Que signifient les données DVF pour Bussac-sur-Charente ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bussac-sur-Charente, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bussac-sur-Charente compte 21 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bussac-sur-Charente

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bussac-sur-Charente, le prix moyen est de 2 026 €/m² et le prix médian de 2 075 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bussac-sur-Charente n'apparaissent pas ?

Une rue de Bussac-sur-Charente n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 43 rues de Bussac-sur-Charente ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bussac-sur-Charente

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bussac-sur-Charente couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bussac-sur-Charente

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bussac-sur-Charente au prix de 2 026 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bussac-sur-Charente

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bussac-sur-Charente entre 2024 et 2025 est de +18.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bussac-sur-Charente

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bussac-sur-Charente, il y a 21 ventes de maisons au prix moyen de 2 026 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Bussac-sur-Charente

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17073 1 321 habitants 130 hab./km²

↑ +18.80%

2 026 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bussac-sur-Charente. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 075 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bussac-sur-Charente

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bussac-sur-Charente au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bussac-sur-Charente.

Répartition des ventes par type de bien

21 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

21 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (21 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bussac-sur-Charente. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +18.80%

2 026 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 075 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bussac-sur-Charente

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 026 €/m² 21 ventes	↑ +18.80%	-	-	-	-
2024	1 705 €/m² 15 ventes	↓ -9.00%	-	-	-	-
2023	1 873 €/m² 13 ventes	↓ -2.20%	-	-	1 357 €/m² 3 ventes	-
2022	1 915 €/m² 24 ventes	↑ +16.00%	-	-	-	-
2021	1 652 €/m² 15 ventes	↑ +10.40%	-	-	-	-
2020	1 496 €/m² 10 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bussac-sur-Charente entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 496 €/m² à 2 026 €/m², soit une variation de +35.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +18.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 357 €/m² (3 ventes enregistrées).

Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Bussac-sur-Charente

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bussac-sur-Charente. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 181 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

11,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

16,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	9	5%	58	32%
B	20	11%	68	38%
C	56	31%	29	16%
D	55	30%	12	7%
E	21	12%	3	2%
F	13	7%	7	4%
G	7	4%	4	2%

Risques naturels à Bussac-sur-Charente

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	21/07/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/02/2021 - 09/02/2021	10/02/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/11/2019 - 03/11/2019	02/03/2020
Sécheresse	01/07/2018 - 30/09/2018	17/09/2019
Sécheresse	01/05/2011 - 30/06/2011	10/01/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Sécheresse	01/01/2005 - 31/03/2005	31/03/2008
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	31/03/2008

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5189 Che De Port Berteau

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 41 m²
Prix: 470 000 €
Prix/m²: 11 463 €/m²

2 Che De Port Berteau

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 720 m²
Prix: 470 000 €
Prix/m²: 653 €/m²

153 Che Des Daux

Maison

Date: 16/04/2025
Surface: 118 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 1 949 €/m²

153 Che Des Daux

Maison

Date: 16/04/2025
Surface: 118 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 1 949 €/m²

190 Rte Du Val De Charente

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 70 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 2 143 €/m²

190 Rte Du Val De Charente

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 70 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 2 143 €/m²

20 Che De Grand Village

Maison

Date: 25/02/2025
Surface: 50 m²
Prix: 237 150 €
Prix/m²: 4 743 €/m²

11 Che Des Guilloteaux

Maison

Date: 17/02/2025
Surface: 78 m²
Prix: 164 500 €
Prix/m²: 2 109 €/m²

6 All Des Pres Mailleaux

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 110 m²
Prix: 192 500 €
Prix/m²: 1 750 €/m²

80 Che De La Retorie

Maison

Date: 30/01/2025
Surface: 161 m²
Prix: 431 236 €
Prix/m²: 2 678 €/m²

80 Che De La Retorie

Maison

Date: 30/01/2025
Surface: 161 m²
Prix: 431 236 €
Prix/m²: 2 678 €/m²

9 Che Des Grands Champs

Maison

Date: 29/01/2025
Surface: 98 m²
Prix: 112 500 €
Prix/m²: 1 148 €/m²

14 Rte De Beauchail

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 150 m²
Prix: 160 400 €
Prix/m²: 1 069 €/m²

14 Rte De Beauchail

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 150 m²
Prix: 160 400 €
Prix/m²: 1 069 €/m²

5381 Le Charron Doux

Maison

Date: 23/12/2024
Surface: 104 m²
Prix: 236 000 €
Prix/m²: 2 269 €/m²

6 Che Des Chaumes

Maison

Date: 27/11/2024
Surface: 81 m²
Prix: 156 600 €
Prix/m²: 1 933 €/m²

6 Che Des Chaumes

Maison

Date: 27/11/2024
Surface: 81 m²
Prix: 156 600 €
Prix/m²: 1 933 €/m²

33 Les Grands Chps Du Poirier

Maison

Date: 12/09/2024
Surface: 111 m²
Prix: 286 000 €
Prix/m²: 2 577 €/m²

9 All Des Chaumes

Maison

Date: 26/08/2024
Surface: 118 m²
Prix: 108 000 €
Prix/m²: 915 €/m²

33 Rte De Beauchail

Maison

Date: 13/08/2024
Surface: 107 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 150 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5189 Che De Port Berteau	18/04/2025	Maison	41 m²	470 000 €	11 463 €/m²
2 Che De Port Berteau	18/04/2025	Maison	720 m²	470 000 €	653 €/m²
153 Che Des Daux	16/04/2025	Maison	118 m²	230 000 €	1 949 €/m²
153 Che Des Daux	16/04/2025	Maison	118 m²	230 000 €	1 949 €/m²
190 Rte Du Val De Charente	28/02/2025	Maison	70 m²	150 000 €	2 143 €/m²
190 Rte Du Val De Charente	28/02/2025	Maison	70 m²	150 000 €	2 143 €/m²
20 Che De Grand Village	25/02/2025	Maison	50 m²	237 150 €	4 743 €/m²
11 Che Des Guilloteaux	17/02/2025	Maison	78 m²	164 500 €	2 109 €/m²
6 All Des Pres Mailleaux	14/02/2025	Maison	110 m²	192 500 €	1 750 €/m²
80 Che De La Retorie	30/01/2025	Maison	161 m²	431 236 €	2 678 €/m²
80 Che De La Retorie	30/01/2025	Maison	161 m²	431 236 €	2 678 €/m²
9 Che Des Grands Champs	29/01/2025	Maison	98 m²	112 500 €	1 148 €/m²
14 Rte De Beauchail	30/12/2024	Maison	150 m²	160 400 €	1 069 €/m²
14 Rte De Beauchail	30/12/2024	Maison	150 m²	160 400 €	1 069 €/m²
5381 Le Charron Doux	23/12/2024	Maison	104 m²	236 000 €	2 269 €/m²
6 Che Des Chaumes	27/11/2024	Maison	81 m²	156 600 €	1 933 €/m²
6 Che Des Chaumes	27/11/2024	Maison	81 m²	156 600 €	1 933 €/m²
33 Les Grands Chps Du Poirier	12/09/2024	Maison	111 m²	286 000 €	2 577 €/m²
9 All Des Chaumes	26/08/2024	Maison	118 m²	108 000 €	915 €/m²
33 Rte De Beauchail	13/08/2024	Maison	107 m²	230 000 €	2 150 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bussac-sur-Charente. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Chateau

18 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 146 m²

Les Pieces Du Chateau

15 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 623 m²

Che De La Retorie

9 ventes

Prix m² maison: 2 678 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 308 m²

Les Petits Pres

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 344 m²

Beauchail

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 346 m²

Bois Blanc

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 849 m²

Les Guilloteaux

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 46 m²

Aux Bacheliers

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 859 m²

Che De Port Berteau

3 ventes

Prix m² maison: 6 058 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 817 m²

Che Des Daux

3 ventes

Prix m² maison: 1 949 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 766 m²

Les Barrats

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 436 m²

Sergent Thomas

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 683 m²

Bois De La Vallee

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 314 m²

Che Des Guilloteaux

2 ventes

Prix m² maison: 2 108 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 280 m²

La Combe Des Chaumes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 430 m²

Le Grand Fief

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 010 m²

Le Grand Village

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 182 m²

Les Cotets

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 420 m²

Les Grands Champs

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 656 m²

Les Mottes De La Roche

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 596 m²

Les Petits Brulis

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 233 m²

Montvollant

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 114 m²

Rte Du Val De Charente

2 ventes

Prix m² maison: 2 142 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 800 m²

All Des Pres Mailleaux

1 vente

Prix m² maison: 1 750 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 892 m²

Bois De La Louvresse

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 314 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Chateau	18 ventes	-	-	3 146 m²
Les Pieces Du Chateau	15 ventes	-	-	1 623 m²
Che De La Retorie	9 ventes	2 678 €/m²	-	308 m²
Les Petits Pres	5 ventes	-	-	2 344 m²
Beauchail	4 ventes	-	-	2 346 m²
Bois Blanc	4 ventes	-	-	1 849 m²
Les Guilloteaux	4 ventes	-	-	46 m²
Aux Bacheliers	3 ventes	-	-	859 m²
Che De Port Berteau	3 ventes	6 058 €/m²	-	2 817 m²
Che Des Daux	3 ventes	1 949 €/m²	-	766 m²
Les Barrats	3 ventes	-	-	436 m²
Sergent Thomas	3 ventes	-	-	683 m²
Bois De La Vallee	2 ventes	-	-	1 314 m²
Che Des Guilloteaux	2 ventes	2 108 €/m²	-	280 m²
La Combe Des Chaumes	2 ventes	-	-	430 m²
Le Grand Fief	2 ventes	-	-	1 010 m²
Le Grand Village	2 ventes	-	-	182 m²
Les Cotets	2 ventes	-	-	1 420 m²
Les Grands Champs	2 ventes	-	-	656 m²
Les Mottes De La Roche	2 ventes	-	-	596 m²
Les Petits Brulis	2 ventes	-	-	1 233 m²
Montvollant	2 ventes	-	-	114 m²
Rte Du Val De Charente	2 ventes	2 142 €/m²	-	800 m²
All Des Pres Mailleaux	1 vente	1 750 €/m²	-	892 m²
Bois De La Louvresse	1 vente	-	-	314 m²

Prix de l'immobilier autour de Bussac-sur-Charente

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bussac-sur-Charente. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km