Que signifient les données DVF pour Port-d'Envaux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Port-d'Envaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Port-d'Envaux compte 24 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Port-d'Envaux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Port-d'Envaux, le prix moyen est de 1 574 €/m² et le prix médian de 1 610 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Port-d'Envaux n'apparaissent pas ?

Une rue de Port-d'Envaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 26 rues de Port-d'Envaux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Port-d'Envaux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Port-d'Envaux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Port-d'Envaux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Port-d'Envaux au prix de 1 574 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Port-d'Envaux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Port-d'Envaux entre 2024 et 2025 est de -9.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Port-d'Envaux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Port-d'Envaux, il y a 24 ventes de maisons au prix moyen de 1 574 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 326 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Port-d'Envaux

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17285 1 188 habitants 52 hab./km²

↓ -9.10%

1 574 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Port-d'Envaux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 610 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Port-d'Envaux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Port-d'Envaux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Port-d'Envaux.

Répartition des ventes par type de bien

26 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

92,3%

Maisons

24 ventes · 92,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

2 ventes · 7,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (24 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Port-d'Envaux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -9.10%

1 574 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 610 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

1 326 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 326 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Port-d'Envaux

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 574 €/m² 24 ventes	↓ -9.10%	-	-	1 326 €/m² 2 ventes	-
2024	1 732 €/m² 17 ventes	↓ -17.10%	-	-	-	-
2023	2 088 €/m² 18 ventes	↑ +6.00%	-	-	-	-
2022	1 969 €/m² 24 ventes	↑ +62.70%	2 069 €/m² 1 vente	-	1 214 €/m² 2 ventes	↑ +49.30%
2021	1 210 €/m² 22 ventes	↓ -31.70%	-	-	813 €/m² 1 vente	-
2020	1 771 €/m² 13 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Port-d'Envaux entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2022, les appartements se vendent en moyenne 495 € de plus au m² que les maisons (2 069 €/m² contre 1 574 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 771 €/m² à 1 574 €/m², soit une variation de -11.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 9.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 2 069 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 813 €/m² à 1 326 €/m², soit une variation de +63.0 % sur la période.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Port-d'Envaux

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Port-d'Envaux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 174 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

14,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	2%	36	21%
B	9	5%	80	46%
C	41	24%	25	14%
D	69	40%	13	7%
E	27	16%	8	5%
F	20	11%	10	6%
G	5	3%	2	1%

Risques naturels à Port-d'Envaux

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/02/2021 - 09/02/2021	10/02/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/11/2019 - 03/11/2019	02/03/2020
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Sécheresse	01/01/2005 - 31/03/2005	20/02/2008
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/01/1991 - 31/12/1997	12/06/1998

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

11 Rue De La Panification

Maison

Date: 04/04/2025
Surface: 125 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 440 €/m²

3 Che De L Ouchette

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 108 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 2 269 €/m²

3 Che De L Ouchette

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 108 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 2 269 €/m²

2 Imp Le Benjamin

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 180 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 1 472 €/m²

1 Ven De La Braude

Maison

Date: 18/03/2025
Surface: 90 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 889 €/m²

16 Rue De La Prevote

Maison

Date: 12/03/2025
Surface: 53 m²
Prix: 131 000 €
Prix/m²: 2 472 €/m²

3 Rue De La Basse Pommeraie

Maison

Date: 07/02/2025
Surface: 50 m²
Prix: 125 800 €
Prix/m²: 2 516 €/m²

3 Rue De La Basse Pommeraie

Maison

Date: 07/02/2025
Surface: 30 m²
Prix: 125 800 €
Prix/m²: 4 193 €/m²

46 Rte De La Renardiere

Maison

Date: 06/02/2025
Surface: 75 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 733 €/m²

18 Rue Du Calvaire

Maison

Date: 16/01/2025
Surface: 96 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 083 €/m²

30 Rue De La Prevote

Maison

Date: 08/01/2025
Surface: 100 m²
Prix: 45 500 €
Prix/m²: 455 €/m²

25 Rue Du Cadran

Maison

Date: 17/12/2024
Surface: 135 m²
Prix: 244 200 €
Prix/m²: 1 809 €/m²

5 Rue De La Basse Pommeraie

Maison

Date: 30/10/2024
Surface: 98 m²
Prix: 195 500 €
Prix/m²: 1 995 €/m²

10 Rue De La Basse Pommeraie

Maison

Date: 30/10/2024
Surface: 89 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 2 416 €/m²

10 Rue De La Basse Pommeraie

Maison

Date: 30/10/2024
Surface: 89 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 2 416 €/m²

2 Rue De La Bonaudrie

Maison

Date: 01/10/2024
Surface: 115 m²
Prix: 189 000 €
Prix/m²: 1 643 €/m²

14 Rue Du Tumulus

Maison

Date: 10/09/2024
Surface: 180 m²
Prix: 234 000 €
Prix/m²: 1 300 €/m²

5 Imp Des Bateliers

Maison

Date: 19/08/2024
Surface: 140 m²
Prix: 271 100 €
Prix/m²: 1 936 €/m²

1 Rue Du Calvaire

Maison

Date: 19/08/2024
Surface: 140 m²
Prix: 156 000 €
Prix/m²: 1 114 €/m²

11 Rue De La Marine

Maison

Date: 13/08/2024
Surface: 117 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 2 051 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rue De La Panification	04/04/2025	Maison	125 m²	180 000 €	1 440 €/m²
3 Che De L Ouchette	27/03/2025	Maison	108 m²	245 000 €	2 269 €/m²
3 Che De L Ouchette	27/03/2025	Maison	108 m²	245 000 €	2 269 €/m²
2 Imp Le Benjamin	24/03/2025	Maison	180 m²	265 000 €	1 472 €/m²
1 Ven De La Braude	18/03/2025	Maison	90 m²	80 000 €	889 €/m²
16 Rue De La Prevote	12/03/2025	Maison	53 m²	131 000 €	2 472 €/m²
3 Rue De La Basse Pommeraie	07/02/2025	Maison	50 m²	125 800 €	2 516 €/m²
3 Rue De La Basse Pommeraie	07/02/2025	Maison	30 m²	125 800 €	4 193 €/m²
46 Rte De La Renardiere	06/02/2025	Maison	75 m²	130 000 €	1 733 €/m²
18 Rue Du Calvaire	16/01/2025	Maison	96 m²	200 000 €	2 083 €/m²
30 Rue De La Prevote	08/01/2025	Maison	100 m²	45 500 €	455 €/m²
25 Rue Du Cadran	17/12/2024	Maison	135 m²	244 200 €	1 809 €/m²
5 Rue De La Basse Pommeraie	30/10/2024	Maison	98 m²	195 500 €	1 995 €/m²
10 Rue De La Basse Pommeraie	30/10/2024	Maison	89 m²	215 000 €	2 416 €/m²
10 Rue De La Basse Pommeraie	30/10/2024	Maison	89 m²	215 000 €	2 416 €/m²
2 Rue De La Bonaudrie	01/10/2024	Maison	115 m²	189 000 €	1 643 €/m²
14 Rue Du Tumulus	10/09/2024	Maison	180 m²	234 000 €	1 300 €/m²
5 Imp Des Bateliers	19/08/2024	Maison	140 m²	271 100 €	1 936 €/m²
1 Rue Du Calvaire	19/08/2024	Maison	140 m²	156 000 €	1 114 €/m²
11 Rue De La Marine	13/08/2024	Maison	117 m²	240 000 €	2 051 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Port-d'Envaux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che De L Ouchette

6 ventes

Prix m² maison: 2 268 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 670 m²

Le Breuil

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 805 m²

Rue De La Basse Pommeraie

4 ventes

Prix m² maison: 3 354 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 702 m²

La Tonnelle

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 420 m²

Rue De La Marine

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 418 m²

Rue De La Prevote

3 ventes

Prix m² maison: 1 463 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 307 m²

Champ Du Pere

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 460 m²

Imp Le Benjamin

2 ventes

Prix m² maison: 1 472 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 386 m²

Les Bois De La Gitte

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 306 m²

Rte De La Renardiere

2 ventes

Prix m² maison: 1 733 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 983 m²

Rue De La Panification

2 ventes

Prix m² maison: 1 440 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 280 m²

Rue Des Baillis

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 656 m²

Bois Brule

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 382 m²

Bois Des Chaumes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 764 m²

Bois Prieur

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 497 m²

Champs Des Brousses

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 659 m²

La Galofrere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 525 m²

La Gitte

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 932 m²

La Pallue Nord

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 80 000 m²

Le Bourg

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 73 m²

Le Paradis

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 22 580 m²

Rte De Saintes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 60 810 m²

Rue Des Gabares

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 31 m²

Rue Des Pecheurs

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 180 m²

Rue Du Calvaire

1 vente

Prix m² maison: 2 083 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 939 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De L Ouchette	6 ventes	2 268 €/m²	-	2 670 m²
Le Breuil	4 ventes	-	-	805 m²
Rue De La Basse Pommeraie	4 ventes	3 354 €/m²	-	702 m²
La Tonnelle	3 ventes	-	-	420 m²
Rue De La Marine	3 ventes	-	-	418 m²
Rue De La Prevote	3 ventes	1 463 €/m²	-	307 m²
Champ Du Pere	2 ventes	-	-	460 m²
Imp Le Benjamin	2 ventes	1 472 €/m²	-	386 m²
Les Bois De La Gitte	2 ventes	-	-	2 306 m²
Rte De La Renardiere	2 ventes	1 733 €/m²	-	983 m²
Rue De La Panification	2 ventes	1 440 €/m²	-	280 m²
Rue Des Baillis	2 ventes	-	-	656 m²
Bois Brule	1 vente	-	-	1 382 m²
Bois Des Chaumes	1 vente	-	-	1 764 m²
Bois Prieur	1 vente	-	-	497 m²
Champs Des Brousses	1 vente	-	-	659 m²
La Galofrere	1 vente	-	-	525 m²
La Gitte	1 vente	-	-	932 m²
La Pallue Nord	1 vente	-	-	80 000 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	73 m²
Le Paradis	1 vente	-	-	22 580 m²
Rte De Saintes	1 vente	-	-	60 810 m²
Rue Des Gabares	1 vente	-	-	31 m²
Rue Des Pecheurs	1 vente	-	-	180 m²
Rue Du Calvaire	1 vente	2 083 €/m²	-	939 m²

Prix de l'immobilier autour de Port-d'Envaux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Port-d'Envaux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km