12 Rue De La Cure
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 211 800 €
- Prix/m²
- 1 513 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Ballon
Données actualisées du marché immobilier
Charente-Maritime (17)
17032
828 habitants
67 hab./km²
↓ -23.50%
2 032 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ballon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 986 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
7
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Ballon
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ballon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ballon.
Répartition des ventes par type de bien
7 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
7 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (7 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ballon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -23.50%2 032 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 986 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Ballon
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 032 €/m² 7 ventes | ↓ -23.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 656 €/m² 10 ventes | ↑ +11.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 387 €/m² 8 ventes | ↑ +12.40% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 124 €/m² 21 ventes | ↓ -4.30% | - | - | 298 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 2 218 €/m² 14 ventes | ↑ +21.10% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 832 €/m² 9 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Ballon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 832 €/m² à 2 032 €/m², soit une variation de +10.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 23.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 298 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Ballon
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Ballon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 103 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
9,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
11,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 5 | 5% | 33 | 32% |
| B | 7 | 7% | 50 | 49% |
| C | 32 | 31% | 13 | 13% |
| D | 37 | 36% | 1 | 1% |
| E | 12 | 12% | 1 | 1% |
| F | 7 | 7% | 4 | 4% |
| G | 3 | 3% | 1 | 1% |
Risques naturels à Ballon
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/12/1993 - 15/01/1994 | 26/01/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
16 Rue Du Marais
Maison- Date
- 13/01/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 857 €/m²
3 Rue De Ballon
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 255 980 €
- Prix/m²
- 3 200 €/m²
4 Rue Des Soupirs
Maison- Date
- 03/10/2024
- Surface
- 163 m²
- Prix
- 456 000 €
- Prix/m²
- 2 798 €/m²
9 Chem Des Henrys
Maison- Date
- 12/09/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 384 930 €
- Prix/m²
- 3 208 €/m²
7 Rue Des Hautes Garennes
Maison- Date
- 22/08/2024
- Surface
- 217 m²
- Prix
- 355 000 €
- Prix/m²
- 1 636 €/m²
32 Rue De L Hotel De Ville
Maison- Date
- 17/07/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 196 850 €
- Prix/m²
- 1 875 €/m²
24 Rue De La Madeleine
Maison- Date
- 03/06/2024
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 258 276 €
- Prix/m²
- 2 135 €/m²
15 Imp Des Hirondelles
Maison- Date
- 02/04/2024
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 310 710 €
- Prix/m²
- 2 774 €/m²
21 Rue De La Cure
Maison- Date
- 02/04/2024
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 3 158 €/m²
17 Rue Des Gros Hommes
Maison- Date
- 29/03/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 2 756 €/m²
5 Rue De Ballon
Maison- Date
- 05/01/2024
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 363 400 €
- Prix/m²
- 3 334 €/m²
6 Chem Des Henrys
Maison- Date
- 07/12/2023
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 335 850 €
- Prix/m²
- 3 358 €/m²
1 Rue Du Stade
Local commercial- Date
- 06/10/2023
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 1 €
- Prix/m²
- 0 €/m²
4 Rue De L Hotel De Ville
Maison- Date
- 28/09/2023
- Surface
- 163 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 1 656 €/m²
22 Rue De L Hotel De Ville
Maison- Date
- 31/07/2023
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 2 153 €/m²
5 Rue De Chize
Maison- Date
- 10/07/2023
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 224 000 €
- Prix/m²
- 3 111 €/m²
18 Rue Des Rampots
Maison- Date
- 05/04/2023
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 709 €/m²
6 Rue De La Cure
Maison- Date
- 27/03/2023
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 241 955 €
- Prix/m²
- 2 749 €/m²
21 Rue Des Hautes Garennes
Maison- Date
- 16/03/2023
- Surface
- 204 m²
- Prix
- 292 500 €
- Prix/m²
- 1 434 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 Rue De La Cure | 22/04/2025 | Maison | 140 m² | 211 800 € | 1 513 €/m² |
| 16 Rue Du Marais | 13/01/2025 | Maison | 70 m² | 200 000 € | 2 857 €/m² |
| 3 Rue De Ballon | 17/12/2024 | Maison | 80 m² | 255 980 € | 3 200 €/m² |
| 4 Rue Des Soupirs | 03/10/2024 | Maison | 163 m² | 456 000 € | 2 798 €/m² |
| 9 Chem Des Henrys | 12/09/2024 | Maison | 120 m² | 384 930 € | 3 208 €/m² |
| 7 Rue Des Hautes Garennes | 22/08/2024 | Maison | 217 m² | 355 000 € | 1 636 €/m² |
| 32 Rue De L Hotel De Ville | 17/07/2024 | Maison | 105 m² | 196 850 € | 1 875 €/m² |
| 24 Rue De La Madeleine | 03/06/2024 | Maison | 121 m² | 258 276 € | 2 135 €/m² |
| 15 Imp Des Hirondelles | 02/04/2024 | Maison | 112 m² | 310 710 € | 2 774 €/m² |
| 21 Rue De La Cure | 02/04/2024 | Maison | 57 m² | 180 000 € | 3 158 €/m² |
| 17 Rue Des Gros Hommes | 29/03/2024 | Maison | 78 m² | 215 000 € | 2 756 €/m² |
| 5 Rue De Ballon | 05/01/2024 | Maison | 109 m² | 363 400 € | 3 334 €/m² |
| 6 Chem Des Henrys | 07/12/2023 | Maison | 100 m² | 335 850 € | 3 358 €/m² |
| 1 Rue Du Stade | 06/10/2023 | Local commercial | 130 m² | 1 € | 0 €/m² |
| 4 Rue De L Hotel De Ville | 28/09/2023 | Maison | 163 m² | 270 000 € | 1 656 €/m² |
| 22 Rue De L Hotel De Ville | 31/07/2023 | Maison | 144 m² | 310 000 € | 2 153 €/m² |
| 5 Rue De Chize | 10/07/2023 | Maison | 72 m² | 224 000 € | 3 111 €/m² |
| 18 Rue Des Rampots | 05/04/2023 | Maison | 117 m² | 200 000 € | 1 709 €/m² |
| 6 Rue De La Cure | 27/03/2023 | Maison | 88 m² | 241 955 € | 2 749 €/m² |
| 21 Rue Des Hautes Garennes | 16/03/2023 | Maison | 204 m² | 292 500 € | 1 434 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ballon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Clos
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 458 m²
La Picaterie
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 055 m²
Levee De Ballon
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 678 m²
Fief Cendron
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 580 m²
Fief De Bel Air
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 22 470 m²
Mouillepied
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 16 505 m²
Petit Agere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 004 m²
Rue Du Marais
2 ventes- Prix m² maison
- 2 857 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 96 m²
Flassays Sud
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 020 m²
La Bechee
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 440 m²
Les Henris
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 210 m²
Rue De La Cure
1 vente- Prix m² maison
- 1 512 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 353 m²
Rue Du Stade
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 780 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Clos | 9 ventes | - | - | 458 m² |
| La Picaterie | 6 ventes | - | - | 10 055 m² |
| Levee De Ballon | 4 ventes | - | - | 10 678 m² |
| Fief Cendron | 3 ventes | - | - | 7 580 m² |
| Fief De Bel Air | 3 ventes | - | - | 22 470 m² |
| Mouillepied | 2 ventes | - | - | 16 505 m² |
| Petit Agere | 2 ventes | - | - | 1 004 m² |
| Rue Du Marais | 2 ventes | 2 857 €/m² | - | 96 m² |
| Flassays Sud | 1 vente | - | - | 15 020 m² |
| La Bechee | 1 vente | - | - | 6 440 m² |
| Les Henris | 1 vente | - | - | 2 210 m² |
| Rue De La Cure | 1 vente | 1 512 €/m² | - | 353 m² |
| Rue Du Stade | 1 vente | - | - | 5 780 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Ballon
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Ballon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Ciré-d'Aunis
Prix moyen/m²
↓ -4.70%
2 183 €/m²
Données 2025
17290
1 583 habitants
22 ventes
Thairé
Prix moyen/m²
↑ +17.60%
3 057 €/m²
Données 2025
17290
1 897 habitants
29 ventes
Le Thou
Prix moyen/m²
↓ -15.50%
2 210 €/m²
Données 2025
17290
2 117 habitants
32 ventes
Yves
Prix moyen/m²
↑ +25.90%
3 393 €/m²
Données 2025
17340
1 585 habitants
22 ventes
Croix-Chapeau
Prix moyen/m²
↑ +5.80%
2 880 €/m²
Données 2025
17220
1 418 habitants
12 ventes
Ardillières
Prix moyen/m²
↓ -20.60%
1 586 €/m²
Données 2025
17290
890 habitants
8 ventes
Breuil-Magné
Prix moyen/m²
↓ -10.20%
2 490 €/m²
Données 2025
17870
1 926 habitants
18 ventes
Saint-Vivien
Prix moyen/m²
↓ -2.90%
3 294 €/m²
Données 2025
17220
1 436 habitants
14 ventes
Mauzé-sur-le-Mignon
Deux-Sèvres
Prix moyen/m²
↓ -6.10%
1 853 €/m²
Données 2025
79210
2 941 habitants
43 ventes
Prin-Deyrançon
Deux-Sèvres
Prix moyen/m²
↓ -8.50%
1 388 €/m²
Données 2025
79210
593 habitants
7 ventes
Saint-Hilaire-la-Palud
Deux-Sèvres
Prix moyen/m²
↑ +13.10%
1 712 €/m²
Données 2025
79210
1 498 habitants
20 ventes
L'Île-d'Elle
Vendée
Prix moyen/m²
↓ -13.40%
1 367 €/m²
Données 2025
85770
1 502 habitants
35 ventes
Fenioux
Prix moyen/m²
↓ -20.10%
899 €/m²
Données 2024
17350
158 habitants
2 ventes
Annezay
Prix moyen/m²
↑ +100.50%
1 664 €/m²
Données 2025
17380
168 habitants
3 ventes
Voissay
Prix moyen/m²
↓ -16.70%
1 333 €/m²
Données 2025
17400
173 habitants
4 ventes
Puyrolland
Prix moyen/m²
↓ -5.30%
1 186 €/m²
Données 2025
17380
182 habitants
5 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Charente-Maritime (17)
Surface :
1 228 hectares
Densité :
67 hab./km²
Coordonnées :
46,0541, -0,9705
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Ballon
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ballon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Ballon compte 7 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Ballon
2 032 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Ballon
1 986 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Ballon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Ballon
13 rues de Ballon ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Ballon
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Ballon :
Prix affiché (2 032 €/m²) :
2 032 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 032 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Ballon
↓ -23.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Ballon :
🏠 Maisons
7 ventes
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Prix moyen/m²