Que signifient les données DVF pour Saint-Martin-de-Juillers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Martin-de-Juillers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Martin-de-Juillers compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Martin-de-Juillers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Martin-de-Juillers, le prix moyen est de 940 €/m² et le prix médian de 841 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Martin-de-Juillers n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Martin-de-Juillers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Saint-Martin-de-Juillers a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Martin-de-Juillers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Martin-de-Juillers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Martin-de-Juillers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Martin-de-Juillers au prix de 940 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Martin-de-Juillers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Martin-de-Juillers entre 2024 et 2025 est de +1.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Martin-de-Juillers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Martin-de-Juillers, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 940 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Martin-de-Juillers

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17367 151 habitants 17 hab./km²

↑ +1.40%

940 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Martin-de-Juillers. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

841 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Martin-de-Juillers

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Martin-de-Juillers au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Martin-de-Juillers.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Martin-de-Juillers. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +1.40%

940 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

841 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Martin-de-Juillers

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	940 €/m² 4 ventes	↑ +1.40%	-	-	-	-
2024	927 €/m² 4 ventes	↓ -9.80%	-	-	-	-
2023	1 028 €/m² 2 ventes	↑ +2.80%	-	-	-	-
2022	1 000 €/m² 1 vente	↑ +64.20%	-	-	-	-
2021	609 €/m² 1 vente	↑ +29.90%	-	-	-	-
2020	469 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Martin-de-Juillers entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 469 €/m² à 940 €/m², soit une variation de +100.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +1.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Martin-de-Juillers

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Martin-de-Juillers. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 36 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

47,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	1	3%
B	0	0%	10	28%
C	3	8%	13	36%
D	10	28%	5	14%
E	6	17%	3	8%
F	13	36%	4	11%
G	4	11%	0	0%

Risques naturels à Saint-Martin-de-Juillers

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

23 Rue Du Marais

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 100 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 600 €/m²

9 Rue Du Chateau

Maison

Date: 31/10/2024
Surface: 120 m²
Prix: 108 000 €
Prix/m²: 900 €/m²

27 Rue Du Marais

Maison

Date: 30/08/2024
Surface: 76 m²
Prix: 84 000 €
Prix/m²: 1 105 €/m²

5028 L'Epervier

Maison

Date: 13/08/2024
Surface: 200 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 1 550 €/m²

11 Rue Du Marais

Maison

Date: 15/04/2024
Surface: 200 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 1 200 €/m²

11 Rue Du Marais

Maison

Date: 15/04/2024
Surface: 70 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 3 429 €/m²

21 Rue Du Marais

Maison

Date: 09/04/2024
Surface: 148 m²
Prix: 82 000 €
Prix/m²: 554 €/m²

6 Rue Du Logis

Maison

Date: 06/11/2023
Surface: 116 m²
Prix: 219 000 €
Prix/m²: 1 888 €/m²

16 Rue Du Marais

Maison

Date: 21/07/2023
Surface: 162 m²
Prix: 264 250 €
Prix/m²: 1 631 €/m²

16 Rue Du Marais

Maison

Date: 21/07/2023
Surface: 91 m²
Prix: 264 250 €
Prix/m²: 2 904 €/m²

1 Rue De La Mairie

Maison

Date: 18/01/2023
Surface: 65 m²
Prix: 11 000 €
Prix/m²: 169 €/m²

14 Rue De La Fontaine

Maison

Date: 12/04/2022
Surface: 27 m²
Prix: 273 730 €
Prix/m²: 10 138 €/m²

5018 Les Gatineaux

Maison

Date: 12/04/2022
Surface: 253 m²
Prix: 273 730 €
Prix/m²: 1 082 €/m²

5018 Les Gatineaux

Maison

Date: 12/04/2022
Surface: 65 m²
Prix: 273 730 €
Prix/m²: 4 211 €/m²

23 Rue Du Marais

Maison

Date: 08/04/2022
Surface: 100 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

11 Rue De La Fontaine

Maison

Date: 17/06/2021
Surface: 70 m²
Prix: -
Prix/m²: -

15 Rue De La Mairie

Maison

Date: 03/05/2021
Surface: 115 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 609 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
23 Rue Du Marais	31/03/2025	Maison	100 m²	160 000 €	1 600 €/m²
9 Rue Du Chateau	31/10/2024	Maison	120 m²	108 000 €	900 €/m²
27 Rue Du Marais	30/08/2024	Maison	76 m²	84 000 €	1 105 €/m²
5028 L'Epervier	13/08/2024	Maison	200 m²	310 000 €	1 550 €/m²
11 Rue Du Marais	15/04/2024	Maison	200 m²	240 000 €	1 200 €/m²
11 Rue Du Marais	15/04/2024	Maison	70 m²	240 000 €	3 429 €/m²
21 Rue Du Marais	09/04/2024	Maison	148 m²	82 000 €	554 €/m²
6 Rue Du Logis	06/11/2023	Maison	116 m²	219 000 €	1 888 €/m²
16 Rue Du Marais	21/07/2023	Maison	162 m²	264 250 €	1 631 €/m²
16 Rue Du Marais	21/07/2023	Maison	91 m²	264 250 €	2 904 €/m²
1 Rue De La Mairie	18/01/2023	Maison	65 m²	11 000 €	169 €/m²
14 Rue De La Fontaine	12/04/2022	Maison	27 m²	273 730 €	10 138 €/m²
5018 Les Gatineaux	12/04/2022	Maison	253 m²	273 730 €	1 082 €/m²
5018 Les Gatineaux	12/04/2022	Maison	65 m²	273 730 €	4 211 €/m²
23 Rue Du Marais	08/04/2022	Maison	100 m²	100 000 €	1 000 €/m²
11 Rue De La Fontaine	17/06/2021	Maison	70 m²	-	-
15 Rue De La Mairie	03/05/2021	Maison	115 m²	70 000 €	609 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Martin-de-Juillers. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Du Marais

1 vente

Prix m² maison: 1 600 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 875 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Marais	1 vente	1 600 €/m²	-	875 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Martin-de-Juillers

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Martin-de-Juillers. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km