Que signifient les données DVF pour Beauvais-sur-Matha ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Beauvais-sur-Matha, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Beauvais-sur-Matha compte 14 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Beauvais-sur-Matha

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Beauvais-sur-Matha, le prix moyen est de 985 €/m² et le prix médian de 772 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Beauvais-sur-Matha n'apparaissent pas ?

Une rue de Beauvais-sur-Matha n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Beauvais-sur-Matha ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Beauvais-sur-Matha

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Beauvais-sur-Matha couvrent les années : 2026, 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Beauvais-sur-Matha

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Beauvais-sur-Matha au prix de 985 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Beauvais-sur-Matha

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Beauvais-sur-Matha entre 2024 et 2025 est de +52.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Beauvais-sur-Matha

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Beauvais-sur-Matha, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 985 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 67 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Beauvais-sur-Matha

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17037 638 habitants 50 hab./km²

↑ +52.70%

985 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Beauvais-sur-Matha. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

772 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Beauvais-sur-Matha

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Beauvais-sur-Matha au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Beauvais-sur-Matha.

Répartition des ventes par type de bien

15 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

93,3%

Maisons

14 ventes · 93,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 6,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (14 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Beauvais-sur-Matha. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +52.70%

985 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

772 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

67 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

67 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Beauvais-sur-Matha

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	985 €/m² 14 ventes	↑ +52.70%	-	-	67 €/m² 1 vente	-
2024	645 €/m² 6 ventes	↓ -15.00%	-	-	-	-
2023	759 €/m² 14 ventes	↓ -16.90%	-	-	-	-
2022	914 €/m² 13 ventes	↓ -13.20%	-	-	-	-
2021	1 053 €/m² 16 ventes	↑ +12.50%	-	-	-	-
2020	936 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Beauvais-sur-Matha entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 936 €/m² à 985 €/m², soit une variation de +5.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +52.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 67 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Beauvais-sur-Matha

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Beauvais-sur-Matha. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 136 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

12,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	11	8%
B	1	1%	87	64%
C	25	18%	14	10%
D	68	50%	9	7%
E	25	18%	4	3%
F	10	7%	8	6%
G	7	5%	3	2%

Risques naturels à Beauvais-sur-Matha

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/05/2011 - 30/06/2011	18/04/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).

3 Rue Du Gachet

Maison

Date: 01/06/2026
Surface: 72 m²
Prix: 107 111 €
Prix/m²: 1 488 €/m²

14 Rue De La Garde

Maison

Date: 27/05/2026
Surface: 71 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 775 €/m²

6 Petite Rue

Maison

Date: 29/04/2026
Surface: 72 m²
Prix: 42 500 €
Prix/m²: 590 €/m²

8 Petite Rue

Maison

Date: 29/04/2026
Surface: 50 m²
Prix: 42 500 €
Prix/m²: 850 €/m²

13 Rue De La Garde

Maison

Date: 15/04/2026
Surface: 108 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 417 €/m²

1 Rte De Ranville

Maison

Date: 31/03/2026
Surface: 180 m²
Prix: 122 500 €
Prix/m²: 681 €/m²

14 Rue Lot De La Motte Bourrue

Maison

Date: 10/03/2026
Surface: 89 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 247 €/m²

14 Rue Lot De La Motte Bourrue

Maison

Date: 10/03/2026
Surface: 89 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 247 €/m²

2 Rue Neuve

Maison

Date: 13/02/2026
Surface: 90 m²
Prix: 44 000 €
Prix/m²: 489 €/m²

16 Pl Des Anciennes Halles

Maison

Date: 30/01/2026
Surface: 132 m²
Prix: 41 550 €
Prix/m²: 315 €/m²

20 Rte De Gourvillette

Maison

Date: 23/01/2026
Surface: 131 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 573 €/m²

22 Rue Des Trois Rois

Maison

Date: 13/01/2026
Surface: 80 m²
Prix: 58 535 €
Prix/m²: 732 €/m²

1 Rue Des Petits Couteaux

Maison

Date: 13/01/2026
Surface: 17 m²
Prix: 58 535 €
Prix/m²: 3 443 €/m²

25 Rue Lot De La Motte Bourrue

Maison

Date: 05/05/2025
Surface: 100 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 550 €/m²

25 Rue Lot De La Motte Bourrue

Maison

Date: 05/05/2025
Surface: 100 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 550 €/m²

6 Pas Du Puits

Maison

Date: 07/04/2025
Surface: 125 m²
Prix: 119 000 €
Prix/m²: 952 €/m²

7 Rue Des Chaudronniers

Maison

Date: 02/04/2025
Surface: 54 m²
Prix: 27 500 €
Prix/m²: 509 €/m²

31 Rue De La Garde

Maison

Date: 12/03/2025
Surface: 100 m²
Prix: 29 900 €
Prix/m²: 299 €/m²

6 Imp Des Amours

Maison

Date: 10/03/2025
Surface: 114 m²
Prix: 129 000 €
Prix/m²: 1 132 €/m²

6 Imp Des Amours

Maison

Date: 10/03/2025
Surface: 50 m²
Prix: 129 000 €
Prix/m²: 2 580 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Du Gachet	01/06/2026	Maison	72 m²	107 111 €	1 488 €/m²
14 Rue De La Garde	27/05/2026	Maison	71 m²	55 000 €	775 €/m²
6 Petite Rue	29/04/2026	Maison	72 m²	42 500 €	590 €/m²
8 Petite Rue	29/04/2026	Maison	50 m²	42 500 €	850 €/m²
13 Rue De La Garde	15/04/2026	Maison	108 m²	45 000 €	417 €/m²
1 Rte De Ranville	31/03/2026	Maison	180 m²	122 500 €	681 €/m²
14 Rue Lot De La Motte Bourrue	10/03/2026	Maison	89 m²	200 000 €	2 247 €/m²
14 Rue Lot De La Motte Bourrue	10/03/2026	Maison	89 m²	200 000 €	2 247 €/m²
2 Rue Neuve	13/02/2026	Maison	90 m²	44 000 €	489 €/m²
16 Pl Des Anciennes Halles	30/01/2026	Maison	132 m²	41 550 €	315 €/m²
20 Rte De Gourvillette	23/01/2026	Maison	131 m²	75 000 €	573 €/m²
22 Rue Des Trois Rois	13/01/2026	Maison	80 m²	58 535 €	732 €/m²
1 Rue Des Petits Couteaux	13/01/2026	Maison	17 m²	58 535 €	3 443 €/m²
25 Rue Lot De La Motte Bourrue	05/05/2025	Maison	100 m²	155 000 €	1 550 €/m²
25 Rue Lot De La Motte Bourrue	05/05/2025	Maison	100 m²	155 000 €	1 550 €/m²
6 Pas Du Puits	07/04/2025	Maison	125 m²	119 000 €	952 €/m²
7 Rue Des Chaudronniers	02/04/2025	Maison	54 m²	27 500 €	509 €/m²
31 Rue De La Garde	12/03/2025	Maison	100 m²	29 900 €	299 €/m²
6 Imp Des Amours	10/03/2025	Maison	114 m²	129 000 €	1 132 €/m²
6 Imp Des Amours	10/03/2025	Maison	50 m²	129 000 €	2 580 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Beauvais-sur-Matha. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Bois Des Gittes

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 546 m²

Le Bourg

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 236 m²

Bourcelaine

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 356 m²

Rue De La Garde

4 ventes

Prix m² maison: 595 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 495 m²

Rue Lot De La Motte Bourrue

4 ventes

Prix m² maison: 2 247 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 655 m²

Les Justices

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 732 m²

Berdaguet

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 984 m²

Petite Rue

2 ventes

Prix m² maison: 720 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 72 m²

Pl Des Anciennes Halles

2 ventes

Prix m² maison: 314 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 242 m²

Rue Du Gachet

2 ventes

Prix m² maison: 1 487 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 407 m²

L'Ormeau Du Soldat

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 000 m²

Petite Rue De La Garde

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 360 m²

Rte De Gourvillette

1 vente

Prix m² maison: 572 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 781 m²

Rte De Ranville

1 vente

Prix m² maison: 680 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 793 m²

Rue Des Petits Couteaux

1 vente

Prix m² maison: 3 443 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 74 m²

Rue Des Trois Rois

1 vente

Prix m² maison: 731 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 47 m²

Rue Neuve

1 vente

Prix m² maison: 488 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 762 m²

Terrefort

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 219 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bois Des Gittes	7 ventes	-	-	546 m²
Le Bourg	7 ventes	-	-	236 m²
Bourcelaine	6 ventes	-	-	356 m²
Rue De La Garde	4 ventes	595 €/m²	-	495 m²
Rue Lot De La Motte Bourrue	4 ventes	2 247 €/m²	-	655 m²
Les Justices	3 ventes	-	-	4 732 m²
Berdaguet	2 ventes	-	-	1 984 m²
Petite Rue	2 ventes	720 €/m²	-	72 m²
Pl Des Anciennes Halles	2 ventes	314 €/m²	-	242 m²
Rue Du Gachet	2 ventes	1 487 €/m²	-	407 m²
L'Ormeau Du Soldat	1 vente	-	-	5 000 m²
Petite Rue De La Garde	1 vente	-	-	360 m²
Rte De Gourvillette	1 vente	572 €/m²	-	781 m²
Rte De Ranville	1 vente	680 €/m²	-	1 793 m²
Rue Des Petits Couteaux	1 vente	3 443 €/m²	-	74 m²
Rue Des Trois Rois	1 vente	731 €/m²	-	47 m²
Rue Neuve	1 vente	488 €/m²	-	762 m²
Terrefort	1 vente	-	-	219 m²

Prix de l'immobilier autour de Beauvais-sur-Matha

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Beauvais-sur-Matha. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km