Que signifient les données DVF pour Aigrefeuille-d'Aunis ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aigrefeuille-d'Aunis, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aigrefeuille-d'Aunis compte 61 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Aigrefeuille-d'Aunis

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aigrefeuille-d'Aunis, le prix moyen est de 2 886 €/m² et le prix médian de 2 717 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aigrefeuille-d'Aunis n'apparaissent pas ?

Une rue de Aigrefeuille-d'Aunis n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 38 rues de Aigrefeuille-d'Aunis ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aigrefeuille-d'Aunis

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aigrefeuille-d'Aunis couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aigrefeuille-d'Aunis

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aigrefeuille-d'Aunis au prix de 2 886 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aigrefeuille-d'Aunis

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Aigrefeuille-d'Aunis entre 2024 et 2025 est de -3.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aigrefeuille-d'Aunis

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aigrefeuille-d'Aunis, il y a 60 ventes de maisons au prix moyen de 2 886 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 188 €/m². 6 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 505 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Aigrefeuille-d'Aunis

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17003 4 677 habitants 272 hab./km²

↓ -3.40%

2 886 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Aigrefeuille-d'Aunis. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 717 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Aigrefeuille-d'Aunis

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Aigrefeuille-d'Aunis au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Aigrefeuille-d'Aunis.

Répartition des ventes par type de bien

67 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

89,6%

Maisons

60 ventes · 89,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 1,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

6 ventes · 9,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (60 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Aigrefeuille-d'Aunis. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -3.30%

2 886 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 717 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

2 188 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 188 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (6 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +37.80%

2 505 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 174 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Aigrefeuille-d'Aunis

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 886 €/m² 60 ventes	↓ -3.30%	2 188 €/m² 1 vente	-	2 505 €/m² 6 ventes	↑ +37.80%
2024	2 986 €/m² 53 ventes	↑ +2.50%	-	-	1 818 €/m² 2 ventes	↓ -22.10%
2023	2 913 €/m² 56 ventes	↑ +8.30%	-	-	2 333 €/m² 1 vente	-
2022	2 688 €/m² 87 ventes	↑ +5.90%	-	-	-	-
2021	2 538 €/m² 68 ventes	↑ +7.60%	-	-	1 234 €/m² 5 ventes	-
2020	2 359 €/m² 51 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Aigrefeuille-d'Aunis entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 698 € de plus au m² que les appartements (2 886 €/m² contre 2 188 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 359 €/m² à 2 886 €/m², soit une variation de +22.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 3.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Pour 2025, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 2 188 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 234 €/m² à 2 505 €/m², soit une variation de +102.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +37.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Aigrefeuille-d'Aunis

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Aigrefeuille-d'Aunis. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 645 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

7,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

16,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	66	10%	188	29%
B	39	6%	277	43%
C	189	29%	73	11%
D	226	35%	57	9%
E	78	12%	28	4%
F	39	6%	20	3%
G	8	1%	2	0%

Risques naturels à Aigrefeuille-d'Aunis

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/05/2007	31/03/2008
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/12/1993 - 15/01/1994	26/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

10 Rue De Saint Christophe

Maison

Date: 26/06/2025
Surface: 104 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 2 885 €/m²

10 Rue De Saint Christophe

Maison

Date: 26/06/2025
Surface: 98 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 3 061 €/m²

10 Rue De Saint Christophe

Maison

Date: 26/06/2025
Surface: 84 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 3 571 €/m²

5 Rue De La Riviere

Maison

Date: 16/05/2025
Surface: 125 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 1 920 €/m²

35 Rue Du Vieux Fief

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 97 m²
Prix: 311 723 €
Prix/m²: 3 214 €/m²

5 Rue Des Tilleuls

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 136 m²
Prix: 324 794 €
Prix/m²: 2 388 €/m²

1 Rue Des Mouettes

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 116 m²
Prix: 315 000 €
Prix/m²: 2 716 €/m²

1 Rue De La Pilarderie

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 100 m²
Prix: 249 000 €
Prix/m²: 2 490 €/m²

32 Rue Du Fief Girard

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 56 m²
Prix: 1 400 000 €
Prix/m²: 25 000 €/m²

12 Rue De Virson

Maison

Date: 26/03/2025
Surface: 160 m²
Prix: 285 000 €
Prix/m²: 1 781 €/m²

4 Rue Du Godinet

Maison

Date: 18/03/2025
Surface: 72 m²
Prix: 278 850 €
Prix/m²: 3 873 €/m²

50 Rue De L Aunis

Maison

Date: 13/03/2025
Surface: 158 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 1 741 €/m²

9 Av Des Marronniers

Maison

Date: 11/03/2025
Surface: 82 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

8 Cite Du Fief Voile

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 85 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 941 €/m²

5 Pl De La Republique

Local commercial

Date: 27/02/2025
Surface: 36 m²
Prix: 154 900 €
Prix/m²: 4 303 €/m²

8 Rue Des Passereaux

Maison

Date: 19/02/2025
Surface: 98 m²
Prix: 336 000 €
Prix/m²: 3 429 €/m²

15 Rue Du Chiloup

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 94 m²
Prix: 251 800 €
Prix/m²: 2 679 €/m²

35 Rue De La Taillee

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 149 m²
Prix: 420 000 €
Prix/m²: 2 819 €/m²

35 Rue De La Taillee

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 149 m²
Prix: 420 000 €
Prix/m²: 2 819 €/m²

6 Rue Des Mouettes

Maison

Date: 07/02/2025
Surface: 117 m²
Prix: 440 700 €
Prix/m²: 3 767 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue De Saint Christophe	26/06/2025	Maison	104 m²	300 000 €	2 885 €/m²
10 Rue De Saint Christophe	26/06/2025	Maison	98 m²	300 000 €	3 061 €/m²
10 Rue De Saint Christophe	26/06/2025	Maison	84 m²	300 000 €	3 571 €/m²
5 Rue De La Riviere	16/05/2025	Maison	125 m²	240 000 €	1 920 €/m²
35 Rue Du Vieux Fief	30/04/2025	Maison	97 m²	311 723 €	3 214 €/m²
5 Rue Des Tilleuls	22/04/2025	Maison	136 m²	324 794 €	2 388 €/m²
1 Rue Des Mouettes	28/03/2025	Maison	116 m²	315 000 €	2 716 €/m²
1 Rue De La Pilarderie	27/03/2025	Maison	100 m²	249 000 €	2 490 €/m²
32 Rue Du Fief Girard	27/03/2025	Maison	56 m²	1 400 000 €	25 000 €/m²
12 Rue De Virson	26/03/2025	Maison	160 m²	285 000 €	1 781 €/m²
4 Rue Du Godinet	18/03/2025	Maison	72 m²	278 850 €	3 873 €/m²
50 Rue De L Aunis	13/03/2025	Maison	158 m²	275 000 €	1 741 €/m²
9 Av Des Marronniers	11/03/2025	Maison	82 m²	205 000 €	2 500 €/m²
8 Cite Du Fief Voile	27/02/2025	Maison	85 m²	165 000 €	1 941 €/m²
5 Pl De La Republique	27/02/2025	Local commercial	36 m²	154 900 €	4 303 €/m²
8 Rue Des Passereaux	19/02/2025	Maison	98 m²	336 000 €	3 429 €/m²
15 Rue Du Chiloup	14/02/2025	Maison	94 m²	251 800 €	2 679 €/m²
35 Rue De La Taillee	14/02/2025	Maison	149 m²	420 000 €	2 819 €/m²
35 Rue De La Taillee	14/02/2025	Maison	149 m²	420 000 €	2 819 €/m²
6 Rue Des Mouettes	07/02/2025	Maison	117 m²	440 700 €	3 767 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Aigrefeuille-d'Aunis. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Av Des Marronniers

5 ventes

Prix m² maison: 2 500 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 032 m²

Fief Des Chagnees

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 698 m²

Maingras

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 556 m²

Rue De Virson

5 ventes

Prix m² maison: 1 781 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 316 m²

Rue Des Mouettes

5 ventes

Prix m² maison: 3 240 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 570 m²

La Rigaudrie

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 530 m²

La Vallee Du Bois

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 010 m²

Les Ardilleaux

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 465 m²

Rue Du Godinet

4 ventes

Prix m² maison: 3 872 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 322 m²

Che Du Pere

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 172 m²

Cite Du Fief Voile

3 ventes

Prix m² maison: 2 137 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 421 m²

Le Bas Des Chaumes

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 960 m²

Rue De La Riviere

3 ventes

Prix m² maison: 2 318 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 145 m²

Rue De Saint Christophe

3 ventes

Prix m² maison: 3 172 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 929 m²

Rue Des Tilleuls

3 ventes

Prix m² maison: 2 388 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 427 m²

Vallee De La Brande

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 743 m²

Fief Des Groies

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 33 989 m²

Fief Nouveau

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 370 m²

Le Fief Girard

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 522 m²

Pl De La Republique

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 148 m²

Rue De L Aunis

2 ventes

Prix m² maison: 1 740 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 942 m²

Rue De La Pilarderie

2 ventes

Prix m² maison: 2 490 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 679 m²

Rue De La Taillee

2 ventes

Prix m² maison: 2 818 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 855 m²

Rue Des Passereaux

2 ventes

Prix m² maison: 3 428 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 003 m²

Rue Du Fief Girard

2 ventes

Prix m² maison: 25 000 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 084 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Des Marronniers	5 ventes	2 500 €/m²	-	2 032 m²
Fief Des Chagnees	5 ventes	-	-	10 698 m²
Maingras	5 ventes	-	-	7 556 m²
Rue De Virson	5 ventes	1 781 €/m²	-	316 m²
Rue Des Mouettes	5 ventes	3 240 €/m²	-	570 m²
La Rigaudrie	4 ventes	-	-	530 m²
La Vallee Du Bois	4 ventes	-	-	8 010 m²
Les Ardilleaux	4 ventes	-	-	10 465 m²
Rue Du Godinet	4 ventes	3 872 €/m²	-	322 m²
Che Du Pere	3 ventes	-	-	172 m²
Cite Du Fief Voile	3 ventes	2 137 €/m²	-	421 m²
Le Bas Des Chaumes	3 ventes	-	-	10 960 m²
Rue De La Riviere	3 ventes	2 318 €/m²	-	145 m²
Rue De Saint Christophe	3 ventes	3 172 €/m²	-	929 m²
Rue Des Tilleuls	3 ventes	2 388 €/m²	-	427 m²
Vallee De La Brande	3 ventes	-	-	10 743 m²
Fief Des Groies	2 ventes	-	-	33 989 m²
Fief Nouveau	2 ventes	-	-	10 370 m²
Le Fief Girard	2 ventes	-	-	3 522 m²
Pl De La Republique	2 ventes	-	-	148 m²
Rue De L Aunis	2 ventes	1 740 €/m²	-	942 m²
Rue De La Pilarderie	2 ventes	2 490 €/m²	-	679 m²
Rue De La Taillee	2 ventes	2 818 €/m²	-	855 m²
Rue Des Passereaux	2 ventes	3 428 €/m²	-	1 003 m²
Rue Du Fief Girard	2 ventes	25 000 €/m²	-	1 084 m²

Prix de l'immobilier autour de Aigrefeuille-d'Aunis

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Aigrefeuille-d'Aunis. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km