4 Rue De Beausejour
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 253 m²
- Prix
- 674 410 €
- Prix/m²
- 2 666 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Vergeroux
Données actualisées du marché immobilier
Charente-Maritime (17)
17463
1 279 habitants
213 hab./km²
↓ -16.30%
2 431 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vergeroux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 484 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
27
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Vergeroux
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vergeroux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vergeroux.
Répartition des ventes par type de bien
27 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
27 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (27 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vergeroux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -16.30%2 431 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 484 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vergeroux
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 431 €/m² 27 ventes | ↓ -16.30% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 903 €/m² 14 ventes | ↑ +11.10% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 612 €/m² 9 ventes | ↑ +6.20% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 460 €/m² 16 ventes | ↑ +0.10% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 456 €/m² 25 ventes | ↓ -0.20% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 460 €/m² 23 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vergeroux entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 460 €/m² à 2 431 €/m², soit une variation de -1.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 16.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Vergeroux
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vergeroux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 131 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
5,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
19,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 13 | 10% | 45 | 34% |
| B | 12 | 9% | 53 | 40% |
| C | 48 | 37% | 19 | 15% |
| D | 40 | 31% | 6 | 5% |
| E | 11 | 8% | 2 | 2% |
| F | 4 | 3% | 4 | 3% |
| G | 3 | 2% | 2 | 2% |
Risques naturels à Vergeroux
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : Littoral Charentais. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
19
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 17/09/2019 |
| Sécheresse | 01/04/2017 - 30/06/2017 | 27/11/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 | 26/07/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/06/2013 | 29/07/2013 |
| Sécheresse | 01/06/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Sécheresse | 01/01/2005 - 31/03/2005 | 18/04/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 18/04/2008 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
4 Rue De Beausejour
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 253 m²
- Prix
- 674 410 €
- Prix/m²
- 2 666 €/m²
3 Rue Constant Giraudeau
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 272 000 €
- Prix/m²
- 2 957 €/m²
6 Rue Du Pre Merle
Maison- Date
- 09/05/2025
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 288 000 €
- Prix/m²
- 2 133 €/m²
25 Rue Joel Sabouraud
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 325 000 €
- Prix/m²
- 2 982 €/m²
4 Rue Des Hortensias
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 2 899 €/m²
5 Rue Constant Giraudeau
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 215 870 €
- Prix/m²
- 2 272 €/m²
20 Rue De La Goupillerie
Maison- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 2 766 €/m²
2 Rue De La Tublerie
Maison- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 170 €/m²
40 Rue Des Jardins De Vergeroux
Maison- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 335 000 €
- Prix/m²
- 3 490 €/m²
2 Rue De La Poudriere
Maison- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 440 500 €
- Prix/m²
- 3 671 €/m²
2 Rue De La Poudriere
Maison- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 440 500 €
- Prix/m²
- 3 671 €/m²
30 Rue Des Jardins De Vergeroux
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 3 367 €/m²
11 Rue Francois Mitterrand
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 744 €/m²
30 Rue De La Tublerie
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 257 500 €
- Prix/m²
- 1 981 €/m²
6 Rue Amiral Rigault De Genouill
Maison- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 1 678 €/m²
6 Rue Amiral Rigault De Genouill
Maison- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 1 678 €/m²
32 Rue Des Jardins De Vergeroux
Maison- Date
- 05/02/2025
- Surface
- 155 m²
- Prix
- 366 000 €
- Prix/m²
- 2 361 €/m²
5 Rue De La Goupillerie
Maison- Date
- 03/01/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 333 €/m²
10 Che De La Cabane Des Portes
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 2 456 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Rue De Beausejour | 20/06/2025 | Maison | 253 m² | 674 410 € | 2 666 €/m² |
| 4 Rue De Beausejour | 20/06/2025 | Maison | 253 m² | 674 410 € | 2 666 €/m² |
| 3 Rue Constant Giraudeau | 13/06/2025 | Maison | 92 m² | 272 000 € | 2 957 €/m² |
| 6 Rue Du Pre Merle | 09/05/2025 | Maison | 135 m² | 288 000 € | 2 133 €/m² |
| 25 Rue Joel Sabouraud | 04/04/2025 | Maison | 109 m² | 325 000 € | 2 982 €/m² |
| 4 Rue Des Hortensias | 28/03/2025 | Maison | 138 m² | 400 000 € | 2 899 €/m² |
| 5 Rue Constant Giraudeau | 25/03/2025 | Maison | 95 m² | 215 870 € | 2 272 €/m² |
| 20 Rue De La Goupillerie | 19/03/2025 | Maison | 94 m² | 260 000 € | 2 766 €/m² |
| 2 Rue De La Tublerie | 17/03/2025 | Maison | 106 m² | 230 000 € | 2 170 €/m² |
| 40 Rue Des Jardins De Vergeroux | 12/03/2025 | Maison | 96 m² | 335 000 € | 3 490 €/m² |
| 2 Rue De La Poudriere | 04/03/2025 | Maison | 120 m² | 440 500 € | 3 671 €/m² |
| 2 Rue De La Poudriere | 04/03/2025 | Maison | 120 m² | 440 500 € | 3 671 €/m² |
| 30 Rue Des Jardins De Vergeroux | 28/02/2025 | Maison | 98 m² | 330 000 € | 3 367 €/m² |
| 11 Rue Francois Mitterrand | 27/02/2025 | Maison | 86 m² | 150 000 € | 1 744 €/m² |
| 30 Rue De La Tublerie | 21/02/2025 | Maison | 130 m² | 257 500 € | 1 981 €/m² |
| 6 Rue Amiral Rigault De Genouill | 20/02/2025 | Maison | 143 m² | 240 000 € | 1 678 €/m² |
| 6 Rue Amiral Rigault De Genouill | 20/02/2025 | Maison | 143 m² | 240 000 € | 1 678 €/m² |
| 32 Rue Des Jardins De Vergeroux | 05/02/2025 | Maison | 155 m² | 366 000 € | 2 361 €/m² |
| 5 Rue De La Goupillerie | 03/01/2025 | Maison | 90 m² | 210 000 € | 2 333 €/m² |
| 10 Che De La Cabane Des Portes | 20/12/2024 | Maison | 114 m² | 280 000 € | 2 456 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vergeroux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De Beausejour
8 ventes- Prix m² maison
- 2 665 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 184 m²
Rue De La Poudriere
6 ventes- Prix m² maison
- 3 670 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 547 m²
Rue Des Jardins De Vergeroux
5 ventes- Prix m² maison
- 3 072 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 496 m²
Rue Amiral Rigault De Genouill
4 ventes- Prix m² maison
- 1 678 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 602 m²
Rue De La Goupillerie
4 ventes- Prix m² maison
- 2 549 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 820 m²
Rue De La Tublerie
4 ventes- Prix m² maison
- 2 074 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 644 m²
Rue Constant Giraudeau
3 ventes- Prix m² maison
- 2 614 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 265 m²
Rue Des Hortensias
2 ventes- Prix m² maison
- 2 898 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 300 m²
La Tublerie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 516 m²
Pres Du Grand Vergeroux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 096 m²
Rue Du Pre Merle
1 vente- Prix m² maison
- 2 133 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 529 m²
Rue Francois Mitterrand
1 vente- Prix m² maison
- 1 744 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 400 m²
Rue Joel Sabouraud
1 vente- Prix m² maison
- 2 981 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 392 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De Beausejour | 8 ventes | 2 665 €/m² | - | 4 184 m² |
| Rue De La Poudriere | 6 ventes | 3 670 €/m² | - | 547 m² |
| Rue Des Jardins De Vergeroux | 5 ventes | 3 072 €/m² | - | 496 m² |
| Rue Amiral Rigault De Genouill | 4 ventes | 1 678 €/m² | - | 1 602 m² |
| Rue De La Goupillerie | 4 ventes | 2 549 €/m² | - | 820 m² |
| Rue De La Tublerie | 4 ventes | 2 074 €/m² | - | 644 m² |
| Rue Constant Giraudeau | 3 ventes | 2 614 €/m² | - | 265 m² |
| Rue Des Hortensias | 2 ventes | 2 898 €/m² | - | 1 300 m² |
| La Tublerie | 1 vente | - | - | 516 m² |
| Pres Du Grand Vergeroux | 1 vente | - | - | 7 096 m² |
| Rue Du Pre Merle | 1 vente | 2 133 €/m² | - | 529 m² |
| Rue Francois Mitterrand | 1 vente | 1 744 €/m² | - | 400 m² |
| Rue Joel Sabouraud | 1 vente | 2 981 €/m² | - | 392 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Vergeroux
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vergeroux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Breuil-Magné
Prix moyen/m²
↓ -10.20%
2 490 €/m²
Données 2025
17870
1 926 habitants
18 ventes
Rochefort
Prix moyen/m²
↓ -0.70%
2 370 €/m²
Données 2025
17300
23 460 habitants
486 ventes
Saint-Laurent-de-la-Prée
Prix moyen/m²
↓ -6.60%
2 630 €/m²
Données 2025
17450
2 299 habitants
33 ventes
Loire-les-Marais
Prix moyen/m²
↓ -18.60%
2 179 €/m²
Données 2025
17870
381 habitants
4 ventes
Saint-Nazaire-sur-Charente
Prix moyen/m²
↓ -22.60%
1 689 €/m²
Données 2025
17780
1 210 habitants
16 ventes
Soubise
Prix moyen/m²
↓ -11.30%
2 300 €/m²
Données 2025
17780
3 316 habitants
34 ventes
Échillais
Prix moyen/m²
↓ -14.90%
2 065 €/m²
Données 2025
17620
3 765 habitants
52 ventes
Yves
Prix moyen/m²
↑ +25.90%
3 393 €/m²
Données 2025
17340
1 585 habitants
22 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Charente-Maritime (17)
Surface :
598 hectares
Densité :
213 hab./km²
Coordonnées :
45,9720, -0,9847
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Vergeroux
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vergeroux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Vergeroux compte 27 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Vergeroux
2 431 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Vergeroux
2 484 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Vergeroux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Vergeroux
13 rues de Vergeroux ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Vergeroux
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Vergeroux :
Prix affiché (2 431 €/m²) :
2 431 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 431 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Vergeroux
↓ -16.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Vergeroux :
🏠 Maisons
27 ventes
2 431 €/m²
Prix moyen/m²