2 Che Du Vignaud
Maison- Date
- 10/12/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 92 500 €
- Prix/m²
- 881 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Fort-sur-le-Né
Données actualisées du marché immobilier
Charente (16)
16316
386 habitants
57 hab./km²
↓ -13.10%
1 048 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Fort-sur-le-Né. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 048 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
3
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Fort-sur-le-Né
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Fort-sur-le-Né au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Fort-sur-le-Né.
Répartition des ventes par type de bien
3 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
3 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (3 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Fort-sur-le-Né. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -13.10%1 048 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 048 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Fort-sur-le-Né
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 048 €/m² 3 ventes | ↓ -13.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 207 €/m² 5 ventes | ↓ -19.00% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 489 €/m² 3 ventes | ↓ -7.40% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 609 €/m² 11 ventes | ↑ +43.40% | 273 €/m² 1 vente | - | 142 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 1 122 €/m² 7 ventes | ↑ +31.90% | - | - | - | - |
| 2020 | 851 €/m² 3 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Fort-sur-le-Né entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 776 € de plus au m² que les appartements (1 048 €/m² contre 273 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 851 €/m² à 1 048 €/m², soit une variation de +23.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 13.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 273 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 142 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Fort-sur-le-Né
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Fort-sur-le-Né. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 33 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
12,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 7 | 21% |
| B | 2 | 6% | 12 | 36% |
| C | 9 | 27% | 4 | 12% |
| D | 10 | 30% | 5 | 15% |
| E | 8 | 24% | 4 | 12% |
| F | 3 | 9% | 0 | 0% |
| G | 1 | 3% | 1 | 3% |
Risques naturels à Saint-Fort-sur-le-Né
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations Remontée Nappe | 01/02/2021 - 05/02/2021 | 29/04/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/12/2023 - 24/12/2023 | 18/03/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 20/06/2022 | 25/07/2022 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/04/1986 - 29/04/1986 | 30/07/1986 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
2 Che Du Vignaud
Maison- Date
- 10/12/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 92 500 €
- Prix/m²
- 881 €/m²
18 Rue De La Vallade
Maison- Date
- 24/09/2024
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 218 060 €
- Prix/m²
- 1 283 €/m²
1 Rte De Segonzac
Maison- Date
- 14/08/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
10 Rue Des Bons Enfants
Maison- Date
- 30/05/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 238 €/m²
14 Rue De Verrieres
Maison- Date
- 22/04/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 196 000 €
- Prix/m²
- 1 633 €/m²
2 Rue Des Portes
Maison- Date
- 27/10/2023
- Surface
- 260 m²
- Prix
- 674 248 €
- Prix/m²
- 2 593 €/m²
6 Chem Des Pins
Maison- Date
- 10/07/2023
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 225 €/m²
6 Chem Des Pins
Maison- Date
- 10/07/2023
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 225 €/m²
11 Rte Du Dolmen
Maison- Date
- 31/05/2023
- Surface
- 210 m²
- Prix
- 136 500 €
- Prix/m²
- 650 €/m²
14 Rue De Verrieres
Maison- Date
- 14/12/2022
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 542 €/m²
3 Rte De Cognac
Maison- Date
- 25/10/2022
- Surface
- 214 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 841 €/m²
3 Rte De Cognac
Maison- Date
- 25/10/2022
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 3 673 €/m²
23 Rte De Cognac
Maison- Date
- 28/09/2022
- Surface
- 148 m²
- Prix
- 189 000 €
- Prix/m²
- 1 277 €/m²
5 Chem De La Chapelle
Maison- Date
- 15/09/2022
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 519 €/m²
5 Chem De La Chapelle
Maison- Date
- 15/09/2022
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 519 €/m²
4 Rue De La Vallade
Appartement- Date
- 31/08/2022
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 273 €/m²
16 Rte Du Menis
Maison- Date
- 12/08/2022
- Surface
- 209 m²
- Prix
- 590 000 €
- Prix/m²
- 2 823 €/m²
18 Rte De Cognac
Maison- Date
- 20/07/2022
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 181 200 €
- Prix/m²
- 1 066 €/m²
2 Rte De Cognac
Local commercial- Date
- 07/07/2022
- Surface
- 494 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 142 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Che Du Vignaud | 10/12/2024 | Maison | 105 m² | 92 500 € | 881 €/m² |
| 2 Che Du Vignaud | 10/12/2024 | Maison | 105 m² | 92 500 € | 881 €/m² |
| 18 Rue De La Vallade | 24/09/2024 | Maison | 170 m² | 218 060 € | 1 283 €/m² |
| 1 Rte De Segonzac | 14/08/2024 | Maison | 100 m² | 100 000 € | 1 000 €/m² |
| 10 Rue Des Bons Enfants | 30/05/2024 | Maison | 105 m² | 130 000 € | 1 238 €/m² |
| 14 Rue De Verrieres | 22/04/2024 | Maison | 120 m² | 196 000 € | 1 633 €/m² |
| 2 Rue Des Portes | 27/10/2023 | Maison | 260 m² | 674 248 € | 2 593 €/m² |
| 6 Chem Des Pins | 10/07/2023 | Maison | 102 m² | 125 000 € | 1 225 €/m² |
| 6 Chem Des Pins | 10/07/2023 | Maison | 102 m² | 125 000 € | 1 225 €/m² |
| 11 Rte Du Dolmen | 31/05/2023 | Maison | 210 m² | 136 500 € | 650 €/m² |
| 14 Rue De Verrieres | 14/12/2022 | Maison | 120 m² | 185 000 € | 1 542 €/m² |
| 3 Rte De Cognac | 25/10/2022 | Maison | 214 m² | 180 000 € | 841 €/m² |
| 3 Rte De Cognac | 25/10/2022 | Maison | 49 m² | 180 000 € | 3 673 €/m² |
| 23 Rte De Cognac | 28/09/2022 | Maison | 148 m² | 189 000 € | 1 277 €/m² |
| 5 Chem De La Chapelle | 15/09/2022 | Maison | 79 m² | 120 000 € | 1 519 €/m² |
| 5 Chem De La Chapelle | 15/09/2022 | Maison | 79 m² | 120 000 € | 1 519 €/m² |
| 4 Rue De La Vallade | 31/08/2022 | Appartement | 55 m² | 15 000 € | 273 €/m² |
| 16 Rte Du Menis | 12/08/2022 | Maison | 209 m² | 590 000 € | 2 823 €/m² |
| 18 Rte De Cognac | 20/07/2022 | Maison | 170 m² | 181 200 € | 1 066 €/m² |
| 2 Rte De Cognac | 07/07/2022 | Local commercial | 494 m² | 70 000 € | 142 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Fort-sur-le-Né. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Grand Pre Des Portes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 620 m²
Le Petit Fief
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 505 m²
Grand Marais De Beaulieu
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 830 m²
Ile De La Pointe
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 34 m²
Le Grand Pre Du Menie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 580 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Grand Pre Des Portes | 2 ventes | - | - | 2 620 m² |
| Le Petit Fief | 2 ventes | - | - | 1 505 m² |
| Grand Marais De Beaulieu | 1 vente | - | - | 830 m² |
| Ile De La Pointe | 1 vente | - | - | 34 m² |
| Le Grand Pre Du Menie | 1 vente | - | - | 2 580 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Fort-sur-le-Né
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Fort-sur-le-Né. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Angeac-Champagne
Prix moyen/m²
↓ -25.80%
1 153 €/m²
Données 2025
16130
495 habitants
4 ventes
Verrières
Prix moyen/m²
↑ +35.70%
1 212 €/m²
Données 2025
16130
310 habitants
7 ventes
Juillac-le-Coq
Prix moyen/m²
↓ -1.50%
1 418 €/m²
Données 2025
16130
653 habitants
7 ventes
Saint-Palais-du-Né
Prix moyen/m²
↑ +88.40%
2 085 €/m²
Données 2025
16300
305 habitants
7 ventes
Salles-d'Angles
Prix moyen/m²
↑ +12.50%
1 564 €/m²
Données 2025
16130
1 011 habitants
12 ventes
Genté
Prix moyen/m²
↑ +29.10%
1 654 €/m²
Données 2025
16130
924 habitants
8 ventes
Gimeux
Prix moyen/m²
↓ -7.40%
1 793 €/m²
Données 2025
16130
742 habitants
4 ventes
Segonzac
Prix moyen/m²
↑ +4.30%
1 463 €/m²
Données 2025
16130
2 083 habitants
31 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Charente (16)
Surface :
676 hectares
Densité :
57 hab./km²
Coordonnées :
45,5817, -0,3072
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Fort-sur-le-Né
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Fort-sur-le-Né, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Fort-sur-le-Né compte 3 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Fort-sur-le-Né
1 048 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Fort-sur-le-Né
1 048 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Fort-sur-le-Né n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Fort-sur-le-Né
5 rues de Saint-Fort-sur-le-Né ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Fort-sur-le-Né
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Fort-sur-le-Né :
Prix affiché (1 048 €/m²) :
1 049 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 048 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Fort-sur-le-Né
↓ -13.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Fort-sur-le-Né :
🏠 Maisons
3 ventes
1 048 €/m²
Prix moyen/m²