Prix immobilier et DVF pour Chérac
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chérac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Chérac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chérac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chérac.
Répartition des ventes par type de bien
13 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
12 ventes · 92,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 7,7%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (12 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chérac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -5.80%1 391 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 467 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
441 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
441 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chérac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 391 €/m² 12 ventes | ↓ -5.80% | - | - | 441 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 1 476 €/m² 11 ventes | ↓ -4.70% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 549 €/m² 16 ventes | ↑ +4.00% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 490 €/m² 15 ventes | ↑ +13.10% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 318 €/m² 13 ventes | ↓ -6.30% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 406 €/m² 7 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chérac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 406 €/m² à 1 391 €/m², soit une variation de -1.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 5.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 441 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Chérac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chérac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 121 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
16,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 18 | 15% |
| B | 2 | 2% | 51 | 42% |
| C | 27 | 22% | 18 | 15% |
| D | 44 | 36% | 16 | 13% |
| E | 27 | 22% | 9 | 7% |
| F | 12 | 10% | 7 | 6% |
| G | 8 | 7% | 2 | 2% |
Risques naturels à Chérac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
TRI : Saintes-Cognac-Angouleme. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
16
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/12/2023 - 24/12/2023 | 18/01/2024 |
| Sécheresse | 01/04/2022 - 31/12/2022 | 21/07/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/02/2021 - 09/02/2021 | 10/02/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/06/2018 | 04/10/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
4 Rte De Venerand
Maison- Date
- 02/06/2026
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 108 000 €
- Prix/m²
- 1 187 €/m²
6 Rue Anatole Maillet
Maison- Date
- 20/02/2026
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 1 875 €/m²
1 Imp Des Dimiers
Maison- Date
- 05/02/2026
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 43 000 €
- Prix/m²
- 717 €/m²
1 Imp Des Dimiers
Maison- Date
- 05/02/2026
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 43 000 €
- Prix/m²
- 467 €/m²
19 Chez Guerin
Maison- Date
- 15/01/2026
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 444 €/m²
5 Imp Des Haies
Maison- Date
- 02/05/2025
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 1 111 €/m²
12 Lot Le Plantis De Chay
Maison- Date
- 18/02/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 141 509 €
- Prix/m²
- 1 444 €/m²
6 Imp Des Jardins
Maison- Date
- 02/01/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 58 000 €
- Prix/m²
- 967 €/m²
21 Lot Le Plantis De Chay
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 2 602 €/m²
16 Rte Du Logis
Maison- Date
- 29/10/2024
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 6 500 €
- Prix/m²
- 217 €/m²
54 Rte Des Groies
Maison- Date
- 22/10/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 375 €/m²
26 La Piponnerie
Maison- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 500 €/m²
7 Rte Des Mosaiques
Maison- Date
- 30/09/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 250 400 €
- Prix/m²
- 1 669 €/m²
6 Rue Du Petit Bois
Maison- Date
- 20/09/2024
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 57 500 €
- Prix/m²
- 569 €/m²
5 Imp Des Haies
Maison- Date
- 25/07/2024
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 1 111 €/m²
10 Rue De La Croix Blanche
Maison- Date
- 25/07/2024
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 220 985 €
- Prix/m²
- 2 870 €/m²
1 Rue Du Petit Bois
Maison- Date
- 05/07/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 727 €/m²
46 Rte Des Groies
Local commercial- Date
- 10/05/2024
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 11 000 €
- Prix/m²
- 314 €/m²
46 Rte Des Groies
Maison- Date
- 10/05/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 11 000 €
- Prix/m²
- 122 €/m²
17 Chez Blaiseau
Maison- Date
- 03/04/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 202 500 €
- Prix/m²
- 1 966 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Rte De Venerand | 02/06/2026 | Maison | 91 m² | 108 000 € | 1 187 €/m² |
| 6 Rue Anatole Maillet | 20/02/2026 | Maison | 112 m² | 210 000 € | 1 875 €/m² |
| 1 Imp Des Dimiers | 05/02/2026 | Maison | 60 m² | 43 000 € | 717 €/m² |
| 1 Imp Des Dimiers | 05/02/2026 | Maison | 92 m² | 43 000 € | 467 €/m² |
| 19 Chez Guerin | 15/01/2026 | Maison | 90 m² | 40 000 € | 444 €/m² |
| 5 Imp Des Haies | 02/05/2025 | Maison | 36 m² | 40 000 € | 1 111 €/m² |
| 12 Lot Le Plantis De Chay | 18/02/2025 | Maison | 98 m² | 141 509 € | 1 444 €/m² |
| 6 Imp Des Jardins | 02/01/2025 | Maison | 60 m² | 58 000 € | 967 €/m² |
| 21 Lot Le Plantis De Chay | 29/11/2024 | Maison | 98 m² | 255 000 € | 2 602 €/m² |
| 16 Rte Du Logis | 29/10/2024 | Maison | 30 m² | 6 500 € | 217 €/m² |
| 54 Rte Des Groies | 22/10/2024 | Maison | 80 m² | 30 000 € | 375 €/m² |
| 26 La Piponnerie | 18/10/2024 | Maison | 110 m² | 55 000 € | 500 €/m² |
| 7 Rte Des Mosaiques | 30/09/2024 | Maison | 150 m² | 250 400 € | 1 669 €/m² |
| 6 Rue Du Petit Bois | 20/09/2024 | Maison | 101 m² | 57 500 € | 569 €/m² |
| 5 Imp Des Haies | 25/07/2024 | Maison | 36 m² | 40 000 € | 1 111 €/m² |
| 10 Rue De La Croix Blanche | 25/07/2024 | Maison | 77 m² | 220 985 € | 2 870 €/m² |
| 1 Rue Du Petit Bois | 05/07/2024 | Maison | 110 m² | 80 000 € | 727 €/m² |
| 46 Rte Des Groies | 10/05/2024 | Local commercial | 35 m² | 11 000 € | 314 €/m² |
| 46 Rte Des Groies | 10/05/2024 | Maison | 90 m² | 11 000 € | 122 €/m² |
| 17 Chez Blaiseau | 03/04/2024 | Maison | 103 m² | 202 500 € | 1 966 €/m² |
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Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chérac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Chez Bureau
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 946 m²
La Chagnee De Chez Boisson
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 413 m²
La Garellerie
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 745 m²
Les Maines Videau
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 595 m²
Chez Boguillon
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 523 m²
Chez Belot
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 636 m²
La Brande
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 922 m²
Les Gemeries
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 765 m²
Bois De Bourg
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 635 m²
Bois De La Paradiere
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 015 m²
Chez L Ecolier
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 925 m²
Imp Des Dimiers
4 ventes- Prix m² maison
- 592 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 277 m²
Les Torcheries
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 767 m²
Chez Guerin
3 ventes- Prix m² maison
- 444 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 68 m²
Forte Bourree
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 849 m²
La Flotte
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 015 m²
Les Balais
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 710 m²
Rte De Venerand
3 ventes- Prix m² maison
- 1 186 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 900 m²
Bois Des Borderies
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 858 m²
Bois Des Puits
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 680 m²
L Ardonnie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 769 m²
Maine Aux Brungs
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 958 m²
Morte Vache
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 802 m²
Plantis De Chez Bureau
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 960 m²
Plantis De Misere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 719 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Chez Bureau | 9 ventes | - | - | 946 m² |
| La Chagnee De Chez Boisson | 7 ventes | - | - | 413 m² |
| La Garellerie | 7 ventes | - | - | 745 m² |
| Les Maines Videau | 7 ventes | - | - | 1 595 m² |
| Chez Boguillon | 6 ventes | - | - | 1 523 m² |
| Chez Belot | 5 ventes | - | - | 636 m² |
| La Brande | 5 ventes | - | - | 1 922 m² |
| Les Gemeries | 5 ventes | - | - | 2 765 m² |
| Bois De Bourg | 4 ventes | - | - | 4 635 m² |
| Bois De La Paradiere | 4 ventes | - | - | 3 015 m² |
| Chez L Ecolier | 4 ventes | - | - | 925 m² |
| Imp Des Dimiers | 4 ventes | 592 €/m² | - | 277 m² |
| Les Torcheries | 4 ventes | - | - | 2 767 m² |
| Chez Guerin | 3 ventes | 444 €/m² | - | 68 m² |
| Forte Bourree | 3 ventes | - | - | 849 m² |
| La Flotte | 3 ventes | - | - | 2 015 m² |
| Les Balais | 3 ventes | - | - | 710 m² |
| Rte De Venerand | 3 ventes | 1 186 €/m² | - | 900 m² |
| Bois Des Borderies | 2 ventes | - | - | 858 m² |
| Bois Des Puits | 2 ventes | - | - | 1 680 m² |
| L Ardonnie | 2 ventes | - | - | 769 m² |
| Maine Aux Brungs | 2 ventes | - | - | 958 m² |
| Morte Vache | 2 ventes | - | - | 802 m² |
| Plantis De Chez Bureau | 2 ventes | - | - | 2 960 m² |
| Plantis De Misere | 2 ventes | - | - | 1 719 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Chérac
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Chérac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Dompierre-sur-Charente
1 736 €/m²
Données 2025
Saint-Sauvant
1 521 €/m²
Données 2025
Rouffiac
1 908 €/m²
Données 2025
Brives-sur-Charente
1 342 €/m²
Données 2025
Salignac-sur-Charente
1 457 €/m²
Données 2025
Saint-Sever-de-Saintonge
1 860 €/m²
Données 2025
Saint-Césaire
1 617 €/m²
Données 2025
Saint-Bris-des-Bois
2 131 €/m²
Données 2025
Louzac-Saint-André
Charente
1 209 €/m²
Données 2025
Saint-Laurent-de-Cognac
Charente
1 424 €/m²
Données 2025
Javrezac
Charente
1 924 €/m²
Données 2025
Merpins
Charente
1 475 €/m²
Données 2025
Lussac
2 036 €/m²
Données 2024
Givrezac
2 163 €/m²
Données 2022
Seigné
1 083 €/m²
Données 2023
Bazauges
670 €/m²
Données 2024
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Chérac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chérac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Chérac compte 12 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Chérac
1 391 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Chérac
1 467 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Chérac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Chérac
48 rues de Chérac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Chérac
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Chérac :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 391 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Chérac
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Chérac :
🏠 Maisons
12 ventes
1 391 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
441 €/m²
Prix moyen/m²