Que signifient les données DVF pour Archiac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Archiac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Archiac compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Archiac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Archiac, le prix moyen est de 1 310 €/m² et le prix médian de 1 440 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Archiac n'apparaissent pas ?

Une rue de Archiac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Archiac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Archiac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Archiac couvrent les années : 2026, 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Archiac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Archiac au prix de 1 310 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Archiac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Archiac entre 2024 et 2025 est de +3.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Archiac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Archiac, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 310 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Archiac

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17016 773 habitants 172 hab./km²

↑ +3.80%

1 310 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Archiac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 440 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Archiac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Archiac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Archiac.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Archiac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +3.80%

1 310 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 440 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Archiac

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 310 €/m² 6 ventes	↑ +3.80%	-	-	-	-
2024	1 262 €/m² 6 ventes	↑ +51.70%	-	-	1 400 €/m² 1 vente	-
2023	832 €/m² 7 ventes	↓ -40.00%	-	-	-	-
2022	1 385 €/m² 10 ventes	↑ +27.50%	-	-	4 158 €/m² 2 ventes	↑ +999.99%
2021	1 086 €/m² 16 ventes	↑ +12.90%	-	-	250 €/m² 1 vente	-
2020	962 €/m² 6 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Archiac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 962 €/m² à 1 310 €/m², soit une variation de +36.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +3.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 250 €/m² à 1 400 €/m², soit une variation de +460.0 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Archiac

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Archiac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 152 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

12,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	1%	23	15%
B	4	3%	71	47%
C	39	26%	14	9%
D	57	38%	16	11%
E	31	20%	14	9%
F	16	11%	12	8%
G	3	2%	2	1%

Risques naturels à Archiac

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	11/07/2012
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Sécheresse	01/01/2005 - 31/03/2005	20/02/2008
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	20/02/2008
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	27/05/2005
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).

12 Rte De Saint Maigrin

Maison

Date: 30/06/2026
Surface: 319 m²
Prix: 305 000 €
Prix/m²: 956 €/m²

12 Rte De Saint Maigrin

Maison

Date: 30/06/2026
Surface: 319 m²
Prix: 305 000 €
Prix/m²: 956 €/m²

7 Pl De La Mairie

Maison

Date: 18/06/2026
Surface: 121 m²
Prix: 150 250 €
Prix/m²: 1 242 €/m²

3 Rue Catherine D'Archiac

Maison

Date: 27/05/2026
Surface: 113 m²
Prix: 63 000 €
Prix/m²: 558 €/m²

10 Rte De Cognac

Maison

Date: 29/04/2026
Surface: 316 m²
Prix: 902 000 €
Prix/m²: 2 854 €/m²

10 Rte De Cognac

Local commercial

Date: 29/04/2026
Surface: 140 m²
Prix: 902 000 €
Prix/m²: 6 443 €/m²

13 Rue Des Halles

Maison

Date: 24/04/2026
Surface: 110 m²
Prix: 178 000 €
Prix/m²: 1 618 €/m²

3 Rue Jonquet

Local commercial

Date: 10/03/2026
Surface: 154 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 325 €/m²

3 Rue Jonquet

Local commercial

Date: 10/03/2026
Surface: 84 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 595 €/m²

22 Rue Agrippa D'Aubigne

Maison

Date: 10/03/2026
Surface: 76 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 658 €/m²

22 Rue Agrippa D'Aubigne

Local commercial

Date: 10/03/2026
Surface: 40 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

10 Pl De La Mairie

Maison

Date: 19/02/2026
Surface: 135 m²
Prix: 10 000 €
Prix/m²: 74 €/m²

13 Rue Basse

Maison

Date: 22/01/2026
Surface: 26 m²
Prix: 162 000 €
Prix/m²: 6 231 €/m²

13 Rue Basse

Maison

Date: 22/01/2026
Surface: 79 m²
Prix: 162 000 €
Prix/m²: 2 051 €/m²

2 Rue Catherine D'Archiac

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 85 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 588 €/m²

2 Rue Catherine D'Archiac

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 60 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 2 250 €/m²

5 Rte De St Maigrin

Maison

Date: 16/10/2024
Surface: 82 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 220 €/m²

13 Rue Des Halles

Maison

Date: 04/10/2024
Surface: 110 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 318 €/m²

6 Rue De Riveron

Maison

Date: 23/08/2024
Surface: 73 m²
Prix: 106 000 €
Prix/m²: 1 452 €/m²

5293 Rue Catherine D'Archiac

Local commercial

Date: 30/05/2024
Surface: 10 m²
Prix: 14 000 €
Prix/m²: 1 400 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rte De Saint Maigrin	30/06/2026	Maison	319 m²	305 000 €	956 €/m²
12 Rte De Saint Maigrin	30/06/2026	Maison	319 m²	305 000 €	956 €/m²
7 Pl De La Mairie	18/06/2026	Maison	121 m²	150 250 €	1 242 €/m²
3 Rue Catherine D'Archiac	27/05/2026	Maison	113 m²	63 000 €	558 €/m²
10 Rte De Cognac	29/04/2026	Maison	316 m²	902 000 €	2 854 €/m²
10 Rte De Cognac	29/04/2026	Local commercial	140 m²	902 000 €	6 443 €/m²
13 Rue Des Halles	24/04/2026	Maison	110 m²	178 000 €	1 618 €/m²
3 Rue Jonquet	10/03/2026	Local commercial	154 m²	50 000 €	325 €/m²
3 Rue Jonquet	10/03/2026	Local commercial	84 m²	50 000 €	595 €/m²
22 Rue Agrippa D'Aubigne	10/03/2026	Maison	76 m²	50 000 €	658 €/m²
22 Rue Agrippa D'Aubigne	10/03/2026	Local commercial	40 m²	50 000 €	1 250 €/m²
10 Pl De La Mairie	19/02/2026	Maison	135 m²	10 000 €	74 €/m²
13 Rue Basse	22/01/2026	Maison	26 m²	162 000 €	6 231 €/m²
13 Rue Basse	22/01/2026	Maison	79 m²	162 000 €	2 051 €/m²
2 Rue Catherine D'Archiac	28/02/2025	Maison	85 m²	135 000 €	1 588 €/m²
2 Rue Catherine D'Archiac	28/02/2025	Maison	60 m²	135 000 €	2 250 €/m²
5 Rte De St Maigrin	16/10/2024	Maison	82 m²	100 000 €	1 220 €/m²
13 Rue Des Halles	04/10/2024	Maison	110 m²	145 000 €	1 318 €/m²
6 Rue De Riveron	23/08/2024	Maison	73 m²	106 000 €	1 452 €/m²
5293 Rue Catherine D'Archiac	30/05/2024	Local commercial	10 m²	14 000 €	1 400 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Archiac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte De Cognac

7 ventes

Prix m² maison: 2 854 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 020 m²

Le Bourg

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 402 m²

Rue Basse

3 ventes

Prix m² maison: 4 140 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 253 m²

Rue Des Halles

3 ventes

Prix m² maison: 1 618 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 285 m²

La Menarderie

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 893 m²

Pl De La Mairie

2 ventes

Prix m² maison: 658 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 174 m²

Rte De Saint Maigrin

2 ventes

Prix m² maison: 956 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 594 m²

Rue Agrippa D'Aubigne

2 ventes

Prix m² maison: 657 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 126 m²

Rue Jonquet

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 132 m²

Rue Catherine D'Archiac

1 vente

Prix m² maison: 557 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 90 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Cognac	7 ventes	2 854 €/m²	-	5 020 m²
Le Bourg	3 ventes	-	-	402 m²
Rue Basse	3 ventes	4 140 €/m²	-	253 m²
Rue Des Halles	3 ventes	1 618 €/m²	-	285 m²
La Menarderie	2 ventes	-	-	3 893 m²
Pl De La Mairie	2 ventes	658 €/m²	-	174 m²
Rte De Saint Maigrin	2 ventes	956 €/m²	-	1 594 m²
Rue Agrippa D'Aubigne	2 ventes	657 €/m²	-	126 m²
Rue Jonquet	2 ventes	-	-	132 m²
Rue Catherine D'Archiac	1 vente	557 €/m²	-	90 m²

Prix de l'immobilier autour de Archiac

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Archiac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km