54 Rue Des Talmeniers
Maison- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 233 900 €
- Prix/m²
- 1 966 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Le Thou
Données actualisées du marché immobilier
Charente-Maritime (17)
17447
2 117 habitants
109 hab./km²
↓ -15.50%
2 210 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Thou. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 372 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
32
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Le Thou
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Thou au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Thou.
Répartition des ventes par type de bien
34 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
94,1%
Maisons
32 ventes · 94,1%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
2 ventes · 5,9%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (32 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Thou. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -15.50%2 210 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 372 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (2 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
25 930 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
25 930 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Thou
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 210 €/m² 32 ventes | ↓ -15.50% | - | - | 25 930 €/m² 2 ventes | - |
| 2024 | 2 615 €/m² 25 ventes | ↓ -1.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 649 €/m² 22 ventes | +0.00% | - | - | 802 €/m² 1 vente | ↓ -30.10% |
| 2022 | 2 650 €/m² 45 ventes | ↑ +28.40% | - | - | 1 147 €/m² 4 ventes | ↑ +260.60% |
| 2021 | 2 064 €/m² 47 ventes | ↑ +2.20% | - | - | 318 €/m² 5 ventes | ↓ -1.90% |
| 2020 | 2 019 €/m² 16 ventes | - | - | - | 324 €/m² 2 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Thou entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 019 €/m² à 2 210 €/m², soit une variation de +9.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 15.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 324 €/m² à 25 930 €/m², soit une variation de +7903.1 % sur la période.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Le Thou
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Thou. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 201 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
5,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
21,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 18 | 9% | 72 | 36% |
| B | 25 | 12% | 90 | 45% |
| C | 58 | 29% | 24 | 12% |
| D | 59 | 29% | 6 | 3% |
| E | 31 | 15% | 5 | 2% |
| F | 6 | 3% | 3 | 1% |
| G | 4 | 2% | 1 | 0% |
Risques naturels à Le Thou
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
13
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/10/2023 - 19/11/2023 | 18/01/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 07/10/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/05/2007 | 31/03/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5000 La Gare
Local commercial- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 695 €/m²
5000 La Gare
Local commercial- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 188 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 532 €/m²
5000 La Gare
Local commercial- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 769 €/m²
5000 La Gare
Local commercial- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
5000 La Gare
Local commercial- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
5000 La Gare
Local commercial- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
5000 La Gare
Local commercial- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 429 €/m²
5000 La Gare
Local commercial- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
5536 La Preuille
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 195 500 €
- Prix/m²
- 2 327 €/m²
5536 La Preuille
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 195 500 €
- Prix/m²
- 2 327 €/m²
40 Rue Du Puits Fleuri
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 131 550 €
- Prix/m²
- 1 993 €/m²
24 Rue De La Maisonnette Du Bois
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 1 125 €/m²
6 Rue Des Talmeniers
Maison- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 118 000 €
- Prix/m²
- 1 113 €/m²
42 Rue Des Talmeniers
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 232 188 €
- Prix/m²
- 2 394 €/m²
19 Rue De La Justice
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 2 545 €/m²
8 Imp Du Puits
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 87 000 €
- Prix/m²
- 1 891 €/m²
17 Rue Des Passereaux
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 226 200 €
- Prix/m²
- 2 486 €/m²
1 Rue Des Hortensias
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 214 000 €
- Prix/m²
- 1 529 €/m²
2 Rue Du Fief Mignon
Maison- Date
- 25/11/2024
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 2 807 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 54 Rue Des Talmeniers | 11/06/2025 | Maison | 119 m² | 233 900 € | 1 966 €/m² |
| 5000 La Gare | 31/03/2025 | Local commercial | 59 m² | 100 000 € | 1 695 €/m² |
| 5000 La Gare | 31/03/2025 | Local commercial | 188 m² | 100 000 € | 532 €/m² |
| 5000 La Gare | 31/03/2025 | Local commercial | 130 m² | 100 000 € | 769 €/m² |
| 5000 La Gare | 31/03/2025 | Local commercial | 50 m² | 100 000 € | 2 000 €/m² |
| 5000 La Gare | 31/03/2025 | Local commercial | 50 m² | 100 000 € | 2 000 €/m² |
| 5000 La Gare | 31/03/2025 | Local commercial | 100 m² | 100 000 € | 1 000 €/m² |
| 5000 La Gare | 31/03/2025 | Local commercial | 70 m² | 100 000 € | 1 429 €/m² |
| 5000 La Gare | 31/03/2025 | Local commercial | 50 m² | 100 000 € | 2 000 €/m² |
| 5536 La Preuille | 26/03/2025 | Maison | 84 m² | 195 500 € | 2 327 €/m² |
| 5536 La Preuille | 26/03/2025 | Maison | 84 m² | 195 500 € | 2 327 €/m² |
| 40 Rue Du Puits Fleuri | 26/03/2025 | Maison | 66 m² | 131 550 € | 1 993 €/m² |
| 24 Rue De La Maisonnette Du Bois | 13/03/2025 | Maison | 40 m² | 45 000 € | 1 125 €/m² |
| 6 Rue Des Talmeniers | 03/03/2025 | Maison | 106 m² | 118 000 € | 1 113 €/m² |
| 42 Rue Des Talmeniers | 30/12/2024 | Maison | 97 m² | 232 188 € | 2 394 €/m² |
| 19 Rue De La Justice | 27/12/2024 | Maison | 55 m² | 140 000 € | 2 545 €/m² |
| 8 Imp Du Puits | 20/12/2024 | Maison | 46 m² | 87 000 € | 1 891 €/m² |
| 17 Rue Des Passereaux | 18/12/2024 | Maison | 91 m² | 226 200 € | 2 486 €/m² |
| 1 Rue Des Hortensias | 13/12/2024 | Maison | 140 m² | 214 000 € | 1 529 €/m² |
| 2 Rue Du Fief Mignon | 25/11/2024 | Maison | 57 m² | 160 000 € | 2 807 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Thou. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Gare
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 246 m²
La Preuille
2 ventes- Prix m² maison
- 2 327 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 510 m²
Les Barres De La Cure
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 822 m²
Rue Des Talmeniers
2 ventes- Prix m² maison
- 1 539 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 348 m²
Chem Des Lilas
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 140 m²
Fief Nouveau Est
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 59 310 m²
Gratte Grelet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 46 900 m²
La Chevallerie Ouest
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 42 m²
Le Pierraille Nord
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 494 m²
Les Franches De Bel Air
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 909 m²
Maison Neuve
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 142 m²
Rue De La Maisonnette Du Bois
1 vente- Prix m² maison
- 1 125 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 163 m²
Rue De La Motte Blanche
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 388 m²
Rue Des Ardillaux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 640 m²
Rue Du Puits Fleuri
1 vente- Prix m² maison
- 1 993 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 98 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Gare | 8 ventes | - | - | 246 m² |
| La Preuille | 2 ventes | 2 327 €/m² | - | 1 510 m² |
| Les Barres De La Cure | 2 ventes | - | - | 822 m² |
| Rue Des Talmeniers | 2 ventes | 1 539 €/m² | - | 348 m² |
| Chem Des Lilas | 1 vente | - | - | 140 m² |
| Fief Nouveau Est | 1 vente | - | - | 59 310 m² |
| Gratte Grelet | 1 vente | - | - | 46 900 m² |
| La Chevallerie Ouest | 1 vente | - | - | 42 m² |
| Le Pierraille Nord | 1 vente | - | - | 494 m² |
| Les Franches De Bel Air | 1 vente | - | - | 1 909 m² |
| Maison Neuve | 1 vente | - | - | 142 m² |
| Rue De La Maisonnette Du Bois | 1 vente | 1 125 €/m² | - | 163 m² |
| Rue De La Motte Blanche | 1 vente | - | - | 388 m² |
| Rue Des Ardillaux | 1 vente | - | - | 2 640 m² |
| Rue Du Puits Fleuri | 1 vente | 1 993 €/m² | - | 98 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Le Thou
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Thou. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Aigrefeuille-d'Aunis
Prix moyen/m²
↓ -3.40%
2 886 €/m²
Données 2025
17290
4 677 habitants
61 ventes
Ballon
Prix moyen/m²
↓ -23.50%
2 032 €/m²
Données 2025
17290
828 habitants
7 ventes
Forges
Prix moyen/m²
↑ +10.50%
2 246 €/m²
Données 2025
17290
1 308 habitants
21 ventes
Ciré-d'Aunis
Prix moyen/m²
↓ -4.70%
2 183 €/m²
Données 2025
17290
1 583 habitants
22 ventes
Croix-Chapeau
Prix moyen/m²
↑ +5.80%
2 880 €/m²
Données 2025
17220
1 418 habitants
12 ventes
Ardillières
Prix moyen/m²
↓ -20.60%
1 586 €/m²
Données 2025
17290
890 habitants
8 ventes
Thairé
Prix moyen/m²
↑ +17.60%
3 057 €/m²
Données 2025
17290
1 897 habitants
29 ventes
Landrais
Prix moyen/m²
↓ -6.40%
1 845 €/m²
Données 2025
17290
797 habitants
11 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Charente-Maritime (17)
Surface :
1 937 hectares
Densité :
109 hab./km²
Coordonnées :
46,0845, -0,9363
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Le Thou
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Thou, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Le Thou compte 32 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Le Thou
2 210 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Le Thou
2 372 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Le Thou n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Le Thou
15 rues de Le Thou ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Le Thou
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Le Thou :
Prix affiché (2 210 €/m²) :
2 210 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 210 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Le Thou
↓ -15.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Le Thou :
🏠 Maisons
32 ventes
2 210 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
25 930 €/m²
Prix moyen/m²