Que signifient les données DVF pour Taillebourg ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Taillebourg, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Taillebourg compte 22 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Taillebourg

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Taillebourg, le prix moyen est de 1 285 €/m² et le prix médian de 1 351 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Taillebourg n'apparaissent pas ?

Une rue de Taillebourg n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Taillebourg ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Taillebourg

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Taillebourg couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Taillebourg

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Taillebourg au prix de 1 285 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Taillebourg

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Taillebourg entre 2024 et 2025 est de -25.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Taillebourg

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Taillebourg, il y a 22 ventes de maisons au prix moyen de 1 285 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Taillebourg

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17436 794 habitants 54 hab./km²

↓ -25.60%

1 285 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Taillebourg. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 351 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Taillebourg

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Taillebourg au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Taillebourg.

Répartition des ventes par type de bien

22 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

22 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (22 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Taillebourg. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -25.60%

1 285 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 351 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Taillebourg

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 285 €/m² 22 ventes	↓ -25.60%	-	-	-	-
2024	1 726 €/m² 8 ventes	↑ +18.60%	-	-	250 €/m² 1 vente	-
2023	1 455 €/m² 9 ventes	↓ -3.80%	-	-	-	-
2022	1 513 €/m² 21 ventes	↓ -12.60%	-	-	944 €/m² 2 ventes	-
2021	1 732 €/m² 20 ventes	↓ -0.30%	-	-	-	-
2020	1 737 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Taillebourg entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 737 €/m² à 1 285 €/m², soit une variation de -26.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 25.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 944 €/m² à 250 €/m², soit une variation de -73.5 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Taillebourg

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Taillebourg. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 146 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

16,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	1%	33	23%
B	9	6%	61	42%
C	32	22%	21	14%
D	45	31%	7	5%
E	34	23%	12	8%
F	14	10%	8	5%
G	10	7%	4	3%

Risques naturels à Taillebourg

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Inondation
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/10/2023 - 19/11/2023	18/01/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/12/2023 - 24/12/2023	18/01/2024
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	21/07/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/02/2021 - 09/02/2021	10/02/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	25/08/2004
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

51 Rue Alienor D'Aquitaine

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 150 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 933 €/m²

81 Rue Alienor D'Aquitaine

Maison

Date: 13/03/2025
Surface: 80 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

11 Rue Alienor D'Aquitaine

Maison

Date: 05/03/2025
Surface: 80 m²
Prix: 89 569 €
Prix/m²: 1 120 €/m²

8 Rue Saint Jean

Maison

Date: 11/02/2025
Surface: 68 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 985 €/m²

6 Rue Des Paquerettes

Maison

Date: 03/02/2025
Surface: 111 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 486 €/m²

3 Rue Des Mariniers

Maison

Date: 24/09/2024
Surface: 108 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 759 €/m²

10 Rue Des Paquerettes

Maison

Date: 28/06/2024
Surface: 92 m²
Prix: 186 520 €
Prix/m²: 2 027 €/m²

3 Rue De L'Etang

Local commercial

Date: 10/06/2024
Surface: 200 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 250 €/m²

6 Rue De La Becaudiere

Maison

Date: 17/04/2024
Surface: 99 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 505 €/m²

74 Rue Alienor D'Aquitaine

Maison

Date: 04/04/2024
Surface: 130 m²
Prix: 165 500 €
Prix/m²: 1 273 €/m²

3 Rue Des Macons Ouest

Maison

Date: 13/03/2024
Surface: 93 m²
Prix: 206 000 €
Prix/m²: 2 215 €/m²

13 Rue De L'Etang

Maison

Date: 28/02/2024
Surface: 100 m²
Prix: 196 000 €
Prix/m²: 1 960 €/m²

63 Rue Alienor D'Aquitaine

Maison

Date: 15/02/2024
Surface: 180 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 556 €/m²

2 Chaumes De Romefort

Maison

Date: 22/01/2024
Surface: 86 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 2 209 €/m²

2 Chaumes De Romefort

Maison

Date: 22/01/2024
Surface: 86 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 2 209 €/m²

11 Rue Des Macons Est

Maison

Date: 22/12/2023
Surface: 94 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 2 074 €/m²

11 Rue De L'Etang

Maison

Date: 31/10/2023
Surface: 111 m²
Prix: 216 000 €
Prix/m²: 1 946 €/m²

9 Rue De L'Etang

Maison

Date: 09/10/2023
Surface: 60 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 2 167 €/m²

9 Rue De L'Etang

Maison

Date: 09/10/2023
Surface: 72 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 806 €/m²

1 Rue Jean Philippe Rameau

Maison

Date: 31/08/2023
Surface: 140 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 286 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
51 Rue Alienor D'Aquitaine	22/04/2025	Maison	150 m²	140 000 €	933 €/m²
81 Rue Alienor D'Aquitaine	13/03/2025	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²
11 Rue Alienor D'Aquitaine	05/03/2025	Maison	80 m²	89 569 €	1 120 €/m²
8 Rue Saint Jean	11/02/2025	Maison	68 m²	135 000 €	1 985 €/m²
6 Rue Des Paquerettes	03/02/2025	Maison	111 m²	165 000 €	1 486 €/m²
3 Rue Des Mariniers	24/09/2024	Maison	108 m²	190 000 €	1 759 €/m²
10 Rue Des Paquerettes	28/06/2024	Maison	92 m²	186 520 €	2 027 €/m²
3 Rue De L'Etang	10/06/2024	Local commercial	200 m²	50 000 €	250 €/m²
6 Rue De La Becaudiere	17/04/2024	Maison	99 m²	50 000 €	505 €/m²
74 Rue Alienor D'Aquitaine	04/04/2024	Maison	130 m²	165 500 €	1 273 €/m²
3 Rue Des Macons Ouest	13/03/2024	Maison	93 m²	206 000 €	2 215 €/m²
13 Rue De L'Etang	28/02/2024	Maison	100 m²	196 000 €	1 960 €/m²
63 Rue Alienor D'Aquitaine	15/02/2024	Maison	180 m²	100 000 €	556 €/m²
2 Chaumes De Romefort	22/01/2024	Maison	86 m²	190 000 €	2 209 €/m²
2 Chaumes De Romefort	22/01/2024	Maison	86 m²	190 000 €	2 209 €/m²
11 Rue Des Macons Est	22/12/2023	Maison	94 m²	195 000 €	2 074 €/m²
11 Rue De L'Etang	31/10/2023	Maison	111 m²	216 000 €	1 946 €/m²
9 Rue De L'Etang	09/10/2023	Maison	60 m²	130 000 €	2 167 €/m²
9 Rue De L'Etang	09/10/2023	Maison	72 m²	130 000 €	1 806 €/m²
1 Rue Jean Philippe Rameau	31/08/2023	Maison	140 m²	180 000 €	1 286 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Taillebourg. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Alienor D'Aquitaine

7 ventes

Prix m² maison: 1 017 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 178 m²

Le Bourg

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 177 m²

Bois Des Tritons

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 051 m²

Rte D'Annepont

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 18 m²

Rue Des Paquerettes

1 vente

Prix m² maison: 1 486 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 083 m²

Rue Saint Jean

1 vente

Prix m² maison: 1 985 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 654 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Alienor D'Aquitaine	7 ventes	1 017 €/m²	-	178 m²
Le Bourg	4 ventes	-	-	177 m²
Bois Des Tritons	1 vente	-	-	1 051 m²
Rte D'Annepont	1 vente	-	-	18 m²
Rue Des Paquerettes	1 vente	1 486 €/m²	-	1 083 m²
Rue Saint Jean	1 vente	1 985 €/m²	-	654 m²

Prix de l'immobilier autour de Taillebourg

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Taillebourg. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km