Que signifient les données DVF pour Châteaubernard ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Châteaubernard, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Châteaubernard compte 46 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Châteaubernard

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Châteaubernard, le prix moyen est de 1 752 €/m² et le prix médian de 1 733 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Châteaubernard n'apparaissent pas ?

Une rue de Châteaubernard n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 36 rues de Châteaubernard ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Châteaubernard

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Châteaubernard couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Châteaubernard

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Châteaubernard au prix de 1 752 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Châteaubernard

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Châteaubernard entre 2024 et 2025 est de +3.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Châteaubernard

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Châteaubernard, il y a 46 ventes de maisons au prix moyen de 1 752 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 740 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Châteaubernard

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16089 3 878 habitants 288 hab./km²

↑ +3.50%

1 752 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Châteaubernard. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 733 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Châteaubernard

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Châteaubernard au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Châteaubernard.

Répartition des ventes par type de bien

48 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

95,8%

Maisons

46 ventes · 95,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

2 ventes · 4,2%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (46 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Châteaubernard. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +4.00%

1 752 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 733 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +999.99%

740 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

740 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Châteaubernard

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 752 €/m² 46 ventes	↑ +4.00%	-	-	740 €/m² 2 ventes	↑ +999.99%
2024	1 685 €/m² 33 ventes	↓ -7.20%	2 593 €/m² 1 vente	↑ +115.20%	1 €/m² 5 ventes	↓ -99.50%
2023	1 816 €/m² 30 ventes	↑ +4.80%	1 205 €/m² 1 vente	-	220 €/m² 4 ventes	↓ -44.30%
2022	1 734 €/m² 51 ventes	↑ +9.40%	-	-	395 €/m² 6 ventes	↓ -49.10%
2021	1 584 €/m² 59 ventes	↓ -5.70%	2 630 €/m² 1 vente	↑ +65.30%	776 €/m² 1 vente	↑ +70.90%
2020	1 680 €/m² 28 ventes	-	1 591 €/m² 1 vente	-	454 €/m² 5 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Châteaubernard entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2024, les appartements se vendent en moyenne 841 € de plus au m² que les maisons (2 593 €/m² contre 1 752 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 680 €/m² à 1 752 €/m², soit une variation de +4.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +4.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 591 €/m² à 2 593 €/m², soit une variation de +63.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des appartements ont augmenté de +115.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 454 €/m² à 740 €/m², soit une variation de +63.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +999.99%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Châteaubernard

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Châteaubernard. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 670 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

9,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

8,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	6	1%	132	20%
B	48	7%	152	23%
C	211	31%	133	20%
D	248	37%	162	24%
E	94	14%	58	9%
F	47	7%	28	4%
G	16	2%	5	1%

Risques naturels à Châteaubernard

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

TRI : Saintes-Cognac-Angouleme. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/02/2026 - 23/02/2026	02/03/2026
Sécheresse	01/05/2011 - 30/06/2011	11/07/2012
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	27/05/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/07/2003	17/11/2003
Inondations Remontée Nappe	08/11/2000 - 26/11/2000	29/08/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/06/1998 - 05/06/1998	18/09/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/12/1993 - 15/01/1994	26/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/07/1987	27/09/1987

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

131 Rue D'Alsace

Maison

Date: 09/06/2025
Surface: 89 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 629 €/m²

16 Rte De Segonzac

Maison

Date: 26/05/2025
Surface: 64 m²
Prix: 127 000 €
Prix/m²: 1 984 €/m²

16 Rte De Segonzac

Maison

Date: 26/05/2025
Surface: 64 m²
Prix: 127 000 €
Prix/m²: 1 984 €/m²

8 Rue Pierre Pinard

Maison

Date: 26/05/2025
Surface: 105 m²
Prix: 76 500 €
Prix/m²: 729 €/m²

21 Rue De Bellevue

Maison

Date: 02/05/2025
Surface: 54 m²
Prix: 76 000 €
Prix/m²: 1 407 €/m²

18 Rue Des Chenes

Maison

Date: 04/04/2025
Surface: 174 m²
Prix: 530 000 €
Prix/m²: 3 046 €/m²

17 Rue Du Dominant

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 158 m²
Prix: 405 000 €
Prix/m²: 2 563 €/m²

17 Rue Du Dominant

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 158 m²
Prix: 405 000 €
Prix/m²: 2 563 €/m²

2 Rue Albert Heraud

Maison

Date: 18/03/2025
Surface: 112 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 473 €/m²

73 Av De Barbezieux

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 80 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 250 €/m²

73 Av De Barbezieux

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 80 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 250 €/m²

5 Imp Des Oiseaux

Maison

Date: 06/02/2025
Surface: 119 m²
Prix: 176 190 €
Prix/m²: 1 481 €/m²

5 Imp Des Oiseaux

Maison

Date: 06/02/2025
Surface: 119 m²
Prix: 176 190 €
Prix/m²: 1 481 €/m²

5 Rue Du Languedoc

Maison

Date: 05/02/2025
Surface: 104 m²
Prix: 171 600 €
Prix/m²: 1 650 €/m²

5 Rue Des Pierrieres

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 118 m²
Prix: 173 300 €
Prix/m²: 1 469 €/m²

5223 Rue De Saintonge

Maison

Date: 28/01/2025
Surface: 89 m²
Prix: 163 000 €
Prix/m²: 1 831 €/m²

100 Rue Des Troenes

Maison

Date: 20/01/2025
Surface: 90 m²
Prix: 111 111 €
Prix/m²: 1 235 €/m²

6 Che De Lonzac

Maison

Date: 17/01/2025
Surface: 88 m²
Prix: 173 000 €
Prix/m²: 1 966 €/m²

6 Che De Lonzac

Maison

Date: 17/01/2025
Surface: 88 m²
Prix: 173 000 €
Prix/m²: 1 966 €/m²

28 Av D'Angouleme

Maison

Date: 17/01/2025
Surface: 152 m²
Prix: 205 330 €
Prix/m²: 1 351 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
131 Rue D'Alsace	09/06/2025	Maison	89 m²	145 000 €	1 629 €/m²
16 Rte De Segonzac	26/05/2025	Maison	64 m²	127 000 €	1 984 €/m²
16 Rte De Segonzac	26/05/2025	Maison	64 m²	127 000 €	1 984 €/m²
8 Rue Pierre Pinard	26/05/2025	Maison	105 m²	76 500 €	729 €/m²
21 Rue De Bellevue	02/05/2025	Maison	54 m²	76 000 €	1 407 €/m²
18 Rue Des Chenes	04/04/2025	Maison	174 m²	530 000 €	3 046 €/m²
17 Rue Du Dominant	21/03/2025	Maison	158 m²	405 000 €	2 563 €/m²
17 Rue Du Dominant	21/03/2025	Maison	158 m²	405 000 €	2 563 €/m²
2 Rue Albert Heraud	18/03/2025	Maison	112 m²	165 000 €	1 473 €/m²
73 Av De Barbezieux	27/02/2025	Maison	80 m²	180 000 €	2 250 €/m²
73 Av De Barbezieux	27/02/2025	Maison	80 m²	180 000 €	2 250 €/m²
5 Imp Des Oiseaux	06/02/2025	Maison	119 m²	176 190 €	1 481 €/m²
5 Imp Des Oiseaux	06/02/2025	Maison	119 m²	176 190 €	1 481 €/m²
5 Rue Du Languedoc	05/02/2025	Maison	104 m²	171 600 €	1 650 €/m²
5 Rue Des Pierrieres	31/01/2025	Maison	118 m²	173 300 €	1 469 €/m²
5223 Rue De Saintonge	28/01/2025	Maison	89 m²	163 000 €	1 831 €/m²
100 Rue Des Troenes	20/01/2025	Maison	90 m²	111 111 €	1 235 €/m²
6 Che De Lonzac	17/01/2025	Maison	88 m²	173 000 €	1 966 €/m²
6 Che De Lonzac	17/01/2025	Maison	88 m²	173 000 €	1 966 €/m²
28 Av D'Angouleme	17/01/2025	Maison	152 m²	205 330 €	1 351 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Châteaubernard. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Plantis Nouveau

28 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 185 m²

Les Coudres

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 071 m²

Chem De La Vigne

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 210 m²

Les Alliants

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 758 m²

Av De Barbezieux

4 ventes

Prix m² maison: 2 250 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 848 m²

Che De Lonzac

4 ventes

Prix m² maison: 1 965 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 617 m²

Rte De Segonzac

4 ventes

Prix m² maison: 1 984 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 834 m²

Rue Des Chenes

4 ventes

Prix m² maison: 3 045 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 738 m²

Rue Du Dominant

4 ventes

Prix m² maison: 2 563 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 506 m²

Bois Du Breuil

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 342 m²

Le Bourg

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 396 m²

Rue Albert Heraud

3 ventes

Prix m² maison: 1 473 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 371 m²

Rue Des Petits Champs

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 187 m²

Av D'Angouleme

2 ventes

Prix m² maison: 1 350 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 498 m²

Fief Aux Dames

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 406 m²

Fonds Douces

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 683 m²

Imp Des Oiseaux

2 ventes

Prix m² maison: 1 480 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 812 m²

Le Mas De La Cour

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 735 m²

Rue De La Doue

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 836 m²

Rue Francois Mitterand

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 900 m²

La Pointe Des Bordons

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 162 m²

Le Petit Parveau

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 716 m²

Les Groies

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 988 m²

Les Vauzelles

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 173 m²

Rue Camille Guerin

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 151 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Plantis Nouveau	28 ventes	-	-	185 m²
Les Coudres	9 ventes	-	-	2 071 m²
Chem De La Vigne	6 ventes	-	-	210 m²
Les Alliants	5 ventes	-	-	3 758 m²
Av De Barbezieux	4 ventes	2 250 €/m²	-	848 m²
Che De Lonzac	4 ventes	1 965 €/m²	-	617 m²
Rte De Segonzac	4 ventes	1 984 €/m²	-	834 m²
Rue Des Chenes	4 ventes	3 045 €/m²	-	738 m²
Rue Du Dominant	4 ventes	2 563 €/m²	-	1 506 m²
Bois Du Breuil	3 ventes	-	-	1 342 m²
Le Bourg	3 ventes	-	-	396 m²
Rue Albert Heraud	3 ventes	1 473 €/m²	-	371 m²
Rue Des Petits Champs	3 ventes	-	-	187 m²
Av D'Angouleme	2 ventes	1 350 €/m²	-	498 m²
Fief Aux Dames	2 ventes	-	-	2 406 m²
Fonds Douces	2 ventes	-	-	7 683 m²
Imp Des Oiseaux	2 ventes	1 480 €/m²	-	812 m²
Le Mas De La Cour	2 ventes	-	-	1 735 m²
Rue De La Doue	2 ventes	-	-	836 m²
Rue Francois Mitterand	2 ventes	-	-	2 900 m²
La Pointe Des Bordons	1 vente	-	-	162 m²
Le Petit Parveau	1 vente	-	-	3 716 m²
Les Groies	1 vente	-	-	9 988 m²
Les Vauzelles	1 vente	-	-	5 173 m²
Rue Camille Guerin	1 vente	-	-	151 m²

Prix de l'immobilier autour de Châteaubernard

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Châteaubernard. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km