5 Rue Des Combes
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 138 845 €
- Prix/m²
- 1 197 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Crazannes
Données actualisées du marché immobilier
Charente-Maritime (17)
17134
442 habitants
90 hab./km²
↑ +7.30%
1 403 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Crazannes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 311 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
5
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Crazannes
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Crazannes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Crazannes.
Répartition des ventes par type de bien
5 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
5 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (5 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Crazannes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +7.30%1 403 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 311 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Crazannes
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 403 €/m² 5 ventes | ↑ +7.30% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 307 €/m² 3 ventes | ↑ +1.10% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 293 €/m² 7 ventes | ↓ -23.00% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 679 €/m² 9 ventes | ↑ +11.20% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 509 €/m² 13 ventes | ↓ -12.00% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 714 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Crazannes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 714 €/m² à 1 403 €/m², soit une variation de -18.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +7.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Crazannes
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Crazannes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 68 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
14,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
8,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 18 | 26% |
| B | 6 | 9% | 28 | 41% |
| C | 18 | 26% | 9 | 13% |
| D | 24 | 35% | 7 | 10% |
| E | 10 | 15% | 2 | 3% |
| F | 9 | 13% | 4 | 6% |
| G | 1 | 1% | 0 | 0% |
Risques naturels à Crazannes
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/10/2023 - 19/11/2023 | 18/01/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/02/2021 - 09/02/2021 | 19/02/2021 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/12/1993 - 15/01/1994 | 08/03/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
6 Rue Du Centre
Maison- Date
- 09/01/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 107 500 €
- Prix/m²
- 1 311 €/m²
38 Rue Du Canal
Maison- Date
- 14/11/2024
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 48 000 €
- Prix/m²
- 889 €/m²
12 Rue De La Mairie
Maison- Date
- 03/09/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 93 000 €
- Prix/m²
- 775 €/m²
19 Rue De Saintonge
Maison- Date
- 20/06/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 258 €/m²
4 Rue Du Centre
Maison- Date
- 20/02/2024
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
5 Rue Du Centre
Maison- Date
- 20/02/2024
- Surface
- 22 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 2 727 €/m²
5185 Rue Du Ruisseau
Maison- Date
- 05/10/2023
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 77 000 €
- Prix/m²
- 975 €/m²
2 Rue De L Eglise
Maison- Date
- 08/09/2023
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 256 000 €
- Prix/m²
- 1 707 €/m²
5039 Le Bourg
Local commercial- Date
- 10/08/2023
- Surface
- 19 352 m²
- Prix
- 390 000 €
- Prix/m²
- 20 €/m²
14 Rue Du Port
Maison- Date
- 10/08/2023
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 390 000 €
- Prix/m²
- 4 875 €/m²
14 Rue Du Port
Maison- Date
- 10/08/2023
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 390 000 €
- Prix/m²
- 4 875 €/m²
11 Rue Des Carriers
Maison- Date
- 12/06/2023
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 368 450 €
- Prix/m²
- 6 579 €/m²
11 Rue Des Carriers
Maison- Date
- 12/06/2023
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 368 450 €
- Prix/m²
- 4 094 €/m²
11 Rue Des Carriers
Maison- Date
- 12/06/2023
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 368 450 €
- Prix/m²
- 6 579 €/m²
11 Rue Des Carriers
Maison- Date
- 12/06/2023
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 368 450 €
- Prix/m²
- 4 094 €/m²
10 Rue De La Mairie
Maison- Date
- 08/06/2023
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 1 654 €/m²
1 Rue De La Fontaine
Maison- Date
- 05/06/2023
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 182 000 €
- Prix/m²
- 1 625 €/m²
1 Rue Du Ruisseau
Maison- Date
- 24/05/2023
- Surface
- 251 m²
- Prix
- 254 900 €
- Prix/m²
- 1 016 €/m²
21 Rue Des Pierrieres
Maison- Date
- 17/05/2023
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 117 400 €
- Prix/m²
- 2 668 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Rue Des Combes | 27/03/2025 | Maison | 116 m² | 138 845 € | 1 197 €/m² |
| 6 Rue Du Centre | 09/01/2025 | Maison | 82 m² | 107 500 € | 1 311 €/m² |
| 38 Rue Du Canal | 14/11/2024 | Maison | 54 m² | 48 000 € | 889 €/m² |
| 12 Rue De La Mairie | 03/09/2024 | Maison | 120 m² | 93 000 € | 775 €/m² |
| 19 Rue De Saintonge | 20/06/2024 | Maison | 93 m² | 210 000 € | 2 258 €/m² |
| 4 Rue Du Centre | 20/02/2024 | Maison | 30 m² | 60 000 € | 2 000 €/m² |
| 5 Rue Du Centre | 20/02/2024 | Maison | 22 m² | 60 000 € | 2 727 €/m² |
| 5185 Rue Du Ruisseau | 05/10/2023 | Maison | 79 m² | 77 000 € | 975 €/m² |
| 2 Rue De L Eglise | 08/09/2023 | Maison | 150 m² | 256 000 € | 1 707 €/m² |
| 5039 Le Bourg | 10/08/2023 | Local commercial | 19 352 m² | 390 000 € | 20 €/m² |
| 14 Rue Du Port | 10/08/2023 | Maison | 80 m² | 390 000 € | 4 875 €/m² |
| 14 Rue Du Port | 10/08/2023 | Maison | 80 m² | 390 000 € | 4 875 €/m² |
| 11 Rue Des Carriers | 12/06/2023 | Maison | 56 m² | 368 450 € | 6 579 €/m² |
| 11 Rue Des Carriers | 12/06/2023 | Maison | 90 m² | 368 450 € | 4 094 €/m² |
| 11 Rue Des Carriers | 12/06/2023 | Maison | 56 m² | 368 450 € | 6 579 €/m² |
| 11 Rue Des Carriers | 12/06/2023 | Maison | 90 m² | 368 450 € | 4 094 €/m² |
| 10 Rue De La Mairie | 08/06/2023 | Maison | 136 m² | 225 000 € | 1 654 €/m² |
| 1 Rue De La Fontaine | 05/06/2023 | Maison | 112 m² | 182 000 € | 1 625 €/m² |
| 1 Rue Du Ruisseau | 24/05/2023 | Maison | 251 m² | 254 900 € | 1 016 €/m² |
| 21 Rue Des Pierrieres | 17/05/2023 | Maison | 44 m² | 117 400 € | 2 668 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Crazannes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Grande Prairie
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 16 498 m²
La Touche De Crazannes
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 119 m²
Les Vergnes
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 456 m²
Petite Prairie
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 298 m²
Les Chataigniers
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 33 760 m²
Les Gatis
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 19 960 m²
Les Mottes De Crazannes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 580 m²
Marais De Fond Menard
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 300 m²
Rue Des Combes
1 vente- Prix m² maison
- 1 196 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 306 m²
Rue Du Centre
1 vente- Prix m² maison
- 1 310 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 85 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Grande Prairie | 4 ventes | - | - | 16 498 m² |
| La Touche De Crazannes | 4 ventes | - | - | 119 m² |
| Les Vergnes | 4 ventes | - | - | 10 456 m² |
| Petite Prairie | 4 ventes | - | - | 6 298 m² |
| Les Chataigniers | 1 vente | - | - | 33 760 m² |
| Les Gatis | 1 vente | - | - | 19 960 m² |
| Les Mottes De Crazannes | 1 vente | - | - | 580 m² |
| Marais De Fond Menard | 1 vente | - | - | 2 300 m² |
| Rue Des Combes | 1 vente | 1 196 €/m² | - | 306 m² |
| Rue Du Centre | 1 vente | 1 310 €/m² | - | 85 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Crazannes
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Crazannes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Le Mung
Prix moyen/m²
↓ -16.00%
1 014 €/m²
Données 2025
17350
317 habitants
1 vente
Plassay
Prix moyen/m²
↓ -13.10%
1 728 €/m²
Données 2025
17250
823 habitants
13 ventes
Saint-Savinien
Prix moyen/m²
↑ +4.40%
1 839 €/m²
Données 2025
17350
2 460 habitants
33 ventes
Geay
Prix moyen/m²
↑ +5.90%
1 795 €/m²
Données 2025
17250
788 habitants
7 ventes
Port-d'Envaux
Prix moyen/m²
↓ -9.10%
1 574 €/m²
Données 2025
17350
1 188 habitants
24 ventes
Taillebourg
Prix moyen/m²
↓ -25.60%
1 285 €/m²
Données 2025
17350
794 habitants
22 ventes
Saint-Porchaire
Prix moyen/m²
↑ +10.60%
2 319 €/m²
Données 2025
17250
2 040 habitants
24 ventes
Écurat
Prix moyen/m²
↑ +37.20%
2 125 €/m²
Données 2025
17810
438 habitants
5 ventes
Louzac-Saint-André
Charente
Prix moyen/m²
↓ -33.00%
1 209 €/m²
Données 2025
16100
946 habitants
9 ventes
Val-de-Cognac
Charente
Prix moyen/m²
↑ +14.60%
1 456 €/m²
Données 2025
16370
3 471 habitants
56 ventes
Mesnac
Charente
Prix moyen/m²
↑ +62.90%
1 882 €/m²
Données 2025
16370
404 habitants
2 ventes
Saint-Laurent-de-Cognac
Charente
Prix moyen/m²
↓ -21.60%
1 424 €/m²
Données 2025
16100
832 habitants
13 ventes
Givrezac
Prix moyen/m²
↑ +44.90%
2 163 €/m²
Données 2022
17260
74 habitants
1 vente
Blanzay-sur-Boutonne
Prix moyen/m²
1 142 €/m²
Données 2024
17470
76 habitants
1 vente
Saint-Séverin-sur-Boutonne
Prix moyen/m²
↓ -25.20%
783 €/m²
Données 2025
17330
93 habitants
1 vente
Saint-Martial
Prix moyen/m²
↓ -50.70%
814 €/m²
Données 2025
17330
109 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Charente-Maritime (17)
Surface :
487 hectares
Densité :
90 hab./km²
Coordonnées :
45,8506, -0,7046
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Crazannes
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Crazannes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Crazannes compte 5 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Crazannes
1 403 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Crazannes
1 311 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Crazannes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Crazannes
10 rues de Crazannes ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Crazannes
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Crazannes :
Prix affiché (1 403 €/m²) :
1 403 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 403 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Crazannes
↑ +7.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Crazannes :
🏠 Maisons
5 ventes
1 403 €/m²
Prix moyen/m²