Que signifient les données DVF pour Allas-Champagne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Allas-Champagne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Allas-Champagne compte 2 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Allas-Champagne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Allas-Champagne, le prix moyen est de 1 861 €/m² et le prix médian de 1 861 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Allas-Champagne n'apparaissent pas ?

Une rue de Allas-Champagne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Allas-Champagne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Allas-Champagne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Allas-Champagne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Allas-Champagne au prix de 1 861 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Allas-Champagne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Allas-Champagne entre 2022 et 2023 est de +73.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Allas-Champagne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Allas-Champagne, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 861 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Allas-Champagne

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17006 283 habitants 36 hab./km²

↑ +73.40%

1 861 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Allas-Champagne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2023

1 861 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Allas-Champagne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Allas-Champagne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Allas-Champagne.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2023

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Allas-Champagne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +73.40%

1 861 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 861 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Allas-Champagne

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2023	1 861 €/m² 2 ventes	↑ +73.40%	-	-	-	-
2022	1 073 €/m² 6 ventes	-	-	-	-	-
2020	1 598 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Allas-Champagne entre 2020 et 2023, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 598 €/m² à 1 861 €/m², soit une variation de +16.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des maisons ont augmenté de +73.40%.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Allas-Champagne

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Allas-Champagne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 18 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

27,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

16,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	6%	5	28%
B	2	11%	4	22%
C	6	33%	4	22%
D	3	17%	2	11%
E	1	6%	0	0%
F	5	28%	3	17%

Risques naturels à Allas-Champagne

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	02/03/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/12/1993 - 15/01/1994	26/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

9080 Rte De Jonzac

Local commercial

Date: 18/04/2024
Surface: 536 m²
Prix: 142 000 €
Prix/m²: 265 €/m²

5074 Chez Caron

Local commercial

Date: 18/04/2024
Surface: 323 m²
Prix: 142 000 €
Prix/m²: 440 €/m²

19 Rte Des Vallees

Maison

Date: 22/12/2023
Surface: 88 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 2 330 €/m²

19 Rte Des Vallees

Maison

Date: 22/12/2023
Surface: 88 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 2 330 €/m²

13 Rte Des Vallees

Maison

Date: 19/12/2023
Surface: 61 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 393 €/m²

13 Rte Des Vallees

Maison

Date: 19/12/2023
Surface: 61 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 393 €/m²

1 Rte Du Bois Regnier

Maison

Date: 10/11/2022
Surface: 113 m²
Prix: 104 000 €
Prix/m²: 920 €/m²

1 Rte Du Bois Regnier

Maison

Date: 10/11/2022
Surface: 113 m²
Prix: 104 000 €
Prix/m²: 920 €/m²

3 Imp Pommeraud

Maison

Date: 12/10/2022
Surface: 143 m²
Prix: 188 300 €
Prix/m²: 1 317 €/m²

3 Imp Pommeraud

Maison

Date: 12/10/2022
Surface: 143 m²
Prix: 188 300 €
Prix/m²: 1 317 €/m²

8 Rte De Chez Gendre

Maison

Date: 04/10/2022
Surface: 103 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 874 €/m²

8 Rte De Chez Gendre

Maison

Date: 04/10/2022
Surface: 103 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 874 €/m²

17 Rte De Jonzac

Maison

Date: 29/06/2022
Surface: 124 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 968 €/m²

17 Rte De Jonzac

Maison

Date: 29/06/2022
Surface: 124 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 968 €/m²

13 Imp Du Bois D'Archat

Maison

Date: 17/06/2022
Surface: 151 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 060 €/m²

13 Imp Du Bois D'Archat

Maison

Date: 17/06/2022
Surface: 151 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 060 €/m²

13 Imp Du Bois D'Archat

Maison

Date: 17/06/2022
Surface: 151 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 060 €/m²

13 Imp Du Bois D'Archat

Maison

Date: 17/06/2022
Surface: 151 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 060 €/m²

13 Imp Du Bois D'Archat

Maison

Date: 17/06/2022
Surface: 151 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 060 €/m²

2 Rte De Brie

Maison

Date: 09/06/2022
Surface: 167 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 1 587 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9080 Rte De Jonzac	18/04/2024	Local commercial	536 m²	142 000 €	265 €/m²
5074 Chez Caron	18/04/2024	Local commercial	323 m²	142 000 €	440 €/m²
19 Rte Des Vallees	22/12/2023	Maison	88 m²	205 000 €	2 330 €/m²
19 Rte Des Vallees	22/12/2023	Maison	88 m²	205 000 €	2 330 €/m²
13 Rte Des Vallees	19/12/2023	Maison	61 m²	85 000 €	1 393 €/m²
13 Rte Des Vallees	19/12/2023	Maison	61 m²	85 000 €	1 393 €/m²
1 Rte Du Bois Regnier	10/11/2022	Maison	113 m²	104 000 €	920 €/m²
1 Rte Du Bois Regnier	10/11/2022	Maison	113 m²	104 000 €	920 €/m²
3 Imp Pommeraud	12/10/2022	Maison	143 m²	188 300 €	1 317 €/m²
3 Imp Pommeraud	12/10/2022	Maison	143 m²	188 300 €	1 317 €/m²
8 Rte De Chez Gendre	04/10/2022	Maison	103 m²	90 000 €	874 €/m²
8 Rte De Chez Gendre	04/10/2022	Maison	103 m²	90 000 €	874 €/m²
17 Rte De Jonzac	29/06/2022	Maison	124 m²	120 000 €	968 €/m²
17 Rte De Jonzac	29/06/2022	Maison	124 m²	120 000 €	968 €/m²
13 Imp Du Bois D'Archat	17/06/2022	Maison	151 m²	160 000 €	1 060 €/m²
13 Imp Du Bois D'Archat	17/06/2022	Maison	151 m²	160 000 €	1 060 €/m²
13 Imp Du Bois D'Archat	17/06/2022	Maison	151 m²	160 000 €	1 060 €/m²
13 Imp Du Bois D'Archat	17/06/2022	Maison	151 m²	160 000 €	1 060 €/m²
13 Imp Du Bois D'Archat	17/06/2022	Maison	151 m²	160 000 €	1 060 €/m²
2 Rte De Brie	09/06/2022	Maison	167 m²	265 000 €	1 587 €/m²

Prix de l'immobilier autour de Allas-Champagne

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Allas-Champagne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km