9003 Rue Thiers
Local commercial- Date
- 19/05/2025
- Surface
- -
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- -
Prix immobilier et DVF pour Saintes
Données actualisées du marché immobilier
Charente-Maritime (17)
17415
25 363 habitants
552 hab./km²
↓ -1.30%
2 059 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saintes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 046 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
445
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saintes
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saintes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saintes.
Répartition des ventes par type de bien
479 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
67,0%
25,9%
Maisons
321 ventes · 67,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
124 ventes · 25,9%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
34 ventes · 7,1%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (321 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saintes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -3.30%2 026 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 996 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (124 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +4.70%2 130 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 128 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (34 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -18.40%1 152 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 117 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saintes
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 026 €/m² 321 ventes | ↓ -3.30% | 2 130 €/m² 124 ventes | ↑ +4.70% | 1 152 €/m² 34 ventes | ↓ -18.40% |
| 2024 | 2 095 €/m² 241 ventes | ↓ -3.90% | 2 035 €/m² 106 ventes | ↑ +0.20% | 1 412 €/m² 30 ventes | ↑ +9.20% |
| 2023 | 2 180 €/m² 329 ventes | ↑ +1.50% | 2 030 €/m² 125 ventes | ↓ -1.20% | 1 293 €/m² 41 ventes | ↓ -0.70% |
| 2022 | 2 148 €/m² 394 ventes | ↑ +11.30% | 2 054 €/m² 148 ventes | ↑ +11.50% | 1 302 €/m² 33 ventes | ↓ -7.80% |
| 2021 | 1 930 €/m² 390 ventes | ↑ +8.20% | 1 842 €/m² 127 ventes | ↑ +8.40% | 1 413 €/m² 41 ventes | ↑ +88.30% |
| 2020 | 1 784 €/m² 212 ventes | - | 1 699 €/m² 68 ventes | - | 750 €/m² 18 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saintes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 103 € de plus au m² que les maisons (2 130 €/m² contre 2 026 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 784 €/m² à 2 026 €/m², soit une variation de +13.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 3.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 699 €/m² à 2 130 €/m², soit une variation de +25.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +4.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 750 €/m² à 1 152 €/m², soit une variation de +53.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 18.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saintes
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saintes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 8 367 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
5,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 80 | 1% | 1 120 | 13% |
| B | 161 | 2% | 2 127 | 25% |
| C | 3 288 | 39% | 2 441 | 29% |
| D | 3 293 | 39% | 1 985 | 24% |
| E | 1 098 | 13% | 518 | 6% |
| F | 321 | 4% | 149 | 2% |
| G | 126 | 2% | 27 | 0% |
Risques naturels à Saintes
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
TRI : Saintes-Cognac-Angouleme. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
24
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/12/2023 - 24/12/2023 | 18/01/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/10/2023 - 19/11/2023 | 18/01/2024 |
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 21/07/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/02/2021 - 09/02/2021 | 10/02/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/11/2019 - 03/11/2019 | 02/03/2020 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 30/09/2018 | 17/09/2019 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Sécheresse | 01/07/2009 - 30/09/2009 | 13/12/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
DICRIM disponible (2019)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
10 Rue Frederic Mestreau
Appartement- Date
- 14/05/2025
- Surface
- 18 m²
- Prix
- 97 600 €
- Prix/m²
- 5 422 €/m²
10 Rue Frederic Mestreau
Appartement- Date
- 14/05/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 97 600 €
- Prix/m²
- 1 952 €/m²
10 Rue Frederic Mestreau
Appartement- Date
- 14/05/2025
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 97 600 €
- Prix/m²
- 4 880 €/m²
21 Av Gambetta
Appartement- Date
- 13/05/2025
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 108 600 €
- Prix/m²
- 2 011 €/m²
18 Rue Saint-Pallais
Appartement- Date
- 10/05/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 2 273 €/m²
28 Rte Des Tourneurs
Maison- Date
- 02/05/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 818 €/m²
5 Rue Paul Verlaine
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 169 600 €
- Prix/m²
- 2 609 €/m²
31 Rue De La Grand Font
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
3 Rue Jacques Pichon
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 288 500 €
- Prix/m²
- 2 974 €/m²
3 Rle Du Bastion
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 152 m²
- Prix
- 328 150 €
- Prix/m²
- 2 159 €/m²
44 Av Jules Dufaure
Appartement- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 2 246 €/m²
39 Rue Louise Michel
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 121 250 €
- Prix/m²
- 1 461 €/m²
98 Av Jules Dufaure
Appartement- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 118 000 €
- Prix/m²
- 1 903 €/m²
47 Rue De Courbiac
Appartement- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 49 600 €
- Prix/m²
- 1 503 €/m²
97 Crs Genet
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 270 400 €
- Prix/m²
- 2 600 €/m²
97 Crs Genet
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 270 400 €
- Prix/m²
- 2 600 €/m²
115 Crs Paul Doumer
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 131 000 €
- Prix/m²
- 1 560 €/m²
19 Av Jourdan
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 197 250 €
- Prix/m²
- 2 630 €/m²
5 Rue De Taillebourg
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 78 000 €
- Prix/m²
- 1 592 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9003 Rue Thiers | 19/05/2025 | Local commercial | - | 15 000 € | - |
| 10 Rue Frederic Mestreau | 14/05/2025 | Appartement | 18 m² | 97 600 € | 5 422 €/m² |
| 10 Rue Frederic Mestreau | 14/05/2025 | Appartement | 50 m² | 97 600 € | 1 952 €/m² |
| 10 Rue Frederic Mestreau | 14/05/2025 | Appartement | 20 m² | 97 600 € | 4 880 €/m² |
| 21 Av Gambetta | 13/05/2025 | Appartement | 54 m² | 108 600 € | 2 011 €/m² |
| 18 Rue Saint-Pallais | 10/05/2025 | Appartement | 55 m² | 125 000 € | 2 273 €/m² |
| 28 Rte Des Tourneurs | 02/05/2025 | Maison | 66 m² | 120 000 € | 1 818 €/m² |
| 5 Rue Paul Verlaine | 30/04/2025 | Maison | 65 m² | 169 600 € | 2 609 €/m² |
| 31 Rue De La Grand Font | 30/04/2025 | Maison | 80 m² | 80 000 € | 1 000 €/m² |
| 3 Rue Jacques Pichon | 30/04/2025 | Maison | 97 m² | 288 500 € | 2 974 €/m² |
| 3 Rle Du Bastion | 30/04/2025 | Appartement | 152 m² | 328 150 € | 2 159 €/m² |
| 44 Av Jules Dufaure | 28/04/2025 | Appartement | 69 m² | 155 000 € | 2 246 €/m² |
| 39 Rue Louise Michel | 28/04/2025 | Maison | 83 m² | 121 250 € | 1 461 €/m² |
| 98 Av Jules Dufaure | 28/04/2025 | Appartement | 62 m² | 118 000 € | 1 903 €/m² |
| 47 Rue De Courbiac | 24/04/2025 | Appartement | 33 m² | 49 600 € | 1 503 €/m² |
| 97 Crs Genet | 24/04/2025 | Maison | 104 m² | 270 400 € | 2 600 €/m² |
| 97 Crs Genet | 24/04/2025 | Maison | 104 m² | 270 400 € | 2 600 €/m² |
| 115 Crs Paul Doumer | 18/04/2025 | Maison | 84 m² | 131 000 € | 1 560 €/m² |
| 19 Av Jourdan | 16/04/2025 | Maison | 75 m² | 197 250 € | 2 630 €/m² |
| 5 Rue De Taillebourg | 16/04/2025 | Maison | 49 m² | 78 000 € | 1 592 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saintes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Crs Paul Doumer
22 ventes- Prix m² maison
- 1 559 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 546 m²
Crs Du Marechal Leclerc
19 ventes- Prix m² maison
- 4 567 €/m²
- Prix m² appartement
- 39 583 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 086 m²
Av Jules Dufaure
14 ventes- Prix m² maison
- 1 891 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 112 €/m²
- Surface terrain moy.
- 364 m²
Quai De L Yser
14 ventes- Prix m² maison
- 3 292 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 829 €/m²
- Surface terrain moy.
- 275 m²
Av Gambetta
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 885 €/m²
- Surface terrain moy.
- 115 m²
Crs Genet
8 ventes- Prix m² maison
- 2 600 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 482 m²
Rue Des Pinauds
7 ventes- Prix m² maison
- 2 048 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 337 m²
Rue Jules Verne
7 ventes- Prix m² maison
- 1 857 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 911 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Imp De La Combe
6 ventes- Prix m² maison
- 4 670 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 524 m²
Imp Du Velodrome
6 ventes- Prix m² maison
- 1 659 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 386 m²
Rue Guynemer
6 ventes- Prix m² maison
- 1 604 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 888 m²
Rue Pallu De La Barriere
6 ventes- Prix m² maison
- 2 482 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 34 m²
Av John Fitzgerald Kennedy
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 75 m²
Av Pdt Salvador Allende
5 ventes- Prix m² maison
- 2 448 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 563 m²
Imp Corbineau
5 ventes- Prix m² maison
- 2 108 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 357 m²
Prean Bas
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 364 m²
Rue Arc De Triomphe
5 ventes- Prix m² maison
- 1 332 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 53 m²
Rue De Courbiac
5 ventes- Prix m² maison
- 2 510 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 503 €/m²
- Surface terrain moy.
- 540 m²
Rue De La Pleiade
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 061 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Desmortiers
5 ventes- Prix m² maison
- 1 884 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 186 m²
Rue Geoffroy Martel
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 310 m²
Le Grand Gaterat
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 28 568 m²
Les Monroux
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 296 m²
Les Mouchets
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 498 m²
Les Sables
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 789 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Crs Paul Doumer | 22 ventes | 1 559 €/m² | - | 2 546 m² |
| Crs Du Marechal Leclerc | 19 ventes | 4 567 €/m² | 39 583 €/m² | 1 086 m² |
| Av Jules Dufaure | 14 ventes | 1 891 €/m² | 2 112 €/m² | 364 m² |
| Quai De L Yser | 14 ventes | 3 292 €/m² | 3 829 €/m² | 275 m² |
| Av Gambetta | 10 ventes | - | 1 885 €/m² | 115 m² |
| Crs Genet | 8 ventes | 2 600 €/m² | - | 482 m² |
| Rue Des Pinauds | 7 ventes | 2 048 €/m² | - | 337 m² |
| Rue Jules Verne | 7 ventes | 1 857 €/m² | 1 911 €/m² | - |
| Imp De La Combe | 6 ventes | 4 670 €/m² | - | 1 524 m² |
| Imp Du Velodrome | 6 ventes | 1 659 €/m² | - | 386 m² |
| Rue Guynemer | 6 ventes | 1 604 €/m² | - | 888 m² |
| Rue Pallu De La Barriere | 6 ventes | 2 482 €/m² | - | 34 m² |
| Av John Fitzgerald Kennedy | 5 ventes | - | - | 75 m² |
| Av Pdt Salvador Allende | 5 ventes | 2 448 €/m² | - | 563 m² |
| Imp Corbineau | 5 ventes | 2 108 €/m² | - | 357 m² |
| Prean Bas | 5 ventes | - | - | 364 m² |
| Rue Arc De Triomphe | 5 ventes | 1 332 €/m² | - | 53 m² |
| Rue De Courbiac | 5 ventes | 2 510 €/m² | 1 503 €/m² | 540 m² |
| Rue De La Pleiade | 5 ventes | - | 2 061 €/m² | - |
| Rue Desmortiers | 5 ventes | 1 884 €/m² | - | 186 m² |
| Rue Geoffroy Martel | 5 ventes | - | - | 310 m² |
| Le Grand Gaterat | 4 ventes | - | - | 28 568 m² |
| Les Monroux | 4 ventes | - | - | 296 m² |
| Les Mouchets | 4 ventes | - | - | 498 m² |
| Les Sables | 4 ventes | - | - | 3 789 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Saintes
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saintes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Fontcouverte
Prix moyen/m²
↓ -15.10%
1 689 €/m²
Données 2025
17100
2 330 habitants
28 ventes
Bussac-sur-Charente
Prix moyen/m²
↑ +18.80%
2 026 €/m²
Données 2025
17100
1 321 habitants
21 ventes
Saint-Georges-des-Coteaux
Prix moyen/m²
↓ -7.50%
2 270 €/m²
Données 2025
17810
2 843 habitants
28 ventes
Les Gonds
Prix moyen/m²
↓ -4.90%
2 008 €/m²
Données 2025
17100
1 740 habitants
20 ventes
Pessines
Prix moyen/m²
↑ +3.30%
2 142 €/m²
Données 2025
17810
796 habitants
7 ventes
Chermignac
Prix moyen/m²
↓ -13.20%
1 809 €/m²
Données 2025
17460
1 265 habitants
10 ventes
Écurat
Prix moyen/m²
↑ +37.20%
2 125 €/m²
Données 2025
17810
438 habitants
5 ventes
Chaniers
Prix moyen/m²
↓ -5.00%
1 744 €/m²
Données 2025
17610
3 651 habitants
48 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Charente-Maritime (17)
Surface :
4 591 hectares
Densité :
552 hab./km²
Coordonnées :
45,7462, -0,6456
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saintes
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saintes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saintes compte 445 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saintes
2 059 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saintes
2 046 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saintes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saintes
151 rues de Saintes ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saintes
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saintes :
Prix affiché (2 059 €/m²) :
2 059 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 059 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saintes
↓ -1.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saintes :
🏠 Maisons
321 ventes
2 026 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
124 ventes
2 130 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
34 ventes
1 152 €/m²
Prix moyen/m²