Que signifient les données DVF pour Bresdon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bresdon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bresdon compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bresdon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bresdon, le prix moyen est de 1 256 €/m² et le prix médian de 1 256 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bresdon n'apparaissent pas ?

Une rue de Bresdon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Bresdon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bresdon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bresdon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bresdon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bresdon au prix de 1 256 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bresdon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bresdon entre 2024 et 2025 est de +17.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bresdon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bresdon, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 256 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Bresdon

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17062 231 habitants 13 hab./km²

↑ +17.50%

1 256 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bresdon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 256 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bresdon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bresdon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bresdon.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bresdon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +17.50%

1 256 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 256 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bresdon

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 256 €/m² 2 ventes	↑ +17.50%	-	-	-	-
2024	1 069 €/m² 7 ventes	↓ -27.30%	-	-	-	-
2023	1 470 €/m² 2 ventes	↑ +113.40%	-	-	-	-
2022	689 €/m² 4 ventes	↓ -42.80%	-	-	-	-
2021	1 204 €/m² 3 ventes	↑ +95.10%	-	-	-	-
2020	617 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bresdon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 617 €/m² à 1 256 €/m², soit une variation de +103.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +17.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Bresdon

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bresdon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 43 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

37,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	5%	7	16%
B	0	0%	13	30%
C	8	19%	9	21%
D	15	35%	7	16%
E	2	5%	0	0%
F	14	33%	7	16%
G	2	5%	0	0%

Risques naturels à Bresdon

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

7 Rte De Souffretain

Maison

Date: 18/02/2025
Surface: 100 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 200 €/m²

1 Imp Des Cerisiers

Maison

Date: 22/11/2024
Surface: 151 m²
Prix: 146 000 €
Prix/m²: 967 €/m²

12 Pl Charlemagne

Maison

Date: 19/11/2024
Surface: 90 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 167 €/m²

11 Rue Des Pres Girauds

Maison

Date: 12/09/2024
Surface: 122 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 902 €/m²

15 Chem De La Combe

Maison

Date: 08/07/2024
Surface: 120 m²
Prix: 81 985 €
Prix/m²: 683 €/m²

5117 Le Breuil Batard

Maison

Date: 01/07/2024
Surface: 36 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

4 Chem De La Croix Rouge

Maison

Date: 04/06/2024
Surface: 65 m²
Prix: 32 000 €
Prix/m²: 492 €/m²

8 Imp Du Charron

Maison

Date: 22/02/2024
Surface: 48 m²
Prix: 168 450 €
Prix/m²: 3 509 €/m²

8 Imp Du Charron

Maison

Date: 22/02/2024
Surface: 87 m²
Prix: 168 450 €
Prix/m²: 1 936 €/m²

8 Imp Du Charron

Maison

Date: 22/02/2024
Surface: 86 m²
Prix: 168 450 €
Prix/m²: 1 959 €/m²

2 Chem De La Fontaine

Maison

Date: 12/01/2024
Surface: 180 m²
Prix: 232 200 €
Prix/m²: 1 290 €/m²

8 Rue Des Joncs

Maison

Date: 09/08/2023
Surface: 112 m²
Prix: 156 000 €
Prix/m²: 1 393 €/m²

3 Rue Des Pres Girauds

Maison

Date: 07/04/2023
Surface: 84 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 548 €/m²

19 Rte De L'Ocean

Maison

Date: 07/11/2022
Surface: 129 m²
Prix: 38 000 €
Prix/m²: 295 €/m²

7 Rte De Jarnac

Maison

Date: 28/10/2022
Surface: 210 m²
Prix: 110 092 €
Prix/m²: 524 €/m²

10 Che De La Caborne

Maison

Date: 15/02/2022
Surface: 157 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 1 529 €/m²

10 Che De La Caborne

Maison

Date: 15/02/2022
Surface: 157 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 1 529 €/m²

2 Imp Des Lilas

Maison

Date: 01/02/2022
Surface: 110 m²
Prix: 106 409 €
Prix/m²: 967 €/m²

4 Imp Des Tilleuls

Maison

Date: 01/12/2021
Surface: 80 m²
Prix: 812 887 €
Prix/m²: 10 161 €/m²

4 Imp Des Tilleuls

Maison

Date: 01/12/2021
Surface: 350 m²
Prix: 812 887 €
Prix/m²: 2 323 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rte De Souffretain	18/02/2025	Maison	100 m²	120 000 €	1 200 €/m²
1 Imp Des Cerisiers	22/11/2024	Maison	151 m²	146 000 €	967 €/m²
12 Pl Charlemagne	19/11/2024	Maison	90 m²	105 000 €	1 167 €/m²
11 Rue Des Pres Girauds	12/09/2024	Maison	122 m²	110 000 €	902 €/m²
15 Chem De La Combe	08/07/2024	Maison	120 m²	81 985 €	683 €/m²
5117 Le Breuil Batard	01/07/2024	Maison	36 m²	90 000 €	2 500 €/m²
4 Chem De La Croix Rouge	04/06/2024	Maison	65 m²	32 000 €	492 €/m²
8 Imp Du Charron	22/02/2024	Maison	48 m²	168 450 €	3 509 €/m²
8 Imp Du Charron	22/02/2024	Maison	87 m²	168 450 €	1 936 €/m²
8 Imp Du Charron	22/02/2024	Maison	86 m²	168 450 €	1 959 €/m²
2 Chem De La Fontaine	12/01/2024	Maison	180 m²	232 200 €	1 290 €/m²
8 Rue Des Joncs	09/08/2023	Maison	112 m²	156 000 €	1 393 €/m²
3 Rue Des Pres Girauds	07/04/2023	Maison	84 m²	130 000 €	1 548 €/m²
19 Rte De L'Ocean	07/11/2022	Maison	129 m²	38 000 €	295 €/m²
7 Rte De Jarnac	28/10/2022	Maison	210 m²	110 092 €	524 €/m²
10 Che De La Caborne	15/02/2022	Maison	157 m²	240 000 €	1 529 €/m²
10 Che De La Caborne	15/02/2022	Maison	157 m²	240 000 €	1 529 €/m²
2 Imp Des Lilas	01/02/2022	Maison	110 m²	106 409 €	967 €/m²
4 Imp Des Tilleuls	01/12/2021	Maison	80 m²	812 887 €	10 161 €/m²
4 Imp Des Tilleuls	01/12/2021	Maison	350 m²	812 887 €	2 323 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bresdon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Sous Les Chenes

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 772 m²

Bel Air

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 18 601 m²

Fief D'Anville

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 630 m²

La Justice

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 35 m²

Le Bois Briet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 20 522 m²

Les Perouses

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 105 m²

Nas De Souffretain

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 13 840 m²

Rte De Souffretain

1 vente

Prix m² maison: 1 200 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 652 m²

Sieur Loup

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 16 000 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Sous Les Chenes	4 ventes	-	-	5 772 m²
Bel Air	1 vente	-	-	18 601 m²
Fief D'Anville	1 vente	-	-	11 630 m²
La Justice	1 vente	-	-	35 m²
Le Bois Briet	1 vente	-	-	20 522 m²
Les Perouses	1 vente	-	-	1 105 m²
Nas De Souffretain	1 vente	-	-	13 840 m²
Rte De Souffretain	1 vente	1 200 €/m²	-	652 m²
Sieur Loup	1 vente	-	-	16 000 m²

Prix de l'immobilier autour de Bresdon

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Bresdon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km