Prix immobilier et DVF pour Saint-Martial-de-Vitaterne

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17363 552 habitants 196 hab./km²
↑ +19.20%
1 901 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Martial-de-Vitaterne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
2 294 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
3
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Martial-de-Vitaterne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Martial-de-Vitaterne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Martial-de-Vitaterne.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Martial-de-Vitaterne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +19.20%

1 901 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 294 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Martial-de-Vitaterne

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 1 901 €/m² 3 ventes ↑ +19.20% - - - -
2024 1 596 €/m² 4 ventes ↓ -9.60% - - - -
2023 1 764 €/m² 5 ventes ↓ -28.40% - - - -
2022 2 463 €/m² 4 ventes ↑ +29.50% - - - -
2021 1 902 €/m² 8 ventes ↑ +15.70% - - - -
2020 1 643 €/m² 5 ventes - - - - -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Martial-de-Vitaterne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 643 €/m² à 1 901 €/m², soit une variation de +15.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +19.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Martial-de-Vitaterne

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Martial-de-Vitaterne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 57 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

5,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 3 5% 13 23%
B 1 2% 29 51%
C 17 30% 8 14%
D 24 42% 5 9%
E 9 16% 1 2%
F 2 4% 1 2%
G 1 2% 0 0%

Risques naturels à Saint-Martial-de-Vitaterne

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

13

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue 06/06/2018 17/09/2018
Sécheresse 01/06/2011 - 30/06/2011 11/07/2012
Sécheresse 01/07/2009 - 30/09/2009 13/12/2010
Mouvement de Terrain 27/02/2010 - 01/03/2010 01/03/2010
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues 27/02/2010 - 01/03/2010 01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue 27/02/2010 - 01/03/2010 01/03/2010
Sécheresse 01/07/2005 - 30/09/2005 20/02/2008
Sécheresse 01/01/2005 - 31/03/2005 20/02/2008
Sécheresse 01/07/2003 - 30/09/2003 30/03/2006
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

4 Rue Du Maine

Maison
Date
24/04/2025
Surface
58 m²
Prix
133 023 €
Prix/m²
2 294 €/m²

4 Rue Du Puits Castin

Maison
Date
19/12/2024
Surface
74 m²
Prix
160 000 €
Prix/m²
2 162 €/m²

18 Rue Du Souvenir

Maison
Date
25/07/2024
Surface
95 m²
Prix
155 000 €
Prix/m²
1 632 €/m²

18 Rue Du Souvenir

Maison
Date
25/07/2024
Surface
95 m²
Prix
155 000 €
Prix/m²
1 632 €/m²

19 Rue Chene Vert

Maison
Date
28/06/2024
Surface
113 m²
Prix
106 000 €
Prix/m²
938 €/m²

17 Rue Chene Vert

Maison
Date
08/03/2024
Surface
100 m²
Prix
165 000 €
Prix/m²
1 650 €/m²

6 Rue Auguenaud

Maison
Date
27/09/2023
Surface
89 m²
Prix
104 000 €
Prix/m²
1 169 €/m²

12 Rue Vert Galant

Maison
Date
15/09/2023
Surface
125 m²
Prix
202 000 €
Prix/m²
1 616 €/m²

12 Rue Vert Galant

Local commercial
Date
15/09/2023
Surface
10 m²
Prix
202 000 €
Prix/m²
20 200 €/m²

11 Rue Monderland

Maison
Date
26/05/2023
Surface
92 m²
Prix
195 000 €
Prix/m²
2 120 €/m²

11 Rue Monderland

Maison
Date
26/05/2023
Surface
92 m²
Prix
195 000 €
Prix/m²
2 120 €/m²

25 Rue Champ De Beau

Maison
Date
17/04/2023
Surface
91 m²
Prix
170 100 €
Prix/m²
1 869 €/m²

25 Rue Champ De Beau

Maison
Date
17/04/2023
Surface
91 m²
Prix
170 100 €
Prix/m²
1 869 €/m²

8 Rue Du Maine

Maison
Date
24/01/2023
Surface
60 m²
Prix
55 000 €
Prix/m²
917 €/m²

3 Rue Senechal

Maison
Date
20/01/2023
Surface
150 m²
Prix
432 550 €
Prix/m²
2 884 €/m²

6 Imp Des Vignerons

Appartement
Date
14/10/2022
Surface
29 m²
Prix
300 000 €
Prix/m²
10 345 €/m²

6 Imp Des Vignerons

Appartement
Date
14/10/2022
Surface
30 m²
Prix
300 000 €
Prix/m²
10 000 €/m²

6 Imp Des Vignerons

Appartement
Date
14/10/2022
Surface
30 m²
Prix
300 000 €
Prix/m²
10 000 €/m²

6 Imp Des Vignerons

Appartement
Date
14/10/2022
Surface
29 m²
Prix
300 000 €
Prix/m²
10 345 €/m²

6 Imp Des Vignerons

Appartement
Date
14/10/2022
Surface
30 m²
Prix
300 000 €
Prix/m²
10 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Martial-de-Vitaterne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Chez Maingaud

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
7 013 m²

Le Brandart

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
12 980 m²

Rue Du Maine

1 vente
Prix m² maison
2 293 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
997 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Martial-de-Vitaterne

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Martial-de-Vitaterne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

0,7 km

Saint-Germain-de-Lusignan

Prix moyen/m² ↑ +52.90%

1 946 €/m²

Données 2025

17500
1 299 habitants
6 ventes
2,7 km

Jonzac

Prix moyen/m² ↑ +19.70%

1 930 €/m²

Données 2025

17500
3 602 habitants
51 ventes
3,2 km

Clam

Prix moyen/m² ↓ -34.40%

1 378 €/m²

Données 2025

17500
418 habitants
5 ventes
3,2 km

Lussac

Prix moyen/m²

2 036 €/m²

Données 2024

17500
39 habitants
1 vente
4,3 km

Réaux sur Trèfle

Prix moyen/m² ↑ +8.60%

1 148 €/m²

Données 2025

17500
765 habitants
7 ventes
4,9 km

Saint-Georges-Antignac

Prix moyen/m² ↑ +9.30%

1 819 €/m²

Données 2025

17240
416 habitants
4 ventes
5,2 km

Neulles

Prix moyen/m² ↓ -27.10%

1 480 €/m²

Données 2025

17500
165 habitants
1 vente
5,6 km

Champagnac

Prix moyen/m² ↓ -21.90%

1 330 €/m²

Données 2025

17500
488 habitants
5 ventes

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Nouvelle-Aquitaine
Département : Charente-Maritime (17)
Surface : 281 hectares
Densité : 196 hab./km²
Coordonnées : 45,4644, -0,4331

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Saint-Martial-de-Vitaterne

Localisation et communes voisines

S'y rendre : Google Maps Waze Plan

Questions fréquentes sur Saint-Martial-de-Vitaterne

Trouvez des réponses aux questions fréquentes