20 Rte Des Sablieres
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 385 825 €
- Prix/m²
- 2 572 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Réaux sur Trèfle
Données actualisées du marché immobilier
Charente-Maritime (17)
17295
765 habitants
36 hab./km²
↑ +8.60%
1 148 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Réaux sur Trèfle. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 047 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
7
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Réaux sur Trèfle
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Réaux sur Trèfle au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Réaux sur Trèfle.
Répartition des ventes par type de bien
7 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
7 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (7 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Réaux sur Trèfle. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +4.20%1 148 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 047 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Réaux sur Trèfle
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 148 €/m² 7 ventes | ↑ +4.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 102 €/m² 7 ventes | ↓ -20.90% | 836 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2023 | 1 392 €/m² 5 ventes | ↓ -25.00% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 856 €/m² 6 ventes | ↑ +45.20% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 279 €/m² 11 ventes | ↓ -9.10% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 406 €/m² 5 ventes | - | - | - | 191 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Réaux sur Trèfle entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 312 € de plus au m² que les appartements (1 148 €/m² contre 836 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 406 €/m² à 1 148 €/m², soit une variation de -18.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +4.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Pour 2024, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 836 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2020, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 191 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2020. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Réaux sur Trèfle
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Réaux sur Trèfle. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 71 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
16,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
7,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 3% | 9 | 13% |
| B | 3 | 4% | 39 | 55% |
| C | 13 | 18% | 8 | 11% |
| D | 29 | 41% | 6 | 8% |
| E | 12 | 17% | 4 | 6% |
| F | 8 | 11% | 5 | 7% |
| G | 4 | 6% | 0 | 0% |
Risques naturels à Réaux sur Trèfle
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
13
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 27/07/2012 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Sécheresse | 01/01/2005 - 31/03/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/07/2003 | 05/02/2004 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5 Rte Des Sablieres
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 471 €/m²
5 Rte Des Sablieres
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 471 €/m²
10 Imp Du Coteau
Appartement- Date
- 20/11/2024
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 97 000 €
- Prix/m²
- 836 €/m²
10 Imp Du Coteau
Appartement- Date
- 20/11/2024
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 97 000 €
- Prix/m²
- 836 €/m²
1 La Cannonerie
Maison- Date
- 15/10/2024
- Surface
- 569 m²
- Prix
- 2 105 000 €
- Prix/m²
- 3 699 €/m²
1 La Cannonerie
Maison- Date
- 15/10/2024
- Surface
- 285 m²
- Prix
- 2 105 000 €
- Prix/m²
- 7 386 €/m²
7 La Cannonerie
Maison- Date
- 15/10/2024
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 2 105 000 €
- Prix/m²
- 17 689 €/m²
7 La Cannonerie
Maison- Date
- 15/10/2024
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 2 105 000 €
- Prix/m²
- 17 991 €/m²
1 La Cannonerie
Maison- Date
- 15/10/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 2 105 000 €
- Prix/m²
- 28 446 €/m²
1 La Cannonerie
Maison- Date
- 15/10/2024
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 2 105 000 €
- Prix/m²
- 14 128 €/m²
1 Che Du Sinai
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 138 500 €
- Prix/m²
- 1 556 €/m²
1 Che Du Sinai
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 138 500 €
- Prix/m²
- 1 556 €/m²
17 Rue De La Poste
Maison- Date
- 16/09/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 109 250 €
- Prix/m²
- 1 497 €/m²
5119 Chez Poineau
Maison- Date
- 19/08/2024
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 172 000 €
- Prix/m²
- 1 075 €/m²
10 Chez Bergeon
Appartement- Date
- 09/08/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 676 €/m²
10 Chez Bergeon
Appartement- Date
- 09/08/2024
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 1 064 €/m²
10 Chez Bergeon
Maison- Date
- 09/08/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 575 €/m²
8 Rue De Haute Saintonge
Maison- Date
- 09/08/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 186 000 €
- Prix/m²
- 1 860 €/m²
13 Rte Des Moulins - St Maurice
Maison- Date
- 16/07/2024
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 959 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 Rte Des Sablieres | 26/03/2025 | Maison | 150 m² | 385 825 € | 2 572 €/m² |
| 5 Rte Des Sablieres | 24/01/2025 | Maison | 102 m² | 150 000 € | 1 471 €/m² |
| 5 Rte Des Sablieres | 24/01/2025 | Maison | 102 m² | 150 000 € | 1 471 €/m² |
| 10 Imp Du Coteau | 20/11/2024 | Appartement | 116 m² | 97 000 € | 836 €/m² |
| 10 Imp Du Coteau | 20/11/2024 | Appartement | 116 m² | 97 000 € | 836 €/m² |
| 1 La Cannonerie | 15/10/2024 | Maison | 569 m² | 2 105 000 € | 3 699 €/m² |
| 1 La Cannonerie | 15/10/2024 | Maison | 285 m² | 2 105 000 € | 7 386 €/m² |
| 7 La Cannonerie | 15/10/2024 | Maison | 119 m² | 2 105 000 € | 17 689 €/m² |
| 7 La Cannonerie | 15/10/2024 | Maison | 117 m² | 2 105 000 € | 17 991 €/m² |
| 1 La Cannonerie | 15/10/2024 | Maison | 74 m² | 2 105 000 € | 28 446 €/m² |
| 1 La Cannonerie | 15/10/2024 | Maison | 149 m² | 2 105 000 € | 14 128 €/m² |
| 1 Che Du Sinai | 27/09/2024 | Maison | 89 m² | 138 500 € | 1 556 €/m² |
| 1 Che Du Sinai | 27/09/2024 | Maison | 89 m² | 138 500 € | 1 556 €/m² |
| 17 Rue De La Poste | 16/09/2024 | Maison | 73 m² | 109 250 € | 1 497 €/m² |
| 5119 Chez Poineau | 19/08/2024 | Maison | 160 m² | 172 000 € | 1 075 €/m² |
| 10 Chez Bergeon | 09/08/2024 | Appartement | 74 m² | 50 000 € | 676 €/m² |
| 10 Chez Bergeon | 09/08/2024 | Appartement | 47 m² | 50 000 € | 1 064 €/m² |
| 10 Chez Bergeon | 09/08/2024 | Maison | 87 m² | 50 000 € | 575 €/m² |
| 8 Rue De Haute Saintonge | 09/08/2024 | Maison | 100 m² | 186 000 € | 1 860 €/m² |
| 13 Rte Des Moulins - St Maurice | 16/07/2024 | Maison | 97 m² | 190 000 € | 1 959 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Réaux sur Trèfle. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte Des Sablieres
10 ventes- Prix m² maison
- 1 837 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 586 m²
Au Renfort
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 684 m²
Les Gaucheries
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 176 m²
Bourg - Moings
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 40 m²
Lavaud
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 348 m²
Les Edmonds
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 776 m²
Rte De Saint Martin
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 m²
Chez Bruneteau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 231 m²
Chez Piton
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 515 m²
Chez Porcq
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 415 m²
Imp Du Coteau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 117 m²
Le Fief De Chaux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 854 m²
Le Moulin Neuf
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 532 m²
Merzeau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 273 m²
Pres De Messac
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 457 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte Des Sablieres | 10 ventes | 1 837 €/m² | - | 1 586 m² |
| Au Renfort | 3 ventes | - | - | 684 m² |
| Les Gaucheries | 3 ventes | - | - | 176 m² |
| Bourg - Moings | 2 ventes | - | - | 40 m² |
| Lavaud | 2 ventes | - | - | 3 348 m² |
| Les Edmonds | 2 ventes | - | - | 6 776 m² |
| Rte De Saint Martin | 2 ventes | - | - | 6 m² |
| Chez Bruneteau | 1 vente | - | - | 231 m² |
| Chez Piton | 1 vente | - | - | 515 m² |
| Chez Porcq | 1 vente | - | - | 415 m² |
| Imp Du Coteau | 1 vente | - | - | 117 m² |
| Le Fief De Chaux | 1 vente | - | - | 4 854 m² |
| Le Moulin Neuf | 1 vente | - | - | 532 m² |
| Merzeau | 1 vente | - | - | 273 m² |
| Pres De Messac | 1 vente | - | - | 6 457 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Réaux sur Trèfle
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Réaux sur Trèfle. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Allas-Champagne
Prix moyen/m²
↑ +73.40%
1 861 €/m²
Données 2023
17500
283 habitants
2 ventes
Meux
Prix moyen/m²
↓ -19.70%
1 372 €/m²
Données 2025
17500
327 habitants
4 ventes
Saint-Martial-de-Vitaterne
Prix moyen/m²
↑ +19.20%
1 901 €/m²
Données 2025
17500
552 habitants
3 ventes
Neuillac
Prix moyen/m²
↑ +119.60%
1 543 €/m²
Données 2025
17520
321 habitants
5 ventes
Champagnac
Prix moyen/m²
↓ -21.90%
1 330 €/m²
Données 2025
17500
488 habitants
5 ventes
Saint-Germain-de-Lusignan
Prix moyen/m²
↑ +52.90%
1 946 €/m²
Données 2025
17500
1 299 habitants
6 ventes
Jonzac
Prix moyen/m²
↑ +19.70%
1 930 €/m²
Données 2025
17500
3 602 habitants
51 ventes
Arthenac
Prix moyen/m²
↓ -20.30%
989 €/m²
Données 2025
17520
334 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Charente-Maritime (17)
Surface :
2 070 hectares
Densité :
36 hab./km²
Coordonnées :
45,4747, -0,3797
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Réaux sur Trèfle
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Réaux sur Trèfle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Réaux sur Trèfle compte 7 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Réaux sur Trèfle
1 148 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Réaux sur Trèfle
1 047 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Réaux sur Trèfle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Réaux sur Trèfle
15 rues de Réaux sur Trèfle ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Réaux sur Trèfle
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Réaux sur Trèfle :
Prix affiché (1 148 €/m²) :
1 148 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 148 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Réaux sur Trèfle
↑ +8.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Réaux sur Trèfle :
🏠 Maisons
7 ventes
1 148 €/m²
Prix moyen/m²