Que signifient les données DVF pour Arthenac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Arthenac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Arthenac compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Arthenac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Arthenac, le prix moyen est de 989 €/m² et le prix médian de 989 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Arthenac n'apparaissent pas ?

Une rue de Arthenac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Arthenac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Arthenac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Arthenac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Arthenac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Arthenac au prix de 989 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Arthenac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Arthenac entre 2024 et 2025 est de -20.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Arthenac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Arthenac, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 989 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Arthenac

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17020 334 habitants 26 hab./km²

↓ -20.30%

989 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Arthenac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

989 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Arthenac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Arthenac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Arthenac.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Arthenac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -20.30%

989 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

989 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Arthenac

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	989 €/m² 2 ventes	↓ -20.30%	-	-	-	-
2024	1 240 €/m² 2 ventes	↓ -13.70%	-	-	-	-
2023	1 438 €/m² 2 ventes	↓ -18.00%	-	-	-	-
2022	1 754 €/m² 4 ventes	↑ +58.80%	-	-	-	-
2021	1 105 €/m² 1 vente	↓ -2.80%	-	-	-	-
2020	1 137 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Arthenac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 137 €/m² à 989 €/m², soit une variation de -13.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 20.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Arthenac

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Arthenac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 27 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

22,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	3	11%
B	2	7%	7	26%
C	1	4%	5	19%
D	11	41%	5	19%
E	7	26%	3	11%
F	3	11%	2	7%
G	3	11%	2	7%

Risques naturels à Arthenac

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2009 - 30/09/2009	11/07/2012
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	11/07/2012
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

30 Les Branges

Maison

Date: 25/03/2025
Surface: 180 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 389 €/m²

1 La Croix

Maison

Date: 28/05/2024
Surface: 108 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 972 €/m²

1 La Croix

Maison

Date: 28/05/2024
Surface: 108 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 972 €/m²

5139 Changene

Maison

Date: 29/01/2024
Surface: 106 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 509 €/m²

5139 Changene

Maison

Date: 29/01/2024
Surface: 106 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 509 €/m²

5034 Chez Giraud

Maison

Date: 28/07/2023
Surface: 76 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 776 €/m²

11 Chez Maron

Maison

Date: 03/02/2023
Surface: 80 m²
Prix: 88 000 €
Prix/m²: 1 100 €/m²

5081 Lorioux

Maison

Date: 14/10/2022
Surface: 132 m²
Prix: 292 000 €
Prix/m²: 2 212 €/m²

5132 La Fond

Maison

Date: 13/10/2022
Surface: 296 m²
Prix: 400 000 €
Prix/m²: 1 351 €/m²

5132 La Fond

Maison

Date: 13/10/2022
Surface: 296 m²
Prix: 400 000 €
Prix/m²: 1 351 €/m²

5 Imp Du Champ Du Bourg

Maison

Date: 23/08/2022
Surface: 129 m²
Prix: 202 400 €
Prix/m²: 1 569 €/m²

33 Gueret

Maison

Date: 02/05/2022
Surface: 102 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 1 912 €/m²

5083 Lorioux

Maison

Date: 04/01/2022
Surface: 39 m²
Prix: 62 000 €
Prix/m²: 1 590 €/m²

5082 Lorioux

Maison

Date: 04/01/2022
Surface: 70 m²
Prix: 62 000 €
Prix/m²: 886 €/m²

2 La Croix

Local commercial

Date: 16/06/2021
Surface: 486 m²
Prix: 91 000 €
Prix/m²: 187 €/m²

2 La Croix

Local commercial

Date: 16/06/2021
Surface: 486 m²
Prix: 91 000 €
Prix/m²: 187 €/m²

5026 Le Bourg

Maison

Date: 22/03/2021
Surface: 19 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 7 368 €/m²

5026 Le Bourg

Maison

Date: 22/03/2021
Surface: 79 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 772 €/m²

5001 La Fond

Local commercial

Date: 12/03/2021
Surface: 220 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 909 €/m²

5001 La Fond

Local commercial

Date: 12/03/2021
Surface: 220 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 909 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
30 Les Branges	25/03/2025	Maison	180 m²	70 000 €	389 €/m²
1 La Croix	28/05/2024	Maison	108 m²	105 000 €	972 €/m²
1 La Croix	28/05/2024	Maison	108 m²	105 000 €	972 €/m²
5139 Changene	29/01/2024	Maison	106 m²	160 000 €	1 509 €/m²
5139 Changene	29/01/2024	Maison	106 m²	160 000 €	1 509 €/m²
5034 Chez Giraud	28/07/2023	Maison	76 m²	135 000 €	1 776 €/m²
11 Chez Maron	03/02/2023	Maison	80 m²	88 000 €	1 100 €/m²
5081 Lorioux	14/10/2022	Maison	132 m²	292 000 €	2 212 €/m²
5132 La Fond	13/10/2022	Maison	296 m²	400 000 €	1 351 €/m²
5132 La Fond	13/10/2022	Maison	296 m²	400 000 €	1 351 €/m²
5 Imp Du Champ Du Bourg	23/08/2022	Maison	129 m²	202 400 €	1 569 €/m²
33 Gueret	02/05/2022	Maison	102 m²	195 000 €	1 912 €/m²
5083 Lorioux	04/01/2022	Maison	39 m²	62 000 €	1 590 €/m²
5082 Lorioux	04/01/2022	Maison	70 m²	62 000 €	886 €/m²
2 La Croix	16/06/2021	Local commercial	486 m²	91 000 €	187 €/m²
2 La Croix	16/06/2021	Local commercial	486 m²	91 000 €	187 €/m²
5026 Le Bourg	22/03/2021	Maison	19 m²	140 000 €	7 368 €/m²
5026 Le Bourg	22/03/2021	Maison	79 m²	140 000 €	1 772 €/m²
5001 La Fond	12/03/2021	Local commercial	220 m²	200 000 €	909 €/m²
5001 La Fond	12/03/2021	Local commercial	220 m²	200 000 €	909 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Arthenac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Medoc

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 269 m²

Chemin De Cognac

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 861 m²

La Croix

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 557 m²

Les Branges

3 ventes

Prix m² maison: 388 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 331 m²

Saint Leger

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 650 m²

Casse A Martin

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 162 m²

La Moure

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 558 m²

Bois Bayard

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 635 m²

Bois Des Fees

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 55 m²

Champs Du Bourg

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 830 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Medoc	5 ventes	-	-	1 269 m²
Chemin De Cognac	4 ventes	-	-	4 861 m²
La Croix	3 ventes	-	-	5 557 m²
Les Branges	3 ventes	388 €/m²	-	2 331 m²
Saint Leger	3 ventes	-	-	5 650 m²
Casse A Martin	2 ventes	-	-	162 m²
La Moure	2 ventes	-	-	1 558 m²
Bois Bayard	1 vente	-	-	635 m²
Bois Des Fees	1 vente	-	-	55 m²
Champs Du Bourg	1 vente	-	-	3 830 m²

Prix de l'immobilier autour de Arthenac

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Arthenac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km