Que signifient les données DVF pour Saint-Brice ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Brice, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Brice compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Brice

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Brice, le prix moyen est de 1 808 €/m² et le prix médian de 1 905 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Brice n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Brice n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Brice

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Brice couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Brice

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Brice au prix de 1 808 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Brice

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Brice entre 2024 et 2025 est de +3.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Brice

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Brice, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 808 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Brice

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16304 982 habitants 105 hab./km²

↑ +3.60%

1 808 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Brice. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 905 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Brice

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Brice au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Brice.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Brice. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +3.60%

1 808 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 905 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Brice

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 808 €/m² 3 ventes	↑ +3.60%	-	-	-	-
2024	1 746 €/m² 9 ventes	↓ -8.40%	-	-	1 429 €/m² 1 vente	-
2023	1 906 €/m² 17 ventes	↑ +3.60%	-	-	-	-
2022	1 839 €/m² 16 ventes	↑ +0.70%	-	-	-	-
2021	1 826 €/m² 21 ventes	↑ +9.40%	-	-	-	-
2020	1 670 €/m² 11 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Brice entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 670 €/m² à 1 808 €/m², soit une variation de +8.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +3.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 429 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Brice

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Brice. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 109 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

17,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

10,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	5	5%	29	27%
B	6	6%	30	28%
C	33	30%	15	14%
D	30	28%	11	10%
E	16	15%	10	9%
F	12	11%	8	7%
G	7	6%	6	6%

Risques naturels à Saint-Brice

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

TRI : Saintes-Cognac-Angouleme. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/02/2026 - 23/02/2026	12/03/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/12/2023 - 24/12/2023	12/02/2024
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	21/07/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/02/2021 - 09/02/2021	10/02/2021
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/12/1993 - 15/01/1994	26/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/07/1987	27/09/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

33 Rte De La Maurie

Maison

Date: 25/10/2024
Surface: 182 m²
Prix: 543 200 €
Prix/m²: 2 985 €/m²

33 Rte De La Maurie

Maison

Date: 25/10/2024
Surface: 182 m²
Prix: 543 200 €
Prix/m²: 2 985 €/m²

1 Imp Des Tuileries

Maison

Date: 14/10/2024
Surface: 120 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 125 €/m²

1 Imp Des Tuileries

Maison

Date: 14/10/2024
Surface: 65 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 231 €/m²

1 Imp Des Tuileries

Maison

Date: 14/10/2024
Surface: 120 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 125 €/m²

18 Rte De La Soloire

Maison

Date: 10/10/2024
Surface: 205 m²
Prix: 220 380 €
Prix/m²: 1 075 €/m²

18 Rte De La Soloire

Maison

Date: 10/10/2024
Surface: 205 m²
Prix: 220 380 €
Prix/m²: 1 075 €/m²

6 Imp De La Jeanne Hachette

Maison

Date: 15/07/2024
Surface: 105 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 905 €/m²

9 Les Grandes Versennes

Maison

Date: 18/06/2024
Surface: 115 m²
Prix: 282 400 €
Prix/m²: 2 456 €/m²

42 Rue De La Maurie

Maison

Date: 04/06/2024
Surface: 82 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 646 €/m²

15 Chem D'Uffaut

Maison

Date: 13/05/2024
Surface: 94 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 277 €/m²

6 Imp De Dorville

Maison

Date: 06/05/2024
Surface: 115 m²
Prix: 278 000 €
Prix/m²: 2 417 €/m²

3 Rue De La Trache

Maison

Date: 01/03/2024
Surface: 89 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 742 €/m²

34 Rue Jacques Delamain

Local commercial

Date: 20/02/2024
Surface: 70 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 429 €/m²

10 Pl Des Mullons

Maison

Date: 08/02/2024
Surface: 72 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 903 €/m²

11 Rue Du Four

Maison

Date: 20/12/2023
Surface: 145 m²
Prix: 375 000 €
Prix/m²: 2 586 €/m²

29 Rue De La Maurie

Maison

Date: 20/10/2023
Surface: 134 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 1 791 €/m²

1 Rue Des Tilleuls

Maison

Date: 18/10/2023
Surface: 145 m²
Prix: 173 000 €
Prix/m²: 1 193 €/m²

5117 Les Mullons

Maison

Date: 04/10/2023
Surface: 85 m²
Prix: 152 000 €
Prix/m²: 1 788 €/m²

3 Chem Des Chevreux

Maison

Date: 28/09/2023
Surface: 86 m²
Prix: 152 250 €
Prix/m²: 1 770 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
33 Rte De La Maurie	25/10/2024	Maison	182 m²	543 200 €	2 985 €/m²
33 Rte De La Maurie	25/10/2024	Maison	182 m²	543 200 €	2 985 €/m²
1 Imp Des Tuileries	14/10/2024	Maison	120 m²	15 000 €	125 €/m²
1 Imp Des Tuileries	14/10/2024	Maison	65 m²	15 000 €	231 €/m²
1 Imp Des Tuileries	14/10/2024	Maison	120 m²	15 000 €	125 €/m²
18 Rte De La Soloire	10/10/2024	Maison	205 m²	220 380 €	1 075 €/m²
18 Rte De La Soloire	10/10/2024	Maison	205 m²	220 380 €	1 075 €/m²
6 Imp De La Jeanne Hachette	15/07/2024	Maison	105 m²	200 000 €	1 905 €/m²
9 Les Grandes Versennes	18/06/2024	Maison	115 m²	282 400 €	2 456 €/m²
42 Rue De La Maurie	04/06/2024	Maison	82 m²	135 000 €	1 646 €/m²
15 Chem D'Uffaut	13/05/2024	Maison	94 m²	120 000 €	1 277 €/m²
6 Imp De Dorville	06/05/2024	Maison	115 m²	278 000 €	2 417 €/m²
3 Rue De La Trache	01/03/2024	Maison	89 m²	155 000 €	1 742 €/m²
34 Rue Jacques Delamain	20/02/2024	Local commercial	70 m²	100 000 €	1 429 €/m²
10 Pl Des Mullons	08/02/2024	Maison	72 m²	65 000 €	903 €/m²
11 Rue Du Four	20/12/2023	Maison	145 m²	375 000 €	2 586 €/m²
29 Rue De La Maurie	20/10/2023	Maison	134 m²	240 000 €	1 791 €/m²
1 Rue Des Tilleuls	18/10/2023	Maison	145 m²	173 000 €	1 193 €/m²
5117 Les Mullons	04/10/2023	Maison	85 m²	152 000 €	1 788 €/m²
3 Chem Des Chevreux	28/09/2023	Maison	86 m²	152 250 €	1 770 €/m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Brice

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Brice. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km