26 Rue Goulebeneze
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 471 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Écoyeux
Données actualisées du marché immobilier
Charente-Maritime (17)
17147
1 365 habitants
66 hab./km²
↑ +7.20%
1 693 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Écoyeux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 594 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
22
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Écoyeux
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Écoyeux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Écoyeux.
Répartition des ventes par type de bien
22 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
22 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (22 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Écoyeux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +7.20%1 693 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 594 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Écoyeux
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 693 €/m² 22 ventes | ↑ +7.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 580 €/m² 10 ventes | ↑ +4.00% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 519 €/m² 18 ventes | ↑ +2.40% | - | - | 308 €/m² 1 vente | ↑ +624.70% |
| 2022 | 1 483 €/m² 27 ventes | ↑ +0.40% | - | - | 42 €/m² 2 ventes | - |
| 2021 | 1 477 €/m² 28 ventes | ↑ +25.30% | 2 778 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2020 | 1 179 €/m² 9 ventes | - | - | - | 688 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Écoyeux entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2021, les appartements se vendent en moyenne 1 085 € de plus au m² que les maisons (2 778 €/m² contre 1 693 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 179 €/m² à 1 693 €/m², soit une variation de +43.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +7.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2021, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 2 778 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 688 €/m² à 308 €/m², soit une variation de -55.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +624.70%.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Écoyeux
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Écoyeux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 158 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
9,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
11,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 3% | 36 | 23% |
| B | 14 | 9% | 74 | 47% |
| C | 37 | 23% | 19 | 12% |
| D | 71 | 45% | 13 | 8% |
| E | 17 | 11% | 8 | 5% |
| F | 12 | 8% | 7 | 4% |
| G | 3 | 2% | 1 | 1% |
Risques naturels à Écoyeux
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
15
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 31/12/2022 | 21/07/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/11/2019 - 03/11/2019 | 02/03/2020 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 27/07/2012 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/01/2005 - 31/03/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
26 Rue Goulebeneze
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 471 €/m²
10 Rue Du Bramerit
Local commercial- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 250 €/m²
10 Rue Du Champ De La Croix
Maison- Date
- 27/11/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 168 000 €
- Prix/m²
- 1 600 €/m²
15 Rue Des Vergers
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 268 800 €
- Prix/m²
- 2 337 €/m²
15 Rue Des Vergers
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 268 800 €
- Prix/m²
- 2 337 €/m²
22 Rue Goulebeneze
Maison- Date
- 07/10/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
22 Rue Des Sapins
Maison- Date
- 26/06/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 83 000 €
- Prix/m²
- 1 025 €/m²
2 Rue Des Lucioles
Maison- Date
- 27/05/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 201 800 €
- Prix/m²
- 2 347 €/m²
2 Rue Des Lucioles
Maison- Date
- 27/05/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 201 800 €
- Prix/m²
- 2 347 €/m²
17 Rue Dali
Maison- Date
- 11/04/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 650 €/m²
1 Rue Du Stade
Maison- Date
- 05/04/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 86 000 €
- Prix/m²
- 1 012 €/m²
1 Rue Du Stade
Maison- Date
- 05/04/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 86 000 €
- Prix/m²
- 860 €/m²
12 Chem Des Bauches
Maison- Date
- 18/03/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 128 000 €
- Prix/m²
- 1 707 €/m²
9 Rue Des Bois
Maison- Date
- 15/03/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 202 400 €
- Prix/m²
- 2 065 €/m²
9 Rue Des Bois
Maison- Date
- 15/03/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 202 400 €
- Prix/m²
- 2 065 €/m²
33 Rue Des Frenes
Maison- Date
- 13/02/2024
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 169 000 €
- Prix/m²
- 1 594 €/m²
33 Rue Des Frenes
Maison- Date
- 13/02/2024
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 169 000 €
- Prix/m²
- 1 594 €/m²
8 Rue De L'Avenir
Maison- Date
- 23/01/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 1 536 €/m²
2 Rue Du Champ De La Croix
Maison- Date
- 07/12/2023
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 179 000 €
- Prix/m²
- 1 705 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 Rue Goulebeneze | 22/04/2025 | Maison | 85 m² | 125 000 € | 1 471 €/m² |
| 26 Rue Goulebeneze | 22/04/2025 | Maison | 85 m² | 125 000 € | 1 471 €/m² |
| 10 Rue Du Bramerit | 31/03/2025 | Local commercial | 200 m² | 50 000 € | 250 €/m² |
| 10 Rue Du Champ De La Croix | 27/11/2024 | Maison | 105 m² | 168 000 € | 1 600 €/m² |
| 15 Rue Des Vergers | 31/10/2024 | Maison | 115 m² | 268 800 € | 2 337 €/m² |
| 15 Rue Des Vergers | 31/10/2024 | Maison | 115 m² | 268 800 € | 2 337 €/m² |
| 22 Rue Goulebeneze | 07/10/2024 | Maison | 90 m² | 150 000 € | 1 667 €/m² |
| 22 Rue Des Sapins | 26/06/2024 | Maison | 81 m² | 83 000 € | 1 025 €/m² |
| 2 Rue Des Lucioles | 27/05/2024 | Maison | 86 m² | 201 800 € | 2 347 €/m² |
| 2 Rue Des Lucioles | 27/05/2024 | Maison | 86 m² | 201 800 € | 2 347 €/m² |
| 17 Rue Dali | 11/04/2024 | Maison | 100 m² | 65 000 € | 650 €/m² |
| 1 Rue Du Stade | 05/04/2024 | Maison | 85 m² | 86 000 € | 1 012 €/m² |
| 1 Rue Du Stade | 05/04/2024 | Maison | 100 m² | 86 000 € | 860 €/m² |
| 12 Chem Des Bauches | 18/03/2024 | Maison | 75 m² | 128 000 € | 1 707 €/m² |
| 9 Rue Des Bois | 15/03/2024 | Maison | 98 m² | 202 400 € | 2 065 €/m² |
| 9 Rue Des Bois | 15/03/2024 | Maison | 98 m² | 202 400 € | 2 065 €/m² |
| 33 Rue Des Frenes | 13/02/2024 | Maison | 106 m² | 169 000 € | 1 594 €/m² |
| 33 Rue Des Frenes | 13/02/2024 | Maison | 106 m² | 169 000 € | 1 594 €/m² |
| 8 Rue De L'Avenir | 23/01/2024 | Maison | 140 m² | 215 000 € | 1 536 €/m² |
| 2 Rue Du Champ De La Croix | 07/12/2023 | Maison | 105 m² | 179 000 € | 1 705 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Écoyeux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Chez Carmouzet
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 036 m²
Fief Des Bruelles
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 182 m²
La Poterie
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 792 m²
Rue Du Bramerit
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 216 m²
Rue Goulebeneze
2 ventes- Prix m² maison
- 1 470 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 624 m²
Bois Des Balais
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 736 m²
Chez Bruneteau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 23 680 m²
Chez Gaudin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 600 m²
Chez Virnaud
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 691 m²
Fief Des Exploits
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 728 m²
Les Champs Fourauds
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 759 m²
Les Petites Varennes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 67 m²
Plantis Des Tournelles
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 602 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Chez Carmouzet | 13 ventes | - | - | 2 036 m² |
| Fief Des Bruelles | 6 ventes | - | - | 2 182 m² |
| La Poterie | 5 ventes | - | - | 3 792 m² |
| Rue Du Bramerit | 2 ventes | - | - | 216 m² |
| Rue Goulebeneze | 2 ventes | 1 470 €/m² | - | 624 m² |
| Bois Des Balais | 1 vente | - | - | 1 736 m² |
| Chez Bruneteau | 1 vente | - | - | 23 680 m² |
| Chez Gaudin | 1 vente | - | - | 1 600 m² |
| Chez Virnaud | 1 vente | - | - | 3 691 m² |
| Fief Des Exploits | 1 vente | - | - | 1 728 m² |
| Les Champs Fourauds | 1 vente | - | - | 1 759 m² |
| Les Petites Varennes | 1 vente | - | - | 67 m² |
| Plantis Des Tournelles | 1 vente | - | - | 3 602 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Écoyeux
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Écoyeux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Vénérand
Prix moyen/m²
↑ +43.00%
2 528 €/m²
Données 2025
17100
771 habitants
4 ventes
Brizambourg
Prix moyen/m²
↑ +33.30%
1 604 €/m²
Données 2025
17770
997 habitants
6 ventes
Le Douhet
Prix moyen/m²
↑ +0.70%
1 478 €/m²
Données 2025
17100
708 habitants
10 ventes
Saint-Hilaire-de-Villefranche
Prix moyen/m²
↑ +29.00%
1 571 €/m²
Données 2025
17770
1 350 habitants
20 ventes
Bercloux
Prix moyen/m²
↓ -0.60%
1 548 €/m²
Données 2025
17770
448 habitants
4 ventes
Juicq
Prix moyen/m²
↓ -21.10%
1 300 €/m²
Données 2024
17770
320 habitants
3 ventes
Nantillé
Prix moyen/m²
↓ -6.30%
1 729 €/m²
Données 2025
17770
325 habitants
5 ventes
La Chapelle-des-Pots
Prix moyen/m²
↓ -24.00%
1 684 €/m²
Données 2025
17100
1 019 habitants
13 ventes
Val-de-Cognac
Charente
Prix moyen/m²
↑ +14.60%
1 456 €/m²
Données 2025
16370
3 471 habitants
56 ventes
Louzac-Saint-André
Charente
Prix moyen/m²
↓ -33.00%
1 209 €/m²
Données 2025
16100
946 habitants
9 ventes
Mesnac
Charente
Prix moyen/m²
↑ +62.90%
1 882 €/m²
Données 2025
16370
404 habitants
2 ventes
Saint-Laurent-de-Cognac
Charente
Prix moyen/m²
↓ -21.60%
1 424 €/m²
Données 2025
16100
832 habitants
13 ventes
Saleignes
Prix moyen/m²
↑ +23.90%
798 €/m²
Données 2025
17510
56 habitants
3 ventes
Les Éduts
Prix moyen/m²
↑ +146.10%
806 €/m²
Données 2025
17510
57 habitants
1 vente
Vinax
Prix moyen/m²
1 250 €/m²
Données 2025
17510
68 habitants
1 vente
Givrezac
Prix moyen/m²
↑ +44.90%
2 163 €/m²
Données 2022
17260
74 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Charente-Maritime (17)
Surface :
2 042 hectares
Densité :
66 hab./km²
Coordonnées :
45,8149, -0,5189
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Écoyeux
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Écoyeux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Écoyeux compte 22 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Écoyeux
1 693 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Écoyeux
1 594 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Écoyeux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Écoyeux
13 rues de Écoyeux ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Écoyeux
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Écoyeux :
Prix affiché (1 693 €/m²) :
1 693 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 693 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Écoyeux
↑ +7.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Écoyeux :
🏠 Maisons
22 ventes
1 693 €/m²
Prix moyen/m²