Que signifient les données DVF pour Pérignac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pérignac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pérignac compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pérignac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pérignac, le prix moyen est de 1 497 €/m² et le prix médian de 1 532 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pérignac n'apparaissent pas ?

Une rue de Pérignac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Pérignac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pérignac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pérignac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pérignac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pérignac au prix de 1 497 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pérignac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pérignac entre 2024 et 2025 est de +19.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pérignac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pérignac, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 497 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Pérignac

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17273 965 habitants 34 hab./km²

↑ +19.00%

1 497 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pérignac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 532 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pérignac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pérignac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pérignac.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pérignac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +19.00%

1 497 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 532 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Pérignac

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 497 €/m² 7 ventes	↑ +19.00%	-	-	-	-
2024	1 258 €/m² 15 ventes	↓ -8.40%	-	-	-	-
2023	1 373 €/m² 12 ventes	↓ -17.50%	-	-	541 €/m² 1 vente	-
2022	1 665 €/m² 13 ventes	↑ +21.30%	-	-	-	-
2021	1 372 €/m² 22 ventes	↑ +28.40%	-	-	343 €/m² 1 vente	-
2020	1 068 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Pérignac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 068 €/m² à 1 497 €/m², soit une variation de +40.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +19.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 343 €/m² à 541 €/m², soit une variation de +57.7 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Pérignac

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Pérignac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 107 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

12,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	3%	24	22%
B	5	5%	32	30%
C	34	32%	29	27%
D	26	24%	12	11%
E	26	24%	8	7%
F	11	10%	2	2%
G	2	2%	0	0%

Risques naturels à Pérignac

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	09/01/2006
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

20 Rte De Montils

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 96 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 562 €/m²

18 Rte De Preroux

Maison

Date: 24/02/2025
Surface: 89 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 348 €/m²

18 Rte De Preroux

Maison

Date: 24/02/2025
Surface: 89 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 348 €/m²

15 Rte De Saintes

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 116 m²
Prix: 141 600 €
Prix/m²: 1 221 €/m²

15 Rte De Saintes

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 116 m²
Prix: 141 600 €
Prix/m²: 1 221 €/m²

6 Rte De Goux

Maison

Date: 21/12/2024
Surface: 86 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 326 €/m²

Av De Cognac

Local commercial

Date: 14/11/2024
Surface: 475 m²
Prix: 10 000 €
Prix/m²: 21 €/m²

68 Av De Cognac

Maison

Date: 06/09/2024
Surface: 145 m²
Prix: 129 500 €
Prix/m²: 893 €/m²

66 Av De Cognac

Maison

Date: 18/07/2024
Surface: 151 m²
Prix: 142 000 €
Prix/m²: 940 €/m²

15 Rte De La Tonnelle

Maison

Date: 18/07/2024
Surface: 62 m²
Prix: 83 000 €
Prix/m²: 1 339 €/m²

1 Rue Du Village

Maison

Date: 01/07/2024
Surface: 77 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 429 €/m²

1 Rue Du Village

Maison

Date: 01/07/2024
Surface: 38 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 2 895 €/m²

36 Av De Cognac

Maison

Date: 19/06/2024
Surface: 170 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 471 €/m²

26 Rte De Saintes

Maison

Date: 28/05/2024
Surface: 104 m²
Prix: 246 000 €
Prix/m²: 2 365 €/m²

8 Chem De La Pompe

Maison

Date: 29/04/2024
Surface: 59 m²
Prix: 21 000 €
Prix/m²: 356 €/m²

5529 Les Chainiaux

Maison

Date: 25/04/2024
Surface: 81 m²
Prix: 116 000 €
Prix/m²: 1 432 €/m²

5529 Les Chainiaux

Maison

Date: 25/04/2024
Surface: 81 m²
Prix: 116 000 €
Prix/m²: 1 432 €/m²

6 Rte De Preroux

Maison

Date: 23/04/2024
Surface: 100 m²
Prix: 114 000 €
Prix/m²: 1 140 €/m²

6 Chem De Courty

Maison

Date: 29/03/2024
Surface: 200 m²
Prix: 270 340 €
Prix/m²: 1 352 €/m²

74 Av De Cognac

Maison

Date: 27/03/2024
Surface: 109 m²
Prix: 74 000 €
Prix/m²: 679 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
20 Rte De Montils	27/03/2025	Maison	96 m²	150 000 €	1 562 €/m²
18 Rte De Preroux	24/02/2025	Maison	89 m²	120 000 €	1 348 €/m²
18 Rte De Preroux	24/02/2025	Maison	89 m²	120 000 €	1 348 €/m²
15 Rte De Saintes	30/12/2024	Maison	116 m²	141 600 €	1 221 €/m²
15 Rte De Saintes	30/12/2024	Maison	116 m²	141 600 €	1 221 €/m²
6 Rte De Goux	21/12/2024	Maison	86 m²	200 000 €	2 326 €/m²
Av De Cognac	14/11/2024	Local commercial	475 m²	10 000 €	21 €/m²
68 Av De Cognac	06/09/2024	Maison	145 m²	129 500 €	893 €/m²
66 Av De Cognac	18/07/2024	Maison	151 m²	142 000 €	940 €/m²
15 Rte De La Tonnelle	18/07/2024	Maison	62 m²	83 000 €	1 339 €/m²
1 Rue Du Village	01/07/2024	Maison	77 m²	110 000 €	1 429 €/m²
1 Rue Du Village	01/07/2024	Maison	38 m²	110 000 €	2 895 €/m²
36 Av De Cognac	19/06/2024	Maison	170 m²	80 000 €	471 €/m²
26 Rte De Saintes	28/05/2024	Maison	104 m²	246 000 €	2 365 €/m²
8 Chem De La Pompe	29/04/2024	Maison	59 m²	21 000 €	356 €/m²
5529 Les Chainiaux	25/04/2024	Maison	81 m²	116 000 €	1 432 €/m²
5529 Les Chainiaux	25/04/2024	Maison	81 m²	116 000 €	1 432 €/m²
6 Rte De Preroux	23/04/2024	Maison	100 m²	114 000 €	1 140 €/m²
6 Chem De Courty	29/03/2024	Maison	200 m²	270 340 €	1 352 €/m²
74 Av De Cognac	27/03/2024	Maison	109 m²	74 000 €	679 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pérignac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Grands Champs

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 16 668 m²

Rte De Preroux

4 ventes

Prix m² maison: 1 348 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 938 m²

Le Bourg

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 178 m²

Les Grandes Commissions

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 976 m²

Preroux Sud

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 574 m²

Rte De Brives

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 145 m²

Rte De Montils

1 vente

Prix m² maison: 1 562 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 334 m²

Virlet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 29 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Grands Champs	4 ventes	-	-	16 668 m²
Rte De Preroux	4 ventes	1 348 €/m²	-	938 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	178 m²
Les Grandes Commissions	2 ventes	-	-	5 976 m²
Preroux Sud	1 vente	-	-	574 m²
Rte De Brives	1 vente	-	-	145 m²
Rte De Montils	1 vente	1 562 €/m²	-	1 334 m²
Virlet	1 vente	-	-	29 m²