5414 Gratte Poulet
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 773 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Salles-d'Angles
Données actualisées du marché immobilier
Charente (16)
16359
1 011 habitants
46 hab./km²
↑ +12.50%
1 564 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Salles-d'Angles. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 538 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
12
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Salles-d'Angles
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Salles-d'Angles au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Salles-d'Angles.
Répartition des ventes par type de bien
13 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
92,3%
Maisons
12 ventes · 92,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 7,7%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (12 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Salles-d'Angles. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +12.50%1 564 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 538 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
493 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
493 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Salles-d'Angles
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 564 €/m² 12 ventes | ↑ +12.50% | - | - | 493 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 1 391 €/m² 5 ventes | ↑ +7.40% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 296 €/m² 10 ventes | ↓ -12.40% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 480 €/m² 10 ventes | ↓ -8.40% | - | - | 182 €/m² 1 vente | ↓ -70.10% |
| 2021 | 1 615 €/m² 14 ventes | ↑ +51.70% | - | - | 608 €/m² 1 vente | ↑ +61.30% |
| 2020 | 1 065 €/m² 10 ventes | - | - | - | 377 €/m² 2 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Salles-d'Angles entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 065 €/m² à 1 564 €/m², soit une variation de +46.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +12.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 377 €/m² à 493 €/m², soit une variation de +30.8 % sur la période.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Salles-d'Angles
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Salles-d'Angles. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 102 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
13,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 14 | 14% |
| B | 1 | 1% | 32 | 31% |
| C | 30 | 29% | 21 | 21% |
| D | 36 | 35% | 19 | 19% |
| E | 21 | 21% | 11 | 11% |
| F | 10 | 10% | 2 | 2% |
| G | 4 | 4% | 3 | 3% |
Risques naturels à Salles-d'Angles
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations Remontée Nappe | 03/02/2021 - 16/02/2021 | 29/04/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 20/06/2022 | 25/07/2022 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 30/03/2006 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/12/1993 - 15/01/1994 | 26/01/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/07/1992 - 01/08/1992 | 06/11/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/04/1986 - 29/04/1986 | 30/07/1986 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5414 Gratte Poulet
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 773 €/m²
12 Rue De Taillandier
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 2 062 €/m²
4 Che Du Chiron
Maison- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 178 000 €
- Prix/m²
- 2 094 €/m²
4 Che Du Chiron
Maison- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 178 000 €
- Prix/m²
- 2 094 €/m²
2 Rue De L'Assemblage
Local commercial- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 2 364 m²
- Prix
- 2 000 000 €
- Prix/m²
- 846 €/m²
5 Rue De L'Avenir
Local commercial- Date
- 07/10/2024
- Surface
- 610 m²
- Prix
- 430 000 €
- Prix/m²
- 705 €/m²
1 Chem De La Font Bourreau
Maison- Date
- 23/09/2024
- Surface
- 229 m²
- Prix
- 550 017 €
- Prix/m²
- 2 402 €/m²
8 Chem Du Ris De Bailly
Maison- Date
- 26/08/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 142 000 €
- Prix/m²
- 1 753 €/m²
8 Chem Du Ris De Bailly
Maison- Date
- 26/08/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 142 000 €
- Prix/m²
- 1 753 €/m²
5 Chem De Phoebus
Maison- Date
- 02/08/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 400 €/m²
14 Rte Du Maine Neuf
Maison- Date
- 15/07/2024
- Surface
- 205 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 1 220 €/m²
14 Rte Du Maine Neuf
Local commercial- Date
- 15/07/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 604 €/m²
5 Chem Du Cot De Reigner
Maison- Date
- 17/05/2024
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 290 €/m²
73 Rue De La Grande Champagne
Maison- Date
- 24/04/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 795 €/m²
2 Chem De Jette Feu
Maison- Date
- 05/03/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 481 €/m²
57 Rue De La Grande Champagne
Maison- Date
- 05/03/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 778 €/m²
57 Rue De La Grande Champagne
Maison- Date
- 05/03/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 905 €/m²
57 Rue De La Grande Champagne
Maison- Date
- 05/03/2024
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 2 078 €/m²
56 Rue De La Grande Champagne
Maison- Date
- 01/12/2023
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 473 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5414 Gratte Poulet | 29/04/2025 | Maison | 97 m² | 75 000 € | 773 €/m² |
| 5414 Gratte Poulet | 29/04/2025 | Maison | 97 m² | 75 000 € | 773 €/m² |
| 12 Rue De Taillandier | 25/03/2025 | Maison | 80 m² | 165 000 € | 2 062 €/m² |
| 4 Che Du Chiron | 17/01/2025 | Maison | 85 m² | 178 000 € | 2 094 €/m² |
| 4 Che Du Chiron | 17/01/2025 | Maison | 85 m² | 178 000 € | 2 094 €/m² |
| 2 Rue De L'Assemblage | 08/11/2024 | Local commercial | 2 364 m² | 2 000 000 € | 846 €/m² |
| 5 Rue De L'Avenir | 07/10/2024 | Local commercial | 610 m² | 430 000 € | 705 €/m² |
| 1 Chem De La Font Bourreau | 23/09/2024 | Maison | 229 m² | 550 017 € | 2 402 €/m² |
| 8 Chem Du Ris De Bailly | 26/08/2024 | Maison | 81 m² | 142 000 € | 1 753 €/m² |
| 8 Chem Du Ris De Bailly | 26/08/2024 | Maison | 81 m² | 142 000 € | 1 753 €/m² |
| 5 Chem De Phoebus | 02/08/2024 | Maison | 75 m² | 30 000 € | 400 €/m² |
| 14 Rte Du Maine Neuf | 15/07/2024 | Maison | 205 m² | 250 000 € | 1 220 €/m² |
| 14 Rte Du Maine Neuf | 15/07/2024 | Local commercial | 96 m² | 250 000 € | 2 604 €/m² |
| 5 Chem Du Cot De Reigner | 17/05/2024 | Maison | 124 m² | 160 000 € | 1 290 €/m² |
| 73 Rue De La Grande Champagne | 24/04/2024 | Maison | 88 m² | 70 000 € | 795 €/m² |
| 2 Chem De Jette Feu | 05/03/2024 | Maison | 108 m² | 160 000 € | 1 481 €/m² |
| 57 Rue De La Grande Champagne | 05/03/2024 | Maison | 90 m² | 160 000 € | 1 778 €/m² |
| 57 Rue De La Grande Champagne | 05/03/2024 | Maison | 84 m² | 160 000 € | 1 905 €/m² |
| 57 Rue De La Grande Champagne | 05/03/2024 | Maison | 77 m² | 160 000 € | 2 078 €/m² |
| 56 Rue De La Grande Champagne | 01/12/2023 | Maison | 129 m² | 190 000 € | 1 473 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Salles-d'Angles. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Morfille
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 456 m²
Le Cot De Michaud
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 676 m²
Saint Jacques
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 603 m²
Gratte Poulet
5 ventes- Prix m² maison
- 773 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 161 m²
Che Du Chiron
2 ventes- Prix m² maison
- 2 094 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 628 m²
Montauban
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 778 m²
Petit Morfille
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 344 m²
Peux De Sang
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 210 m²
Puyguerine
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 203 m²
Bas Pruneau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 485 m²
Che Du Cot De Reigner
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 128 m²
L Augelet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 291 m²
La Guigniere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 710 m²
Le Cot
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 438 m²
Les Coutures
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 620 m²
Rue De Taillandier
1 vente- Prix m² maison
- 2 062 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 738 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Morfille | 10 ventes | - | - | 2 456 m² |
| Le Cot De Michaud | 7 ventes | - | - | 3 676 m² |
| Saint Jacques | 6 ventes | - | - | 8 603 m² |
| Gratte Poulet | 5 ventes | 773 €/m² | - | 2 161 m² |
| Che Du Chiron | 2 ventes | 2 094 €/m² | - | 628 m² |
| Montauban | 2 ventes | - | - | 2 778 m² |
| Petit Morfille | 2 ventes | - | - | 344 m² |
| Peux De Sang | 2 ventes | - | - | 4 210 m² |
| Puyguerine | 2 ventes | - | - | 6 203 m² |
| Bas Pruneau | 1 vente | - | - | 485 m² |
| Che Du Cot De Reigner | 1 vente | - | - | 128 m² |
| L Augelet | 1 vente | - | - | 8 291 m² |
| La Guigniere | 1 vente | - | - | 2 710 m² |
| Le Cot | 1 vente | - | - | 5 438 m² |
| Les Coutures | 1 vente | - | - | 620 m² |
| Rue De Taillandier | 1 vente | 2 062 €/m² | - | 738 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Salles-d'Angles
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Salles-d'Angles. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Gimeux
Prix moyen/m²
↓ -7.40%
1 793 €/m²
Données 2025
16130
742 habitants
4 ventes
Genté
Prix moyen/m²
↑ +29.10%
1 654 €/m²
Données 2025
16130
924 habitants
8 ventes
Ars
Prix moyen/m²
↓ -12.20%
1 321 €/m²
Données 2025
16130
686 habitants
6 ventes
Angeac-Champagne
Prix moyen/m²
↓ -25.80%
1 153 €/m²
Données 2025
16130
495 habitants
4 ventes
Saint-Fort-sur-le-Né
Prix moyen/m²
↓ -13.10%
1 048 €/m²
Données 2025
16130
386 habitants
3 ventes
Merpins
Prix moyen/m²
↓ -9.80%
1 475 €/m²
Données 2025
16100
1 085 habitants
18 ventes
Châteaubernard
Prix moyen/m²
↑ +3.50%
1 752 €/m²
Données 2025
16100
3 878 habitants
46 ventes
Gensac-la-Pallue
Prix moyen/m²
↓ -13.40%
1 448 €/m²
Données 2025
16130
1 627 habitants
20 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Charente (16)
Surface :
2 174 hectares
Densité :
46 hab./km²
Coordonnées :
45,6210, -0,3481
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Salles-d'Angles
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Salles-d'Angles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Salles-d'Angles compte 12 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Salles-d'Angles
1 564 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Salles-d'Angles
1 538 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Salles-d'Angles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Salles-d'Angles
16 rues de Salles-d'Angles ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Salles-d'Angles
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Salles-d'Angles :
Prix affiché (1 564 €/m²) :
1 564 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 564 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Salles-d'Angles
↑ +12.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Salles-d'Angles :
🏠 Maisons
12 ventes
1 564 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
493 €/m²
Prix moyen/m²