Que signifient les données DVF pour Boutiers-Saint-Trojan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Boutiers-Saint-Trojan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Boutiers-Saint-Trojan compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Boutiers-Saint-Trojan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Boutiers-Saint-Trojan, le prix moyen est de 2 075 €/m² et le prix médian de 2 084 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Boutiers-Saint-Trojan n'apparaissent pas ?

Une rue de Boutiers-Saint-Trojan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Boutiers-Saint-Trojan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Boutiers-Saint-Trojan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Boutiers-Saint-Trojan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Boutiers-Saint-Trojan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Boutiers-Saint-Trojan au prix de 2 075 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Boutiers-Saint-Trojan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Boutiers-Saint-Trojan entre 2024 et 2025 est de +39.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Boutiers-Saint-Trojan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Boutiers-Saint-Trojan, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 2 075 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 417 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Boutiers-Saint-Trojan

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16058 1 387 habitants 194 hab./km²

↑ +39.10%

2 075 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Boutiers-Saint-Trojan. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 084 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Boutiers-Saint-Trojan

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Boutiers-Saint-Trojan au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Boutiers-Saint-Trojan.

Répartition des ventes par type de bien

14 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

92,9%

Maisons

13 ventes · 92,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 7,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (13 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Boutiers-Saint-Trojan. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +39.10%

2 075 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 084 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

1 417 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 417 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Boutiers-Saint-Trojan

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 075 €/m² 13 ventes	↑ +39.10%	-	-	1 417 €/m² 1 vente	-
2024	1 492 €/m² 23 ventes	↓ -23.10%	-	-	-	-
2023	1 940 €/m² 17 ventes	↑ +4.70%	-	-	-	-
2022	1 853 €/m² 24 ventes	↑ +8.30%	-	-	-	-
2021	1 711 €/m² 28 ventes	↑ +1.40%	-	-	-	-
2020	1 688 €/m² 12 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Boutiers-Saint-Trojan entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 688 €/m² à 2 075 €/m², soit une variation de +22.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +39.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 417 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Boutiers-Saint-Trojan

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Boutiers-Saint-Trojan. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 151 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

9,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	1%	16	11%
B	7	5%	39	26%
C	38	25%	26	17%
D	50	33%	36	24%
E	39	26%	25	17%
F	13	9%	7	5%
G	2	1%	2	1%

Risques naturels à Boutiers-Saint-Trojan

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

TRI : Saintes-Cognac-Angouleme. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/12/2023 - 24/12/2023	18/03/2024
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	21/07/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/02/2021 - 09/02/2021	10/02/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/07/2013	10/09/2013
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	20/02/2008
Sécheresse	01/01/2005 - 31/03/2005	20/02/2008
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	01/12/2006
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/12/1993 - 15/01/1994	26/01/1994

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

888 Rte De L'Etang

Maison

Date: 02/06/2025
Surface: 110 m²
Prix: 219 750 €
Prix/m²: 1 998 €/m²

888 Rte De L'Etang

Maison

Date: 02/06/2025
Surface: 110 m²
Prix: 219 750 €
Prix/m²: 1 998 €/m²

239 Rte De L'Etang

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 158 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 139 €/m²

239 Rte De L'Etang

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 158 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 139 €/m²

239 Rte De L'Etang

Local commercial

Date: 22/04/2025
Surface: 175 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 029 €/m²

239 Rte De L'Etang

Local commercial

Date: 22/04/2025
Surface: 175 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 029 €/m²

641 Chem De Jarnac

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 68 m²
Prix: 258 500 €
Prix/m²: 3 801 €/m²

700 Rte De L'Etang

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 75 m²
Prix: 207 000 €
Prix/m²: 2 760 €/m²

2 Imp Grande Rue

Maison

Date: 18/12/2024
Surface: 57 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 842 €/m²

5346 Rue De L'Eglise De St Trojan

Maison

Date: 18/12/2024
Surface: 90 m²
Prix: 77 000 €
Prix/m²: 856 €/m²

505 Chem De Jarnac

Maison

Date: 05/12/2024
Surface: 149 m²
Prix: 305 000 €
Prix/m²: 2 047 €/m²

580 Che De La Riviere

Maison

Date: 06/11/2024
Surface: 132 m²
Prix: 226 350 €
Prix/m²: 1 715 €/m²

19 Le Sept Un

Maison

Date: 14/10/2024
Surface: 109 m²
Prix: 233 300 €
Prix/m²: 2 140 €/m²

10 Rte De Saint Trojan

Maison

Date: 24/09/2024
Surface: 112 m²
Prix: 161 000 €
Prix/m²: 1 438 €/m²

13 Rue Du Nord

Maison

Date: 17/09/2024
Surface: 137 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 095 €/m²

13 Rue Du Nord

Maison

Date: 17/09/2024
Surface: 137 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 095 €/m²

4 Imp Grande Rue

Maison

Date: 10/09/2024
Surface: 75 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 533 €/m²

10 Imp Grande Rue

Maison

Date: 02/09/2024
Surface: 81 m²
Prix: 132 500 €
Prix/m²: 1 636 €/m²

10 Imp Grande Rue

Maison

Date: 02/09/2024
Surface: 48 m²
Prix: 132 500 €
Prix/m²: 2 760 €/m²

798 Rte De L'Etang

Maison

Date: 23/08/2024
Surface: 90 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 2 278 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
888 Rte De L'Etang	02/06/2025	Maison	110 m²	219 750 €	1 998 €/m²
888 Rte De L'Etang	02/06/2025	Maison	110 m²	219 750 €	1 998 €/m²
239 Rte De L'Etang	22/04/2025	Maison	158 m²	180 000 €	1 139 €/m²
239 Rte De L'Etang	22/04/2025	Maison	158 m²	180 000 €	1 139 €/m²
239 Rte De L'Etang	22/04/2025	Local commercial	175 m²	180 000 €	1 029 €/m²
239 Rte De L'Etang	22/04/2025	Local commercial	175 m²	180 000 €	1 029 €/m²
641 Chem De Jarnac	27/03/2025	Maison	68 m²	258 500 €	3 801 €/m²
700 Rte De L'Etang	28/02/2025	Maison	75 m²	207 000 €	2 760 €/m²
2 Imp Grande Rue	18/12/2024	Maison	57 m²	105 000 €	1 842 €/m²
5346 Rue De L'Eglise De St Trojan	18/12/2024	Maison	90 m²	77 000 €	856 €/m²
505 Chem De Jarnac	05/12/2024	Maison	149 m²	305 000 €	2 047 €/m²
580 Che De La Riviere	06/11/2024	Maison	132 m²	226 350 €	1 715 €/m²
19 Le Sept Un	14/10/2024	Maison	109 m²	233 300 €	2 140 €/m²
10 Rte De Saint Trojan	24/09/2024	Maison	112 m²	161 000 €	1 438 €/m²
13 Rue Du Nord	17/09/2024	Maison	137 m²	150 000 €	1 095 €/m²
13 Rue Du Nord	17/09/2024	Maison	137 m²	150 000 €	1 095 €/m²
4 Imp Grande Rue	10/09/2024	Maison	75 m²	40 000 €	533 €/m²
10 Imp Grande Rue	02/09/2024	Maison	81 m²	132 500 €	1 636 €/m²
10 Imp Grande Rue	02/09/2024	Maison	48 m²	132 500 €	2 760 €/m²
798 Rte De L'Etang	23/08/2024	Maison	90 m²	205 000 €	2 278 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Boutiers-Saint-Trojan. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte De L'Etang

13 ventes

Prix m² maison: 1 806 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 139 m²

Chem De Jarnac

2 ventes

Prix m² maison: 3 801 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 683 m²

L Etang

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 800 m²

Rue De Port Boutiers

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 986 m²

La Boisseliere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 497 m²

Le Bois Du Pave

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 904 m²

Les Graves

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 652 m²

Les Verdonnieres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 274 m²

Rue Du Bois Fouquet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 140 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De L'Etang	13 ventes	1 806 €/m²	-	2 139 m²
Chem De Jarnac	2 ventes	3 801 €/m²	-	683 m²
L Etang	2 ventes	-	-	800 m²
Rue De Port Boutiers	2 ventes	-	-	986 m²
La Boisseliere	1 vente	-	-	497 m²
Le Bois Du Pave	1 vente	-	-	1 904 m²
Les Graves	1 vente	-	-	652 m²
Les Verdonnieres	1 vente	-	-	274 m²
Rue Du Bois Fouquet	1 vente	-	-	140 m²

Prix de l'immobilier autour de Boutiers-Saint-Trojan

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Boutiers-Saint-Trojan. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km