15 Rue Des Cormorans
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 297 450 €
- Prix/m²
- 3 269 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Yves
Données actualisées du marché immobilier
Charente-Maritime (17)
17483
1 585 habitants
61 hab./km²
↑ +25.90%
3 393 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Yves. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 330 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
22
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Yves
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Yves au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Yves.
Répartition des ventes par type de bien
22 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
22 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (22 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Yves. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +25.90%3 393 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 330 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Yves
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 393 €/m² 22 ventes | ↑ +25.90% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 695 €/m² 31 ventes | ↓ -18.90% | - | - | 158 €/m² 2 ventes | - |
| 2023 | 3 321 €/m² 19 ventes | ↑ +2.30% | - | - | - | - |
| 2022 | 3 247 €/m² 30 ventes | ↑ +5.50% | - | - | 18 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 3 077 €/m² 29 ventes | ↑ +31.20% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 345 €/m² 11 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Yves entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 345 €/m² à 3 393 €/m², soit une variation de +44.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +25.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 18 €/m² à 158 €/m², soit une variation de +780.6 % sur la période.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Yves
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Yves. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 174 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
2,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
21,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 12 | 7% | 72 | 41% |
| B | 25 | 14% | 73 | 42% |
| C | 65 | 37% | 15 | 9% |
| D | 55 | 32% | 7 | 4% |
| E | 12 | 7% | 4 | 2% |
| F | 4 | 2% | 3 | 2% |
| G | 1 | 1% | 0 | 0% |
Risques naturels à Yves
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : Littoral Charentais.
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 17/09/2019 |
| Sécheresse | 01/04/2017 - 30/06/2017 | 27/11/2018 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 18/10/2012 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 22/12/1995 - 23/12/1995 | 18/03/1996 |
DICRIM disponible (2020)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
15 Rue Des Cormorans
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 297 450 €
- Prix/m²
- 3 269 €/m²
8 Rue Desiree
Maison- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 31 m²
- Prix
- 175 500 €
- Prix/m²
- 5 661 €/m²
3 Rue Desiree
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 157 000 €
- Prix/m²
- 5 233 €/m²
7 Rue Du 18 Juin 1940
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 209 150 €
- Prix/m²
- 2 113 €/m²
3 Imp Jean Bouvard
Maison- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 180 300 €
- Prix/m²
- 3 005 €/m²
11 Rue Du Platin
Maison- Date
- 18/02/2025
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 517 000 €
- Prix/m²
- 4 616 €/m²
7 Rue De L Ocean
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 430 000 €
- Prix/m²
- 4 778 €/m²
14 Rue Du Docteur Hebrard
Maison- Date
- 12/02/2025
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 370 €/m²
10 Rue Du Platin
Maison- Date
- 11/02/2025
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 623 000 €
- Prix/m²
- 4 514 €/m²
1 Rue Du Saule
Maison- Date
- 27/01/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 271 200 €
- Prix/m²
- 2 739 €/m²
10 Rue Jean Moulin
Maison- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 366 743 €
- Prix/m²
- 4 366 €/m²
9001 Les Fontaines Sud
Local commercial- Date
- 31/12/2024
- Surface
- 3 140 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 73 €/m²
23 Rue Sophie Blanchard
Maison- Date
- 26/12/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 129 360 €
- Prix/m²
- 2 156 €/m²
4 Rue De L Orme
Maison- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 402 700 €
- Prix/m²
- 3 694 €/m²
8 Rue Maurice Reyez
Maison- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 284 750 €
- Prix/m²
- 3 350 €/m²
14 Rue Sophie Blanchard
Maison- Date
- 19/11/2024
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 234 000 €
- Prix/m²
- 2 962 €/m²
1 Pl De La Resistance
Maison- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 233 000 €
- Prix/m²
- 2 678 €/m²
34 Rue Des Sables
Maison- Date
- 24/10/2024
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 365 000 €
- Prix/m²
- 3 120 €/m²
34 Rue Des Sables
Maison- Date
- 24/10/2024
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 365 000 €
- Prix/m²
- 3 120 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 Rue Des Cormorans | 28/05/2025 | Maison | 91 m² | 297 450 € | 3 269 €/m² |
| 15 Rue Des Cormorans | 28/05/2025 | Maison | 91 m² | 297 450 € | 3 269 €/m² |
| 8 Rue Desiree | 19/05/2025 | Maison | 31 m² | 175 500 € | 5 661 €/m² |
| 3 Rue Desiree | 29/04/2025 | Maison | 30 m² | 157 000 € | 5 233 €/m² |
| 7 Rue Du 18 Juin 1940 | 13/03/2025 | Maison | 99 m² | 209 150 € | 2 113 €/m² |
| 3 Imp Jean Bouvard | 12/03/2025 | Maison | 60 m² | 180 300 € | 3 005 €/m² |
| 11 Rue Du Platin | 18/02/2025 | Maison | 112 m² | 517 000 € | 4 616 €/m² |
| 7 Rue De L Ocean | 14/02/2025 | Maison | 90 m² | 430 000 € | 4 778 €/m² |
| 14 Rue Du Docteur Hebrard | 12/02/2025 | Maison | 135 m² | 185 000 € | 1 370 €/m² |
| 10 Rue Du Platin | 11/02/2025 | Maison | 138 m² | 623 000 € | 4 514 €/m² |
| 1 Rue Du Saule | 27/01/2025 | Maison | 99 m² | 271 200 € | 2 739 €/m² |
| 10 Rue Jean Moulin | 23/01/2025 | Maison | 84 m² | 366 743 € | 4 366 €/m² |
| 9001 Les Fontaines Sud | 31/12/2024 | Local commercial | 3 140 m² | 230 000 € | 73 €/m² |
| 23 Rue Sophie Blanchard | 26/12/2024 | Maison | 60 m² | 129 360 € | 2 156 €/m² |
| 4 Rue De L Orme | 16/12/2024 | Maison | 109 m² | 402 700 € | 3 694 €/m² |
| 8 Rue Maurice Reyez | 12/12/2024 | Maison | 85 m² | 284 750 € | 3 350 €/m² |
| 14 Rue Sophie Blanchard | 19/11/2024 | Maison | 79 m² | 234 000 € | 2 962 €/m² |
| 1 Pl De La Resistance | 25/10/2024 | Maison | 87 m² | 233 000 € | 2 678 €/m² |
| 34 Rue Des Sables | 24/10/2024 | Maison | 117 m² | 365 000 € | 3 120 €/m² |
| 34 Rue Des Sables | 24/10/2024 | Maison | 117 m² | 365 000 € | 3 120 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Yves. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Desiree
5 ventes- Prix m² maison
- 5 447 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 558 m²
Cabane Des Aubiers
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 19 014 m²
Rue Des Cormorans
4 ventes- Prix m² maison
- 3 268 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 850 m²
Rue Du Platin
4 ventes- Prix m² maison
- 4 565 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 667 m²
Cabane Des Blondeaux
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 27 413 m²
Rue Du 18 Juin 1940
3 ventes- Prix m² maison
- 2 112 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 696 m²
Canal De La Petite Aiguill
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 41 908 m²
Rue De L Ocean
2 ventes- Prix m² maison
- 4 777 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 683 m²
Rue Du Noyer
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 126 m²
Rue Du Saule
2 ventes- Prix m² maison
- 2 739 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 465 m²
Rue Jean Moulin
2 ventes- Prix m² maison
- 4 365 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 615 m²
Fief Des Thiers
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 m²
Imp Jean Bouvard
1 vente- Prix m² maison
- 3 005 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 132 m²
Les Arenes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 267 m²
Rue Du Docteur Hebrard
1 vente- Prix m² maison
- 1 370 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 642 m²
Rue Du Maquis De Bir Hakeim
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 350 m²
Soucheneau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 35 570 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Desiree | 5 ventes | 5 447 €/m² | - | 558 m² |
| Cabane Des Aubiers | 4 ventes | - | - | 19 014 m² |
| Rue Des Cormorans | 4 ventes | 3 268 €/m² | - | 850 m² |
| Rue Du Platin | 4 ventes | 4 565 €/m² | - | 667 m² |
| Cabane Des Blondeaux | 3 ventes | - | - | 27 413 m² |
| Rue Du 18 Juin 1940 | 3 ventes | 2 112 €/m² | - | 696 m² |
| Canal De La Petite Aiguill | 2 ventes | - | - | 41 908 m² |
| Rue De L Ocean | 2 ventes | 4 777 €/m² | - | 683 m² |
| Rue Du Noyer | 2 ventes | - | - | 126 m² |
| Rue Du Saule | 2 ventes | 2 739 €/m² | - | 465 m² |
| Rue Jean Moulin | 2 ventes | 4 365 €/m² | - | 615 m² |
| Fief Des Thiers | 1 vente | - | - | 13 m² |
| Imp Jean Bouvard | 1 vente | 3 005 €/m² | - | 132 m² |
| Les Arenes | 1 vente | - | - | 267 m² |
| Rue Du Docteur Hebrard | 1 vente | 1 370 €/m² | - | 642 m² |
| Rue Du Maquis De Bir Hakeim | 1 vente | - | - | 350 m² |
| Soucheneau | 1 vente | - | - | 35 570 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Yves
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Yves. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Vivien
Prix moyen/m²
↓ -2.90%
3 294 €/m²
Données 2025
17220
1 436 habitants
14 ventes
Saint-Laurent-de-la-Prée
Prix moyen/m²
↓ -6.60%
2 630 €/m²
Données 2025
17450
2 299 habitants
33 ventes
Thairé
Prix moyen/m²
↑ +17.60%
3 057 €/m²
Données 2025
17290
1 897 habitants
29 ventes
Châtelaillon-Plage
Prix moyen/m²
↓ -5.60%
4 838 €/m²
Données 2025
17340
6 653 habitants
184 ventes
Ballon
Prix moyen/m²
↓ -23.50%
2 032 €/m²
Données 2025
17290
828 habitants
7 ventes
Breuil-Magné
Prix moyen/m²
↓ -10.20%
2 490 €/m²
Données 2025
17870
1 926 habitants
18 ventes
Fouras
Prix moyen/m²
↑ +3.50%
4 137 €/m²
Données 2025
17450
4 148 habitants
140 ventes
Salles-sur-Mer
Prix moyen/m²
↓ -1.80%
2 945 €/m²
Données 2025
17220
2 465 habitants
28 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Charente-Maritime (17)
Surface :
2 590 hectares
Densité :
61 hab./km²
Coordonnées :
46,0354, -1,0384
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Yves
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Yves, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Yves compte 22 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Yves
3 393 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Yves
3 330 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Yves n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Yves
17 rues de Yves ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Yves
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Yves :
Prix affiché (3 393 €/m²) :
3 393 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 393 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Yves
↑ +25.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Yves :
🏠 Maisons
22 ventes
3 393 €/m²
Prix moyen/m²