50 Rue Du College
Local commercial- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 75 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Porchaire
Données actualisées du marché immobilier
Charente-Maritime (17)
17387
2 040 habitants
117 hab./km²
↑ +10.60%
2 319 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Porchaire. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 241 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
24
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Porchaire
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Porchaire au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Porchaire.
Répartition des ventes par type de bien
25 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
96,0%
Maisons
24 ventes · 96,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 4,0%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (24 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Porchaire. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +10.60%2 319 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 241 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
797 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
797 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Porchaire
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 319 €/m² 24 ventes | ↑ +10.60% | - | - | 797 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 2 096 €/m² 21 ventes | ↑ +20.80% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 735 €/m² 20 ventes | ↓ -12.10% | 1 557 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2022 | 1 973 €/m² 26 ventes | ↑ +5.20% | - | - | 393 €/m² 1 vente | ↓ -67.10% |
| 2021 | 1 874 €/m² 28 ventes | ↑ +19.90% | 889 €/m² 1 vente | - | 1 196 €/m² 2 ventes | ↑ +168.70% |
| 2020 | 1 564 €/m² 13 ventes | - | - | - | 445 €/m² 2 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Porchaire entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 762 € de plus au m² que les appartements (2 319 €/m² contre 1 557 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 564 €/m² à 2 319 €/m², soit une variation de +48.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +10.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des appartements est passé de 889 €/m² à 1 557 €/m², soit une variation de +75.1 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 445 €/m² à 797 €/m², soit une variation de +79.1 % sur la période.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Porchaire
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Porchaire. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 245 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
9,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
11,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 9 | 4% | 74 | 30% |
| B | 20 | 8% | 106 | 43% |
| C | 72 | 29% | 23 | 9% |
| D | 85 | 35% | 14 | 6% |
| E | 36 | 15% | 12 | 5% |
| F | 20 | 8% | 14 | 6% |
| G | 3 | 1% | 2 | 1% |
Risques naturels à Saint-Porchaire
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
13
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Sécheresse | 01/07/2009 - 30/09/2009 | 13/12/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5 Rue Des Coudraies
Maison- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 702 €/m²
18 Rue Des Coudraies
Maison- Date
- 18/02/2025
- Surface
- 151 m²
- Prix
- 288 500 €
- Prix/m²
- 1 911 €/m²
18 Rue Des Coudraies
Maison- Date
- 18/02/2025
- Surface
- 151 m²
- Prix
- 288 500 €
- Prix/m²
- 1 911 €/m²
2 Rue Du Bruand
Maison- Date
- 12/02/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 806 €/m²
7 Rue Antoine De Saint Exupery
Maison- Date
- 06/02/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 244 000 €
- Prix/m²
- 2 392 €/m²
3 Rue Du Val Boise
Maison- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 209 500 €
- Prix/m²
- 1 717 €/m²
150 Rue Nationale
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 212 €/m²
14 Rue Cite Chauvin
Maison- Date
- 11/12/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 917 €/m²
2 Rue Des Ormes
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 257 000 €
- Prix/m²
- 8 567 €/m²
2 Rue Des Ormes
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 198 m²
- Prix
- 257 000 €
- Prix/m²
- 1 298 €/m²
25 Rue Du Midi
Maison- Date
- 20/11/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 217 000 €
- Prix/m²
- 2 127 €/m²
25 Rue Du Midi
Maison- Date
- 20/11/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 217 000 €
- Prix/m²
- 2 127 €/m²
9 Rue Du Champ De La Croix
Maison- Date
- 24/10/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 158 000 €
- Prix/m²
- 1 717 €/m²
4 Rue Des Vergers
Maison- Date
- 23/10/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 337 000 €
- Prix/m²
- 3 210 €/m²
2 Rue Du Stade
Maison- Date
- 05/09/2024
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 168 000 €
- Prix/m²
- 1 846 €/m²
13 Rue Pierre Loti
Maison- Date
- 03/09/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 281 000 €
- Prix/m²
- 2 007 €/m²
13 Rue Du Cadran Bleu
Maison- Date
- 02/09/2024
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 2 197 €/m²
19 Rue De Saintes
Maison- Date
- 26/08/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 228 500 €
- Prix/m²
- 2 657 €/m²
25 Rue De La Garenne
Maison- Date
- 13/08/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 800 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 Rue Du College | 24/03/2025 | Local commercial | 200 m² | 15 000 € | 75 €/m² |
| 5 Rue Des Coudraies | 20/02/2025 | Maison | 94 m² | 160 000 € | 1 702 €/m² |
| 18 Rue Des Coudraies | 18/02/2025 | Maison | 151 m² | 288 500 € | 1 911 €/m² |
| 18 Rue Des Coudraies | 18/02/2025 | Maison | 151 m² | 288 500 € | 1 911 €/m² |
| 2 Rue Du Bruand | 12/02/2025 | Maison | 72 m² | 130 000 € | 1 806 €/m² |
| 7 Rue Antoine De Saint Exupery | 06/02/2025 | Maison | 102 m² | 244 000 € | 2 392 €/m² |
| 3 Rue Du Val Boise | 23/01/2025 | Maison | 122 m² | 209 500 € | 1 717 €/m² |
| 150 Rue Nationale | 30/12/2024 | Maison | 66 m² | 80 000 € | 1 212 €/m² |
| 14 Rue Cite Chauvin | 11/12/2024 | Maison | 60 m² | 115 000 € | 1 917 €/m² |
| 2 Rue Des Ormes | 29/11/2024 | Maison | 30 m² | 257 000 € | 8 567 €/m² |
| 2 Rue Des Ormes | 29/11/2024 | Maison | 198 m² | 257 000 € | 1 298 €/m² |
| 25 Rue Du Midi | 20/11/2024 | Maison | 102 m² | 217 000 € | 2 127 €/m² |
| 25 Rue Du Midi | 20/11/2024 | Maison | 102 m² | 217 000 € | 2 127 €/m² |
| 9 Rue Du Champ De La Croix | 24/10/2024 | Maison | 92 m² | 158 000 € | 1 717 €/m² |
| 4 Rue Des Vergers | 23/10/2024 | Maison | 105 m² | 337 000 € | 3 210 €/m² |
| 2 Rue Du Stade | 05/09/2024 | Maison | 91 m² | 168 000 € | 1 846 €/m² |
| 13 Rue Pierre Loti | 03/09/2024 | Maison | 140 m² | 281 000 € | 2 007 €/m² |
| 13 Rue Du Cadran Bleu | 02/09/2024 | Maison | 66 m² | 145 000 € | 2 197 €/m² |
| 19 Rue De Saintes | 26/08/2024 | Maison | 86 m² | 228 500 € | 2 657 €/m² |
| 25 Rue De La Garenne | 13/08/2024 | Maison | 100 m² | 80 000 € | 800 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Porchaire. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Des Coudraies
11 ventes- Prix m² maison
- 1 841 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 393 m²
Rue Du Val Boise
5 ventes- Prix m² maison
- 1 717 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 664 m²
Les Boursiquots
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 807 m²
Rue Antoine De Saint Exupery
3 ventes- Prix m² maison
- 2 392 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 360 m²
Fief Du Moulin De La Groix
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 738 m²
Le Bourg
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 452 m²
Rue Du Bruand
2 ventes- Prix m² maison
- 1 805 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 393 m²
Pilauzin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 90 m²
Rue Des Chenes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 253 m²
Rue Du College
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 092 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Des Coudraies | 11 ventes | 1 841 €/m² | - | 393 m² |
| Rue Du Val Boise | 5 ventes | 1 717 €/m² | - | 1 664 m² |
| Les Boursiquots | 4 ventes | - | - | 1 807 m² |
| Rue Antoine De Saint Exupery | 3 ventes | 2 392 €/m² | - | 360 m² |
| Fief Du Moulin De La Groix | 2 ventes | - | - | 3 738 m² |
| Le Bourg | 2 ventes | - | - | 1 452 m² |
| Rue Du Bruand | 2 ventes | 1 805 €/m² | - | 393 m² |
| Pilauzin | 1 vente | - | - | 90 m² |
| Rue Des Chenes | 1 vente | - | - | 253 m² |
| Rue Du College | 1 vente | - | - | 1 092 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Porchaire
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Porchaire. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Plassay
Prix moyen/m²
↓ -13.10%
1 728 €/m²
Données 2025
17250
823 habitants
13 ventes
Les Essards
Prix moyen/m²
↓ -7.00%
1 783 €/m²
Données 2025
17250
740 habitants
7 ventes
Geay
Prix moyen/m²
↑ +5.90%
1 795 €/m²
Données 2025
17250
788 habitants
7 ventes
Romegoux
Prix moyen/m²
↓ -13.60%
1 606 €/m²
Données 2025
17250
640 habitants
8 ventes
Saint-Sulpice-d'Arnoult
Prix moyen/m²
↑ +67.20%
2 519 €/m²
Données 2025
17250
924 habitants
7 ventes
Crazannes
Prix moyen/m²
↑ +7.30%
1 403 €/m²
Données 2025
17350
442 habitants
5 ventes
Soulignonne
Prix moyen/m²
↓ -14.20%
1 589 €/m²
Données 2025
17250
752 habitants
5 ventes
Le Mung
Prix moyen/m²
↓ -16.00%
1 014 €/m²
Données 2025
17350
317 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Charente-Maritime (17)
Surface :
1 743 hectares
Densité :
117 hab./km²
Coordonnées :
45,8261, -0,7719
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Porchaire
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Porchaire, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Porchaire compte 24 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Porchaire
2 319 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Porchaire
2 241 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Porchaire n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Porchaire
10 rues de Saint-Porchaire ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Porchaire
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Porchaire :
Prix affiché (2 319 €/m²) :
2 319 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 319 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Porchaire
↑ +10.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Porchaire :
🏠 Maisons
24 ventes
2 319 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
797 €/m²
Prix moyen/m²