10 Rue Des Pres
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 368 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Montils
Données actualisées du marché immobilier
Charente-Maritime (17)
17242
867 habitants
36 hab./km²
↓ -17.60%
1 787 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montils. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 692 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
11
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Montils
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montils au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montils.
Répartition des ventes par type de bien
11 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
11 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (11 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montils. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -17.60%1 787 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 692 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Montils
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 787 €/m² 11 ventes | ↓ -17.60% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 169 €/m² 7 ventes | ↑ +50.00% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 446 €/m² 7 ventes | ↓ -15.70% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 715 €/m² 5 ventes | ↑ +25.40% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 367 €/m² 16 ventes | ↑ +5.50% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 295 €/m² 8 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Montils entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 295 €/m² à 1 787 €/m², soit une variation de +37.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 17.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Montils
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Montils. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 89 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
9,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
13,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 6 | 7% | 25 | 28% |
| B | 6 | 7% | 36 | 40% |
| C | 22 | 25% | 14 | 16% |
| D | 23 | 26% | 3 | 3% |
| E | 24 | 27% | 8 | 9% |
| F | 7 | 8% | 2 | 2% |
| G | 1 | 1% | 1 | 1% |
Risques naturels à Montils
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
TRI : Saintes-Cognac-Angouleme. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
14
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/12/2023 - 24/12/2023 | 18/01/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/02/2021 - 09/02/2021 | 10/02/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/05/2018 | 29/10/2018 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/01/2005 - 31/03/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 27/05/2005 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
21 Lotissement Le Moulin
Maison- Date
- 03/02/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 634 €/m²
21 Lotissement Le Moulin
Maison- Date
- 03/02/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 634 €/m²
18 Rue Du Moulin
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 275 m²
- Prix
- 547 000 €
- Prix/m²
- 1 989 €/m²
18 Rue Du Moulin
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 275 m²
- Prix
- 547 000 €
- Prix/m²
- 1 989 €/m²
10 Rue De La Republique
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 897 €/m²
4 Rue De La Gite
Maison- Date
- 09/12/2024
- Surface
- 174 m²
- Prix
- 182 700 €
- Prix/m²
- 1 050 €/m²
21 Av Des Lilas
Maison- Date
- 19/11/2024
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 194 300 €
- Prix/m²
- 2 523 €/m²
21 Av Des Lilas
Maison- Date
- 19/11/2024
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 194 300 €
- Prix/m²
- 2 523 €/m²
24 Rue De La Gite
Maison- Date
- 26/07/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 292 500 €
- Prix/m²
- 2 925 €/m²
3 Rue De La Sevigne
Maison- Date
- 03/05/2024
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 284 550 €
- Prix/m²
- 1 962 €/m²
3 Rue De La Sevigne
Maison- Date
- 03/05/2024
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 284 550 €
- Prix/m²
- 1 962 €/m²
22 Rue De La Mare Aux Ormes
Maison- Date
- 08/03/2024
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 191 500 €
- Prix/m²
- 1 790 €/m²
4 Rue Du Vieux Puits
Maison- Date
- 11/12/2023
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 585 €/m²
14 Che D Averton
Maison- Date
- 07/11/2023
- Surface
- 165 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 152 €/m²
18 Rue De La Fontaine
Maison- Date
- 11/09/2023
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 239 500 €
- Prix/m²
- 4 059 €/m²
18 Rue De La Fontaine
Maison- Date
- 11/09/2023
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 239 500 €
- Prix/m²
- 3 992 €/m²
3 Imp Du Prieure
Maison- Date
- 03/07/2023
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 183 000 €
- Prix/m²
- 1 664 €/m²
3 Imp Du Prieure
Maison- Date
- 03/07/2023
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 183 000 €
- Prix/m²
- 3 155 €/m²
5282 Le Moulin De Vent Est
Maison- Date
- 28/04/2023
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 2 011 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Rue Des Pres | 21/02/2025 | Maison | 95 m² | 130 000 € | 1 368 €/m² |
| 21 Lotissement Le Moulin | 03/02/2025 | Maison | 101 m² | 165 000 € | 1 634 €/m² |
| 21 Lotissement Le Moulin | 03/02/2025 | Maison | 101 m² | 165 000 € | 1 634 €/m² |
| 18 Rue Du Moulin | 19/12/2024 | Maison | 275 m² | 547 000 € | 1 989 €/m² |
| 18 Rue Du Moulin | 19/12/2024 | Maison | 275 m² | 547 000 € | 1 989 €/m² |
| 10 Rue De La Republique | 13/12/2024 | Maison | 58 m² | 110 000 € | 1 897 €/m² |
| 4 Rue De La Gite | 09/12/2024 | Maison | 174 m² | 182 700 € | 1 050 €/m² |
| 21 Av Des Lilas | 19/11/2024 | Maison | 77 m² | 194 300 € | 2 523 €/m² |
| 21 Av Des Lilas | 19/11/2024 | Maison | 77 m² | 194 300 € | 2 523 €/m² |
| 24 Rue De La Gite | 26/07/2024 | Maison | 100 m² | 292 500 € | 2 925 €/m² |
| 3 Rue De La Sevigne | 03/05/2024 | Maison | 145 m² | 284 550 € | 1 962 €/m² |
| 3 Rue De La Sevigne | 03/05/2024 | Maison | 145 m² | 284 550 € | 1 962 €/m² |
| 22 Rue De La Mare Aux Ormes | 08/03/2024 | Maison | 107 m² | 191 500 € | 1 790 €/m² |
| 4 Rue Du Vieux Puits | 11/12/2023 | Maison | 82 m² | 130 000 € | 1 585 €/m² |
| 14 Che D Averton | 07/11/2023 | Maison | 165 m² | 190 000 € | 1 152 €/m² |
| 18 Rue De La Fontaine | 11/09/2023 | Maison | 59 m² | 239 500 € | 4 059 €/m² |
| 18 Rue De La Fontaine | 11/09/2023 | Maison | 60 m² | 239 500 € | 3 992 €/m² |
| 3 Imp Du Prieure | 03/07/2023 | Maison | 110 m² | 183 000 € | 1 664 €/m² |
| 3 Imp Du Prieure | 03/07/2023 | Maison | 58 m² | 183 000 € | 3 155 €/m² |
| 5282 Le Moulin De Vent Est | 28/04/2023 | Maison | 87 m² | 175 000 € | 2 011 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montils. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Des Pres
5 ventes- Prix m² maison
- 1 368 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 323 m²
Combe A Bouyer
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 379 m²
Lotissement Le Moulin
2 ventes- Prix m² maison
- 1 633 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 532 m²
Auvignac
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 885 m²
Le Fat
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 16 770 m²
Le Perat
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 21 740 m²
Le Petit Marais
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 630 m²
Les Mauvais Pres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 495 m²
Rte Du Donjon
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 832 m²
Rue De La Ceinture
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 201 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Des Pres | 5 ventes | 1 368 €/m² | - | 323 m² |
| Combe A Bouyer | 2 ventes | - | - | 2 379 m² |
| Lotissement Le Moulin | 2 ventes | 1 633 €/m² | - | 532 m² |
| Auvignac | 1 vente | - | - | 2 885 m² |
| Le Fat | 1 vente | - | - | 16 770 m² |
| Le Perat | 1 vente | - | - | 21 740 m² |
| Le Petit Marais | 1 vente | - | - | 1 630 m² |
| Les Mauvais Pres | 1 vente | - | - | 495 m² |
| Rte Du Donjon | 1 vente | - | - | 832 m² |
| Rue De La Ceinture | 1 vente | - | - | 201 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Montils
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Montils. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Rouffiac
Prix moyen/m²
↑ +7.90%
1 908 €/m²
Données 2025
17800
519 habitants
6 ventes
Saint-Sever-de-Saintonge
Prix moyen/m²
↑ +46.80%
1 860 €/m²
Données 2025
17800
647 habitants
8 ventes
Colombiers
Prix moyen/m²
↓ -9.60%
854 €/m²
Données 2025
17460
306 habitants
2 ventes
Saint-Seurin-de-Palenne
Prix moyen/m²
↑ +10.50%
1 421 €/m²
Données 2025
17800
167 habitants
1 vente
Brives-sur-Charente
Prix moyen/m²
↑ +6.30%
1 342 €/m²
Données 2025
17800
213 habitants
3 ventes
Pérignac
Prix moyen/m²
↑ +19.00%
1 497 €/m²
Données 2025
17800
965 habitants
7 ventes
La Jard
Prix moyen/m²
↑ +12.80%
1 954 €/m²
Données 2025
17460
426 habitants
3 ventes
Dompierre-sur-Charente
Prix moyen/m²
↓ -26.50%
1 736 €/m²
Données 2025
17610
477 habitants
4 ventes
Ars
Charente
Prix moyen/m²
↓ -12.20%
1 321 €/m²
Données 2025
16130
686 habitants
6 ventes
Saint-Laurent-de-Cognac
Charente
Prix moyen/m²
↓ -21.60%
1 424 €/m²
Données 2025
16100
832 habitants
13 ventes
Merpins
Charente
Prix moyen/m²
↓ -9.80%
1 475 €/m²
Données 2025
16100
1 085 habitants
18 ventes
Gimeux
Charente
Prix moyen/m²
↓ -7.40%
1 793 €/m²
Données 2025
16130
742 habitants
4 ventes
Lussac
Prix moyen/m²
2 036 €/m²
Données 2024
17500
39 habitants
1 vente
Semillac
Prix moyen/m²
1 175 €/m²
Données 2024
17150
65 habitants
3 ventes
Givrezac
Prix moyen/m²
↑ +44.90%
2 163 €/m²
Données 2022
17260
74 habitants
1 vente
Saint-Médard
Prix moyen/m²
↓ -35.20%
940 €/m²
Données 2025
17500
91 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Charente-Maritime (17)
Surface :
2 389 hectares
Densité :
36 hab./km²
Coordonnées :
45,6576, -0,5083
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Montils
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montils, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Montils compte 11 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Montils
1 787 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Montils
1 692 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Montils n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Montils
10 rues de Montils ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Montils
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Montils :
Prix affiché (1 787 €/m²) :
1 787 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 787 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Montils
↓ -17.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Montils :
🏠 Maisons
11 ventes
1 787 €/m²
Prix moyen/m²