Que signifient les données DVF pour Ranville-Breuillaud ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ranville-Breuillaud, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ranville-Breuillaud compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ranville-Breuillaud

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ranville-Breuillaud, le prix moyen est de 741 €/m² et le prix médian de 741 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ranville-Breuillaud n'apparaissent pas ?

Une rue de Ranville-Breuillaud n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Ranville-Breuillaud ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ranville-Breuillaud

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ranville-Breuillaud couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ranville-Breuillaud

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ranville-Breuillaud au prix de 741 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ranville-Breuillaud

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ranville-Breuillaud entre 2024 et 2025 est de -33.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ranville-Breuillaud

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ranville-Breuillaud, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 741 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Ranville-Breuillaud

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16275 157 habitants 12 hab./km²

↓ -33.60%

741 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ranville-Breuillaud. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

741 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ranville-Breuillaud

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ranville-Breuillaud au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ranville-Breuillaud.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ranville-Breuillaud. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -33.60%

741 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

741 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Ranville-Breuillaud

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	741 €/m² 1 vente	↓ -33.60%	-	-	-	-
2024	1 115 €/m² 4 ventes	↑ +23.30%	-	-	-	-
2023	904 €/m² 3 ventes	↑ +86.80%	-	-	-	-
2022	484 €/m² 3 ventes	↓ -50.70%	-	-	-	-
2021	982 €/m² 9 ventes	↑ +131.60%	-	-	-	-
2020	424 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Ranville-Breuillaud entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 424 €/m² à 741 €/m², soit une variation de +74.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 33.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Ranville-Breuillaud

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Ranville-Breuillaud. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 24 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

50,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	3	12%
B	0	0%	4	17%
C	3	12%	10	42%
D	3	12%	0	0%
E	6	25%	3	12%
F	8	33%	3	12%
G	4	17%	1	4%

Risques naturels à Ranville-Breuillaud

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

3 Rte D'Aigre

Maison

Date: 10/09/2024
Surface: 80 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 125 €/m²

2 Che De La Metairie

Maison

Date: 23/05/2024
Surface: 80 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 625 €/m²

2 Rte De Fontaine

Maison

Date: 11/03/2024
Surface: 60 m²
Prix: 53 000 €
Prix/m²: 883 €/m²

2 Rue Du Marronnier

Maison

Date: 20/02/2024
Surface: 117 m²
Prix: 213 900 €
Prix/m²: 1 828 €/m²

3 Rte De Verdille

Maison

Date: 17/11/2023
Surface: 112 m²
Prix: 134 600 €
Prix/m²: 1 202 €/m²

5 Rte De Chez Gallard

Maison

Date: 01/06/2023
Surface: 90 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 222 €/m²

2 Rte De Lucheville

Local commercial

Date: 05/05/2023
Surface: 1 422 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 25 €/m²

5 Rue Des Porches

Maison

Date: 06/04/2023
Surface: 173 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 289 €/m²

5082 Le Bourg

Maison

Date: 29/06/2022
Surface: 36 m²
Prix: 500 €
Prix/m²: 14 €/m²

7 Rue Du Marronnier

Maison

Date: 17/06/2022
Surface: 70 m²
Prix: 34 300 €
Prix/m²: 490 €/m²

5 Rte De Secheboue

Maison

Date: 17/05/2022
Surface: 67 m²
Prix: 48 000 €
Prix/m²: 716 €/m²

5039 Breuillaud

Maison

Date: 20/12/2021
Surface: 158 m²
Prix: 146 789 €
Prix/m²: 929 €/m²

3 Rte De Secheboue

Maison

Date: 06/12/2021
Surface: 131 m²
Prix: 61 400 €
Prix/m²: 469 €/m²

5 Rte D'Aigre

Maison

Date: 03/12/2021
Surface: 65 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 385 €/m²

5147 Le Bourg

Maison

Date: 13/09/2021
Surface: 114 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 579 €/m²

4 Grande Rue

Maison

Date: 03/09/2021
Surface: 180 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

1 Che De La Metairie

Maison

Date: 30/07/2021
Surface: 156 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 801 €/m²

5108 Lucheville

Maison

Date: 30/06/2021
Surface: 138 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 1 812 €/m²

1 Imp Nouvelle

Maison

Date: 17/06/2021
Surface: 30 m²
Prix: 13 000 €
Prix/m²: 433 €/m²

2 Che De La Metairie

Maison

Date: 14/05/2021
Surface: 80 m²
Prix: 51 600 €
Prix/m²: 645 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rte D'Aigre	10/09/2024	Maison	80 m²	90 000 €	1 125 €/m²
2 Che De La Metairie	23/05/2024	Maison	80 m²	50 000 €	625 €/m²
2 Rte De Fontaine	11/03/2024	Maison	60 m²	53 000 €	883 €/m²
2 Rue Du Marronnier	20/02/2024	Maison	117 m²	213 900 €	1 828 €/m²
3 Rte De Verdille	17/11/2023	Maison	112 m²	134 600 €	1 202 €/m²
5 Rte De Chez Gallard	01/06/2023	Maison	90 m²	110 000 €	1 222 €/m²
2 Rte De Lucheville	05/05/2023	Local commercial	1 422 m²	35 000 €	25 €/m²
5 Rue Des Porches	06/04/2023	Maison	173 m²	50 000 €	289 €/m²
5082 Le Bourg	29/06/2022	Maison	36 m²	500 €	14 €/m²
7 Rue Du Marronnier	17/06/2022	Maison	70 m²	34 300 €	490 €/m²
5 Rte De Secheboue	17/05/2022	Maison	67 m²	48 000 €	716 €/m²
5039 Breuillaud	20/12/2021	Maison	158 m²	146 789 €	929 €/m²
3 Rte De Secheboue	06/12/2021	Maison	131 m²	61 400 €	469 €/m²
5 Rte D'Aigre	03/12/2021	Maison	65 m²	90 000 €	1 385 €/m²
5147 Le Bourg	13/09/2021	Maison	114 m²	180 000 €	1 579 €/m²
4 Grande Rue	03/09/2021	Maison	180 m²	225 000 €	1 250 €/m²
1 Che De La Metairie	30/07/2021	Maison	156 m²	125 000 €	801 €/m²
5108 Lucheville	30/06/2021	Maison	138 m²	250 000 €	1 812 €/m²
1 Imp Nouvelle	17/06/2021	Maison	30 m²	13 000 €	433 €/m²
2 Che De La Metairie	14/05/2021	Maison	80 m²	51 600 €	645 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ranville-Breuillaud. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Bourg

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 186 m²

Bois Du Gland

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 026 m²

Les Gds Champs De Luchevil

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 750 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg	3 ventes	-	-	186 m²
Bois Du Gland	1 vente	-	-	1 026 m²
Les Gds Champs De Luchevil	1 vente	-	-	1 750 m²

Prix de l'immobilier autour de Ranville-Breuillaud

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Ranville-Breuillaud. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km