Que signifient les données DVF pour Fouras ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fouras, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fouras compte 140 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fouras

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fouras, le prix moyen est de 4 137 €/m² et le prix médian de 4 118 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fouras n'apparaissent pas ?

Une rue de Fouras n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 59 rues de Fouras ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fouras

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fouras couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fouras

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fouras au prix de 4 137 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fouras

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fouras entre 2024 et 2025 est de +3.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fouras

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fouras, il y a 120 ventes de maisons au prix moyen de 4 182 €/m². 20 ventes d'appartements au prix moyen de 3 410 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Fouras

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17168 4 148 habitants 412 hab./km²

↑ +3.50%

4 137 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Fouras. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

4 118 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

140

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fouras

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Fouras au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Fouras.

Répartition des ventes par type de bien

140 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

85,7%

14,3%

Maisons

120 ventes · 85,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

20 ventes · 14,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (120 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Fouras. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +2.60%

4 182 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 166 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (20 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -2.60%

3 410 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 642 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Fouras

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	4 182 €/m² 120 ventes	↑ +2.60%	3 410 €/m² 20 ventes	↓ -2.60%	-	-
2024	4 077 €/m² 85 ventes	↓ -11.60%	3 499 €/m² 18 ventes	↓ -6.90%	5 639 €/m² 1 vente	↑ +999.99%
2023	4 610 €/m² 107 ventes	↑ +2.40%	3 757 €/m² 16 ventes	↓ -13.10%	247 €/m² 1 vente	↓ -93.40%
2022	4 504 €/m² 118 ventes	↑ +20.90%	4 322 €/m² 29 ventes	↑ +18.40%	3 738 €/m² 6 ventes	↑ +44.20%
2021	3 727 €/m² 117 ventes	↑ +0.20%	3 649 €/m² 28 ventes	↓ -12.50%	2 592 €/m² 2 ventes	↓ -25.60%
2020	3 719 €/m² 82 ventes	-	4 171 €/m² 13 ventes	-	3 481 €/m² 2 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Fouras entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 772 € de plus au m² que les appartements (4 182 €/m² contre 3 410 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 719 €/m² à 4 182 €/m², soit une variation de +12.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +2.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 4 171 €/m² à 3 410 €/m², soit une variation de -18.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 2.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 3 481 €/m² à 5 639 €/m², soit une variation de +62.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +999.99%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Fouras

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Fouras. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 201 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

16,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	22	2%	159	13%
B	51	4%	381	32%
C	310	26%	335	28%
D	399	33%	173	14%
E	223	19%	86	7%
F	114	9%	51	4%
G	82	7%	16	1%

Risques naturels à Fouras

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : Littoral Charentais. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Inondation
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/10/2018 - 31/12/2018	17/09/2019
Secousse Sismique	28/04/2016	16/09/2016
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	11/07/2012
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Sécheresse	01/01/2005 - 31/03/2005	20/02/2008
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	20/02/2008
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	25/08/2004
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

DICRIM disponible (2014)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

26 Rue Grignon De Montfort

Maison

Date: 25/06/2025
Surface: 155 m²
Prix: 363 000 €
Prix/m²: 2 342 €/m²

31 Rue Des Epinettes

Maison

Date: 23/06/2025
Surface: 87 m²
Prix: 260 700 €
Prix/m²: 2 997 €/m²

19 Bd Allard

Maison

Date: 23/06/2025
Surface: 60 m²
Prix: 332 900 €
Prix/m²: 5 548 €/m²

1 Rue Leopold Gimie

Maison

Date: 18/06/2025
Surface: 80 m²
Prix: 320 315 €
Prix/m²: 4 004 €/m²

22 All Des Pins

Maison

Date: 12/06/2025
Surface: 127 m²
Prix: 525 000 €
Prix/m²: 4 134 €/m²

9002 Les Terriers

Maison

Date: 11/06/2025
Surface: 101 m²
Prix: 460 000 €
Prix/m²: 4 554 €/m²

4 Rue Du Verger

Maison

Date: 10/06/2025
Surface: 68 m²
Prix: 285 500 €
Prix/m²: 4 199 €/m²

46 Rue Aristide Briand

Maison

Date: 10/06/2025
Surface: 88 m²
Prix: 333 000 €
Prix/m²: 3 784 €/m²

5 Rue Dieu Me Garde

Maison

Date: 10/06/2025
Surface: 50 m²
Prix: 504 074 €
Prix/m²: 10 081 €/m²

8 Rue Du Rompi

Maison

Date: 10/06/2025
Surface: 89 m²
Prix: 504 074 €
Prix/m²: 5 664 €/m²

8 Rue Du Rompi

Maison

Date: 10/06/2025
Surface: 89 m²
Prix: 504 074 €
Prix/m²: 5 664 €/m²

2 Imp Des Casserons

Maison

Date: 26/05/2025
Surface: 36 m²
Prix: 210 400 €
Prix/m²: 5 844 €/m²

6 Rue La Perouse

Maison

Date: 21/05/2025
Surface: 66 m²
Prix: 300 500 €
Prix/m²: 4 553 €/m²

3 Rue Du Marechal Gallieni

Maison

Date: 19/05/2025
Surface: 114 m²
Prix: 635 000 €
Prix/m²: 5 570 €/m²

35 Rue Des Epinettes

Maison

Date: 16/05/2025
Surface: 49 m²
Prix: 245 283 €
Prix/m²: 5 006 €/m²

5 Imp Helene Boucher

Maison

Date: 16/05/2025
Surface: 160 m²
Prix: 623 187 €
Prix/m²: 3 895 €/m²

1 Rue Emile Loubet

Maison

Date: 09/05/2025
Surface: 80 m²
Prix: 101 250 €
Prix/m²: 1 266 €/m²

10 Bd De La Jetee

Maison

Date: 09/05/2025
Surface: 62 m²
Prix: 193 900 €
Prix/m²: 3 127 €/m²

8 Rue Des Courtineurs

Maison

Date: 07/05/2025
Surface: 49 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 4 694 €/m²

23 Rue De L Eglise

Appartement

Date: 15/04/2025
Surface: 30 m²
Prix: 83 000 €
Prix/m²: 2 767 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
26 Rue Grignon De Montfort	25/06/2025	Maison	155 m²	363 000 €	2 342 €/m²
31 Rue Des Epinettes	23/06/2025	Maison	87 m²	260 700 €	2 997 €/m²
19 Bd Allard	23/06/2025	Maison	60 m²	332 900 €	5 548 €/m²
1 Rue Leopold Gimie	18/06/2025	Maison	80 m²	320 315 €	4 004 €/m²
22 All Des Pins	12/06/2025	Maison	127 m²	525 000 €	4 134 €/m²
9002 Les Terriers	11/06/2025	Maison	101 m²	460 000 €	4 554 €/m²
4 Rue Du Verger	10/06/2025	Maison	68 m²	285 500 €	4 199 €/m²
46 Rue Aristide Briand	10/06/2025	Maison	88 m²	333 000 €	3 784 €/m²
5 Rue Dieu Me Garde	10/06/2025	Maison	50 m²	504 074 €	10 081 €/m²
8 Rue Du Rompi	10/06/2025	Maison	89 m²	504 074 €	5 664 €/m²
8 Rue Du Rompi	10/06/2025	Maison	89 m²	504 074 €	5 664 €/m²
2 Imp Des Casserons	26/05/2025	Maison	36 m²	210 400 €	5 844 €/m²
6 Rue La Perouse	21/05/2025	Maison	66 m²	300 500 €	4 553 €/m²
3 Rue Du Marechal Gallieni	19/05/2025	Maison	114 m²	635 000 €	5 570 €/m²
35 Rue Des Epinettes	16/05/2025	Maison	49 m²	245 283 €	5 006 €/m²
5 Imp Helene Boucher	16/05/2025	Maison	160 m²	623 187 €	3 895 €/m²
1 Rue Emile Loubet	09/05/2025	Maison	80 m²	101 250 €	1 266 €/m²
10 Bd De La Jetee	09/05/2025	Maison	62 m²	193 900 €	3 127 €/m²
8 Rue Des Courtineurs	07/05/2025	Maison	49 m²	230 000 €	4 694 €/m²
23 Rue De L Eglise	15/04/2025	Appartement	30 m²	83 000 €	2 767 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Fouras. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De La Fee Du Bois

11 ventes

Prix m² maison: 3 787 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 478 m²

Rue Dieu Me Garde

10 ventes

Prix m² maison: 10 081 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 175 m²

Rue Du Rompi

8 ventes

Prix m² maison: 5 664 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 327 m²

Av Du Cadoret

4 ventes

Prix m² maison: 3 948 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 262 m²

Petits Pres De Touchelonge

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 16 645 m²

Rue De La Tourette

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 419 €/m²
Surface terrain moy.: -

All Des Pins

3 ventes

Prix m² maison: 4 906 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 142 m²

Av Du Stade

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 39 m²

Bd De La Fumee

3 ventes

Prix m² maison: 4 900 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 924 m²

Les Terriers

3 ventes

Prix m² maison: 4 554 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 764 m²

Rue De L Eglise

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 766 €/m²
Surface terrain moy.: 46 m²

Rue De La Coue

3 ventes

Prix m² maison: 5 238 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 295 m²

Rue Des Epinettes

3 ventes

Prix m² maison: 4 000 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 492 m²

Rue Du Regulus

3 ventes

Prix m² maison: 4 795 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 87 m²

Rue Jean Bouin

3 ventes

Prix m² maison: 2 847 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 267 m²

Rue Michelet

3 ventes

Prix m² maison: 5 243 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 870 m²

Av Putier

2 ventes

Prix m² maison: 3 020 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 246 m²

Rue Anita Conti

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 118 m²

Rue De L Oliviere

2 ventes

Prix m² maison: 4 855 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 269 m²

Rue Des Boutons D Or

2 ventes

Prix m² maison: 4 029 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 621 m²

Rue Des Courtineurs

2 ventes

Prix m² maison: 4 693 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 182 m²

Rue Des Vignes

2 ventes

Prix m² maison: 2 946 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 989 m²

Rue Du Verger

2 ventes

Prix m² maison: 4 198 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 240 m²

Rue Du Vieux Clos

2 ventes

Prix m² maison: 3 911 €/m²
Prix m² appartement: 2 429 €/m²
Surface terrain moy.: 391 m²

Rue Emile Loubet

2 ventes

Prix m² maison: 1 265 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 154 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Fee Du Bois	11 ventes	3 787 €/m²	-	478 m²
Rue Dieu Me Garde	10 ventes	10 081 €/m²	-	175 m²
Rue Du Rompi	8 ventes	5 664 €/m²	-	2 327 m²
Av Du Cadoret	4 ventes	3 948 €/m²	-	262 m²
Petits Pres De Touchelonge	4 ventes	-	-	16 645 m²
Rue De La Tourette	4 ventes	-	2 419 €/m²	-
All Des Pins	3 ventes	4 906 €/m²	-	142 m²
Av Du Stade	3 ventes	-	-	39 m²
Bd De La Fumee	3 ventes	4 900 €/m²	-	1 924 m²
Les Terriers	3 ventes	4 554 €/m²	-	764 m²
Rue De L Eglise	3 ventes	-	2 766 €/m²	46 m²
Rue De La Coue	3 ventes	5 238 €/m²	-	295 m²
Rue Des Epinettes	3 ventes	4 000 €/m²	-	492 m²
Rue Du Regulus	3 ventes	4 795 €/m²	-	87 m²
Rue Jean Bouin	3 ventes	2 847 €/m²	-	267 m²
Rue Michelet	3 ventes	5 243 €/m²	-	870 m²
Av Putier	2 ventes	3 020 €/m²	-	246 m²
Rue Anita Conti	2 ventes	-	-	118 m²
Rue De L Oliviere	2 ventes	4 855 €/m²	-	269 m²
Rue Des Boutons D Or	2 ventes	4 029 €/m²	-	621 m²
Rue Des Courtineurs	2 ventes	4 693 €/m²	-	182 m²
Rue Des Vignes	2 ventes	2 946 €/m²	-	989 m²
Rue Du Verger	2 ventes	4 198 €/m²	-	240 m²
Rue Du Vieux Clos	2 ventes	3 911 €/m²	2 429 €/m²	391 m²
Rue Emile Loubet	2 ventes	1 265 €/m²	-	154 m²

Prix de l'immobilier autour de Fouras

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Fouras. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,2 km