19 Rue De L Ancien Relais
Maison- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 611 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Breuil-Magné
Données actualisées du marché immobilier
Charente-Maritime (17)
17065
1 926 habitants
85 hab./km²
↓ -10.20%
2 490 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Breuil-Magné. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 394 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
18
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Breuil-Magné
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Breuil-Magné au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Breuil-Magné.
Répartition des ventes par type de bien
18 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
18 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (18 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Breuil-Magné. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -10.20%2 490 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 394 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Breuil-Magné
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 490 €/m² 18 ventes | ↓ -10.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 773 €/m² 18 ventes | ↑ +12.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 472 €/m² 24 ventes | ↓ -5.10% | - | - | 168 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 2 606 €/m² 31 ventes | ↑ +16.90% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 230 €/m² 31 ventes | ↑ +17.60% | - | - | 130 €/m² 2 ventes | ↓ -80.60% |
| 2020 | 1 897 €/m² 26 ventes | - | - | - | 671 €/m² 2 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Breuil-Magné entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 897 €/m² à 2 490 €/m², soit une variation de +31.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 10.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 671 €/m² à 168 €/m², soit une variation de -75.0 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Breuil-Magné
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Breuil-Magné. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 167 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
8,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
21,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 20 | 12% | 54 | 32% |
| B | 15 | 9% | 63 | 38% |
| C | 49 | 29% | 20 | 12% |
| D | 50 | 30% | 16 | 10% |
| E | 19 | 11% | 6 | 4% |
| F | 13 | 8% | 8 | 5% |
| G | 1 | 1% | 0 | 0% |
Risques naturels à Breuil-Magné
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : Littoral Charentais.
Catastrophes naturelles
18
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 21/07/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 30/09/2018 | 17/09/2019 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 30/06/2017 | 27/11/2018 |
| Sécheresse | 01/05/2011 - 30/06/2011 | 27/07/2012 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/01/2005 - 31/03/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
26 Rte Des Ouillieres
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 365 000 €
- Prix/m²
- 3 288 €/m²
1 Imp Des Joncs
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 128 700 €
- Prix/m²
- 1 300 €/m²
36 Rue De L Eglise
Maison- Date
- 08/01/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 3 171 €/m²
34 Rue Des Chenes
Maison- Date
- 02/01/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 258 250 €
- Prix/m²
- 2 609 €/m²
8 Rue Des Vieux Fours
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 445 000 €
- Prix/m²
- 3 423 €/m²
18 Rue De L Abreuvoir
Maison- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 258 000 €
- Prix/m²
- 2 457 €/m²
13 Rue De L Abreuvoir
Maison- Date
- 03/12/2024
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 452 590 €
- Prix/m²
- 3 508 €/m²
17 Rte Du Bois Du Four
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 1 €
- Prix/m²
- 0 €/m²
30 Rte Du Bois Rambaud
Maison- Date
- 13/11/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 273 €/m²
2 Imp Des Tisserands
Maison- Date
- 05/11/2024
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 10 000 €
- Prix/m²
- 99 €/m²
20 Rte Des Ouillieres
Maison- Date
- 09/10/2024
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 244 600 €
- Prix/m²
- 1 812 €/m²
20 Rte Des Ouillieres
Maison- Date
- 09/10/2024
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 244 600 €
- Prix/m²
- 1 812 €/m²
12 Rte De Loire Les Marais
Maison- Date
- 01/10/2024
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 1 944 €/m²
12 Rte De Loire Les Marais
Maison- Date
- 01/10/2024
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 1 944 €/m²
24 Rte De Liron
Maison- Date
- 17/09/2024
- Surface
- 152 m²
- Prix
- 490 000 €
- Prix/m²
- 3 224 €/m²
4 Imp Des Joncs
Maison- Date
- 09/08/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 263 000 €
- Prix/m²
- 3 207 €/m²
28 Rte De Liron
Maison- Date
- 08/08/2024
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 219 000 €
- Prix/m²
- 1 724 €/m²
28 Rte De Liron
Maison- Date
- 08/08/2024
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 219 000 €
- Prix/m²
- 1 724 €/m²
14 Rte De Loire Les Marais
Maison- Date
- 07/08/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 231 900 €
- Prix/m²
- 2 577 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 Rue De L Ancien Relais | 06/03/2025 | Maison | 90 m² | 145 000 € | 1 611 €/m² |
| 26 Rte Des Ouillieres | 27/02/2025 | Maison | 111 m² | 365 000 € | 3 288 €/m² |
| 1 Imp Des Joncs | 25/02/2025 | Maison | 99 m² | 128 700 € | 1 300 €/m² |
| 36 Rue De L Eglise | 08/01/2025 | Maison | 82 m² | 260 000 € | 3 171 €/m² |
| 34 Rue Des Chenes | 02/01/2025 | Maison | 99 m² | 258 250 € | 2 609 €/m² |
| 8 Rue Des Vieux Fours | 19/12/2024 | Maison | 130 m² | 445 000 € | 3 423 €/m² |
| 18 Rue De L Abreuvoir | 16/12/2024 | Maison | 105 m² | 258 000 € | 2 457 €/m² |
| 13 Rue De L Abreuvoir | 03/12/2024 | Maison | 129 m² | 452 590 € | 3 508 €/m² |
| 17 Rte Du Bois Du Four | 15/11/2024 | Maison | 129 m² | 1 € | 0 €/m² |
| 30 Rte Du Bois Rambaud | 13/11/2024 | Maison | 88 m² | 200 000 € | 2 273 €/m² |
| 2 Imp Des Tisserands | 05/11/2024 | Maison | 101 m² | 10 000 € | 99 €/m² |
| 20 Rte Des Ouillieres | 09/10/2024 | Maison | 135 m² | 244 600 € | 1 812 €/m² |
| 20 Rte Des Ouillieres | 09/10/2024 | Maison | 135 m² | 244 600 € | 1 812 €/m² |
| 12 Rte De Loire Les Marais | 01/10/2024 | Maison | 180 m² | 350 000 € | 1 944 €/m² |
| 12 Rte De Loire Les Marais | 01/10/2024 | Maison | 180 m² | 350 000 € | 1 944 €/m² |
| 24 Rte De Liron | 17/09/2024 | Maison | 152 m² | 490 000 € | 3 224 €/m² |
| 4 Imp Des Joncs | 09/08/2024 | Maison | 82 m² | 263 000 € | 3 207 €/m² |
| 28 Rte De Liron | 08/08/2024 | Maison | 127 m² | 219 000 € | 1 724 €/m² |
| 28 Rte De Liron | 08/08/2024 | Maison | 127 m² | 219 000 € | 1 724 €/m² |
| 14 Rte De Loire Les Marais | 07/08/2024 | Maison | 90 m² | 231 900 € | 2 577 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Breuil-Magné. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Brochin
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 622 m²
Cabane Des Casses
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 30 091 m²
Bois Des Goujaux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 600 m²
Bonne Fontaine
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 376 m²
Champ Du Coteau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 140 m²
Imp Des Joncs
1 vente- Prix m² maison
- 1 300 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 384 m²
Pres Des Casses
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 50 270 m²
Rte De Beauregard
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 600 m²
Rte De Liron
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 060 m²
Rte Des Ouillieres
1 vente- Prix m² maison
- 3 288 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 749 m²
Rue De L Ancien Relais
1 vente- Prix m² maison
- 1 611 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 109 m²
Rue De L Eglise
1 vente- Prix m² maison
- 3 170 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 774 m²
Rue Des Chenes
1 vente- Prix m² maison
- 2 608 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 442 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Brochin | 7 ventes | - | - | 1 622 m² |
| Cabane Des Casses | 4 ventes | - | - | 30 091 m² |
| Bois Des Goujaux | 1 vente | - | - | 6 600 m² |
| Bonne Fontaine | 1 vente | - | - | 2 376 m² |
| Champ Du Coteau | 1 vente | - | - | 6 140 m² |
| Imp Des Joncs | 1 vente | 1 300 €/m² | - | 384 m² |
| Pres Des Casses | 1 vente | - | - | 50 270 m² |
| Rte De Beauregard | 1 vente | - | - | 600 m² |
| Rte De Liron | 1 vente | - | - | 4 060 m² |
| Rte Des Ouillieres | 1 vente | 3 288 €/m² | - | 749 m² |
| Rue De L Ancien Relais | 1 vente | 1 611 €/m² | - | 109 m² |
| Rue De L Eglise | 1 vente | 3 170 €/m² | - | 774 m² |
| Rue Des Chenes | 1 vente | 2 608 €/m² | - | 442 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Breuil-Magné
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Breuil-Magné. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Vergeroux
Prix moyen/m²
↓ -16.30%
2 431 €/m²
Données 2025
17300
1 279 habitants
27 ventes
Loire-les-Marais
Prix moyen/m²
↓ -18.60%
2 179 €/m²
Données 2025
17870
381 habitants
4 ventes
Saint-Laurent-de-la-Prée
Prix moyen/m²
↓ -6.60%
2 630 €/m²
Données 2025
17450
2 299 habitants
33 ventes
Rochefort
Prix moyen/m²
↓ -0.70%
2 370 €/m²
Données 2025
17300
23 460 habitants
486 ventes
Ciré-d'Aunis
Prix moyen/m²
↓ -4.70%
2 183 €/m²
Données 2025
17290
1 583 habitants
22 ventes
Ballon
Prix moyen/m²
↓ -23.50%
2 032 €/m²
Données 2025
17290
828 habitants
7 ventes
Yves
Prix moyen/m²
↑ +25.90%
3 393 €/m²
Données 2025
17340
1 585 habitants
22 ventes
Saint-Nazaire-sur-Charente
Prix moyen/m²
↓ -22.60%
1 689 €/m²
Données 2025
17780
1 210 habitants
16 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Charente-Maritime (17)
Surface :
2 240 hectares
Densité :
85 hab./km²
Coordonnées :
45,9944, -0,9660
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Breuil-Magné
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Breuil-Magné, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Breuil-Magné compte 18 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Breuil-Magné
2 490 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Breuil-Magné
2 394 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Breuil-Magné n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Breuil-Magné
13 rues de Breuil-Magné ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Breuil-Magné
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Breuil-Magné :
Prix affiché (2 490 €/m²) :
2 490 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 490 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Breuil-Magné
↓ -10.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Breuil-Magné :
🏠 Maisons
18 ventes
2 490 €/m²
Prix moyen/m²