19 Rue Du Port Du Lys
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 178 000 €
- Prix/m²
- 1 816 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Laurent-de-Cognac
Données actualisées du marché immobilier
Charente (16)
16330
832 habitants
76 hab./km²
↓ -21.60%
1 424 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Laurent-de-Cognac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 331 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
13
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Laurent-de-Cognac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Laurent-de-Cognac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Laurent-de-Cognac.
Répartition des ventes par type de bien
13 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
13 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (13 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Laurent-de-Cognac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -21.60%1 424 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 331 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Laurent-de-Cognac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 424 €/m² 13 ventes | ↓ -21.60% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 815 €/m² 7 ventes | ↑ +14.60% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 584 €/m² 13 ventes | ↑ +2.10% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 552 €/m² 14 ventes | ↑ +18.70% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 307 €/m² 12 ventes | ↓ -0.20% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 310 €/m² 15 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Laurent-de-Cognac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 310 €/m² à 1 424 €/m², soit une variation de +8.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 21.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Laurent-de-Cognac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Laurent-de-Cognac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 103 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
18,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 19 | 18% |
| B | 7 | 7% | 31 | 30% |
| C | 27 | 26% | 22 | 21% |
| D | 29 | 28% | 14 | 14% |
| E | 21 | 20% | 8 | 8% |
| F | 14 | 14% | 6 | 6% |
| G | 5 | 5% | 3 | 3% |
Risques naturels à Saint-Laurent-de-Cognac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
TRI : Saintes-Cognac-Angouleme. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations Remontée Nappe | 02/02/2021 - 09/02/2021 | 29/04/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/12/2023 - 24/12/2023 | 18/03/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/02/2021 - 09/02/2021 | 10/02/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/05/2018 | 23/07/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/06/2018 | 23/07/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/08/2011 | 28/11/2011 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/11/2000 | 06/03/2001 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/12/1993 - 15/01/1994 | 26/01/1994 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
19 Rue Du Port Du Lys
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 178 000 €
- Prix/m²
- 1 816 €/m²
19 Rue Du Port Du Lys
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 178 000 €
- Prix/m²
- 1 816 €/m²
7 Rue De Varanceau
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 343 €/m²
7 Rue De Varanceau
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 343 €/m²
11 Rue Du Petit Marais
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 126 000 €
- Prix/m²
- 1 050 €/m²
17 Rue De Louzac
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 1 655 €/m²
17 Rue De Louzac
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 1 655 €/m²
6 Rue Du Ri
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 67 000 €
- Prix/m²
- 728 €/m²
15 Rue De Varanceau
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 2 260 €/m²
15 Rue De Varanceau
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 2 260 €/m²
2 Rue Du Bois Du Prieur
Maison- Date
- 10/02/2025
- Surface
- 163 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 1 564 €/m²
2 Rue Du Bois Du Prieur
Maison- Date
- 10/02/2025
- Surface
- 163 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 1 564 €/m²
12 Rue Du Petit Village
Maison- Date
- 24/09/2024
- Surface
- 156 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 026 €/m²
6 Che Du Moulin
Maison- Date
- 12/09/2024
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 455 €/m²
28 Rue Du Petit Village
Maison- Date
- 03/09/2024
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 870 €/m²
28 Rue Du Petit Village
Maison- Date
- 03/09/2024
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 870 €/m²
8 Rte De Beaulieu
Maison- Date
- 20/08/2024
- Surface
- 188 m²
- Prix
- 387 986 €
- Prix/m²
- 2 064 €/m²
8 Rte De Beaulieu
Maison- Date
- 20/08/2024
- Surface
- 188 m²
- Prix
- 387 986 €
- Prix/m²
- 2 064 €/m²
5 Rue De Louzac
Maison- Date
- 11/07/2024
- Surface
- 164 m²
- Prix
- 283 100 €
- Prix/m²
- 1 726 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 Rue Du Port Du Lys | 28/05/2025 | Maison | 98 m² | 178 000 € | 1 816 €/m² |
| 19 Rue Du Port Du Lys | 28/05/2025 | Maison | 98 m² | 178 000 € | 1 816 €/m² |
| 19 Rue Du Port Du Lys | 28/05/2025 | Maison | 98 m² | 178 000 € | 1 816 €/m² |
| 7 Rue De Varanceau | 27/05/2025 | Maison | 134 m² | 180 000 € | 1 343 €/m² |
| 7 Rue De Varanceau | 27/05/2025 | Maison | 134 m² | 180 000 € | 1 343 €/m² |
| 11 Rue Du Petit Marais | 31/03/2025 | Maison | 120 m² | 126 000 € | 1 050 €/m² |
| 17 Rue De Louzac | 31/03/2025 | Maison | 145 m² | 240 000 € | 1 655 €/m² |
| 17 Rue De Louzac | 31/03/2025 | Maison | 145 m² | 240 000 € | 1 655 €/m² |
| 6 Rue Du Ri | 25/03/2025 | Maison | 92 m² | 67 000 € | 728 €/m² |
| 15 Rue De Varanceau | 25/02/2025 | Maison | 104 m² | 235 000 € | 2 260 €/m² |
| 15 Rue De Varanceau | 25/02/2025 | Maison | 104 m² | 235 000 € | 2 260 €/m² |
| 2 Rue Du Bois Du Prieur | 10/02/2025 | Maison | 163 m² | 255 000 € | 1 564 €/m² |
| 2 Rue Du Bois Du Prieur | 10/02/2025 | Maison | 163 m² | 255 000 € | 1 564 €/m² |
| 12 Rue Du Petit Village | 24/09/2024 | Maison | 156 m² | 160 000 € | 1 026 €/m² |
| 6 Che Du Moulin | 12/09/2024 | Maison | 55 m² | 80 000 € | 1 455 €/m² |
| 28 Rue Du Petit Village | 03/09/2024 | Maison | 115 m² | 100 000 € | 870 €/m² |
| 28 Rue Du Petit Village | 03/09/2024 | Maison | 115 m² | 100 000 € | 870 €/m² |
| 8 Rte De Beaulieu | 20/08/2024 | Maison | 188 m² | 387 986 € | 2 064 €/m² |
| 8 Rte De Beaulieu | 20/08/2024 | Maison | 188 m² | 387 986 € | 2 064 €/m² |
| 5 Rue De Louzac | 11/07/2024 | Maison | 164 m² | 283 100 € | 1 726 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Laurent-de-Cognac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De Varanceau
8 ventes- Prix m² maison
- 1 801 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 212 m²
Le Petit Marais De Jarnouz
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 772 m²
Les Pres Birons
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 111 m²
Rue Du Port Du Lys
3 ventes- Prix m² maison
- 1 816 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 055 m²
Chez Roullin
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 78 m²
Rue De Louzac
2 ventes- Prix m² maison
- 1 655 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 706 m²
Rue Du Bois Du Prieur
2 ventes- Prix m² maison
- 1 564 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 738 m²
Rue Du Petit Marais
2 ventes- Prix m² maison
- 1 050 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 433 m²
Rue Du Ri
2 ventes- Prix m² maison
- 728 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 51 m²
Jarnouzeau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 814 m²
Les Fonds Sourdes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 42 m²
Les Grandes Fenetres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 63 m²
Les Pradelles
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 508 m²
Plantier Couiller
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 460 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De Varanceau | 8 ventes | 1 801 €/m² | - | 1 212 m² |
| Le Petit Marais De Jarnouz | 6 ventes | - | - | 772 m² |
| Les Pres Birons | 3 ventes | - | - | 2 111 m² |
| Rue Du Port Du Lys | 3 ventes | 1 816 €/m² | - | 1 055 m² |
| Chez Roullin | 2 ventes | - | - | 78 m² |
| Rue De Louzac | 2 ventes | 1 655 €/m² | - | 706 m² |
| Rue Du Bois Du Prieur | 2 ventes | 1 564 €/m² | - | 738 m² |
| Rue Du Petit Marais | 2 ventes | 1 050 €/m² | - | 433 m² |
| Rue Du Ri | 2 ventes | 728 €/m² | - | 51 m² |
| Jarnouzeau | 1 vente | - | - | 814 m² |
| Les Fonds Sourdes | 1 vente | - | - | 42 m² |
| Les Grandes Fenetres | 1 vente | - | - | 63 m² |
| Les Pradelles | 1 vente | - | - | 508 m² |
| Plantier Couiller | 1 vente | - | - | 1 460 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Laurent-de-Cognac
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Laurent-de-Cognac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Javrezac
Prix moyen/m²
↑ +71.40%
1 924 €/m²
Données 2025
16100
583 habitants
9 ventes
Merpins
Prix moyen/m²
↓ -9.80%
1 475 €/m²
Données 2025
16100
1 085 habitants
18 ventes
Louzac-Saint-André
Prix moyen/m²
↓ -33.00%
1 209 €/m²
Données 2025
16100
946 habitants
9 ventes
Cognac
Prix moyen/m²
↓ -8.30%
1 676 €/m²
Données 2025
16100
18 532 habitants
281 ventes
Val-de-Cognac
Prix moyen/m²
↑ +14.60%
1 456 €/m²
Données 2025
16370
3 471 habitants
56 ventes
Châteaubernard
Prix moyen/m²
↑ +3.50%
1 752 €/m²
Données 2025
16100
3 878 habitants
46 ventes
Ars
Prix moyen/m²
↓ -12.20%
1 321 €/m²
Données 2025
16130
686 habitants
6 ventes
Gimeux
Prix moyen/m²
↓ -7.40%
1 793 €/m²
Données 2025
16130
742 habitants
4 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Charente (16)
Surface :
1 088 hectares
Densité :
76 hab./km²
Coordonnées :
45,6950, -0,3958
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Saint-Laurent-de-Cognac
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Saint-Laurent-de-Cognac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Laurent-de-Cognac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Laurent-de-Cognac compte 13 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Laurent-de-Cognac
1 424 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Laurent-de-Cognac
1 331 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Laurent-de-Cognac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Laurent-de-Cognac
14 rues de Saint-Laurent-de-Cognac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Laurent-de-Cognac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Laurent-de-Cognac :
Prix affiché (1 424 €/m²) :
1 424 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 424 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Laurent-de-Cognac
↓ -21.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Laurent-de-Cognac :
🏠 Maisons
13 ventes
1 424 €/m²
Prix moyen/m²