13 Rue Eugene Charron
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 1 864 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Forges
Données actualisées du marché immobilier
Charente-Maritime (17)
17166
1 308 habitants
95 hab./km²
↑ +10.50%
2 246 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Forges. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 175 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
21
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Forges
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Forges au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Forges.
Répartition des ventes par type de bien
21 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
21 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (21 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Forges. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +10.50%2 246 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 175 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Forges
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 246 €/m² 21 ventes | ↑ +10.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 034 €/m² 12 ventes | ↑ +18.50% | - | - | 172 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 1 716 €/m² 14 ventes | ↓ -7.90% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 862 €/m² 21 ventes | ↓ -2.20% | - | - | 795 €/m² 1 vente | ↑ +551.60% |
| 2021 | 1 905 €/m² 29 ventes | ↑ +11.20% | - | - | 122 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 712 €/m² 14 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Forges entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 712 €/m² à 2 246 €/m², soit une variation de +31.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +10.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 122 €/m² à 172 €/m², soit une variation de +41.0 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Forges
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Forges. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 164 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
9,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
9,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 5 | 3% | 46 | 28% |
| B | 10 | 6% | 86 | 52% |
| C | 48 | 29% | 23 | 14% |
| D | 64 | 39% | 4 | 2% |
| E | 21 | 13% | 3 | 2% |
| F | 11 | 7% | 2 | 1% |
| G | 5 | 3% | 0 | 0% |
Risques naturels à Forges
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/12/1993 - 15/01/1994 | 26/01/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
11 Gr Grande Rue
Maison- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 263 000 €
- Prix/m²
- 2 055 €/m²
5 La Beltrie
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 4 400 €/m²
3 Imp Des Drapiers
Maison- Date
- 15/01/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 142 000 €
- Prix/m²
- 2 219 €/m²
7 Gr Grande Rue
Maison- Date
- 09/01/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 139 000 €
- Prix/m²
- 2 279 €/m²
Ptr Pte Rue De L'Augerie
Local commercial- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 172 €/m²
11 Les Moulins De Puydrouard
Maison- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 1 083 €/m²
9 Rue De L Aunis
Maison- Date
- 02/12/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 867 €/m²
13 Rue Des Artisans
Maison- Date
- 28/11/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 2 105 €/m²
5434 Villeneuve Sud
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 287 031 €
- Prix/m²
- 2 208 €/m²
5434 Villeneuve Sud
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 287 031 €
- Prix/m²
- 2 208 €/m²
9 Rue Du Calvaire
Maison- Date
- 22/10/2024
- Surface
- 179 m²
- Prix
- 392 500 €
- Prix/m²
- 2 193 €/m²
9 Rue Du Calvaire
Maison- Date
- 22/10/2024
- Surface
- 179 m²
- Prix
- 392 500 €
- Prix/m²
- 2 193 €/m²
29 Gr Grande Rue
Maison- Date
- 11/10/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 206 000 €
- Prix/m²
- 1 717 €/m²
5277 Gr Grande Rue
Maison- Date
- 02/09/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
42 Gr Grande Rue
Maison- Date
- 09/07/2024
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 326 900 €
- Prix/m²
- 2 636 €/m²
9 Rue Delidon
Maison- Date
- 31/05/2024
- Surface
- 148 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 2 703 €/m²
10 Rue Eugene Charron
Maison- Date
- 27/04/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 253 300 €
- Prix/m²
- 2 345 €/m²
22 Rte De Marlonges
Maison- Date
- 26/04/2024
- Surface
- 253 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 1 304 €/m²
3 Rue De La Mare
Maison- Date
- 29/02/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 486 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 Rue Eugene Charron | 20/03/2025 | Maison | 118 m² | 220 000 € | 1 864 €/m² |
| 11 Gr Grande Rue | 11/03/2025 | Maison | 128 m² | 263 000 € | 2 055 €/m² |
| 5 La Beltrie | 30/01/2025 | Maison | 25 m² | 110 000 € | 4 400 €/m² |
| 3 Imp Des Drapiers | 15/01/2025 | Maison | 64 m² | 142 000 € | 2 219 €/m² |
| 7 Gr Grande Rue | 09/01/2025 | Maison | 61 m² | 139 000 € | 2 279 €/m² |
| Ptr Pte Rue De L'Augerie | 20/12/2024 | Local commercial | 145 m² | 25 000 € | 172 €/m² |
| 11 Les Moulins De Puydrouard | 16/12/2024 | Maison | 60 m² | 65 000 € | 1 083 €/m² |
| 9 Rue De L Aunis | 02/12/2024 | Maison | 75 m² | 140 000 € | 1 867 €/m² |
| 13 Rue Des Artisans | 28/11/2024 | Maison | 76 m² | 160 000 € | 2 105 €/m² |
| 5434 Villeneuve Sud | 31/10/2024 | Maison | 130 m² | 287 031 € | 2 208 €/m² |
| 5434 Villeneuve Sud | 31/10/2024 | Maison | 130 m² | 287 031 € | 2 208 €/m² |
| 9 Rue Du Calvaire | 22/10/2024 | Maison | 179 m² | 392 500 € | 2 193 €/m² |
| 9 Rue Du Calvaire | 22/10/2024 | Maison | 179 m² | 392 500 € | 2 193 €/m² |
| 29 Gr Grande Rue | 11/10/2024 | Maison | 120 m² | 206 000 € | 1 717 €/m² |
| 5277 Gr Grande Rue | 02/09/2024 | Maison | 90 m² | 180 000 € | 2 000 €/m² |
| 42 Gr Grande Rue | 09/07/2024 | Maison | 124 m² | 326 900 € | 2 636 €/m² |
| 9 Rue Delidon | 31/05/2024 | Maison | 148 m² | 400 000 € | 2 703 €/m² |
| 10 Rue Eugene Charron | 27/04/2024 | Maison | 108 m² | 253 300 € | 2 345 €/m² |
| 22 Rte De Marlonges | 26/04/2024 | Maison | 253 m² | 330 000 € | 1 304 €/m² |
| 3 Rue De La Mare | 29/02/2024 | Maison | 74 m² | 110 000 € | 1 486 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Forges. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Gr Grande Rue
4 ventes- Prix m² maison
- 2 166 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 642 m²
Rue Du Stade
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 27 m²
La Beltrie
3 ventes- Prix m² maison
- 4 400 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 495 m²
Terres De La Belterie
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 244 m²
Rue De La Mairie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 858 m²
Rue Des Ormeaux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 23 m²
Rue Eugene Charron
2 ventes- Prix m² maison
- 1 864 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 346 m²
Bois De Mondroux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 22 680 m²
Che Des Roches
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 119 m²
Fief De Delidon
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 446 m²
Imp Des Drapiers
1 vente- Prix m² maison
- 2 218 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 36 m²
Pousse Loube
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 010 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Gr Grande Rue | 4 ventes | 2 166 €/m² | - | 642 m² |
| Rue Du Stade | 4 ventes | - | - | 27 m² |
| La Beltrie | 3 ventes | 4 400 €/m² | - | 495 m² |
| Terres De La Belterie | 3 ventes | - | - | 244 m² |
| Rue De La Mairie | 2 ventes | - | - | 858 m² |
| Rue Des Ormeaux | 2 ventes | - | - | 23 m² |
| Rue Eugene Charron | 2 ventes | 1 864 €/m² | - | 346 m² |
| Bois De Mondroux | 1 vente | - | - | 22 680 m² |
| Che Des Roches | 1 vente | - | - | 119 m² |
| Fief De Delidon | 1 vente | - | - | 446 m² |
| Imp Des Drapiers | 1 vente | 2 218 €/m² | - | 36 m² |
| Pousse Loube | 1 vente | - | - | 11 010 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Forges
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Forges. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Virson
Prix moyen/m²
↑ +7.30%
2 369 €/m²
Données 2025
17290
731 habitants
7 ventes
Chambon
Prix moyen/m²
↑ +9.00%
1 877 €/m²
Données 2025
17290
983 habitants
10 ventes
Aigrefeuille-d'Aunis
Prix moyen/m²
↓ -3.40%
2 886 €/m²
Données 2025
17290
4 677 habitants
61 ventes
Le Thou
Prix moyen/m²
↓ -15.50%
2 210 €/m²
Données 2025
17290
2 117 habitants
32 ventes
Landrais
Prix moyen/m²
↓ -6.40%
1 845 €/m²
Données 2025
17290
797 habitants
11 ventes
Saint-Christophe
Prix moyen/m²
↓ -7.10%
2 363 €/m²
Données 2025
17220
1 422 habitants
23 ventes
Bouhet
Prix moyen/m²
↑ +1.20%
2 101 €/m²
Données 2025
17540
903 habitants
10 ventes
Puyravault
Prix moyen/m²
↑ +26.70%
1 932 €/m²
Données 2025
17700
747 habitants
10 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Charente-Maritime (17)
Surface :
1 370 hectares
Densité :
95 hab./km²
Coordonnées :
46,1108, -0,8924
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Forges
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Forges, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Forges compte 21 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Forges
2 246 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Forges
2 175 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Forges n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Forges
12 rues de Forges ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Forges
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Forges :
Prix affiché (2 246 €/m²) :
2 247 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 246 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Forges
↑ +10.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Forges :
🏠 Maisons
21 ventes
2 246 €/m²
Prix moyen/m²