Prix immobilier et DVF pour Plassay
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Plassay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Plassay
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Plassay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Plassay.
Répartition des ventes par type de bien
13 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
13 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (13 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Plassay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -13.10%1 728 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 726 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Plassay
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 728 €/m² 13 ventes | ↓ -13.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 989 €/m² 9 ventes | ↓ -5.40% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 102 €/m² 9 ventes | ↑ +27.30% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 650 €/m² 13 ventes | ↑ +18.90% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 388 €/m² 18 ventes | ↓ -21.30% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 765 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Plassay entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 765 €/m² à 1 728 €/m², soit une variation de -2.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 13.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Plassay
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Plassay. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 82 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
6,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
15,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 8 | 10% | 24 | 29% |
| B | 5 | 6% | 27 | 33% |
| C | 26 | 32% | 14 | 17% |
| D | 23 | 28% | 8 | 10% |
| E | 15 | 18% | 6 | 7% |
| F | 4 | 5% | 2 | 2% |
| G | 1 | 1% | 1 | 1% |
Risques naturels à Plassay
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/05/2011 - 30/06/2011 | 10/01/2013 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Sécheresse | 01/01/2005 - 31/03/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
6 Rue Des Genets
Maison- Date
- 15/06/2026
- Surface
- 169 m²
- Prix
- 283 000 €
- Prix/m²
- 1 675 €/m²
6 Rue Des Genets
Maison- Date
- 15/06/2026
- Surface
- 169 m²
- Prix
- 283 000 €
- Prix/m²
- 1 675 €/m²
15 Rue Des Chaumes
Maison- Date
- 18/05/2026
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 346 €/m²
27 Rue De L Ossendiere
Maison- Date
- 21/04/2026
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 069 €/m²
27 Rue De L Ossendiere
Maison- Date
- 21/04/2026
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 069 €/m²
9 Rue Du Chateau D Eau
Maison- Date
- 27/02/2026
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 2 553 €/m²
9 Rue Du Chateau D Eau
Maison- Date
- 27/02/2026
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 2 553 €/m²
5082 Rue Des Genets
Local commercial- Date
- 02/02/2026
- Surface
- 185 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 081 €/m²
4 Rue Des Genets
Local commercial- Date
- 02/02/2026
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
1 Rue Du Calvaire
Maison- Date
- 30/01/2026
- Surface
- 176 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 710 €/m²
12 Rue Des Chaumes
Maison- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 165 m²
- Prix
- 405 950 €
- Prix/m²
- 2 460 €/m²
3 Rue De La Chataigneraie
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 960 €/m²
8 Rue De La Liere
Maison- Date
- 31/07/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 169 000 €
- Prix/m²
- 2 224 €/m²
8 Rue De La Liere
Maison- Date
- 31/07/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 169 000 €
- Prix/m²
- 2 224 €/m²
8 Rue Du Calvaire
Maison- Date
- 26/07/2024
- Surface
- 235 m²
- Prix
- 386 000 €
- Prix/m²
- 1 643 €/m²
8 Rue Du Calvaire
Maison- Date
- 26/07/2024
- Surface
- 235 m²
- Prix
- 386 000 €
- Prix/m²
- 1 643 €/m²
17 Rue De La Foret
Maison- Date
- 22/07/2024
- Surface
- 198 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 1 313 €/m²
17 Rue De La Foret
Maison- Date
- 22/07/2024
- Surface
- 198 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 1 313 €/m²
3 Imp Du Seigle
Maison- Date
- 22/07/2024
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 243 800 €
- Prix/m²
- 2 279 €/m²
3 Imp Du Seigle
Maison- Date
- 22/07/2024
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 243 800 €
- Prix/m²
- 2 279 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 Rue Des Genets | 15/06/2026 | Maison | 169 m² | 283 000 € | 1 675 €/m² |
| 6 Rue Des Genets | 15/06/2026 | Maison | 169 m² | 283 000 € | 1 675 €/m² |
| 15 Rue Des Chaumes | 18/05/2026 | Maison | 130 m² | 175 000 € | 1 346 €/m² |
| 27 Rue De L Ossendiere | 21/04/2026 | Maison | 87 m² | 180 000 € | 2 069 €/m² |
| 27 Rue De L Ossendiere | 21/04/2026 | Maison | 87 m² | 180 000 € | 2 069 €/m² |
| 9 Rue Du Chateau D Eau | 27/02/2026 | Maison | 94 m² | 240 000 € | 2 553 €/m² |
| 9 Rue Du Chateau D Eau | 27/02/2026 | Maison | 94 m² | 240 000 € | 2 553 €/m² |
| 5082 Rue Des Genets | 02/02/2026 | Local commercial | 185 m² | 200 000 € | 1 081 €/m² |
| 4 Rue Des Genets | 02/02/2026 | Local commercial | 200 m² | 200 000 € | 1 000 €/m² |
| 1 Rue Du Calvaire | 30/01/2026 | Maison | 176 m² | 125 000 € | 710 €/m² |
| 12 Rue Des Chaumes | 14/04/2025 | Maison | 165 m² | 405 950 € | 2 460 €/m² |
| 3 Rue De La Chataigneraie | 25/03/2025 | Maison | 125 m² | 120 000 € | 960 €/m² |
| 8 Rue De La Liere | 31/07/2024 | Maison | 76 m² | 169 000 € | 2 224 €/m² |
| 8 Rue De La Liere | 31/07/2024 | Maison | 76 m² | 169 000 € | 2 224 €/m² |
| 8 Rue Du Calvaire | 26/07/2024 | Maison | 235 m² | 386 000 € | 1 643 €/m² |
| 8 Rue Du Calvaire | 26/07/2024 | Maison | 235 m² | 386 000 € | 1 643 €/m² |
| 17 Rue De La Foret | 22/07/2024 | Maison | 198 m² | 260 000 € | 1 313 €/m² |
| 17 Rue De La Foret | 22/07/2024 | Maison | 198 m² | 260 000 € | 1 313 €/m² |
| 3 Imp Du Seigle | 22/07/2024 | Maison | 107 m² | 243 800 € | 2 279 €/m² |
| 3 Imp Du Seigle | 22/07/2024 | Maison | 107 m² | 243 800 € | 2 279 €/m² |
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Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Plassay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Des Genets
10 ventes- Prix m² maison
- 1 674 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 052 m²
La Renardiere
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 461 m²
Champ Robin
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 766 m²
Les Brissards
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 140 m²
Rue De L Ossendiere
2 ventes- Prix m² maison
- 2 068 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 614 m²
Rue De La Chataigneraie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 44 m²
Rue Des Chaumes
2 ventes- Prix m² maison
- 1 346 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 119 m²
Rue Du Calvaire
2 ventes- Prix m² maison
- 710 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 784 m²
Rue Du Chateau D Eau
2 ventes- Prix m² maison
- 2 553 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 590 m²
Bois De La Branderie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 097 m²
Gagne Pain
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 963 m²
Haute Combe
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 240 m²
La Combe
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 300 m²
Le Paradis
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 561 m²
Les Piavres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 230 m²
Rue De La Renardiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 19 380 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Des Genets | 10 ventes | 1 674 €/m² | - | 1 052 m² |
| La Renardiere | 5 ventes | - | - | 461 m² |
| Champ Robin | 2 ventes | - | - | 11 766 m² |
| Les Brissards | 2 ventes | - | - | 6 140 m² |
| Rue De L Ossendiere | 2 ventes | 2 068 €/m² | - | 614 m² |
| Rue De La Chataigneraie | 2 ventes | - | - | 44 m² |
| Rue Des Chaumes | 2 ventes | 1 346 €/m² | - | 119 m² |
| Rue Du Calvaire | 2 ventes | 710 €/m² | - | 784 m² |
| Rue Du Chateau D Eau | 2 ventes | 2 553 €/m² | - | 590 m² |
| Bois De La Branderie | 1 vente | - | - | 1 097 m² |
| Gagne Pain | 1 vente | - | - | 8 963 m² |
| Haute Combe | 1 vente | - | - | 6 240 m² |
| La Combe | 1 vente | - | - | 4 300 m² |
| Le Paradis | 1 vente | - | - | 561 m² |
| Les Piavres | 1 vente | - | - | 2 230 m² |
| Rue De La Renardiere | 1 vente | - | - | 19 380 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Plassay
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Plassay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Crazannes
1 403 €/m²
Données 2025
Saint-Porchaire
2 319 €/m²
Données 2025
Écurat
2 125 €/m²
Données 2025
Geay
1 795 €/m²
Données 2025
Port-d'Envaux
1 574 €/m²
Données 2025
Le Mung
1 014 €/m²
Données 2025
Les Essards
1 783 €/m²
Données 2025
Saint-Georges-des-Coteaux
2 270 €/m²
Données 2025
Louzac-Saint-André
Charente
1 209 €/m²
Données 2025
Val-de-Cognac
Charente
1 456 €/m²
Données 2025
Saint-Laurent-de-Cognac
Charente
1 424 €/m²
Données 2025
Mesnac
Charente
1 882 €/m²
Données 2025
Givrezac
2 163 €/m²
Données 2022
Blanzay-sur-Boutonne
1 142 €/m²
Données 2024
Saint-Martial
814 €/m²
Données 2025
Saint-Martin-de-Juillers
940 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Plassay
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Plassay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Plassay compte 13 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Plassay
1 728 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Plassay
1 726 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Plassay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Plassay
16 rues de Plassay ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Plassay
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Plassay :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 728 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Plassay
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Plassay :
🏠 Maisons
13 ventes
1 728 €/m²
Prix moyen/m²