Que signifient les données DVF pour Vervant ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vervant, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vervant compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vervant

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vervant, le prix moyen est de 882 €/m² et le prix médian de 882 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vervant n'apparaissent pas ?

Une rue de Vervant n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Vervant a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vervant

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vervant couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vervant

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vervant au prix de 882 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vervant

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vervant

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vervant, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 882 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Vervant

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17467 252 habitants 45 hab./km²

882 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vervant. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

882 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vervant

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vervant au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vervant.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vervant. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

882 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

882 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vervant

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	882 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-
2023	1 480 €/m² 4 ventes	↑ +30.20%	-	-	-	-
2022	1 136 €/m² 2 ventes	↓ -19.90%	-	-	-	-
2021	1 418 €/m² 4 ventes	↓ -12.00%	-	-	-	-
2020	1 612 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vervant entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 612 €/m² à 882 €/m², soit une variation de -45.3 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Vervant

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vervant. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 24 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

8,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

16,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	12%	7	29%
B	1	4%	9	38%
C	4	17%	3	12%
D	6	25%	2	8%
E	8	33%	2	8%
F	2	8%	1	4%

Risques naturels à Vervant

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

6 Rue Du Chateau

Maison

Date: 28/03/2024
Surface: 110 m²
Prix: 127 000 €
Prix/m²: 1 155 €/m²

6 Rue Du Chateau

Local commercial

Date: 28/03/2024
Surface: 17 m²
Prix: 127 000 €
Prix/m²: 7 471 €/m²

5 Rue Des Grands Champs

Maison

Date: 12/12/2023
Surface: 106 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 557 €/m²

7 Rue Du Chateau

Maison

Date: 12/07/2023
Surface: 133 m²
Prix: 351 430 €
Prix/m²: 2 642 €/m²

7 Rue Du Chateau

Maison

Date: 12/07/2023
Surface: 133 m²
Prix: 351 430 €
Prix/m²: 2 642 €/m²

4 Imp Du Vieux Four

Maison

Date: 03/04/2023
Surface: 126 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 714 €/m²

10 Rue Du Moulin

Maison

Date: 29/03/2023
Surface: 115 m²
Prix: 115 663 €
Prix/m²: 1 006 €/m²

4 Imp De La Sabliere

Maison

Date: 02/07/2022
Surface: 166 m²
Prix: 243 100 €
Prix/m²: 1 464 €/m²

8 Rue Barberouge

Maison

Date: 31/01/2022
Surface: 68 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 809 €/m²

8 Rue Du Moulin

Maison

Date: 15/12/2021
Surface: 60 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

8 Rue Du Moulin

Maison

Date: 15/12/2021
Surface: 60 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

26 Rue De La Boutonne

Maison

Date: 14/12/2021
Surface: 212 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 873 €/m²

2 Rue Barberouge

Maison

Date: 07/12/2021
Surface: 120 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 292 €/m²

2 Rue Barberouge

Maison

Date: 07/12/2021
Surface: 120 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 292 €/m²

5067 Le Grand Lopin

Local commercial

Date: 13/07/2021
Surface: 204 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 392 €/m²

5067 Le Grand Lopin

Local commercial

Date: 13/07/2021
Surface: 204 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 392 €/m²

1 Rue Du Chateau

Maison

Date: 07/07/2021
Surface: 64 m²
Prix: 451 510 €
Prix/m²: 7 055 €/m²

1 Rue Du Chateau

Maison

Date: 07/07/2021
Surface: 277 m²
Prix: 451 510 €
Prix/m²: 1 630 €/m²

1 Rue Du Chateau

Maison

Date: 07/07/2021
Surface: 64 m²
Prix: 451 510 €
Prix/m²: 7 055 €/m²

1 Rue Du Chateau

Maison

Date: 07/07/2021
Surface: 277 m²
Prix: 451 510 €
Prix/m²: 1 630 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue Du Chateau	28/03/2024	Maison	110 m²	127 000 €	1 155 €/m²
6 Rue Du Chateau	28/03/2024	Local commercial	17 m²	127 000 €	7 471 €/m²
5 Rue Des Grands Champs	12/12/2023	Maison	106 m²	165 000 €	1 557 €/m²
7 Rue Du Chateau	12/07/2023	Maison	133 m²	351 430 €	2 642 €/m²
7 Rue Du Chateau	12/07/2023	Maison	133 m²	351 430 €	2 642 €/m²
4 Imp Du Vieux Four	03/04/2023	Maison	126 m²	90 000 €	714 €/m²
10 Rue Du Moulin	29/03/2023	Maison	115 m²	115 663 €	1 006 €/m²
4 Imp De La Sabliere	02/07/2022	Maison	166 m²	243 100 €	1 464 €/m²
8 Rue Barberouge	31/01/2022	Maison	68 m²	55 000 €	809 €/m²
8 Rue Du Moulin	15/12/2021	Maison	60 m²	120 000 €	2 000 €/m²
8 Rue Du Moulin	15/12/2021	Maison	60 m²	120 000 €	2 000 €/m²
26 Rue De La Boutonne	14/12/2021	Maison	212 m²	185 000 €	873 €/m²
2 Rue Barberouge	07/12/2021	Maison	120 m²	155 000 €	1 292 €/m²
2 Rue Barberouge	07/12/2021	Maison	120 m²	155 000 €	1 292 €/m²
5067 Le Grand Lopin	13/07/2021	Local commercial	204 m²	80 000 €	392 €/m²
5067 Le Grand Lopin	13/07/2021	Local commercial	204 m²	80 000 €	392 €/m²
1 Rue Du Chateau	07/07/2021	Maison	64 m²	451 510 €	7 055 €/m²
1 Rue Du Chateau	07/07/2021	Maison	277 m²	451 510 €	1 630 €/m²
1 Rue Du Chateau	07/07/2021	Maison	64 m²	451 510 €	7 055 €/m²
1 Rue Du Chateau	07/07/2021	Maison	277 m²	451 510 €	1 630 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vervant. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :