Que signifient les données DVF pour La Chapelle-des-Pots ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Chapelle-des-Pots, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Chapelle-des-Pots compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Chapelle-des-Pots

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Chapelle-des-Pots, le prix moyen est de 1 684 €/m² et le prix médian de 1 481 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Chapelle-des-Pots n'apparaissent pas ?

Une rue de La Chapelle-des-Pots n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de La Chapelle-des-Pots ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Chapelle-des-Pots

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Chapelle-des-Pots couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Chapelle-des-Pots

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Chapelle-des-Pots au prix de 1 684 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Chapelle-des-Pots

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Chapelle-des-Pots entre 2024 et 2025 est de -24.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Chapelle-des-Pots

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Chapelle-des-Pots, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 1 684 €/m².

Prix immobilier et DVF pour La Chapelle-des-Pots

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17089 1 019 habitants 99 hab./km²

↓ -24.00%

1 684 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Chapelle-des-Pots. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 481 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Chapelle-des-Pots

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Chapelle-des-Pots au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Chapelle-des-Pots.

Répartition des ventes par type de bien

13 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

13 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (13 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Chapelle-des-Pots. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -24.00%

1 684 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 481 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Chapelle-des-Pots

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 684 €/m² 13 ventes	↓ -24.00%	-	-	-	-
2024	2 215 €/m² 9 ventes	↑ +11.90%	-	-	-	-
2023	1 978 €/m² 11 ventes	↑ +11.90%	-	-	-	-
2022	1 768 €/m² 14 ventes	↑ +36.10%	-	-	-	-
2021	1 299 €/m² 11 ventes	↑ +11.60%	-	-	775 €/m² 1 vente	-
2020	1 164 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Chapelle-des-Pots entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 164 €/m² à 1 684 €/m², soit une variation de +44.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 24 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 775 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à La Chapelle-des-Pots

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Chapelle-des-Pots. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 104 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

8,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	3%	27	26%
B	5	5%	50	48%
C	28	27%	10	10%
D	36	35%	7	7%
E	23	22%	8	8%
F	6	6%	1	1%
G	3	3%	1	1%

Risques naturels à La Chapelle-des-Pots

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/12/2023 - 24/12/2023	18/01/2024
Sécheresse	01/04/2022 - 31/12/2022	21/07/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/11/2019	16/06/2020
Sécheresse	01/07/2018 - 30/09/2018	17/09/2019
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	11/07/2012
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Sécheresse	01/01/2005 - 31/03/2005	20/02/2008
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	20/02/2008

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

7 Che De La Bughee

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 80 m²
Prix: 93 000 €
Prix/m²: 1 162 €/m²

2 Che De La Source

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 60 m²
Prix: 92 000 €
Prix/m²: 1 533 €/m²

4 Che De L Alandier

Maison

Date: 19/02/2025
Surface: 70 m²
Prix: 44 000 €
Prix/m²: 629 €/m²

17 Rue Du Claveau

Maison

Date: 04/11/2024
Surface: 111 m²
Prix: 233 000 €
Prix/m²: 2 099 €/m²

11 Che Des Potiers

Maison

Date: 11/10/2024
Surface: 101 m²
Prix: 400 000 €
Prix/m²: 3 960 €/m²

18 Rte De Burie

Maison

Date: 27/09/2024
Surface: 110 m²
Prix: 196 330 €
Prix/m²: 1 785 €/m²

18 Rte De Burie

Maison

Date: 27/09/2024
Surface: 110 m²
Prix: 196 330 €
Prix/m²: 1 785 €/m²

7 Chem De Beaumaine

Maison

Date: 18/09/2024
Surface: 106 m²
Prix: 210 750 €
Prix/m²: 1 988 €/m²

7 Chem De Beaumaine

Maison

Date: 18/09/2024
Surface: 106 m²
Prix: 210 750 €
Prix/m²: 1 988 €/m²

70 Rte De Saintes

Maison

Date: 11/07/2024
Surface: 86 m²
Prix: 176 526 €
Prix/m²: 2 053 €/m²

2 Imp De La Panification

Maison

Date: 25/06/2024
Surface: 95 m²
Prix: 108 000 €
Prix/m²: 1 137 €/m²

2 Chem Des Landes

Maison

Date: 18/04/2024
Surface: 60 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 333 €/m²

1 Chem De La Fontaine

Maison

Date: 02/04/2024
Surface: 89 m²
Prix: 185 500 €
Prix/m²: 2 084 €/m²

20 Rte De Chaniers

Maison

Date: 28/02/2024
Surface: 168 m²
Prix: 446 700 €
Prix/m²: 2 659 €/m²

20 Rte De Chaniers

Maison

Date: 28/02/2024
Surface: 168 m²
Prix: 446 700 €
Prix/m²: 2 659 €/m²

2 Chem Des Chenevieres

Maison

Date: 28/12/2023
Surface: 88 m²
Prix: 122 500 €
Prix/m²: 1 392 €/m²

11 Chem Bois De La Croix

Maison

Date: 03/11/2023
Surface: 72 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 2 847 €/m²

3 Rte De Chez Thoreau

Maison

Date: 28/09/2023
Surface: 100 m²
Prix: 193 500 €
Prix/m²: 1 935 €/m²

2 Rte De Chaniers

Maison

Date: 05/09/2023
Surface: 83 m²
Prix: 149 800 €
Prix/m²: 1 805 €/m²

143 Rte De La Turpaudiere

Maison

Date: 28/08/2023
Surface: 96 m²
Prix: 107 000 €
Prix/m²: 1 115 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Che De La Bughee	28/03/2025	Maison	80 m²	93 000 €	1 162 €/m²
2 Che De La Source	21/03/2025	Maison	60 m²	92 000 €	1 533 €/m²
4 Che De L Alandier	19/02/2025	Maison	70 m²	44 000 €	629 €/m²
17 Rue Du Claveau	04/11/2024	Maison	111 m²	233 000 €	2 099 €/m²
11 Che Des Potiers	11/10/2024	Maison	101 m²	400 000 €	3 960 €/m²
18 Rte De Burie	27/09/2024	Maison	110 m²	196 330 €	1 785 €/m²
18 Rte De Burie	27/09/2024	Maison	110 m²	196 330 €	1 785 €/m²
7 Chem De Beaumaine	18/09/2024	Maison	106 m²	210 750 €	1 988 €/m²
7 Chem De Beaumaine	18/09/2024	Maison	106 m²	210 750 €	1 988 €/m²
70 Rte De Saintes	11/07/2024	Maison	86 m²	176 526 €	2 053 €/m²
2 Imp De La Panification	25/06/2024	Maison	95 m²	108 000 €	1 137 €/m²
2 Chem Des Landes	18/04/2024	Maison	60 m²	80 000 €	1 333 €/m²
1 Chem De La Fontaine	02/04/2024	Maison	89 m²	185 500 €	2 084 €/m²
20 Rte De Chaniers	28/02/2024	Maison	168 m²	446 700 €	2 659 €/m²
20 Rte De Chaniers	28/02/2024	Maison	168 m²	446 700 €	2 659 €/m²
2 Chem Des Chenevieres	28/12/2023	Maison	88 m²	122 500 €	1 392 €/m²
11 Chem Bois De La Croix	03/11/2023	Maison	72 m²	205 000 €	2 847 €/m²
3 Rte De Chez Thoreau	28/09/2023	Maison	100 m²	193 500 €	1 935 €/m²
2 Rte De Chaniers	05/09/2023	Maison	83 m²	149 800 €	1 805 €/m²
143 Rte De La Turpaudiere	28/08/2023	Maison	96 m²	107 000 €	1 115 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Chapelle-des-Pots. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Turpaudiere

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 306 m²

Che De L Alandier

2 ventes

Prix m² maison: 628 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 246 m²

Che De La Bughee

2 ventes

Prix m² maison: 1 162 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 50 m²

Che De La Source

2 ventes

Prix m² maison: 1 533 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 158 m²

Les Landes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 244 m²

Rte De Saintes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 564 m²

La Grange

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 420 m²

Le Bois De La Croix

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 534 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Turpaudiere	4 ventes	-	-	306 m²
Che De L Alandier	2 ventes	628 €/m²	-	246 m²
Che De La Bughee	2 ventes	1 162 €/m²	-	50 m²
Che De La Source	2 ventes	1 533 €/m²	-	158 m²
Les Landes	2 ventes	-	-	244 m²
Rte De Saintes	2 ventes	-	-	564 m²
La Grange	1 vente	-	-	420 m²
Le Bois De La Croix	1 vente	-	-	1 534 m²

Prix de l'immobilier autour de La Chapelle-des-Pots

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Chapelle-des-Pots. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km