Que signifient les données DVF pour Saint-Pierre-de-Juillers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Pierre-de-Juillers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Pierre-de-Juillers compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Pierre-de-Juillers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Pierre-de-Juillers, le prix moyen est de 1 535 €/m² et le prix médian de 1 414 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Pierre-de-Juillers n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Pierre-de-Juillers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Saint-Pierre-de-Juillers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Pierre-de-Juillers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Pierre-de-Juillers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Pierre-de-Juillers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Pierre-de-Juillers au prix de 1 535 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Pierre-de-Juillers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Pierre-de-Juillers entre 2024 et 2025 est de +27.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Pierre-de-Juillers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Pierre-de-Juillers, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 535 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Pierre-de-Juillers

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17383 349 habitants 19 hab./km²

↑ +27.90%

1 535 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Pierre-de-Juillers. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 414 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Pierre-de-Juillers

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Pierre-de-Juillers au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Pierre-de-Juillers.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Pierre-de-Juillers. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +27.90%

1 535 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 414 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Pierre-de-Juillers

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 535 €/m² 7 ventes	↑ +27.90%	-	-	-	-
2024	1 201 €/m² 4 ventes	↓ -13.90%	-	-	-	-
2023	1 394 €/m² 5 ventes	↑ +9.40%	-	-	-	-
2022	1 274 €/m² 5 ventes	↑ +8.70%	-	-	-	-
2021	1 172 €/m² 8 ventes	↑ +27.10%	-	-	-	-
2020	922 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Pierre-de-Juillers entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 922 €/m² à 1 535 €/m², soit une variation de +66.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +27.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Pierre-de-Juillers

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Pierre-de-Juillers. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 47 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

29,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

8,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	8	17%
B	4	9%	20	43%
C	7	15%	9	19%
D	16	34%	2	4%
E	6	13%	2	4%
F	10	21%	5	11%
G	4	9%	1	2%

Risques naturels à Saint-Pierre-de-Juillers

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

3 Rue Du Moulin

Maison

Date: 12/02/2025
Surface: 95 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 895 €/m²

3 Rue Du Moulin

Maison

Date: 12/02/2025
Surface: 95 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 895 €/m²

4 Rue Des Jardins

Maison

Date: 25/10/2024
Surface: 87 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 632 €/m²

32 Rue Des Ecoles

Maison

Date: 27/09/2024
Surface: 130 m²
Prix: 202 300 €
Prix/m²: 1 556 €/m²

13 Rue Des Ecoles

Maison

Date: 25/07/2024
Surface: 116 m²
Prix: 210 500 €
Prix/m²: 1 815 €/m²

13 Rue Des Ecoles

Maison

Date: 25/07/2024
Surface: 116 m²
Prix: 210 500 €
Prix/m²: 1 815 €/m²

5 Rue De L'Abbaye

Maison

Date: 09/07/2024
Surface: 78 m²
Prix: 79 000 €
Prix/m²: 1 013 €/m²

21 Rue De L'Abbaye

Maison

Date: 11/08/2023
Surface: 136 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 1 581 €/m²

1 Rue De La Grande Riviere

Maison

Date: 28/07/2023
Surface: 107 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 589 €/m²

37 Rue De La Touche

Maison

Date: 28/07/2023
Surface: 101 m²
Prix: 181 850 €
Prix/m²: 1 800 €/m²

37 Rue De La Touche

Maison

Date: 28/07/2023
Surface: 101 m²
Prix: 181 850 €
Prix/m²: 1 800 €/m²

4 Rue Des Tilleuls

Maison

Date: 08/03/2023
Surface: 80 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

4 Rue De La Riviere

Maison

Date: 08/02/2023
Surface: 100 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 300 €/m²

6 Rue Du Grand Clou

Maison

Date: 13/12/2022
Surface: 72 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 833 €/m²

12 Rue Des Fontaines

Maison

Date: 27/07/2022
Surface: 71 m²
Prix: 96 000 €
Prix/m²: 1 352 €/m²

12 Rue Des Fontaines

Maison

Date: 27/07/2022
Surface: 36 m²
Prix: 96 000 €
Prix/m²: 2 667 €/m²

22 Che De Large

Maison

Date: 13/07/2022
Surface: 140 m²
Prix: 206 500 €
Prix/m²: 1 475 €/m²

24 Rue De La Place

Maison

Date: 24/06/2022
Surface: 140 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 143 €/m²

3 Rue Des Ecoles

Maison

Date: 28/04/2022
Surface: 205 m²
Prix: 237 050 €
Prix/m²: 1 156 €/m²

3 Rue Des Ecoles

Maison

Date: 28/04/2022
Surface: 205 m²
Prix: 237 050 €
Prix/m²: 1 156 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Du Moulin	12/02/2025	Maison	95 m²	180 000 €	1 895 €/m²
3 Rue Du Moulin	12/02/2025	Maison	95 m²	180 000 €	1 895 €/m²
4 Rue Des Jardins	25/10/2024	Maison	87 m²	55 000 €	632 €/m²
32 Rue Des Ecoles	27/09/2024	Maison	130 m²	202 300 €	1 556 €/m²
13 Rue Des Ecoles	25/07/2024	Maison	116 m²	210 500 €	1 815 €/m²
13 Rue Des Ecoles	25/07/2024	Maison	116 m²	210 500 €	1 815 €/m²
5 Rue De L'Abbaye	09/07/2024	Maison	78 m²	79 000 €	1 013 €/m²
21 Rue De L'Abbaye	11/08/2023	Maison	136 m²	215 000 €	1 581 €/m²
1 Rue De La Grande Riviere	28/07/2023	Maison	107 m²	170 000 €	1 589 €/m²
37 Rue De La Touche	28/07/2023	Maison	101 m²	181 850 €	1 800 €/m²
37 Rue De La Touche	28/07/2023	Maison	101 m²	181 850 €	1 800 €/m²
4 Rue Des Tilleuls	08/03/2023	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²
4 Rue De La Riviere	08/02/2023	Maison	100 m²	130 000 €	1 300 €/m²
6 Rue Du Grand Clou	13/12/2022	Maison	72 m²	60 000 €	833 €/m²
12 Rue Des Fontaines	27/07/2022	Maison	71 m²	96 000 €	1 352 €/m²
12 Rue Des Fontaines	27/07/2022	Maison	36 m²	96 000 €	2 667 €/m²
22 Che De Large	13/07/2022	Maison	140 m²	206 500 €	1 475 €/m²
24 Rue De La Place	24/06/2022	Maison	140 m²	160 000 €	1 143 €/m²
3 Rue Des Ecoles	28/04/2022	Maison	205 m²	237 050 €	1 156 €/m²
3 Rue Des Ecoles	28/04/2022	Maison	205 m²	237 050 €	1 156 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Pierre-de-Juillers. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :