Que signifient les données DVF pour Saint-Laurent-de-la-Prée ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Laurent-de-la-Prée, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Laurent-de-la-Prée compte 33 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Laurent-de-la-Prée

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Laurent-de-la-Prée, le prix moyen est de 2 630 €/m² et le prix médian de 2 737 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Laurent-de-la-Prée n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Laurent-de-la-Prée n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 22 rues de Saint-Laurent-de-la-Prée ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Laurent-de-la-Prée

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Laurent-de-la-Prée couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Laurent-de-la-Prée

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Laurent-de-la-Prée au prix de 2 630 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Laurent-de-la-Prée

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Laurent-de-la-Prée entre 2024 et 2025 est de -6.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Laurent-de-la-Prée

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Laurent-de-la-Prée, il y a 33 ventes de maisons au prix moyen de 2 630 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 100 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Laurent-de-la-Prée

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17353 2 299 habitants 83 hab./km²

↓ -6.60%

2 630 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Laurent-de-la-Prée. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 737 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Laurent-de-la-Prée

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Laurent-de-la-Prée au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Laurent-de-la-Prée.

Répartition des ventes par type de bien

34 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

97,1%

Maisons

33 ventes · 97,1%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 2,9%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (33 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Laurent-de-la-Prée. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -6.60%

2 630 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 737 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

100 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

100 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Laurent-de-la-Prée

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 630 €/m² 33 ventes	↓ -6.60%	-	-	100 €/m² 1 vente	-
2024	2 816 €/m² 29 ventes	↓ -4.40%	-	-	-	-
2023	2 946 €/m² 36 ventes	↑ +5.50%	-	-	716 €/m² 2 ventes	↑ +59.90%
2022	2 793 €/m² 33 ventes	↑ +14.00%	-	-	448 €/m² 1 vente	↓ -62.40%
2021	2 450 €/m² 49 ventes	↑ +1.80%	-	-	1 192 €/m² 2 ventes	↓ -66.30%
2020	2 407 €/m² 33 ventes	-	-	-	3 537 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Laurent-de-la-Prée entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 407 €/m² à 2 630 €/m², soit une variation de +9.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 6.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 3 537 €/m² à 100 €/m², soit une variation de -97.2 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Laurent-de-la-Prée

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Laurent-de-la-Prée. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 256 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

5,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

11,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	12	5%	86	34%
B	18	7%	97	38%
C	114	45%	44	17%
D	63	25%	20	8%
E	35	14%	4	2%
F	10	4%	5	2%
G	4	2%	0	0%

Risques naturels à Saint-Laurent-de-la-Prée

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : Littoral Charentais. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Inondation
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/10/2018 - 31/12/2018	15/10/2019
Sécheresse	01/04/2017 - 30/06/2017	24/01/2019
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	18/10/2012
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Sécheresse	01/01/2005 - 31/03/2005	20/02/2008
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	20/02/2008
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	25/08/2004
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

121 Imp Du Moulin De Signel

Maison

Date: 13/06/2025
Surface: 76 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 2 171 €/m²

476 Rte De La Gare

Maison

Date: 21/05/2025
Surface: 114 m²
Prix: 266 000 €
Prix/m²: 2 333 €/m²

476 Rte De La Gare

Maison

Date: 21/05/2025
Surface: 114 m²
Prix: 266 000 €
Prix/m²: 2 333 €/m²

284 Rue Du Gd Four

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 114 m²
Prix: 418 000 €
Prix/m²: 3 667 €/m²

5439 Rue De La Croix Des Joncs

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 101 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 386 €/m²

694 Rte Des Coudrees

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 54 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 3 704 €/m²

301 Rue Du Bois Du Moine

Maison

Date: 16/04/2025
Surface: 67 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 3 433 €/m²

23 All De La Tuniere

Maison

Date: 08/04/2025
Surface: 62 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 452 €/m²

502 Rue De La Croix Des Joncs

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 216 m²
Prix: 338 250 €
Prix/m²: 1 566 €/m²

111 Imp Du Moulin De Signel

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 81 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 469 €/m²

12 Rte Des Coudrees

Maison

Date: 26/03/2025
Surface: 30 m²
Prix: 71 000 €
Prix/m²: 2 367 €/m²

301 Rue Du Bois Du Moine

Maison

Date: 04/03/2025
Surface: 67 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 3 433 €/m²

570 Rue Du Pt Loire

Maison

Date: 04/03/2025
Surface: 117 m²
Prix: 325 000 €
Prix/m²: 2 778 €/m²

5294 Terre Noire

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 156 m²
Prix: 345 000 €
Prix/m²: 2 212 €/m²

71 Gr Grande Rue

Maison

Date: 12/02/2025
Surface: 72 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 2 083 €/m²

136 Che Du Bois De La Caille

Maison

Date: 06/02/2025
Surface: 47 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 2 872 €/m²

748 Rte Des Coudrees

Maison

Date: 16/01/2025
Surface: 95 m²
Prix: 380 000 €
Prix/m²: 4 000 €/m²

181 Che Du Puits

Maison

Date: 10/01/2025
Surface: 80 m²
Prix: 195 400 €
Prix/m²: 2 442 €/m²

1010 Rue De L Intendance

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 250 m²
Prix: 670 000 €
Prix/m²: 2 680 €/m²

1010 Rue De L Intendance

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 250 m²
Prix: 670 000 €
Prix/m²: 2 680 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
121 Imp Du Moulin De Signel	13/06/2025	Maison	76 m²	165 000 €	2 171 €/m²
476 Rte De La Gare	21/05/2025	Maison	114 m²	266 000 €	2 333 €/m²
476 Rte De La Gare	21/05/2025	Maison	114 m²	266 000 €	2 333 €/m²
284 Rue Du Gd Four	29/04/2025	Maison	114 m²	418 000 €	3 667 €/m²
5439 Rue De La Croix Des Joncs	23/04/2025	Maison	101 m²	140 000 €	1 386 €/m²
694 Rte Des Coudrees	18/04/2025	Maison	54 m²	200 000 €	3 704 €/m²
301 Rue Du Bois Du Moine	16/04/2025	Maison	67 m²	230 000 €	3 433 €/m²
23 All De La Tuniere	08/04/2025	Maison	62 m²	90 000 €	1 452 €/m²
502 Rue De La Croix Des Joncs	27/03/2025	Maison	216 m²	338 250 €	1 566 €/m²
111 Imp Du Moulin De Signel	27/03/2025	Maison	81 m²	200 000 €	2 469 €/m²
12 Rte Des Coudrees	26/03/2025	Maison	30 m²	71 000 €	2 367 €/m²
301 Rue Du Bois Du Moine	04/03/2025	Maison	67 m²	230 000 €	3 433 €/m²
570 Rue Du Pt Loire	04/03/2025	Maison	117 m²	325 000 €	2 778 €/m²
5294 Terre Noire	28/02/2025	Maison	156 m²	345 000 €	2 212 €/m²
71 Gr Grande Rue	12/02/2025	Maison	72 m²	150 000 €	2 083 €/m²
136 Che Du Bois De La Caille	06/02/2025	Maison	47 m²	135 000 €	2 872 €/m²
748 Rte Des Coudrees	16/01/2025	Maison	95 m²	380 000 €	4 000 €/m²
181 Che Du Puits	10/01/2025	Maison	80 m²	195 400 €	2 442 €/m²
1010 Rue De L Intendance	19/12/2024	Maison	250 m²	670 000 €	2 680 €/m²
1010 Rue De L Intendance	19/12/2024	Maison	250 m²	670 000 €	2 680 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Laurent-de-la-Prée. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Terre Noire

15 ventes

Prix m² maison: 2 211 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 805 m²

Gr Grande Rue

9 ventes

Prix m² maison: 2 083 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 90 m²

Rue De La Croix Des Joncs

7 ventes

Prix m² maison: 1 476 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 968 m²

Rue Du Gd Four

7 ventes

Prix m² maison: 3 666 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 419 m²

Rte Des Coudrees

6 ventes

Prix m² maison: 3 356 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 247 m²

Rue Du Bois Du Moine

5 ventes

Prix m² maison: 3 432 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 800 m²

Imp Du Moulin De Signel

4 ventes

Prix m² maison: 2 320 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 440 m²

Les Gragnes Levees

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 636 m²

Rte De La Gare

3 ventes

Prix m² maison: 2 333 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 888 m²

Le Bourg

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 38 m²

Rte De La Couarde

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 950 m²

Rte De Terre Noire

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 082 m²

All De La Tuniere

1 vente

Prix m² maison: 1 451 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 47 m²

Bois De L Aubonniere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 26 070 m²

Che Des Doues

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 101 m²

Che Du Bois De La Caille

1 vente

Prix m² maison: 2 872 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 717 m²

Che Du Puits

1 vente

Prix m² maison: 2 442 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 139 m²

La Raize

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 111 m²

La Tuiniere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 15 m²

Les Platins

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 800 m²

Rue Des Bouleaux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 108 m²

Rue Du Pt Loire

1 vente

Prix m² maison: 2 777 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 838 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Terre Noire	15 ventes	2 211 €/m²	-	4 805 m²
Gr Grande Rue	9 ventes	2 083 €/m²	-	90 m²
Rue De La Croix Des Joncs	7 ventes	1 476 €/m²	-	968 m²
Rue Du Gd Four	7 ventes	3 666 €/m²	-	419 m²
Rte Des Coudrees	6 ventes	3 356 €/m²	-	247 m²
Rue Du Bois Du Moine	5 ventes	3 432 €/m²	-	800 m²
Imp Du Moulin De Signel	4 ventes	2 320 €/m²	-	440 m²
Les Gragnes Levees	4 ventes	-	-	636 m²
Rte De La Gare	3 ventes	2 333 €/m²	-	888 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	38 m²
Rte De La Couarde	2 ventes	-	-	6 950 m²
Rte De Terre Noire	2 ventes	-	-	12 082 m²
All De La Tuniere	1 vente	1 451 €/m²	-	47 m²
Bois De L Aubonniere	1 vente	-	-	26 070 m²
Che Des Doues	1 vente	-	-	101 m²
Che Du Bois De La Caille	1 vente	2 872 €/m²	-	717 m²
Che Du Puits	1 vente	2 442 €/m²	-	139 m²
La Raize	1 vente	-	-	111 m²
La Tuiniere	1 vente	-	-	15 m²
Les Platins	1 vente	-	-	8 800 m²
Rue Des Bouleaux	1 vente	-	-	108 m²
Rue Du Pt Loire	1 vente	2 777 €/m²	-	838 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Laurent-de-la-Prée

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Laurent-de-la-Prée. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,9 km