Que signifient les données DVF pour Le Mung ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Mung, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Mung compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Mung

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Mung, le prix moyen est de 1 014 €/m² et le prix médian de 1 014 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Mung n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Mung n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Le Mung a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Mung

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Mung couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Mung

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Mung au prix de 1 014 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Mung

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Mung entre 2024 et 2025 est de -16.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Mung

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Mung, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 014 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Le Mung

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17252 317 habitants 42 hab./km²

↓ -16.00%

1 014 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Mung. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 014 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Mung

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Mung au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Mung.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Mung. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -16.00%

1 014 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 014 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Mung

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 014 €/m² 1 vente	↓ -16.00%	-	-	-	-
2024	1 208 €/m² 2 ventes	↓ -26.90%	-	-	-	-
2023	1 651 €/m² 2 ventes	↑ +10.50%	-	-	-	-
2022	1 494 €/m² 2 ventes	↑ +4.30%	-	-	-	-
2021	1 432 €/m² 3 ventes	↑ +63.60%	-	-	-	-
2020	875 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Mung entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 875 €/m² à 1 014 €/m², soit une variation de +15.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 16 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Le Mung

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Mung. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 20 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

20,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	5	25%
B	1	5%	7	35%
C	8	40%	6	30%
D	4	20%	0	0%
E	3	15%	1	5%
F	3	15%	1	5%
G	1	5%	0	0%

Risques naturels à Le Mung

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	21/07/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/02/2021 - 09/02/2021	19/02/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	20/02/2008
Sécheresse	01/01/2005 - 31/03/2005	20/02/2008
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

3 Imp Philibert Michaud

Maison

Date: 24/10/2024
Surface: 118 m²
Prix: 174 647 €
Prix/m²: 1 480 €/m²

7 Che Des Grands Bois

Maison

Date: 08/08/2024
Surface: 123 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 935 €/m²

102 Rte De St Savinien

Maison

Date: 12/03/2024
Surface: 30 m²
Prix: 340 000 €
Prix/m²: 11 333 €/m²

102 Rte De St Savinien

Local commercial

Date: 12/03/2024
Surface: 18 053 m²
Prix: 340 000 €
Prix/m²: 19 €/m²

8 Rue De La Cherbonniere

Maison

Date: 06/04/2023
Surface: 48 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

1 La Planche

Maison

Date: 03/04/2023
Surface: 230 m²
Prix: 472 000 €
Prix/m²: 2 052 €/m²

87 Rte De St Savinien

Maison

Date: 13/06/2022
Surface: 110 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 1 909 €/m²

7 Imp De La Fontaine

Maison

Date: 18/03/2022
Surface: 128 m²
Prix: 370 000 €
Prix/m²: 2 891 €/m²

7 Imp De La Fontaine

Maison

Date: 18/03/2022
Surface: 127 m²
Prix: 370 000 €
Prix/m²: 2 913 €/m²

7 Imp De La Fontaine

Maison

Date: 18/03/2022
Surface: 128 m²
Prix: 370 000 €
Prix/m²: 2 891 €/m²

7 Imp De La Fontaine

Maison

Date: 18/03/2022
Surface: 127 m²
Prix: 370 000 €
Prix/m²: 2 913 €/m²

5 Che De L'Anglee

Maison

Date: 25/01/2022
Surface: 51 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 1 078 €/m²

13 Le Clos Des Salicaires

Maison

Date: 22/12/2021
Surface: 119 m²
Prix: 233 655 €
Prix/m²: 1 963 €/m²

2 Che Des Frenes

Maison

Date: 28/10/2021
Surface: 85 m²
Prix: 384 900 €
Prix/m²: 4 528 €/m²

2 Che Des Frenes

Maison

Date: 28/10/2021
Surface: 210 m²
Prix: 384 900 €
Prix/m²: 1 833 €/m²

4 Che De L'Anglee

Maison

Date: 24/03/2021
Surface: 48 m²
Prix: 13 000 €
Prix/m²: 271 €/m²

1 Che Du Levant

Maison

Date: 14/01/2021
Surface: 63 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 2 063 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Imp Philibert Michaud	24/10/2024	Maison	118 m²	174 647 €	1 480 €/m²
7 Che Des Grands Bois	08/08/2024	Maison	123 m²	115 000 €	935 €/m²
102 Rte De St Savinien	12/03/2024	Maison	30 m²	340 000 €	11 333 €/m²
102 Rte De St Savinien	12/03/2024	Local commercial	18 053 m²	340 000 €	19 €/m²
8 Rue De La Cherbonniere	06/04/2023	Maison	48 m²	60 000 €	1 250 €/m²
1 La Planche	03/04/2023	Maison	230 m²	472 000 €	2 052 €/m²
87 Rte De St Savinien	13/06/2022	Maison	110 m²	210 000 €	1 909 €/m²
7 Imp De La Fontaine	18/03/2022	Maison	128 m²	370 000 €	2 891 €/m²
7 Imp De La Fontaine	18/03/2022	Maison	127 m²	370 000 €	2 913 €/m²
7 Imp De La Fontaine	18/03/2022	Maison	128 m²	370 000 €	2 891 €/m²
7 Imp De La Fontaine	18/03/2022	Maison	127 m²	370 000 €	2 913 €/m²
5 Che De L'Anglee	25/01/2022	Maison	51 m²	55 000 €	1 078 €/m²
13 Le Clos Des Salicaires	22/12/2021	Maison	119 m²	233 655 €	1 963 €/m²
2 Che Des Frenes	28/10/2021	Maison	85 m²	384 900 €	4 528 €/m²
2 Che Des Frenes	28/10/2021	Maison	210 m²	384 900 €	1 833 €/m²
4 Che De L'Anglee	24/03/2021	Maison	48 m²	13 000 €	271 €/m²
1 Che Du Levant	14/01/2021	Maison	63 m²	130 000 €	2 063 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Mung. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :