Que signifient les données DVF pour Villiers-sur-Chizé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villiers-sur-Chizé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villiers-sur-Chizé compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villiers-sur-Chizé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villiers-sur-Chizé, le prix moyen est de 1 154 €/m² et le prix médian de 1 190 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villiers-sur-Chizé n'apparaissent pas ?

Une rue de Villiers-sur-Chizé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Villiers-sur-Chizé ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villiers-sur-Chizé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villiers-sur-Chizé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villiers-sur-Chizé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villiers-sur-Chizé au prix de 1 154 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villiers-sur-Chizé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villiers-sur-Chizé entre 2024 et 2025 est de +51.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villiers-sur-Chizé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villiers-sur-Chizé, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 154 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Villiers-sur-Chizé

Données actualisées du marché immobilier

Deux-Sèvres (79) 79352 156 habitants 13 hab./km²

↑ +51.00%

1 154 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villiers-sur-Chizé. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 190 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villiers-sur-Chizé

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villiers-sur-Chizé au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villiers-sur-Chizé.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villiers-sur-Chizé. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +51.00%

1 154 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 190 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Villiers-sur-Chizé

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 154 €/m² 5 ventes	↑ +51.00%	-	-	-	-
2024	764 €/m² 2 ventes	↑ +29.20%	-	-	-	-
2023	592 €/m² 2 ventes	↓ -52.80%	-	-	-	-
2022	1 253 €/m² 2 ventes	↑ +231.50%	-	-	-	-
2021	378 €/m² 1 vente	↓ -22.80%	-	-	-	-
2020	490 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Villiers-sur-Chizé entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 490 €/m² à 1 154 €/m², soit une variation de +135.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +51.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Villiers-sur-Chizé

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Villiers-sur-Chizé. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 21 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

19,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

9,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	4	19%
B	2	10%	7	33%
C	6	29%	6	29%
D	6	29%	2	10%
E	3	14%	2	10%
F	3	14%	0	0%
G	1	5%	0	0%

Risques naturels à Villiers-sur-Chizé

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Inondation
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

3 Rue Des Pecheurs

Maison

Date: 14/04/2025
Surface: 62 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 129 €/m²

6 Rue Des Rosiers

Maison

Date: 10/02/2025
Surface: 204 m²
Prix: 196 607 €
Prix/m²: 964 €/m²

1 Rue Des Pecheurs

Maison

Date: 17/07/2024
Surface: 172 m²
Prix: 126 500 €
Prix/m²: 735 €/m²

2 Rue Du Commerce

Maison

Date: 14/05/2024
Surface: 126 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 794 €/m²

1 Rue Du Soleil Levant

Maison

Date: 18/10/2023
Surface: 58 m²
Prix: 26 000 €
Prix/m²: 448 €/m²

6 Rue Du Soleil Levant

Local commercial

Date: 27/09/2023
Surface: 320 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 47 €/m²

6 Rue Du Soleil Levant

Local commercial

Date: 27/09/2023
Surface: 320 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 47 €/m²

4 Rue Des Rosiers

Maison

Date: 12/07/2023
Surface: 68 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 735 €/m²

5108 L Etang

Maison

Date: 07/12/2022
Surface: 118 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 1 568 €/m²

5108 L Etang

Maison

Date: 07/12/2022
Surface: 118 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 1 568 €/m²

10 Rue Du Vieux Puits

Maison

Date: 15/09/2022
Surface: 90 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 833 €/m²

10 Rue Du Vieux Puits

Maison

Date: 15/09/2022
Surface: 200 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 825 €/m²

1 All Du Forgeron

Maison

Date: 07/01/2022
Surface: 160 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 938 €/m²

1 Rue Des Pecheurs

Maison

Date: 11/05/2021
Surface: 172 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 378 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Des Pecheurs	14/04/2025	Maison	62 m²	70 000 €	1 129 €/m²
6 Rue Des Rosiers	10/02/2025	Maison	204 m²	196 607 €	964 €/m²
1 Rue Des Pecheurs	17/07/2024	Maison	172 m²	126 500 €	735 €/m²
2 Rue Du Commerce	14/05/2024	Maison	126 m²	100 000 €	794 €/m²
1 Rue Du Soleil Levant	18/10/2023	Maison	58 m²	26 000 €	448 €/m²
6 Rue Du Soleil Levant	27/09/2023	Local commercial	320 m²	15 000 €	47 €/m²
6 Rue Du Soleil Levant	27/09/2023	Local commercial	320 m²	15 000 €	47 €/m²
4 Rue Des Rosiers	12/07/2023	Maison	68 m²	50 000 €	735 €/m²
5108 L Etang	07/12/2022	Maison	118 m²	185 000 €	1 568 €/m²
5108 L Etang	07/12/2022	Maison	118 m²	185 000 €	1 568 €/m²
10 Rue Du Vieux Puits	15/09/2022	Maison	90 m²	165 000 €	1 833 €/m²
10 Rue Du Vieux Puits	15/09/2022	Maison	200 m²	165 000 €	825 €/m²
1 All Du Forgeron	07/01/2022	Maison	160 m²	150 000 €	938 €/m²
1 Rue Des Pecheurs	11/05/2021	Maison	172 m²	65 000 €	378 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villiers-sur-Chizé. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Des Rosiers

5 ventes

Prix m² maison: 963 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 410 m²

Rue Des Pecheurs

2 ventes

Prix m² maison: 1 129 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 732 m²

Brassiou Est

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 16 508 m²

Buffageasse

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 31 050 m²

La Motte Sud

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 58 450 m²

Les Chagnasses

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 36 306 m²

L'Isle

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 298 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Rosiers	5 ventes	963 €/m²	-	3 410 m²
Rue Des Pecheurs	2 ventes	1 129 €/m²	-	732 m²
Brassiou Est	1 vente	-	-	16 508 m²
Buffageasse	1 vente	-	-	31 050 m²
La Motte Sud	1 vente	-	-	58 450 m²
Les Chagnasses	1 vente	-	-	36 306 m²
L'Isle	1 vente	-	-	298 m²

Prix de l'immobilier autour de Villiers-sur-Chizé

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Villiers-sur-Chizé. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km