Que signifient les données DVF pour Saint-Hilaire-de-Villefranche ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Hilaire-de-Villefranche, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Hilaire-de-Villefranche compte 20 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Hilaire-de-Villefranche

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Hilaire-de-Villefranche, le prix moyen est de 1 571 €/m² et le prix médian de 1 488 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Hilaire-de-Villefranche n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Hilaire-de-Villefranche n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Saint-Hilaire-de-Villefranche ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Hilaire-de-Villefranche

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Hilaire-de-Villefranche couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Hilaire-de-Villefranche

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Hilaire-de-Villefranche au prix de 1 571 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Hilaire-de-Villefranche

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Hilaire-de-Villefranche entre 2024 et 2025 est de +29.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Hilaire-de-Villefranche

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Hilaire-de-Villefranche, il y a 20 ventes de maisons au prix moyen de 1 571 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Hilaire-de-Villefranche

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17344 1 350 habitants 52 hab./km²

↑ +29.00%

1 571 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Hilaire-de-Villefranche. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 488 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Hilaire-de-Villefranche

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Hilaire-de-Villefranche au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Hilaire-de-Villefranche.

Répartition des ventes par type de bien

20 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

20 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (20 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Hilaire-de-Villefranche. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +29.00%

1 571 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 488 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Hilaire-de-Villefranche

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 571 €/m² 20 ventes	↑ +29.00%	-	-	-	-
2024	1 218 €/m² 21 ventes	↓ -24.00%	-	-	200 €/m² 1 vente	-
2023	1 601 €/m² 19 ventes	↑ +19.20%	-	-	-	-
2022	1 344 €/m² 17 ventes	↑ +5.90%	-	-	-	-
2021	1 269 €/m² 29 ventes	↓ -26.00%	-	-	1 083 €/m² 1 vente	↑ +144.50%
2020	1 714 €/m² 9 ventes	-	-	-	443 €/m² 2 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Hilaire-de-Villefranche entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 714 €/m² à 1 571 €/m², soit une variation de -8.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +29.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 443 €/m² à 200 €/m², soit une variation de -54.9 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Hilaire-de-Villefranche

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Hilaire-de-Villefranche. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 179 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

10,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	2%	34	19%
B	6	3%	104	58%
C	47	26%	17	9%
D	73	41%	8	4%
E	31	17%	6	3%
F	14	8%	8	4%
G	5	3%	2	1%

Risques naturels à Saint-Hilaire-de-Villefranche

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	20/02/2008
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	25/08/2004
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/01/1991 - 30/09/1998	19/05/1999
Sécheresse	01/06/1989 - 31/12/1990	12/08/1991

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

18 Rue Des Cigales

Maison

Date: 18/02/2025
Surface: 133 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 1 842 €/m²

5085 Le Bourg Sud Est

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 47 m²
Prix: 34 000 €
Prix/m²: 723 €/m²

5163 Chez Raffin

Maison

Date: 10/12/2024
Surface: 76 m²
Prix: 48 000 €
Prix/m²: 632 €/m²

5242 Chez Millon - Hilaire

Maison

Date: 04/12/2024
Surface: 75 m²
Prix: 62 500 €
Prix/m²: 833 €/m²

16 Rue Chez Vincent

Maison

Date: 12/11/2024
Surface: 77 m²
Prix: 197 500 €
Prix/m²: 2 565 €/m²

8 Rue Du Gue

Maison

Date: 31/10/2024
Surface: 82 m²
Prix: 37 000 €
Prix/m²: 451 €/m²

5425 Chez Raffin

Maison

Date: 04/10/2024
Surface: 83 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 988 €/m²

11 Rue Des Ormeaux

Maison

Date: 02/10/2024
Surface: 105 m²
Prix: 132 000 €
Prix/m²: 1 257 €/m²

24 Rue Du Lot La Coudraie

Maison

Date: 30/09/2024
Surface: 109 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 1 697 €/m²

30 Av De Saintes

Maison

Date: 25/09/2024
Surface: 81 m²
Prix: 168 000 €
Prix/m²: 2 074 €/m²

5349 Chez Surand

Maison

Date: 16/09/2024
Surface: 75 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 400 €/m²

5554 Chez Dyon

Maison

Date: 16/09/2024
Surface: 122 m²
Prix: 236 800 €
Prix/m²: 1 941 €/m²

5554 Chez Dyon

Maison

Date: 16/09/2024
Surface: 122 m²
Prix: 236 800 €
Prix/m²: 1 941 €/m²

14 Rue Du Lot La Coudraie

Maison

Date: 23/08/2024
Surface: 119 m²
Prix: 165 500 €
Prix/m²: 1 391 €/m²

10 Rue Du Puits - La Frediere

Maison

Date: 01/08/2024
Surface: 82 m²
Prix: 127 000 €
Prix/m²: 1 549 €/m²

33 Av De Saintes

Maison

Date: 23/07/2024
Surface: 108 m²
Prix: 132 000 €
Prix/m²: 1 222 €/m²

5401 Chez Seguin

Maison

Date: 19/07/2024
Surface: 142 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 1 725 €/m²

5422 Le Bourg Sud Est

Maison

Date: 09/07/2024
Surface: 100 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 400 €/m²

5560 Laleard Sud

Maison

Date: 20/06/2024
Surface: 133 m²
Prix: 85 551 €
Prix/m²: 643 €/m²

5442 Le Bourg Nord Est

Maison

Date: 06/06/2024
Surface: 97 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 979 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Rue Des Cigales	18/02/2025	Maison	133 m²	245 000 €	1 842 €/m²
5085 Le Bourg Sud Est	14/02/2025	Maison	47 m²	34 000 €	723 €/m²
5163 Chez Raffin	10/12/2024	Maison	76 m²	48 000 €	632 €/m²
5242 Chez Millon - Hilaire	04/12/2024	Maison	75 m²	62 500 €	833 €/m²
16 Rue Chez Vincent	12/11/2024	Maison	77 m²	197 500 €	2 565 €/m²
8 Rue Du Gue	31/10/2024	Maison	82 m²	37 000 €	451 €/m²
5425 Chez Raffin	04/10/2024	Maison	83 m²	165 000 €	1 988 €/m²
11 Rue Des Ormeaux	02/10/2024	Maison	105 m²	132 000 €	1 257 €/m²
24 Rue Du Lot La Coudraie	30/09/2024	Maison	109 m²	185 000 €	1 697 €/m²
30 Av De Saintes	25/09/2024	Maison	81 m²	168 000 €	2 074 €/m²
5349 Chez Surand	16/09/2024	Maison	75 m²	105 000 €	1 400 €/m²
5554 Chez Dyon	16/09/2024	Maison	122 m²	236 800 €	1 941 €/m²
5554 Chez Dyon	16/09/2024	Maison	122 m²	236 800 €	1 941 €/m²
14 Rue Du Lot La Coudraie	23/08/2024	Maison	119 m²	165 500 €	1 391 €/m²
10 Rue Du Puits - La Frediere	01/08/2024	Maison	82 m²	127 000 €	1 549 €/m²
33 Av De Saintes	23/07/2024	Maison	108 m²	132 000 €	1 222 €/m²
5401 Chez Seguin	19/07/2024	Maison	142 m²	245 000 €	1 725 €/m²
5422 Le Bourg Sud Est	09/07/2024	Maison	100 m²	140 000 €	1 400 €/m²
5560 Laleard Sud	20/06/2024	Maison	133 m²	85 551 €	643 €/m²
5442 Le Bourg Nord Est	06/06/2024	Maison	97 m²	95 000 €	979 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Hilaire-de-Villefranche. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Des Cigales

3 ventes

Prix m² maison: 1 842 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 618 m²

Le Bourg Sud Est

2 ventes

Prix m² maison: 723 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 88 m²

Chez Vincent Nord

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 24 m²

Les Perches

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 131 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Cigales	3 ventes	1 842 €/m²	-	618 m²
Le Bourg Sud Est	2 ventes	723 €/m²	-	88 m²
Chez Vincent Nord	1 vente	-	-	24 m²
Les Perches	1 vente	-	-	131 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Hilaire-de-Villefranche

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Hilaire-de-Villefranche. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km