135 Fg D'Aunis
Local commercial- Date
- 13/05/2025
- Surface
- 252 m²
- Prix
- 41 689 €
- Prix/m²
- 165 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Jean-d'Angély
Données actualisées du marché immobilier
Charente-Maritime (17)
17347
6 784 habitants
359 hab./km²
↓ -3.20%
1 432 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Jean-d'Angély. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 440 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
123
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Jean-d'Angély
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Jean-d'Angély au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Jean-d'Angély.
Répartition des ventes par type de bien
135 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
82,2%
Maisons
111 ventes · 82,2%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
12 ventes · 8,9%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
12 ventes · 8,9%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (111 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Jean-d'Angély. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -1.00%1 424 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 418 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (12 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -6.80%1 567 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 645 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (12 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +160.90%898 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
854 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Jean-d'Angély
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 424 €/m² 111 ventes | ↓ -1.00% | 1 567 €/m² 12 ventes | ↓ -6.80% | 898 €/m² 12 ventes | ↑ +160.90% |
| 2024 | 1 438 €/m² 103 ventes | ↓ -8.00% | 1 682 €/m² 18 ventes | ↓ -6.00% | 344 €/m² 3 ventes | ↓ -53.20% |
| 2023 | 1 563 €/m² 99 ventes | ↑ +4.80% | 1 789 €/m² 17 ventes | ↑ +7.20% | 735 €/m² 6 ventes | ↑ +44.30% |
| 2022 | 1 491 €/m² 165 ventes | ↑ +16.00% | 1 670 €/m² 25 ventes | ↑ +9.10% | 510 €/m² 12 ventes | ↓ -58.10% |
| 2021 | 1 286 €/m² 145 ventes | ↑ +5.50% | 1 530 €/m² 21 ventes | ↑ +25.10% | 1 216 €/m² 11 ventes | ↑ +76.80% |
| 2020 | 1 218 €/m² 85 ventes | - | 1 223 €/m² 11 ventes | - | 688 €/m² 4 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Jean-d'Angély entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 143 € de plus au m² que les maisons (1 567 €/m² contre 1 424 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 218 €/m² à 1 424 €/m², soit une variation de +16.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 223 €/m² à 1 567 €/m², soit une variation de +28.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 6.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 688 €/m² à 898 €/m², soit une variation de +30.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +160.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Jean-d'Angély
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Jean-d'Angély. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 2 274 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
11,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 8 | 0% | 318 | 14% |
| B | 49 | 2% | 703 | 31% |
| C | 656 | 29% | 426 | 19% |
| D | 906 | 40% | 512 | 23% |
| E | 385 | 17% | 173 | 8% |
| F | 204 | 9% | 118 | 5% |
| G | 66 | 3% | 24 | 1% |
Risques naturels à Saint-Jean-d'Angély
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
15
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/02/2026 - 23/02/2026 | 02/04/2026 |
| Inondations Remontée Nappe | 17/10/2023 - 17/12/2023 | 21/04/2025 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/02/2021 - 09/02/2021 | 10/02/2021 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 18/10/2012 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
98 Fg D'Aunis
Maison- Date
- 05/05/2025
- Surface
- 179 m²
- Prix
- 315 000 €
- Prix/m²
- 1 760 €/m²
98 Fg D'Aunis
Maison- Date
- 05/05/2025
- Surface
- 179 m²
- Prix
- 315 000 €
- Prix/m²
- 1 760 €/m²
22 Sq Des Lussaults
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 141 825 €
- Prix/m²
- 1 576 €/m²
3 Rue Gabriel Faure
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 429 €/m²
19 Av De Saintes
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 812 €/m²
3 Rue Pierre Loti
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 102 000 €
- Prix/m²
- 1 291 €/m²
9 Rue Du Chateau
Maison- Date
- 09/04/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 117 000 €
- Prix/m²
- 1 125 €/m²
61 Av Du Port
Local commercial- Date
- 09/04/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
13 Rue De L'Ancienne Poudriere
Appartement- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 79 500 €
- Prix/m²
- 1 807 €/m²
643 Av De Jarnac
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 171 000 €
- Prix/m²
- 1 326 €/m²
11 Rue Du Dix Neuf Mars 1962
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 1 897 €/m²
20 Av De Saintes
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 152 000 €
- Prix/m²
- 1 382 €/m²
1 Rue Andre Aubry
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 142 000 €
- Prix/m²
- 1 327 €/m²
26 Rue Laurent Tourneur
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 7 m²
- Prix
- 96 000 €
- Prix/m²
- 13 714 €/m²
28 Rue Laurent Tourneur
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 96 000 €
- Prix/m²
- 1 477 €/m²
1 Rue De L'Aireau
Appartement- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
1 Rue De L'Aireau
Appartement- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
21 Av Pasteur
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 145 800 €
- Prix/m²
- 1 350 €/m²
36 Rue Jelu
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 146 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 135 Fg D'Aunis | 13/05/2025 | Local commercial | 252 m² | 41 689 € | 165 €/m² |
| 98 Fg D'Aunis | 05/05/2025 | Maison | 179 m² | 315 000 € | 1 760 €/m² |
| 98 Fg D'Aunis | 05/05/2025 | Maison | 179 m² | 315 000 € | 1 760 €/m² |
| 22 Sq Des Lussaults | 25/04/2025 | Maison | 90 m² | 141 825 € | 1 576 €/m² |
| 3 Rue Gabriel Faure | 24/04/2025 | Maison | 98 m² | 140 000 € | 1 429 €/m² |
| 19 Av De Saintes | 16/04/2025 | Maison | 80 m² | 65 000 € | 812 €/m² |
| 3 Rue Pierre Loti | 15/04/2025 | Maison | 79 m² | 102 000 € | 1 291 €/m² |
| 9 Rue Du Chateau | 09/04/2025 | Maison | 104 m² | 117 000 € | 1 125 €/m² |
| 61 Av Du Port | 09/04/2025 | Local commercial | 60 m² | 150 000 € | 2 500 €/m² |
| 13 Rue De L'Ancienne Poudriere | 08/04/2025 | Appartement | 44 m² | 79 500 € | 1 807 €/m² |
| 643 Av De Jarnac | 31/03/2025 | Maison | 129 m² | 171 000 € | 1 326 €/m² |
| 11 Rue Du Dix Neuf Mars 1962 | 31/03/2025 | Maison | 116 m² | 220 000 € | 1 897 €/m² |
| 20 Av De Saintes | 31/03/2025 | Maison | 110 m² | 152 000 € | 1 382 €/m² |
| 1 Rue Andre Aubry | 31/03/2025 | Maison | 107 m² | 142 000 € | 1 327 €/m² |
| 26 Rue Laurent Tourneur | 28/03/2025 | Maison | 7 m² | 96 000 € | 13 714 €/m² |
| 28 Rue Laurent Tourneur | 28/03/2025 | Maison | 65 m² | 96 000 € | 1 477 €/m² |
| 1 Rue De L'Aireau | 28/03/2025 | Appartement | 45 m² | 90 000 € | 2 000 €/m² |
| 1 Rue De L'Aireau | 28/03/2025 | Appartement | 45 m² | 90 000 € | 2 000 €/m² |
| 21 Av Pasteur | 28/03/2025 | Maison | 108 m² | 145 800 € | 1 350 €/m² |
| 36 Rue Jelu | 26/03/2025 | Maison | 96 m² | 110 000 € | 1 146 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Jean-d'Angély. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Che Des Protestants
13 ventes- Prix m² maison
- 1 611 €/m²
- Prix m² appartement
- 6 015 €/m²
- Surface terrain moy.
- 470 m²
Av Charles De Gaulle
7 ventes- Prix m² maison
- 1 518 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 118 m²
Av De Jarnac
7 ventes- Prix m² maison
- 1 211 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 102 m²
Rue Lachevalle
7 ventes- Prix m² maison
- 1 649 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 337 m²
Rue De L'Ancienne Poudriere
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 726 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Fg D'Aunis
5 ventes- Prix m² maison
- 1 759 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 682 m²
Av Port Mahon
4 ventes- Prix m² maison
- 607 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 205 m²
Rue Bonneterie
4 ventes- Prix m² maison
- 2 833 €/m²
- Prix m² appartement
- 6 375 €/m²
- Surface terrain moy.
- 285 m²
Rue Elysee Loustalot
4 ventes- Prix m² maison
- 1 425 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 110 m²
Rue Gambetta
4 ventes- Prix m² maison
- 1 385 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 195 m²
Rue Grosse Horloge
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 754 €/m²
- Surface terrain moy.
- 155 m²
Rue Tour Ronde
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 606 €/m²
- Surface terrain moy.
- 355 m²
Av De Saintes
3 ventes- Prix m² maison
- 1 096 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 533 m²
Av Pasteur
3 ventes- Prix m² maison
- 1 350 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 438 m²
Bd Jacques Caillaud
3 ventes- Prix m² maison
- 1 248 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 245 m²
Fg De Niort
3 ventes- Prix m² maison
- 928 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 348 m²
Fg Taillebourg
3 ventes- Prix m² maison
- 1 706 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 179 m²
Rue Abraham Tessereau
3 ventes- Prix m² maison
- 1 240 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 195 m²
Rue Du Onze Novembre
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 442 €/m²
- Surface terrain moy.
- 320 m²
Rue Gabriel Faure
3 ventes- Prix m² maison
- 1 624 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 389 m²
Rue Levescot
3 ventes- Prix m² maison
- 1 200 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 275 m²
Rue Pascal Bourcy
3 ventes- Prix m² maison
- 2 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 686 m²
Bel Air
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 104 m²
La Ville Ouest
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 458 m²
La Ville Sud
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 64 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Che Des Protestants | 13 ventes | 1 611 €/m² | 6 015 €/m² | 470 m² |
| Av Charles De Gaulle | 7 ventes | 1 518 €/m² | - | 118 m² |
| Av De Jarnac | 7 ventes | 1 211 €/m² | - | 102 m² |
| Rue Lachevalle | 7 ventes | 1 649 €/m² | - | 337 m² |
| Rue De L'Ancienne Poudriere | 6 ventes | - | 1 726 €/m² | - |
| Fg D'Aunis | 5 ventes | 1 759 €/m² | - | 682 m² |
| Av Port Mahon | 4 ventes | 607 €/m² | - | 205 m² |
| Rue Bonneterie | 4 ventes | 2 833 €/m² | 6 375 €/m² | 285 m² |
| Rue Elysee Loustalot | 4 ventes | 1 425 €/m² | - | 110 m² |
| Rue Gambetta | 4 ventes | 1 385 €/m² | - | 195 m² |
| Rue Grosse Horloge | 4 ventes | - | 1 754 €/m² | 155 m² |
| Rue Tour Ronde | 4 ventes | - | 3 606 €/m² | 355 m² |
| Av De Saintes | 3 ventes | 1 096 €/m² | - | 533 m² |
| Av Pasteur | 3 ventes | 1 350 €/m² | - | 438 m² |
| Bd Jacques Caillaud | 3 ventes | 1 248 €/m² | - | 245 m² |
| Fg De Niort | 3 ventes | 928 €/m² | - | 348 m² |
| Fg Taillebourg | 3 ventes | 1 706 €/m² | - | 179 m² |
| Rue Abraham Tessereau | 3 ventes | 1 240 €/m² | - | 195 m² |
| Rue Du Onze Novembre | 3 ventes | - | 6 442 €/m² | 320 m² |
| Rue Gabriel Faure | 3 ventes | 1 624 €/m² | - | 389 m² |
| Rue Levescot | 3 ventes | 1 200 €/m² | - | 275 m² |
| Rue Pascal Bourcy | 3 ventes | 2 000 €/m² | - | 686 m² |
| Bel Air | 2 ventes | - | - | 6 104 m² |
| La Ville Ouest | 2 ventes | - | - | 1 458 m² |
| La Ville Sud | 2 ventes | - | - | 64 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Saint-Jean-d'Angély
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Jean-d'Angély. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Julien-de-l'Escap
Prix moyen/m²
↓ -0.20%
1 307 €/m²
Données 2025
17400
857 habitants
17 ventes
Ternant
Prix moyen/m²
↓ -4.70%
1 542 €/m²
Données 2025
17400
385 habitants
3 ventes
Courcelles
Prix moyen/m²
↑ +77.40%
1 807 €/m²
Données 2025
17400
455 habitants
3 ventes
Mazeray
Prix moyen/m²
↑ +10.80%
1 632 €/m²
Données 2025
17400
991 habitants
8 ventes
La Vergne
Prix moyen/m²
↑ +31.30%
1 479 €/m²
Données 2025
17400
611 habitants
14 ventes
Poursay-Garnaud
Prix moyen/m²
↑ +35.80%
1 926 €/m²
Données 2025
17400
309 habitants
5 ventes
Asnières-la-Giraud
Prix moyen/m²
↑ +5.00%
1 489 €/m²
Données 2025
17400
977 habitants
12 ventes
Fontenet
Prix moyen/m²
↑ +49.30%
2 138 €/m²
Données 2025
17400
391 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Charente-Maritime (17)
Surface :
1 887 hectares
Densité :
359 hab./km²
Coordonnées :
45,9432, -0,5188
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Jean-d'Angély
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Jean-d'Angély, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Jean-d'Angély compte 123 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Jean-d'Angély
1 432 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Jean-d'Angély
1 440 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Jean-d'Angély n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Jean-d'Angély
71 rues de Saint-Jean-d'Angély ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Jean-d'Angély
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Jean-d'Angély :
Prix affiché (1 432 €/m²) :
1 432 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 432 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Jean-d'Angély
↓ -3.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Jean-d'Angély :
🏠 Maisons
111 ventes
1 424 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
12 ventes
1 567 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
12 ventes
898 €/m²
Prix moyen/m²