Que signifient les données DVF pour Les Églises-d'Argenteuil ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Églises-d'Argenteuil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Églises-d'Argenteuil compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Les Églises-d'Argenteuil

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Églises-d'Argenteuil, le prix moyen est de 1 223 €/m² et le prix médian de 1 104 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Églises-d'Argenteuil n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Églises-d'Argenteuil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Les Églises-d'Argenteuil ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Églises-d'Argenteuil

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Églises-d'Argenteuil couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Églises-d'Argenteuil

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Églises-d'Argenteuil au prix de 1 223 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Églises-d'Argenteuil

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Églises-d'Argenteuil entre 2024 et 2025 est de +41.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Églises-d'Argenteuil

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Églises-d'Argenteuil, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 223 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Les Églises-d'Argenteuil

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17150 537 habitants 37 hab./km²

↑ +41.20%

1 223 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Les Églises-d'Argenteuil. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 104 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Les Églises-d'Argenteuil

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Les Églises-d'Argenteuil au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Les Églises-d'Argenteuil.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

9 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Les Églises-d'Argenteuil. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +41.20%

1 223 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 104 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Les Églises-d'Argenteuil

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 223 €/m² 9 ventes	↑ +41.20%	-	-	-	-
2024	866 €/m² 7 ventes	↓ -46.70%	-	-	-	-
2023	1 626 €/m² 8 ventes	↑ +53.80%	-	-	-	-
2022	1 058 €/m² 7 ventes	↓ -2.30%	-	-	-	-
2021	1 082 €/m² 11 ventes	↑ +4.70%	-	-	1 232 €/m² 1 vente	-
2020	1 033 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Les Églises-d'Argenteuil entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 033 €/m² à 1 223 €/m², soit une variation de +18.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +41.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 232 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Les Églises-d'Argenteuil

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Les Églises-d'Argenteuil. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 90 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

20,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	20	22%
B	6	7%	41	46%
C	18	20%	8	9%
D	26	29%	4	4%
E	22	24%	7	8%
F	14	16%	6	7%
G	4	4%	4	4%

Risques naturels à Les Églises-d'Argenteuil

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/10/2023 - 19/11/2023	18/01/2024
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	02/03/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/11/2000 - 08/11/2000	27/02/2002
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/12/1993 - 15/01/1994	26/01/1994

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

6 Rue De La Borderie

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 92 m²
Prix: 163 000 €
Prix/m²: 1 772 €/m²

6 Rue De La Borderie

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 92 m²
Prix: 163 000 €
Prix/m²: 1 772 €/m²

6 Rue De La Borderie

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 92 m²
Prix: 163 000 €
Prix/m²: 1 772 €/m²

6 Rue De La Borderie

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 92 m²
Prix: 163 000 €
Prix/m²: 1 772 €/m²

2 Rue Saint Vivien

Maison

Date: 25/03/2025
Surface: 90 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 444 €/m²

4 Imp Begonias

Maison

Date: 21/02/2025
Surface: 111 m²
Prix: 122 000 €
Prix/m²: 1 099 €/m²

7 Rue Du Pre Naudin

Maison

Date: 06/01/2025
Surface: 103 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 748 €/m²

19 Rue De Saintonge

Maison

Date: 30/10/2024
Surface: 106 m²
Prix: 112 900 €
Prix/m²: 1 065 €/m²

24 Rue De Saintonge

Maison

Date: 10/09/2024
Surface: 154 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 455 €/m²

27 Rue De L'Aumage

Maison

Date: 20/08/2024
Surface: 126 m²
Prix: 127 500 €
Prix/m²: 1 012 €/m²

5 Rue Des Varennes

Maison

Date: 14/08/2024
Surface: 212 m²
Prix: 169 000 €
Prix/m²: 797 €/m²

5 Rue Des Varennes

Maison

Date: 14/08/2024
Surface: 212 m²
Prix: 169 000 €
Prix/m²: 797 €/m²

1 Rue Barberouge

Maison

Date: 12/07/2024
Surface: 154 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 779 €/m²

64 Rue De L'Aumage

Maison

Date: 26/04/2024
Surface: 89 m²
Prix: 78 000 €
Prix/m²: 876 €/m²

64 Rue De L'Aumage

Maison

Date: 26/04/2024
Surface: 89 m²
Prix: 78 000 €
Prix/m²: 876 €/m²

4 Imp Du Prieure

Maison

Date: 12/01/2024
Surface: 60 m²
Prix: 67 000 €
Prix/m²: 1 117 €/m²

33 Rue De Saintonge

Maison

Date: 21/11/2023
Surface: 100 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 900 €/m²

2 Rue Des Souchettes

Maison

Date: 23/08/2023
Surface: 99 m²
Prix: 152 500 €
Prix/m²: 1 540 €/m²

2 Rue Des Souchettes

Maison

Date: 23/08/2023
Surface: 99 m²
Prix: 152 500 €
Prix/m²: 1 540 €/m²

7 Rue Du Puits

Maison

Date: 12/07/2023
Surface: 200 m²
Prix: 181 000 €
Prix/m²: 905 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue De La Borderie	27/03/2025	Maison	92 m²	163 000 €	1 772 €/m²
6 Rue De La Borderie	27/03/2025	Maison	92 m²	163 000 €	1 772 €/m²
6 Rue De La Borderie	27/03/2025	Maison	92 m²	163 000 €	1 772 €/m²
6 Rue De La Borderie	27/03/2025	Maison	92 m²	163 000 €	1 772 €/m²
2 Rue Saint Vivien	25/03/2025	Maison	90 m²	40 000 €	444 €/m²
4 Imp Begonias	21/02/2025	Maison	111 m²	122 000 €	1 099 €/m²
7 Rue Du Pre Naudin	06/01/2025	Maison	103 m²	180 000 €	1 748 €/m²
19 Rue De Saintonge	30/10/2024	Maison	106 m²	112 900 €	1 065 €/m²
24 Rue De Saintonge	10/09/2024	Maison	154 m²	70 000 €	455 €/m²
27 Rue De L'Aumage	20/08/2024	Maison	126 m²	127 500 €	1 012 €/m²
5 Rue Des Varennes	14/08/2024	Maison	212 m²	169 000 €	797 €/m²
5 Rue Des Varennes	14/08/2024	Maison	212 m²	169 000 €	797 €/m²
1 Rue Barberouge	12/07/2024	Maison	154 m²	120 000 €	779 €/m²
64 Rue De L'Aumage	26/04/2024	Maison	89 m²	78 000 €	876 €/m²
64 Rue De L'Aumage	26/04/2024	Maison	89 m²	78 000 €	876 €/m²
4 Imp Du Prieure	12/01/2024	Maison	60 m²	67 000 €	1 117 €/m²
33 Rue De Saintonge	21/11/2023	Maison	100 m²	190 000 €	1 900 €/m²
2 Rue Des Souchettes	23/08/2023	Maison	99 m²	152 500 €	1 540 €/m²
2 Rue Des Souchettes	23/08/2023	Maison	99 m²	152 500 €	1 540 €/m²
7 Rue Du Puits	12/07/2023	Maison	200 m²	181 000 €	905 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Les Églises-d'Argenteuil. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Imp Begonias

4 ventes

Prix m² maison: 1 099 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 280 m²

Rue De La Borderie

4 ventes

Prix m² maison: 1 771 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 615 m²

Fragne

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 963 m²

Le Bourg Est

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 214 m²

Rue Saint Vivien

2 ventes

Prix m² maison: 444 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 110 m²

Les Andrees

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 458 m²

Rue Du Pre Naudin

1 vente

Prix m² maison: 1 747 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 091 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imp Begonias	4 ventes	1 099 €/m²	-	280 m²
Rue De La Borderie	4 ventes	1 771 €/m²	-	3 615 m²
Fragne	2 ventes	-	-	963 m²
Le Bourg Est	2 ventes	-	-	214 m²
Rue Saint Vivien	2 ventes	444 €/m²	-	110 m²
Les Andrees	1 vente	-	-	1 458 m²
Rue Du Pre Naudin	1 vente	1 747 €/m²	-	1 091 m²