Que signifient les données DVF pour Saint-Ouen-la-Thène ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Ouen-la-Thène, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Ouen-la-Thène compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Ouen-la-Thène

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Ouen-la-Thène, le prix moyen est de 156 €/m² et le prix médian de 156 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Ouen-la-Thène n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Ouen-la-Thène n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Saint-Ouen-la-Thène ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Ouen-la-Thène

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Ouen-la-Thène couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Ouen-la-Thène

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Ouen-la-Thène au prix de 156 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Ouen-la-Thène

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Ouen-la-Thène entre 2024 et 2025 est de -80.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Ouen-la-Thène

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Ouen-la-Thène, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 156 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Ouen-la-Thène

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17377 147 habitants 20 hab./km²

↓ -80.20%

156 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Ouen-la-Thène. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

156 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Ouen-la-Thène

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Ouen-la-Thène au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Ouen-la-Thène.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Ouen-la-Thène. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -80.20%

156 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

156 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Ouen-la-Thène

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	156 €/m² 1 vente	↓ -80.20%	-	-	-	-
2024	788 €/m² 2 ventes	↓ -46.60%	-	-	-	-
2023	1 476 €/m² 2 ventes	↑ +104.10%	-	-	-	-
2022	724 €/m² 2 ventes	↓ -30.80%	-	-	-	-
2021	1 045 €/m² 8 ventes	↑ +165.90%	-	-	-	-
2020	393 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Ouen-la-Thène entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 393 €/m² à 156 €/m², soit une variation de -60.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 80.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Ouen-la-Thène

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Ouen-la-Thène. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 15 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

20,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	1	7%
B	0	0%	6	40%
C	2	13%	7	47%
D	6	40%	1	7%
E	4	27%	0	0%
G	3	20%	0	0%

Risques naturels à Saint-Ouen-la-Thène

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	02/03/2006
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

3 Rue Principale

Maison

Date: 05/11/2024
Surface: 75 m²
Prix: 67 500 €
Prix/m²: 900 €/m²

4 Rue De L'Eglise

Maison

Date: 30/01/2024
Surface: 88 m²
Prix: 59 515 €
Prix/m²: 676 €/m²

5051 Les Rivieres

Maison

Date: 28/07/2023
Surface: 86 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 698 €/m²

10 Imp Du Puits

Maison

Date: 16/02/2023
Surface: 141 m²
Prix: 318 000 €
Prix/m²: 2 255 €/m²

8 Imp Du Puits

Maison

Date: 04/08/2022
Surface: 142 m²
Prix: 108 000 €
Prix/m²: 761 €/m²

2 Imp De Brioux

Maison

Date: 29/04/2022
Surface: 102 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 686 €/m²

5077 La Fontenelle

Maison

Date: 20/12/2021
Surface: 151 m²
Prix: 99 630 €
Prix/m²: 660 €/m²

5077 La Fontenelle

Maison

Date: 20/12/2021
Surface: 151 m²
Prix: 99 630 €
Prix/m²: 660 €/m²

6 Rue Des Sablieres

Maison

Date: 30/11/2021
Surface: 160 m²
Prix: -
Prix/m²: -

6 Rue Des Sablieres

Maison

Date: 30/11/2021
Surface: 90 m²
Prix: -
Prix/m²: -

6 Imp De Brioux

Maison

Date: 30/11/2021
Surface: 95 m²
Prix: -
Prix/m²: -

6 Imp De Brioux

Maison

Date: 30/11/2021
Surface: 125 m²
Prix: -
Prix/m²: -

6 Imp De Brioux

Maison

Date: 30/11/2021
Surface: 150 m²
Prix: -
Prix/m²: -

6 Imp De Brioux

Maison

Date: 30/11/2021
Surface: 130 m²
Prix: -
Prix/m²: -

1 Imp De Brioux

Maison

Date: 21/10/2021
Surface: 174 m²
Prix: 94 500 €
Prix/m²: 543 €/m²

8 Imp Des Lauriers

Maison

Date: 07/10/2021
Surface: 129 m²
Prix: 171 926 €
Prix/m²: 1 333 €/m²

1 Pl De La Halle

Maison

Date: 30/06/2021
Surface: 95 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 895 €/m²

1 Pl De La Halle

Maison

Date: 30/06/2021
Surface: 95 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 895 €/m²

1 Rue Du Breuil

Maison

Date: 27/04/2021
Surface: 110 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 591 €/m²

13 Rue Du Lavoir

Maison

Date: 22/02/2021
Surface: 100 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Principale	05/11/2024	Maison	75 m²	67 500 €	900 €/m²
4 Rue De L'Eglise	30/01/2024	Maison	88 m²	59 515 €	676 €/m²
5051 Les Rivieres	28/07/2023	Maison	86 m²	60 000 €	698 €/m²
10 Imp Du Puits	16/02/2023	Maison	141 m²	318 000 €	2 255 €/m²
8 Imp Du Puits	04/08/2022	Maison	142 m²	108 000 €	761 €/m²
2 Imp De Brioux	29/04/2022	Maison	102 m²	70 000 €	686 €/m²
5077 La Fontenelle	20/12/2021	Maison	151 m²	99 630 €	660 €/m²
5077 La Fontenelle	20/12/2021	Maison	151 m²	99 630 €	660 €/m²
6 Rue Des Sablieres	30/11/2021	Maison	160 m²	-	-
6 Rue Des Sablieres	30/11/2021	Maison	90 m²	-	-
6 Imp De Brioux	30/11/2021	Maison	95 m²	-	-
6 Imp De Brioux	30/11/2021	Maison	125 m²	-	-
6 Imp De Brioux	30/11/2021	Maison	150 m²	-	-
6 Imp De Brioux	30/11/2021	Maison	130 m²	-	-
1 Imp De Brioux	21/10/2021	Maison	174 m²	94 500 €	543 €/m²
8 Imp Des Lauriers	07/10/2021	Maison	129 m²	171 926 €	1 333 €/m²
1 Pl De La Halle	30/06/2021	Maison	95 m²	180 000 €	1 895 €/m²
1 Pl De La Halle	30/06/2021	Maison	95 m²	180 000 €	1 895 €/m²
1 Rue Du Breuil	27/04/2021	Maison	110 m²	65 000 €	591 €/m²
13 Rue Du Lavoir	22/02/2021	Maison	100 m²	100 000 €	1 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Ouen-la-Thène. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Vieux Fief

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 337 m²

Prairie De Beaulieu

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 390 m²

Chez Boucherie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 179 m²

La Foussatte

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 710 m²

Les Grosses Terres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 22 490 m²

Les Petits Treuils

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 794 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Vieux Fief	3 ventes	-	-	2 337 m²
Prairie De Beaulieu	2 ventes	-	-	390 m²
Chez Boucherie	1 vente	-	-	1 179 m²
La Foussatte	1 vente	-	-	5 710 m²
Les Grosses Terres	1 vente	-	-	22 490 m²
Les Petits Treuils	1 vente	-	-	1 794 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Ouen-la-Thène

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Ouen-la-Thène. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km