18 Rue Boursac
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 278 400 €
- Prix/m²
- 2 301 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Ars
Données actualisées du marché immobilier
Charente (16)
16018
686 habitants
58 hab./km²
↓ -12.20%
1 321 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ars. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 417 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
6
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Ars
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ars au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ars.
Répartition des ventes par type de bien
6 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
6 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (6 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ars. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -12.20%1 321 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 417 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Ars
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 321 €/m² 6 ventes | ↓ -12.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 504 €/m² 6 ventes | ↓ -8.10% | - | - | 147 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 1 636 €/m² 8 ventes | ↑ +8.70% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 505 €/m² 6 ventes | ↓ -0.70% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 516 €/m² 10 ventes | ↑ +1.80% | - | - | 38 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 490 €/m² 9 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Ars entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 490 €/m² à 1 321 €/m², soit une variation de -11.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 12.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 38 €/m² à 147 €/m², soit une variation de +286.8 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Ars
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Ars. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 77 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
16,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
7,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 12 | 16% |
| B | 5 | 6% | 15 | 19% |
| C | 26 | 34% | 22 | 29% |
| D | 21 | 27% | 16 | 21% |
| E | 11 | 14% | 5 | 6% |
| F | 7 | 9% | 6 | 8% |
| G | 6 | 8% | 1 | 1% |
Risques naturels à Ars
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/06/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 07/10/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 22/11/2005 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/12/1993 - 15/01/1994 | 26/01/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
18 Rue Boursac
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 278 400 €
- Prix/m²
- 2 301 €/m²
12 Rue Du Chateau
Maison- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 216 €/m²
5 Rue Du Moulin Foucaud
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 568 €/m²
5 Rue Du Moulin Foucaud
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 162 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 173 €/m²
6 Imp Boursac
Maison- Date
- 31/12/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 768 €/m²
2 Imp Du Port De Jappes
Maison- Date
- 04/11/2024
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 52 500 €
- Prix/m²
- 633 €/m²
5342 Chez Souillac
Maison- Date
- 28/10/2024
- Surface
- 165 m²
- Prix
- 206 450 €
- Prix/m²
- 1 251 €/m²
1 Rue De Cognac
Local commercial- Date
- 16/09/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 158 000 €
- Prix/m²
- 1 837 €/m²
1 Rue De Cognac
Appartement- Date
- 16/09/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 158 000 €
- Prix/m²
- 1 795 €/m²
10 Rue Du Verger
Maison- Date
- 08/07/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 215 825 €
- Prix/m²
- 2 055 €/m²
10 Rue Du Verger
Maison- Date
- 08/07/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 215 825 €
- Prix/m²
- 2 055 €/m²
9 Imp Dexmier
Maison- Date
- 04/07/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 58 000 €
- Prix/m²
- 892 €/m²
62 Rue Du Chateau
Maison- Date
- 23/05/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 234 550 €
- Prix/m²
- 2 393 €/m²
1 Pas De Leon
Local commercial- Date
- 03/05/2024
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 147 €/m²
14 Rue Du Moulin Vieux
Maison- Date
- 13/11/2023
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 1 696 €/m²
14 Rue Du Moulin Vieux
Maison- Date
- 13/11/2023
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 1 696 €/m²
14 Rue Du Moulin Vieux
Maison- Date
- 13/11/2023
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 1 696 €/m²
14 Rue Du Moulin Vieux
Maison- Date
- 13/11/2023
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 1 696 €/m²
9 Rte De Coulonges
Maison- Date
- 20/10/2023
- Surface
- 286 m²
- Prix
- 535 000 €
- Prix/m²
- 1 871 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 Rue Boursac | 28/05/2025 | Maison | 121 m² | 278 400 € | 2 301 €/m² |
| 18 Rue Boursac | 28/05/2025 | Maison | 121 m² | 278 400 € | 2 301 €/m² |
| 12 Rue Du Chateau | 21/05/2025 | Maison | 74 m² | 90 000 € | 1 216 €/m² |
| 5 Rue Du Moulin Foucaud | 24/03/2025 | Maison | 74 m² | 190 000 € | 2 568 €/m² |
| 5 Rue Du Moulin Foucaud | 24/03/2025 | Maison | 162 m² | 190 000 € | 1 173 €/m² |
| 6 Imp Boursac | 31/12/2024 | Maison | 82 m² | 145 000 € | 1 768 €/m² |
| 2 Imp Du Port De Jappes | 04/11/2024 | Maison | 83 m² | 52 500 € | 633 €/m² |
| 5342 Chez Souillac | 28/10/2024 | Maison | 165 m² | 206 450 € | 1 251 €/m² |
| 1 Rue De Cognac | 16/09/2024 | Local commercial | 86 m² | 158 000 € | 1 837 €/m² |
| 1 Rue De Cognac | 16/09/2024 | Appartement | 88 m² | 158 000 € | 1 795 €/m² |
| 10 Rue Du Verger | 08/07/2024 | Maison | 105 m² | 215 825 € | 2 055 €/m² |
| 10 Rue Du Verger | 08/07/2024 | Maison | 105 m² | 215 825 € | 2 055 €/m² |
| 9 Imp Dexmier | 04/07/2024 | Maison | 65 m² | 58 000 € | 892 €/m² |
| 62 Rue Du Chateau | 23/05/2024 | Maison | 98 m² | 234 550 € | 2 393 €/m² |
| 1 Pas De Leon | 03/05/2024 | Local commercial | 170 m² | 25 000 € | 147 €/m² |
| 14 Rue Du Moulin Vieux | 13/11/2023 | Maison | 115 m² | 195 000 € | 1 696 €/m² |
| 14 Rue Du Moulin Vieux | 13/11/2023 | Maison | 115 m² | 195 000 € | 1 696 €/m² |
| 14 Rue Du Moulin Vieux | 13/11/2023 | Maison | 115 m² | 195 000 € | 1 696 €/m² |
| 14 Rue Du Moulin Vieux | 13/11/2023 | Maison | 115 m² | 195 000 € | 1 696 €/m² |
| 9 Rte De Coulonges | 20/10/2023 | Maison | 286 m² | 535 000 € | 1 871 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ars. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Moulin Foucaud
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 309 m²
Rue Boursac
4 ventes- Prix m² maison
- 2 300 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 935 m²
Au Chemin Chausse
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 660 m²
Combe De Nougeret
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 965 m²
Derriere Nougeret
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 970 m²
Les Basses Justices
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 820 m²
Les Grands Pres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 650 m²
Les Touches
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 030 m²
Rue Du Chateau
2 ventes- Prix m² maison
- 1 216 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 914 m²
Rue Du Moulin Foucaud
2 ventes- Prix m² maison
- 1 870 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 954 m²
Au Cerisier Des Grolles
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 560 m²
Derriere La Palisse
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 530 m²
Ile Des Girards
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 190 m²
La Potence
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 420 m²
La Viree
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 010 m²
Les Grands Marais
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 530 m²
Les Hautes Justices
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 785 m²
Les Hommes Laits
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 020 m²
Les Neuf Journaux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 16 190 m²
Les Palennes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 990 m²
Plante A Bouraud
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 520 m²
Toutvent
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 760 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Moulin Foucaud | 5 ventes | - | - | 309 m² |
| Rue Boursac | 4 ventes | 2 300 €/m² | - | 935 m² |
| Au Chemin Chausse | 2 ventes | - | - | 7 660 m² |
| Combe De Nougeret | 2 ventes | - | - | 3 965 m² |
| Derriere Nougeret | 2 ventes | - | - | 5 970 m² |
| Les Basses Justices | 2 ventes | - | - | 7 820 m² |
| Les Grands Pres | 2 ventes | - | - | 3 650 m² |
| Les Touches | 2 ventes | - | - | 5 030 m² |
| Rue Du Chateau | 2 ventes | 1 216 €/m² | - | 914 m² |
| Rue Du Moulin Foucaud | 2 ventes | 1 870 €/m² | - | 1 954 m² |
| Au Cerisier Des Grolles | 1 vente | - | - | 13 560 m² |
| Derriere La Palisse | 1 vente | - | - | 9 530 m² |
| Ile Des Girards | 1 vente | - | - | 7 190 m² |
| La Potence | 1 vente | - | - | 6 420 m² |
| La Viree | 1 vente | - | - | 9 010 m² |
| Les Grands Marais | 1 vente | - | - | 3 530 m² |
| Les Hautes Justices | 1 vente | - | - | 785 m² |
| Les Hommes Laits | 1 vente | - | - | 8 020 m² |
| Les Neuf Journaux | 1 vente | - | - | 16 190 m² |
| Les Palennes | 1 vente | - | - | 7 990 m² |
| Plante A Bouraud | 1 vente | - | - | 2 520 m² |
| Toutvent | 1 vente | - | - | 3 760 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Ars
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ars. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Gimeux
Prix moyen/m²
↓ -7.40%
1 793 €/m²
Données 2025
16130
742 habitants
4 ventes
Merpins
Prix moyen/m²
↓ -9.80%
1 475 €/m²
Données 2025
16100
1 085 habitants
18 ventes
Salles-d'Angles
Prix moyen/m²
↑ +12.50%
1 564 €/m²
Données 2025
16130
1 011 habitants
12 ventes
Saint-Laurent-de-Cognac
Prix moyen/m²
↓ -21.60%
1 424 €/m²
Données 2025
16100
832 habitants
13 ventes
Genté
Prix moyen/m²
↑ +29.10%
1 654 €/m²
Données 2025
16130
924 habitants
8 ventes
Javrezac
Prix moyen/m²
↑ +71.40%
1 924 €/m²
Données 2025
16100
583 habitants
9 ventes
Châteaubernard
Prix moyen/m²
↑ +3.50%
1 752 €/m²
Données 2025
16100
3 878 habitants
46 ventes
Cognac
Prix moyen/m²
↓ -8.30%
1 676 €/m²
Données 2025
16100
18 532 habitants
281 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Charente (16)
Surface :
1 172 hectares
Densité :
58 hab./km²
Coordonnées :
45,6363, -0,4030
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Ars
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ars, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Ars compte 6 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Ars
1 321 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Ars
1 417 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Ars n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Ars
22 rues de Ars ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Ars
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Ars :
Prix affiché (1 321 €/m²) :
1 321 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 321 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Ars
↓ -12.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Ars :
🏠 Maisons
6 ventes
1 321 €/m²
Prix moyen/m²