1 Rue De Naudin
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 59 000 €
- Prix/m²
- 1 639 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Salignac-sur-Charente
Données actualisées du marché immobilier
Charente-Maritime (17)
17418
606 habitants
59 hab./km²
1 457 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Salignac-sur-Charente. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 639 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
3
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Salignac-sur-Charente
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Salignac-sur-Charente au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Salignac-sur-Charente.
Répartition des ventes par type de bien
4 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
75,0%
25,0%
Maisons
3 ventes · 75,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 25,0%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (3 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Salignac-sur-Charente. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
1 457 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 639 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
1 047 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 047 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Salignac-sur-Charente
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 457 €/m² 3 ventes | +0.00% | - | - | 1 047 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 1 458 €/m² 5 ventes | ↑ +12.80% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 293 €/m² 8 ventes | ↓ -13.90% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 501 €/m² 9 ventes | ↑ +22.30% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 227 €/m² 5 ventes | ↓ -17.10% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 481 €/m² 9 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Salignac-sur-Charente entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 481 €/m² à 1 457 €/m², soit une variation de -1.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons sont restés stables.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 047 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Salignac-sur-Charente
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Salignac-sur-Charente. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 50 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
12,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
12,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 6% | 18 | 36% |
| B | 3 | 6% | 15 | 30% |
| C | 14 | 28% | 3 | 6% |
| D | 16 | 32% | 8 | 16% |
| E | 8 | 16% | 3 | 6% |
| F | 6 | 12% | 3 | 6% |
Risques naturels à Salignac-sur-Charente
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
TRI : Saintes-Cognac-Angouleme. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
13
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/12/2023 - 24/12/2023 | 18/01/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/02/2021 - 09/02/2021 | 10/02/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Sécheresse | 01/01/2005 - 31/03/2005 | 07/08/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 07/08/2008 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1 Rue Du Perat
Maison- Date
- 20/11/2024
- Surface
- 179 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 922 €/m²
5 Rue Des Bois
Maison- Date
- 18/11/2024
- Surface
- 152 m²
- Prix
- 205 300 €
- Prix/m²
- 1 351 €/m²
29 Rte De Brives
Maison- Date
- 07/10/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 128 000 €
- Prix/m²
- 1 506 €/m²
29 Rte De Brives
Maison- Date
- 07/10/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 128 000 €
- Prix/m²
- 1 506 €/m²
9378 Chez Jean Roux
Local commercial- Date
- 13/09/2024
- Surface
- 6 647 m²
- Prix
- 29 905 €
- Prix/m²
- 4 €/m²
3 Chem Du Puits
Maison- Date
- 21/03/2024
- Surface
- 210 m²
- Prix
- 314 000 €
- Prix/m²
- 1 495 €/m²
11 Rue Des Brandes
Maison- Date
- 01/03/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 196 800 €
- Prix/m²
- 1 968 €/m²
11 Rue Des Brandes
Maison- Date
- 01/03/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 196 800 €
- Prix/m²
- 1 968 €/m²
2 Imp Du Chateau D Eau
Maison- Date
- 02/11/2023
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 197 €/m²
12 Rue Du Chemin De Fer
Maison- Date
- 02/10/2023
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 128 000 €
- Prix/m²
- 1 506 €/m²
25 Rte De Cognac
Maison- Date
- 30/06/2023
- Surface
- 204 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 1 520 €/m²
25 Rte De Cognac
Maison- Date
- 30/06/2023
- Surface
- 190 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 1 632 €/m²
25 Rte De Cognac
Maison- Date
- 30/06/2023
- Surface
- 204 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 1 520 €/m²
25 Rte De Cognac
Maison- Date
- 30/06/2023
- Surface
- 190 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 1 632 €/m²
5092 Le Bourg Ouest
Maison- Date
- 07/06/2023
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 1 833 €/m²
5 Chem Du Puits
Maison- Date
- 31/05/2023
- Surface
- 214 m²
- Prix
- 350 460 €
- Prix/m²
- 1 638 €/m²
5052 Le Bourg Ouest
Maison- Date
- 16/05/2023
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 375 €/m²
3 Rue Du Bocage
Maison- Date
- 11/05/2023
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 310 €/m²
13 Rue De La Petite Champagne
Maison- Date
- 30/03/2023
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 349 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Rue De Naudin | 23/04/2025 | Maison | 36 m² | 59 000 € | 1 639 €/m² |
| 1 Rue Du Perat | 20/11/2024 | Maison | 179 m² | 165 000 € | 922 €/m² |
| 5 Rue Des Bois | 18/11/2024 | Maison | 152 m² | 205 300 € | 1 351 €/m² |
| 29 Rte De Brives | 07/10/2024 | Maison | 85 m² | 128 000 € | 1 506 €/m² |
| 29 Rte De Brives | 07/10/2024 | Maison | 85 m² | 128 000 € | 1 506 €/m² |
| 9378 Chez Jean Roux | 13/09/2024 | Local commercial | 6 647 m² | 29 905 € | 4 €/m² |
| 3 Chem Du Puits | 21/03/2024 | Maison | 210 m² | 314 000 € | 1 495 €/m² |
| 11 Rue Des Brandes | 01/03/2024 | Maison | 100 m² | 196 800 € | 1 968 €/m² |
| 11 Rue Des Brandes | 01/03/2024 | Maison | 100 m² | 196 800 € | 1 968 €/m² |
| 2 Imp Du Chateau D Eau | 02/11/2023 | Maison | 117 m² | 140 000 € | 1 197 €/m² |
| 12 Rue Du Chemin De Fer | 02/10/2023 | Maison | 85 m² | 128 000 € | 1 506 €/m² |
| 25 Rte De Cognac | 30/06/2023 | Maison | 204 m² | 310 000 € | 1 520 €/m² |
| 25 Rte De Cognac | 30/06/2023 | Maison | 190 m² | 310 000 € | 1 632 €/m² |
| 25 Rte De Cognac | 30/06/2023 | Maison | 204 m² | 310 000 € | 1 520 €/m² |
| 25 Rte De Cognac | 30/06/2023 | Maison | 190 m² | 310 000 € | 1 632 €/m² |
| 5092 Le Bourg Ouest | 07/06/2023 | Maison | 30 m² | 55 000 € | 1 833 €/m² |
| 5 Chem Du Puits | 31/05/2023 | Maison | 214 m² | 350 460 € | 1 638 €/m² |
| 5052 Le Bourg Ouest | 16/05/2023 | Maison | 40 m² | 15 000 € | 375 €/m² |
| 3 Rue Du Bocage | 11/05/2023 | Maison | 145 m² | 190 000 € | 1 310 €/m² |
| 13 Rue De La Petite Champagne | 30/03/2023 | Maison | 129 m² | 45 000 € | 349 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Salignac-sur-Charente. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De Naudin
2 ventes- Prix m² maison
- 1 638 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 122 m²
Champs De L Aiguille
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 009 m²
Chez Nodin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 64 m²
Grand Mongaret
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 312 m²
Le Prunellas
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 16 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De Naudin | 2 ventes | 1 638 €/m² | - | 122 m² |
| Champs De L Aiguille | 1 vente | - | - | 1 009 m² |
| Chez Nodin | 1 vente | - | - | 64 m² |
| Grand Mongaret | 1 vente | - | - | 8 312 m² |
| Le Prunellas | 1 vente | - | - | 16 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Salignac-sur-Charente
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Salignac-sur-Charente. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Brives-sur-Charente
Prix moyen/m²
↑ +6.30%
1 342 €/m²
Données 2025
17800
213 habitants
3 ventes
Pérignac
Prix moyen/m²
↑ +19.00%
1 497 €/m²
Données 2025
17800
965 habitants
7 ventes
Chérac
Prix moyen/m²
↓ -5.80%
1 391 €/m²
Données 2025
17610
1 130 habitants
12 ventes
Rouffiac
Prix moyen/m²
↑ +7.90%
1 908 €/m²
Données 2025
17800
519 habitants
6 ventes
Coulonges
Prix moyen/m²
↑ +17.70%
1 816 €/m²
Données 2025
17800
222 habitants
4 ventes
Celles
Prix moyen/m²
↓ -35.20%
1 348 €/m²
Données 2025
17520
329 habitants
4 ventes
Montils
Prix moyen/m²
↓ -17.60%
1 787 €/m²
Données 2025
17800
867 habitants
11 ventes
Dompierre-sur-Charente
Prix moyen/m²
↓ -26.50%
1 736 €/m²
Données 2025
17610
477 habitants
4 ventes
Merpins
Charente
Prix moyen/m²
↓ -9.80%
1 475 €/m²
Données 2025
16100
1 085 habitants
18 ventes
Saint-Laurent-de-Cognac
Charente
Prix moyen/m²
↓ -21.60%
1 424 €/m²
Données 2025
16100
832 habitants
13 ventes
Ars
Charente
Prix moyen/m²
↓ -12.20%
1 321 €/m²
Données 2025
16130
686 habitants
6 ventes
Gimeux
Charente
Prix moyen/m²
↓ -7.40%
1 793 €/m²
Données 2025
16130
742 habitants
4 ventes
Lussac
Prix moyen/m²
2 036 €/m²
Données 2024
17500
39 habitants
1 vente
Semillac
Prix moyen/m²
1 175 €/m²
Données 2024
17150
65 habitants
3 ventes
Chaunac
Prix moyen/m²
↓ -18.10%
1 334 €/m²
Données 2023
17130
67 habitants
2 ventes
Givrezac
Prix moyen/m²
↑ +44.90%
2 163 €/m²
Données 2022
17260
74 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Charente-Maritime (17)
Surface :
1 018 hectares
Densité :
59 hab./km²
Coordonnées :
45,6692, -0,4155
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Salignac-sur-Charente
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Salignac-sur-Charente, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Salignac-sur-Charente compte 3 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Salignac-sur-Charente
1 457 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Salignac-sur-Charente
1 639 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Salignac-sur-Charente n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Salignac-sur-Charente
5 rues de Salignac-sur-Charente ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Salignac-sur-Charente
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Salignac-sur-Charente :
Prix affiché (1 457 €/m²) :
1 457 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 457 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Salignac-sur-Charente :
🏠 Maisons
3 ventes
1 457 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
1 047 €/m²
Prix moyen/m²