465 Rue De La Madeleine
Maison- Date
- 01/03/2025
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 370 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Courcelles
Données actualisées du marché immobilier
Charente-Maritime (17)
17125
455 habitants
67 hab./km²
↑ +77.40%
1 807 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Courcelles. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 807 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
3
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Courcelles
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Courcelles au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Courcelles.
Répartition des ventes par type de bien
3 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
3 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (3 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Courcelles. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +77.40%1 807 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 807 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Courcelles
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 807 €/m² 3 ventes | ↑ +77.40% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 019 €/m² 7 ventes | ↓ -12.90% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 170 €/m² 3 ventes | ↓ -17.90% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 426 €/m² 3 ventes | ↑ +37.70% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 035 €/m² 6 ventes | ↓ -0.20% | - | - | 113 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 037 €/m² 6 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Courcelles entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 037 €/m² à 1 807 €/m², soit une variation de +74.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +77.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 113 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Courcelles
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Courcelles. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 43 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
25,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 5% | 8 | 19% |
| B | 0 | 0% | 16 | 37% |
| C | 13 | 30% | 11 | 26% |
| D | 9 | 21% | 3 | 7% |
| E | 8 | 19% | 0 | 0% |
| F | 10 | 23% | 5 | 12% |
| G | 1 | 2% | 0 | 0% |
Risques naturels à Courcelles
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
555 Rue Des Nauds
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 21 000 €
- Prix/m²
- 194 €/m²
525 Rue D'Orioux
Maison- Date
- 16/09/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 071 €/m²
4 Rue Du Puits
Maison- Date
- 30/08/2024
- Surface
- 175 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 971 €/m²
3 Rue De La Grenouillere
Maison- Date
- 20/08/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 132 500 €
- Prix/m²
- 1 743 €/m²
4 Imp Saint Nicolas
Maison- Date
- 11/06/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 62 500 €
- Prix/m²
- 762 €/m²
523 Rue D'Orioux
Maison- Date
- 19/03/2024
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 43 000 €
- Prix/m²
- 729 €/m²
354 Rue D'Orioux
Maison- Date
- 23/02/2024
- Surface
- 169 m²
- Prix
- 337 800 €
- Prix/m²
- 1 999 €/m²
10 Rue Du Bourg
Local commercial- Date
- 31/10/2023
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 153 600 €
- Prix/m²
- 4 389 €/m²
10 Rue Du Bourg
Maison- Date
- 31/10/2023
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 153 600 €
- Prix/m²
- 1 129 €/m²
10 Rue Du Bourg
Maison- Date
- 31/10/2023
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 153 600 €
- Prix/m²
- 1 129 €/m²
10 Rue Du Bourg
Local commercial- Date
- 31/10/2023
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 153 600 €
- Prix/m²
- 4 389 €/m²
1 Imp Du Marais
Maison- Date
- 29/06/2023
- Surface
- 22 m²
- Prix
- 83 000 €
- Prix/m²
- 3 773 €/m²
1 Imp Du Marais
Maison- Date
- 29/06/2023
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 83 000 €
- Prix/m²
- 1 317 €/m²
8 Rue Du Canal St Eutrope
Maison- Date
- 22/05/2023
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 364 €/m²
6 Rue Du Canal St Eutrope
Maison- Date
- 22/05/2023
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 063 €/m²
3 Imp Saint Nicolas
Maison- Date
- 19/04/2023
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 100 €/m²
629 Rue De La Madeleine
Maison- Date
- 05/04/2023
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 635 €/m²
629 Rue De La Madeleine
Maison- Date
- 05/04/2023
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 635 €/m²
2 Rue Du Lavoir
Maison- Date
- 17/03/2023
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 973 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 465 Rue De La Madeleine | 01/03/2025 | Maison | 135 m² | 185 000 € | 1 370 €/m² |
| 555 Rue Des Nauds | 08/11/2024 | Maison | 108 m² | 21 000 € | 194 €/m² |
| 525 Rue D'Orioux | 16/09/2024 | Maison | 140 m² | 150 000 € | 1 071 €/m² |
| 4 Rue Du Puits | 30/08/2024 | Maison | 175 m² | 170 000 € | 971 €/m² |
| 3 Rue De La Grenouillere | 20/08/2024 | Maison | 76 m² | 132 500 € | 1 743 €/m² |
| 4 Imp Saint Nicolas | 11/06/2024 | Maison | 82 m² | 62 500 € | 762 €/m² |
| 523 Rue D'Orioux | 19/03/2024 | Maison | 59 m² | 43 000 € | 729 €/m² |
| 354 Rue D'Orioux | 23/02/2024 | Maison | 169 m² | 337 800 € | 1 999 €/m² |
| 10 Rue Du Bourg | 31/10/2023 | Local commercial | 35 m² | 153 600 € | 4 389 €/m² |
| 10 Rue Du Bourg | 31/10/2023 | Maison | 136 m² | 153 600 € | 1 129 €/m² |
| 10 Rue Du Bourg | 31/10/2023 | Maison | 136 m² | 153 600 € | 1 129 €/m² |
| 10 Rue Du Bourg | 31/10/2023 | Local commercial | 35 m² | 153 600 € | 4 389 €/m² |
| 1 Imp Du Marais | 29/06/2023 | Maison | 22 m² | 83 000 € | 3 773 €/m² |
| 1 Imp Du Marais | 29/06/2023 | Maison | 63 m² | 83 000 € | 1 317 €/m² |
| 8 Rue Du Canal St Eutrope | 22/05/2023 | Maison | 99 m² | 135 000 € | 1 364 €/m² |
| 6 Rue Du Canal St Eutrope | 22/05/2023 | Maison | 127 m² | 135 000 € | 1 063 €/m² |
| 3 Imp Saint Nicolas | 19/04/2023 | Maison | 100 m² | 110 000 € | 1 100 €/m² |
| 629 Rue De La Madeleine | 05/04/2023 | Maison | 52 m² | 85 000 € | 1 635 €/m² |
| 629 Rue De La Madeleine | 05/04/2023 | Maison | 52 m² | 85 000 € | 1 635 €/m² |
| 2 Rue Du Lavoir | 17/03/2023 | Maison | 149 m² | 145 000 € | 973 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Courcelles. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Fief De La Grange
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 932 m²
Rue De La Madeleine
3 ventes- Prix m² maison
- 1 370 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 519 m²
La Berdasserie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 656 m²
Les Rentes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 512 m²
Castabres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 724 m²
Rue D'Orioux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 738 m²
Versailles
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 21 327 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Fief De La Grange | 11 ventes | - | - | 4 932 m² |
| Rue De La Madeleine | 3 ventes | 1 370 €/m² | - | 519 m² |
| La Berdasserie | 2 ventes | - | - | 656 m² |
| Les Rentes | 2 ventes | - | - | 10 512 m² |
| Castabres | 1 vente | - | - | 12 724 m² |
| Rue D'Orioux | 1 vente | - | - | 738 m² |
| Versailles | 1 vente | - | - | 21 327 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Courcelles
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Courcelles. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Poursay-Garnaud
Prix moyen/m²
↑ +35.80%
1 926 €/m²
Données 2025
17400
309 habitants
5 ventes
Saint-Julien-de-l'Escap
Prix moyen/m²
↓ -0.20%
1 307 €/m²
Données 2025
17400
857 habitants
17 ventes
Saint-Jean-d'Angély
Prix moyen/m²
↓ -3.20%
1 432 €/m²
Données 2025
17400
6 784 habitants
123 ventes
Vervant
Prix moyen/m²
882 €/m²
Données 2025
17400
252 habitants
1 vente
Antezant-la-Chapelle
Prix moyen/m²
↑ +26.40%
1 293 €/m²
Données 2025
17400
367 habitants
5 ventes
Les Églises-d'Argenteuil
Prix moyen/m²
↑ +41.20%
1 223 €/m²
Données 2025
17400
537 habitants
9 ventes
Fontenet
Prix moyen/m²
↑ +49.30%
2 138 €/m²
Données 2025
17400
391 habitants
2 ventes
Saint-Pardoult
Prix moyen/m²
↓ -14.70%
1 294 €/m²
Données 2025
17400
211 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Charente-Maritime (17)
Surface :
676 hectares
Densité :
67 hab./km²
Coordonnées :
45,9573, -0,4816
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Courcelles
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Courcelles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Courcelles compte 3 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Courcelles
1 807 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Courcelles
1 807 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Courcelles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Courcelles
7 rues de Courcelles ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Courcelles
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Courcelles :
Prix affiché (1 807 €/m²) :
1 807 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 807 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Courcelles
↑ +77.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Courcelles :
🏠 Maisons
3 ventes
1 807 €/m²
Prix moyen/m²