Que signifient les données DVF pour Lachaise ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lachaise, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lachaise compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lachaise

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lachaise, le prix moyen est de 1 406 €/m² et le prix médian de 980 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lachaise n'apparaissent pas ?

Une rue de Lachaise n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Lachaise ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lachaise

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lachaise couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lachaise

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lachaise au prix de 1 406 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lachaise

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lachaise entre 2024 et 2025 est de -18.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lachaise

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lachaise, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 406 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Lachaise

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16176 318 habitants 33 hab./km²

↓ -18.50%

1 406 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lachaise. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

980 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lachaise

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lachaise au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lachaise.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lachaise. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -18.50%

1 406 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

980 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lachaise

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 406 €/m² 4 ventes	↓ -18.50%	-	-	-	-
2024	1 726 €/m² 2 ventes	↑ +89.10%	-	-	-	-
2023	913 €/m² 4 ventes	↓ -43.70%	-	-	-	-
2022	1 621 €/m² 4 ventes	↑ +25.50%	-	-	-	-
2021	1 292 €/m² 2 ventes	↓ -24.60%	-	-	-	-
2020	1 713 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lachaise entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 713 €/m² à 1 406 €/m², soit une variation de -17.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 18.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Lachaise

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lachaise. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 17 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

5,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	4	24%
B	0	0%	6	35%
C	6	35%	1	6%
D	6	35%	3	18%
E	4	24%	3	18%
F	1	6%	0	0%

Risques naturels à Lachaise

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5092 Le Bourg

Maison

Date: 07/02/2025
Surface: 215 m²
Prix: 87 100 €
Prix/m²: 405 €/m²

15 Rte De La Vallee

Maison

Date: 18/06/2024
Surface: 88 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 591 €/m²

15 Rte De La Vallee

Maison

Date: 18/06/2024
Surface: 88 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 591 €/m²

5 Rue Felix Gaillard

Maison

Date: 29/04/2024
Surface: 340 m²
Prix: 632 599 €
Prix/m²: 1 861 €/m²

5184 Logis De Lachaise

Maison

Date: 28/12/2023
Surface: 116 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 552 €/m²

7 Rte Du Ruisseau

Maison

Date: 10/11/2023
Surface: 130 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 654 €/m²

5051 Chez Massias

Maison

Date: 12/06/2023
Surface: 171 m²
Prix: 264 151 €
Prix/m²: 1 545 €/m²

5051 Chez Massias

Maison

Date: 12/06/2023
Surface: 69 m²
Prix: 264 151 €
Prix/m²: 3 828 €/m²

3 Rte Des Carrieres

Maison

Date: 10/02/2023
Surface: 102 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 784 €/m²

18 Rte De La Croix De Mission

Maison

Date: 05/01/2023
Surface: 121 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 661 €/m²

18 Rte De La Croix De Mission

Maison

Date: 05/01/2023
Surface: 121 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 661 €/m²

5159 Les Grands Champs

Maison

Date: 19/09/2022
Surface: 96 m²
Prix: 59 000 €
Prix/m²: 615 €/m²

5 Rte De La Croix De Mission

Maison

Date: 18/07/2022
Surface: 91 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 264 €/m²

5 Rte De La Croix De Mission

Maison

Date: 18/07/2022
Surface: 91 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 264 €/m²

5 Rte De La Croix De Mission

Maison

Date: 18/07/2022
Surface: 91 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 264 €/m²

5 Rte De La Croix De Mission

Maison

Date: 18/07/2022
Surface: 91 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 264 €/m²

5158 Les Grands Champs

Maison

Date: 06/05/2022
Surface: 96 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

5158 Les Grands Champs

Maison

Date: 06/05/2022
Surface: 96 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

5052 Chez Massias

Maison

Date: 14/04/2022
Surface: 80 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 2 938 €/m²

5146 Chez Mercier

Maison

Date: 25/11/2021
Surface: 106 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 1 981 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5092 Le Bourg	07/02/2025	Maison	215 m²	87 100 €	405 €/m²
15 Rte De La Vallee	18/06/2024	Maison	88 m²	140 000 €	1 591 €/m²
15 Rte De La Vallee	18/06/2024	Maison	88 m²	140 000 €	1 591 €/m²
5 Rue Felix Gaillard	29/04/2024	Maison	340 m²	632 599 €	1 861 €/m²
5184 Logis De Lachaise	28/12/2023	Maison	116 m²	180 000 €	1 552 €/m²
7 Rte Du Ruisseau	10/11/2023	Maison	130 m²	85 000 €	654 €/m²
5051 Chez Massias	12/06/2023	Maison	171 m²	264 151 €	1 545 €/m²
5051 Chez Massias	12/06/2023	Maison	69 m²	264 151 €	3 828 €/m²
3 Rte Des Carrieres	10/02/2023	Maison	102 m²	80 000 €	784 €/m²
18 Rte De La Croix De Mission	05/01/2023	Maison	121 m²	80 000 €	661 €/m²
18 Rte De La Croix De Mission	05/01/2023	Maison	121 m²	80 000 €	661 €/m²
5159 Les Grands Champs	19/09/2022	Maison	96 m²	59 000 €	615 €/m²
5 Rte De La Croix De Mission	18/07/2022	Maison	91 m²	115 000 €	1 264 €/m²
5 Rte De La Croix De Mission	18/07/2022	Maison	91 m²	115 000 €	1 264 €/m²
5 Rte De La Croix De Mission	18/07/2022	Maison	91 m²	115 000 €	1 264 €/m²
5 Rte De La Croix De Mission	18/07/2022	Maison	91 m²	115 000 €	1 264 €/m²
5158 Les Grands Champs	06/05/2022	Maison	96 m²	160 000 €	1 667 €/m²
5158 Les Grands Champs	06/05/2022	Maison	96 m²	160 000 €	1 667 €/m²
5052 Chez Massias	14/04/2022	Maison	80 m²	235 000 €	2 938 €/m²
5146 Chez Mercier	25/11/2021	Maison	106 m²	210 000 €	1 981 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lachaise. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Bois De Mongeais

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 259 m²

Le Bourg

2 ventes

Prix m² maison: 405 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 966 m²

Les Grands Craux

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 055 m²

Les Petits Pres

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 288 m²

Au Fief De Lachaise

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 670 m²

Bas Des Grands Craux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 950 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bois De Mongeais	10 ventes	-	-	2 259 m²
Le Bourg	2 ventes	405 €/m²	-	966 m²
Les Grands Craux	2 ventes	-	-	3 055 m²
Les Petits Pres	2 ventes	-	-	5 288 m²
Au Fief De Lachaise	1 vente	-	-	1 670 m²
Bas Des Grands Craux	1 vente	-	-	4 950 m²

Prix de l'immobilier autour de Lachaise

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lachaise. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km