Que signifient les données DVF pour Asnières-la-Giraud ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Asnières-la-Giraud, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Asnières-la-Giraud compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Asnières-la-Giraud

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Asnières-la-Giraud, le prix moyen est de 1 489 €/m² et le prix médian de 1 653 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Asnières-la-Giraud n'apparaissent pas ?

Une rue de Asnières-la-Giraud n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Asnières-la-Giraud ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Asnières-la-Giraud

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Asnières-la-Giraud couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Asnières-la-Giraud

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Asnières-la-Giraud au prix de 1 489 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Asnières-la-Giraud

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Asnières-la-Giraud entre 2024 et 2025 est de +5.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Asnières-la-Giraud

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Asnières-la-Giraud, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 1 489 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 12 018 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Asnières-la-Giraud

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17022 977 habitants 52 hab./km²

↑ +5.00%

1 489 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Asnières-la-Giraud. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 653 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Asnières-la-Giraud

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Asnières-la-Giraud au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Asnières-la-Giraud.

Répartition des ventes par type de bien

14 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

85,7%

14,3%

Maisons

12 ventes · 85,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

2 ventes · 14,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (12 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Asnières-la-Giraud. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +5.00%

1 489 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 653 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

12 018 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

12 018 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Asnières-la-Giraud

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 489 €/m² 12 ventes	↑ +5.00%	-	-	12 018 €/m² 2 ventes	-
2024	1 418 €/m² 14 ventes	↓ -17.90%	-	-	-	-
2023	1 727 €/m² 13 ventes	↑ +18.60%	-	-	-	-
2022	1 456 €/m² 14 ventes	↑ +25.30%	-	-	1 743 €/m² 1 vente	↑ +661.10%
2021	1 162 €/m² 22 ventes	↓ -9.30%	-	-	229 €/m² 1 vente	-
2020	1 281 €/m² 10 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Asnières-la-Giraud entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 281 €/m² à 1 489 €/m², soit une variation de +16.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +5.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 229 €/m² à 12 018 €/m², soit une variation de +5147.8 % sur la période.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Asnières-la-Giraud

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Asnières-la-Giraud. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 130 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

8,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

9,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	4	3%	31	24%
B	8	6%	52	40%
C	38	29%	20	15%
D	45	35%	10	8%
E	24	18%	10	8%
F	7	5%	5	4%
G	4	3%	2	2%

Risques naturels à Asnières-la-Giraud

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	11/07/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	25/08/2004
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/01/1991 - 31/12/1997	22/10/1998
Sécheresse	01/06/1989 - 31/12/1990	14/05/1991

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 Champ De La Pree

Local commercial

Date: 29/04/2025
Surface: 10 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 24 000 €/m²

46 Rte De Jarnac

Maison

Date: 09/04/2025
Surface: 97 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 619 €/m²

10 Rue De La Gare

Maison

Date: 26/02/2025
Surface: 72 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 736 €/m²

31 Pl Du Logis

Maison

Date: 18/11/2024
Surface: 98 m²
Prix: 105 600 €
Prix/m²: 1 078 €/m²

13 Rue Des Cerisiers

Maison

Date: 22/10/2024
Surface: 124 m²
Prix: 269 875 €
Prix/m²: 2 176 €/m²

7 Che Des Ifs

Maison

Date: 18/10/2024
Surface: 82 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 610 €/m²

21 Rue Louis Audouin Dubreuil

Maison

Date: 10/10/2024
Surface: 166 m²
Prix: 158 000 €
Prix/m²: 952 €/m²

1 Che Des Fleurs

Maison

Date: 06/09/2024
Surface: 91 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 385 €/m²

7 Rue Des Acacias

Maison

Date: 05/09/2024
Surface: 125 m²
Prix: 356 840 €
Prix/m²: 2 855 €/m²

7 Rue Des Acacias

Maison

Date: 05/09/2024
Surface: 125 m²
Prix: 356 840 €
Prix/m²: 2 855 €/m²

43 Rue Du Loubat

Maison

Date: 26/08/2024
Surface: 45 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 556 €/m²

29 Rue Des Cerisiers

Maison

Date: 31/07/2024
Surface: 95 m²
Prix: 198 808 €
Prix/m²: 2 093 €/m²

22 Rte De Torxe

Maison

Date: 26/07/2024
Surface: 55 m²
Prix: 21 000 €
Prix/m²: 382 €/m²

38 Pl Du Logis

Maison

Date: 24/07/2024
Surface: 124 m²
Prix: 136 000 €
Prix/m²: 1 097 €/m²

493 Rue De Veron

Maison

Date: 16/07/2024
Surface: 210 m²
Prix: 184 600 €
Prix/m²: 879 €/m²

1 Imp Du Cormier

Maison

Date: 21/06/2024
Surface: 85 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 882 €/m²

5 Rue Des Cerisiers

Maison

Date: 14/06/2024
Surface: 102 m²
Prix: 182 000 €
Prix/m²: 1 784 €/m²

36 Rue Du Loubat

Maison

Date: 22/04/2024
Surface: 95 m²
Prix: 188 000 €
Prix/m²: 1 979 €/m²

8 Rue De La Gare

Maison

Date: 18/12/2023
Surface: 108 m²
Prix: 137 500 €
Prix/m²: 1 273 €/m²

29 Che Du Grand Lopin

Maison

Date: 15/12/2023
Surface: 160 m²
Prix: 167 400 €
Prix/m²: 1 046 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Champ De La Pree	29/04/2025	Local commercial	10 m²	240 000 €	24 000 €/m²
46 Rte De Jarnac	09/04/2025	Maison	97 m²	60 000 €	619 €/m²
10 Rue De La Gare	26/02/2025	Maison	72 m²	125 000 €	1 736 €/m²
31 Pl Du Logis	18/11/2024	Maison	98 m²	105 600 €	1 078 €/m²
13 Rue Des Cerisiers	22/10/2024	Maison	124 m²	269 875 €	2 176 €/m²
7 Che Des Ifs	18/10/2024	Maison	82 m²	50 000 €	610 €/m²
21 Rue Louis Audouin Dubreuil	10/10/2024	Maison	166 m²	158 000 €	952 €/m²
1 Che Des Fleurs	06/09/2024	Maison	91 m²	35 000 €	385 €/m²
7 Rue Des Acacias	05/09/2024	Maison	125 m²	356 840 €	2 855 €/m²
7 Rue Des Acacias	05/09/2024	Maison	125 m²	356 840 €	2 855 €/m²
43 Rue Du Loubat	26/08/2024	Maison	45 m²	70 000 €	1 556 €/m²
29 Rue Des Cerisiers	31/07/2024	Maison	95 m²	198 808 €	2 093 €/m²
22 Rte De Torxe	26/07/2024	Maison	55 m²	21 000 €	382 €/m²
38 Pl Du Logis	24/07/2024	Maison	124 m²	136 000 €	1 097 €/m²
493 Rue De Veron	16/07/2024	Maison	210 m²	184 600 €	879 €/m²
1 Imp Du Cormier	21/06/2024	Maison	85 m²	75 000 €	882 €/m²
5 Rue Des Cerisiers	14/06/2024	Maison	102 m²	182 000 €	1 784 €/m²
36 Rue Du Loubat	22/04/2024	Maison	95 m²	188 000 €	1 979 €/m²
8 Rue De La Gare	18/12/2023	Maison	108 m²	137 500 €	1 273 €/m²
29 Che Du Grand Lopin	15/12/2023	Maison	160 m²	167 400 €	1 046 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Asnières-la-Giraud. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Champ De La Pree

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 690 m²

La Giraud

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 135 m²

La Queue De L'Ane

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 550 m²

Le Bourg

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 26 m²

Le Champ Du Vallon

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 284 m²

Le Puits D Asnieres

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 912 m²

Av De Saintes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 244 m²

Champs Du Pas Loubat

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 293 m²

Les Grandes Fougeres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 075 m²

Rte De Jarnac

1 vente

Prix m² maison: 618 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 368 m²

Rue De La Gare

1 vente

Prix m² maison: 1 736 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 172 m²

Rue Du Lavoir

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 39 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Champ De La Pree	9 ventes	-	-	4 690 m²
La Giraud	8 ventes	-	-	135 m²
La Queue De L'Ane	3 ventes	-	-	1 550 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	26 m²
Le Champ Du Vallon	2 ventes	-	-	1 284 m²
Le Puits D Asnieres	2 ventes	-	-	912 m²
Av De Saintes	1 vente	-	-	244 m²
Champs Du Pas Loubat	1 vente	-	-	2 293 m²
Les Grandes Fougeres	1 vente	-	-	2 075 m²
Rte De Jarnac	1 vente	618 €/m²	-	368 m²
Rue De La Gare	1 vente	1 736 €/m²	-	172 m²
Rue Du Lavoir	1 vente	-	-	39 m²

Prix de l'immobilier autour de Asnières-la-Giraud

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Asnières-la-Giraud. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km