25 Rue De La Couture
Maison- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 240 m²
- Prix
- 508 000 €
- Prix/m²
- 2 117 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Genté
Données actualisées du marché immobilier
Charente (16)
16151
924 habitants
79 hab./km²
↑ +29.10%
1 654 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Genté. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 613 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
8
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Genté
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Genté au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Genté.
Répartition des ventes par type de bien
8 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
8 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (8 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Genté. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +29.10%1 654 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 613 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Genté
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 654 €/m² 8 ventes | ↑ +29.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 281 €/m² 7 ventes | ↓ -26.40% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 741 €/m² 5 ventes | ↓ -10.70% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 950 €/m² 10 ventes | ↓ -6.50% | - | - | 96 €/m² 1 vente | ↓ -94.00% |
| 2021 | 2 086 €/m² 15 ventes | ↑ +30.20% | - | - | 1 612 €/m² 2 ventes | ↑ +999.99% |
| 2020 | 1 603 €/m² 4 ventes | - | - | - | 69 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Genté entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 603 €/m² à 1 654 €/m², soit une variation de +3.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +29.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 69 €/m² à 96 €/m², soit une variation de +39.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2021 → 2022), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 94 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Genté
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Genté. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 80 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
8,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
13,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 5% | 17 | 21% |
| B | 7 | 9% | 25 | 31% |
| C | 23 | 29% | 19 | 24% |
| D | 26 | 32% | 8 | 10% |
| E | 13 | 16% | 7 | 9% |
| F | 7 | 9% | 4 | 5% |
Risques naturels à Genté
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/06/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Sécheresse | 01/06/2009 - 30/09/2009 | 13/12/2010 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/12/1993 - 15/01/1994 | 26/01/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/07/1992 - 01/08/1992 | 06/11/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/04/1986 - 29/04/1986 | 30/07/1986 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
31 Rue De L'Eglise
Appartement- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 359 €/m²
31 Rue De L'Eglise
Appartement- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 538 €/m²
22 Rue Des Ebaupines
Maison- Date
- 02/01/2025
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 199 900 €
- Prix/m²
- 1 514 €/m²
19 Rue De La Vallade
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 210 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 1 143 €/m²
5 Rue De L'Industrie
Maison- Date
- 18/11/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 950 €/m²
6 Rue Des Belugeats
Maison- Date
- 03/10/2024
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 176 100 €
- Prix/m²
- 1 572 €/m²
6 Rue Des Belugeats
Maison- Date
- 03/10/2024
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 176 100 €
- Prix/m²
- 1 572 €/m²
4 Rte Du Portail Robin
Maison- Date
- 04/07/2024
- Surface
- 169 m²
- Prix
- 219 200 €
- Prix/m²
- 1 297 €/m²
6 Rue De L'Eglise
Maison- Date
- 03/07/2024
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 291 850 €
- Prix/m²
- 1 717 €/m²
6 Rue De L'Eglise
Local commercial- Date
- 03/07/2024
- Surface
- 9 m²
- Prix
- 291 850 €
- Prix/m²
- 32 428 €/m²
1 Rue De Nonac
Maison- Date
- 13/05/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 111 €/m²
19 Rue Des Ebaupines
Maison- Date
- 04/03/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 116 800 €
- Prix/m²
- 1 460 €/m²
35 Rte De Marville
Maison- Date
- 05/02/2024
- Surface
- 154 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 201 €/m²
35 Rte De Marville
Maison- Date
- 05/02/2024
- Surface
- 154 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 201 €/m²
25 Rue De La Couture
Maison- Date
- 20/12/2023
- Surface
- 240 m²
- Prix
- 393 050 €
- Prix/m²
- 1 638 €/m²
24 Rue Du Fief Des Thouars
Maison- Date
- 20/12/2023
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 206 530 €
- Prix/m²
- 1 679 €/m²
24 Rue Du Fief Des Thouars
Maison- Date
- 20/12/2023
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 206 530 €
- Prix/m²
- 1 679 €/m²
15 Rue De La Vallade
Maison- Date
- 13/07/2023
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 173 500 €
- Prix/m²
- 1 276 €/m²
15 Rue De La Vallade
Maison- Date
- 13/07/2023
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 173 500 €
- Prix/m²
- 1 637 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 Rue De La Couture | 03/06/2025 | Maison | 240 m² | 508 000 € | 2 117 €/m² |
| 31 Rue De L'Eglise | 14/02/2025 | Appartement | 103 m² | 140 000 € | 1 359 €/m² |
| 31 Rue De L'Eglise | 14/02/2025 | Appartement | 91 m² | 140 000 € | 1 538 €/m² |
| 22 Rue Des Ebaupines | 02/01/2025 | Maison | 132 m² | 199 900 € | 1 514 €/m² |
| 19 Rue De La Vallade | 29/11/2024 | Maison | 210 m² | 240 000 € | 1 143 €/m² |
| 5 Rue De L'Industrie | 18/11/2024 | Maison | 100 m² | 95 000 € | 950 €/m² |
| 6 Rue Des Belugeats | 03/10/2024 | Maison | 112 m² | 176 100 € | 1 572 €/m² |
| 6 Rue Des Belugeats | 03/10/2024 | Maison | 112 m² | 176 100 € | 1 572 €/m² |
| 4 Rte Du Portail Robin | 04/07/2024 | Maison | 169 m² | 219 200 € | 1 297 €/m² |
| 6 Rue De L'Eglise | 03/07/2024 | Maison | 170 m² | 291 850 € | 1 717 €/m² |
| 6 Rue De L'Eglise | 03/07/2024 | Local commercial | 9 m² | 291 850 € | 32 428 €/m² |
| 1 Rue De Nonac | 13/05/2024 | Maison | 90 m² | 100 000 € | 1 111 €/m² |
| 19 Rue Des Ebaupines | 04/03/2024 | Maison | 80 m² | 116 800 € | 1 460 €/m² |
| 35 Rte De Marville | 05/02/2024 | Maison | 154 m² | 185 000 € | 1 201 €/m² |
| 35 Rte De Marville | 05/02/2024 | Maison | 154 m² | 185 000 € | 1 201 €/m² |
| 25 Rue De La Couture | 20/12/2023 | Maison | 240 m² | 393 050 € | 1 638 €/m² |
| 24 Rue Du Fief Des Thouars | 20/12/2023 | Maison | 123 m² | 206 530 € | 1 679 €/m² |
| 24 Rue Du Fief Des Thouars | 20/12/2023 | Maison | 123 m² | 206 530 € | 1 679 €/m² |
| 15 Rue De La Vallade | 13/07/2023 | Maison | 136 m² | 173 500 € | 1 276 €/m² |
| 15 Rue De La Vallade | 13/07/2023 | Maison | 106 m² | 173 500 € | 1 637 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Genté. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De L'Eglise
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 448 €/m²
- Surface terrain moy.
- 745 m²
Bassac
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 122 m²
Rue Des Ebaupines
5 ventes- Prix m² maison
- 1 514 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 092 m²
Combe Des Gourdins
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 212 m²
La Maille
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 875 m²
Le Plantier Barraud
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 965 m²
Terrier De Pegouet
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 165 m²
La Couture
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 567 m²
Montperron
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 872 m²
Imp Des Thouars
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 25 m²
Rue De La Couture
1 vente- Prix m² maison
- 2 116 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 902 m²
Saint Brice
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 690 m²
Terrier De La Pille
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 310 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De L'Eglise | 6 ventes | - | 1 448 €/m² | 745 m² |
| Bassac | 5 ventes | - | - | 15 122 m² |
| Rue Des Ebaupines | 5 ventes | 1 514 €/m² | - | 1 092 m² |
| Combe Des Gourdins | 4 ventes | - | - | 1 212 m² |
| La Maille | 4 ventes | - | - | 3 875 m² |
| Le Plantier Barraud | 4 ventes | - | - | 965 m² |
| Terrier De Pegouet | 4 ventes | - | - | 9 165 m² |
| La Couture | 2 ventes | - | - | 1 567 m² |
| Montperron | 2 ventes | - | - | 11 872 m² |
| Imp Des Thouars | 1 vente | - | - | 25 m² |
| Rue De La Couture | 1 vente | 2 116 €/m² | - | 1 902 m² |
| Saint Brice | 1 vente | - | - | 6 690 m² |
| Terrier De La Pille | 1 vente | - | - | 1 310 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Genté
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Genté. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Angeac-Champagne
Prix moyen/m²
↓ -25.80%
1 153 €/m²
Données 2025
16130
495 habitants
4 ventes
Salles-d'Angles
Prix moyen/m²
↑ +12.50%
1 564 €/m²
Données 2025
16130
1 011 habitants
12 ventes
Gensac-la-Pallue
Prix moyen/m²
↓ -13.40%
1 448 €/m²
Données 2025
16130
1 627 habitants
20 ventes
Châteaubernard
Prix moyen/m²
↑ +3.50%
1 752 €/m²
Données 2025
16100
3 878 habitants
46 ventes
Gimeux
Prix moyen/m²
↓ -7.40%
1 793 €/m²
Données 2025
16130
742 habitants
4 ventes
Saint-Fort-sur-le-Né
Prix moyen/m²
↓ -13.10%
1 048 €/m²
Données 2025
16130
386 habitants
3 ventes
Saint-Brice
Prix moyen/m²
↑ +3.60%
1 808 €/m²
Données 2025
16100
982 habitants
3 ventes
Juillac-le-Coq
Prix moyen/m²
↓ -1.50%
1 418 €/m²
Données 2025
16130
653 habitants
7 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Charente (16)
Surface :
1 160 hectares
Densité :
79 hab./km²
Coordonnées :
45,6369, -0,3051
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Genté
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Genté, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Genté compte 8 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Genté
1 654 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Genté
1 613 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Genté n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Genté
13 rues de Genté ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Genté
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Genté :
Prix affiché (1 654 €/m²) :
1 654 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 654 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Genté
↑ +29.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Genté :
🏠 Maisons
8 ventes
1 654 €/m²
Prix moyen/m²